*重要提示：根據(jù)《（略）上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求,，（略）網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，（略）（https://（略））線上報(bào)名方式：（略）
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱：（略）
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
1.3項(xiàng)目類型：磚混結(jié)構(gòu),。（房屋建筑物類型）,。
1.4項(xiàng)目規(guī)模：花果園鉑悅府一期22棟1單元3906號(hào)，面積199.78平方米,。
花果園鉑悅府一期22棟1單元4001號(hào),，面積199.78平方米,。
花果園鉑悅府一期22棟1單元4005號(hào),，面積197.36平方米。
花果園鉑悅府一期22棟2單元1302號(hào),，面積197.36平方米,。
花果園鉑悅府一期22棟2單元3901號(hào)，面積199.78平方米,。
（以上規(guī)劃面積僅作參考,，競商人自行實(shí)地踏勘）
1.5項(xiàng)目概況：該5處項(xiàng)目位于花果園鉑悅府一期22棟，均為框架結(jié)構(gòu),，毛坯房,，現(xiàn)為閑置狀態(tài)。
2.招商依據(jù)
2.1《（略）資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號(hào)）,、（略）辦公室關(guān)于印發(fā)《（略）經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》的通知（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號(hào)）
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：
花果園鉑悅府一期22棟1單元3906號(hào),、4001號(hào)、4005號(hào),，2單元1302號(hào),、3901號(hào)房屋租賃項(xiàng)目招商。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為5個(gè)包件。
1包件：花果園鉑悅府一期22棟1單元3906號(hào),，面積199.78平方米,，租賃期限：4年。
2包件：花果園鉑悅府一期22棟1單元4001號(hào),，面積199.78平方米,，租賃期限：4年。
3包件：花果園鉑悅府一期22棟1單元4005號(hào),，面積197.36平方米,，租賃期限：4年。
4包件：花果園鉑悅府一期22棟2單元1302號(hào),，面積197.36平方米,，租賃期限：4年。
5包件：花果園鉑悅府一期22棟2單元3901號(hào),，面積199.78平方米,，租賃期限：4年。
4.競商人資格要求
4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè),、個(gè)體工商戶或自然人,。
4.2法人企業(yè)承租者注冊(cè)資本：1包件注冊(cè)資本金不低于人民幣10萬元，2包件注冊(cè)資本金不低于人民幣10萬元,，3包件注冊(cè)資本金不低于人民幣10萬元,，4包件注冊(cè)資本金不低于人民幣10萬元，5包件注冊(cè)資本金不低于人民幣10萬元,；且所有實(shí)繳資本不低于人民幣5萬元,。
4.3須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄,，（略）（（略））及所屬單位：（略）
4.（略）范圍內(nèi),，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故,。
4.5法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài),，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié),。具有良好的盈利能力,，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù),，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)，或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營的納稅證明,。
4.6競商人為個(gè)體工商戶,、自然人承租者,。
（略）須提供個(gè)人無不良記錄的征信報(bào)告、銀行卡流水（遞交競商文件截止日前的存款余額不低于三個(gè)月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明,。
同值資產(chǎn)包括：銀行保函,、房產(chǎn)、土地,、有價(jià)證券,。房產(chǎn)、土地,、有價(jià)證券必須是競商人完全獨(dú)立所有,、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn),，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn),，由招商人指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告（評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān)）。
4.7本次招商不接受聯(lián)合體競商,。
5.特別約定
5.1競商人信息,。(1)競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱：（略）
(2)競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位：（略）
5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán),、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同,、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人,，或項(xiàng)目流標(biāo),，重新組織招商。
5.3中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)（不超過30日）須向招商人按第4年經(jīng)營期的2個(gè)月（不低于2個(gè)月）的租金繳納履約保證金,。
5.4中商通知書發(fā)出后30日內(nèi),，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。
5.5正式合同簽訂后,，中商人須無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用,；如有爭議，須先付款再協(xié)商,；預(yù)付款周期為：12個(gè)月（不低于3個(gè)月）租金。5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租,，房屋建筑物面積僅作為使用參考,，不作為核定租金的依據(jù)。
5.7本次招商的房屋用途僅限于住宿,、辦公,，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng),、不得違規(guī)經(jīng)營,、違法存放易燃易爆物品,、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；在房屋里面禁止使用液化氣,；不得擅自改變房屋使用性質(zhì),、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、亂搭亂建,。中商人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu),、改變門窗位置,、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工,。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失）,，由中商人承擔(dān)全部責(zé)任,。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋,，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利,。
5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn),，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài),。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部,，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)(設(shè)備),。
5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實(shí)施的裝修,、設(shè)施,、設(shè)備等，無法從承租物拆除或分割的部分,，歸招商人(資產(chǎn)方)所有,，中商人不得以任何理由向招商人(資產(chǎn)方)索賠。
5.10本次招商,，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn);中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo),、解除合同等。
5.11因中商人原因提前解除合同,，須至少提前30日(不少于30日)向招商人提出書面申請(qǐng),，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納1個(gè)月租金金額的違約金,。
5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，合同自然終止,。
5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的,，（略）及所屬單位：（略）
5.14納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括:(1)招商過程中弄虛作假,、提供虛假材料;(2)招商過程中與其他競商人串通競商;(3)被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同;(4)其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為,。
5.15納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括:(1)未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,；(2)違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意,，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建,、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；(3)違反相關(guān)法律法規(guī),，受到主管機(jī)關(guān)處罰,；(4)經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任,；(5)合同期滿,，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；(6)違反合同約定的其他行為,；
5.（略）和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家,，（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制:(1)納入“黑名單”（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目(2)“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.17競商(談判)過程中有以下情況時(shí),，競商保證金不予退還競商人,。(1)競商(談判)截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商(談判)文件的;(2)中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同,，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件,，或者不按照招商(商務(wù)洽談)文件要求提交履約保證金的;(3)提供虛假競商(談判)資料的;(4)其他惡意參與競商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為,。
5.18競商(談判)或租賃過程中有以下情況時(shí),，競商人或中商人1年內(nèi)(不低于1年)（略）管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃項(xiàng)目;競商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。(1)非招商人原因或不可抗力原因,，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格;
5.19公開招商流標(biāo)后轉(zhuǎn)入商務(wù)洽談,。
6.招商方式：（略）
擬采用公開招商方式：（略）
7.招商文件的獲取：（略）
7.1凡有意參加本項(xiàng)目的競商人,，請(qǐng)于2024年12月18日00:00至2024年12月27日00:00，（略）網(wǎng)站上注冊(cè)并獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）注冊(cè)并參與成功后,，持獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
7.2采取線上獲取：（略）
7.3報(bào)名聯(lián)系人：（略）
8.招商時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
8.1競商人應(yīng)在2025年1月6日09時(shí)30分至10時(shí)00分遞交競商文件,，遞交競商文件的截止時(shí)間為2025年1月6日10時(shí)00分。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）官網(wǎng)（（略））,、（略）（https://（略））,、（略）（（略））上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）6
招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
郵編：/
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）2
郵箱：（略）
代理費(fèi)賬戶：
開戶名：（略）
開戶行：工商銀行成都白馬寺支行
（略）：（略）（略）
附件：
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
競商人名稱：（略）
招商項(xiàng)目名稱：（略）
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）：（按照公告填寫）
競商人名稱：（略）
經(jīng)辦人
聯(lián)系電話：（略）
電子郵箱：（略）
（略）
資料提交時(shí)間
注：須附經(jīng)辦人介紹信、身份證復(fù)印件,、單位：（略）