（略）2024年第八批房屋場(chǎng)地招商公告
（略）：南鐵租字第〔2024〕5-11號(hào)
*重要提示：根據(jù)《（略）上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求,，（略）網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名,，（略）(https://（略）)線上報(bào)名方式：（略）
一,、招商人
1.招商人：（略）。
2.聯(lián)系人：（略）
二、招商項(xiàng)目及招商底價(jià)
（略）
招商
（略）
項(xiàng)目
業(yè)態(tài)
稅率（%）
面積(㎡）
招商月底價(jià)(元/㎡·月）
招商年底價(jià)（萬(wàn)元/年）
租賃期限（年）
遞增比例（%）
競(jìng)商保證金
（萬(wàn)元）
1
南鐵租字第〔2024〕5-11號(hào)
福州鐵（略）店面
商鋪(餐飲除外)
5%
64.8
55
4.28
3
第三年起租金年遞增1%
1.28
2
南鐵租字第〔2024〕5-11號(hào)
福州鐵（略）店面
商鋪(餐飲除外)
5%
60.64
55
4.0
3
第三年起租金年遞增1%
1.2
三、招商方式：（略）
本次招商采用有底價(jià)的線上競(jìng)價(jià)招商方式：（略）
四,、競(jìng)商人資質(zhì)要求
1.接受自然人報(bào)名，競(jìng)商人為自然人或個(gè)體工商戶或中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并年檢合格的法人企業(yè)或其分支機(jī)構(gòu),。
2.競(jìng)商保證金,、招商經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金，法人企業(yè)或其分支機(jī)構(gòu)須由競(jìng)商或中商單位：（略）
3.截止報(bào)名日,，（略）資產(chǎn)租賃合同拖欠租金,，（略）資產(chǎn)租賃項(xiàng)目競(jìng)商、合同履約不良記錄（包括但不限于無(wú)故棄商,、提前解約,、中商項(xiàng)目無(wú)故延遲落地等），競(jìng)商人或股東,、實(shí)際控制人,、（略）存在法律訴訟的，招商人有權(quán)拒絕接受其參與競(jìng)商,。
4.不接受聯(lián)合體參加競(jìng)商，競(jìng)商人未被列為失信被執(zhí)行人,。
五,、競(jìng)商要求
1.招商期限：本次招商項(xiàng)目租賃期限詳見(jiàn)招商項(xiàng)目表。
2.租金繳納及稅費(fèi)事項(xiàng)：本次招商底價(jià)均為含增值稅單價(jià)（租金+增值稅）,，增值稅率均為5%,。
3.租金遞增比例：本次招商項(xiàng)目租金遞增比例詳見(jiàn)招商項(xiàng)目表。
4.中商人租金和履約保證金繳納按“先付后用,，押三付三”原則,，即三個(gè)月繳納一次租金，收取三個(gè)月租金作為履約保證金,。
5.招商文件：指定辦公人員領(lǐng)取,。
6.競(jìng)商保證金于2025年12月30日17:00前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
戶名:（略）
開(kāi)戶行:中國(guó)工商銀行福州火車站支行
（略）:（略）（略）
財(cái)務(wù)聯(lián)系電話：（略）
同時(shí)須在匯款單據(jù)上注明項(xiàng)目名稱：（略）
7.未繳納競(jìng)商保證金,，取消最終競(jìng)價(jià)資格,。
8.競(jìng)商人（未中商人）的競(jìng)商保證金將在中商通知書(shū)下發(fā)后10個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一無(wú)息退還，競(jìng)商人（中商人）的競(jìng)商保證金將在中商通知書(shū)下發(fā)后無(wú)息轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，履約保證金不足的部分競(jìng)商人盡快補(bǔ)繳,。
9.發(fā)生下列情形之一的，競(jìng)商保證金將不予退還：
競(jìng)商人在規(guī)定的競(jìng)商有效期內(nèi)撤回其競(jìng)商,；
中商人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同或未能根據(jù)規(guī)定接受對(duì)錯(cuò)誤的修正,；
中商人在規(guī)定期限內(nèi)未能提交履約保證金：
競(jìng)商人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)或串標(biāo)。在線上報(bào)名資格審核通過(guò)，繳納競(jìng)商保證金后,，無(wú)故不參與競(jìng)商,，競(jìng)商保證金不予退還。
六,、對(duì)中商人的經(jīng)營(yíng)要求
1.中商人取得本招商項(xiàng)目承租經(jīng)營(yíng)資格后即為本項(xiàng)項(xiàng)目承租經(jīng)營(yíng)人,。
2.中商人必須自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證,而且每年必須向招商人提供有效的證照復(fù)印件，在指定位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他必要證照,。
3.中商人應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng),。中商人未經(jīng)招商人同意，不得將所中商的物業(yè)場(chǎng)所整體或部分轉(zhuǎn)租他人,。
4.中商人負(fù)責(zé)依法自主用工,，承擔(dān)其用工管理責(zé)任。應(yīng)確保所聘用人員和所進(jìn)出物品的安全可靠性,。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和存放易燃,、易爆、腐蝕性,、放射性等危害人體健康物品,，符合消防規(guī)范要求。
5.其他未盡事宜請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)招商文件,。
七,、招商議程安排與說(shuō)明
1.報(bào)名方式：（略）
（1）線上報(bào)名。凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人,，請(qǐng)于2024年12月18日至2024年12月26日（每日8:30時(shí)至11:00時(shí),、14:00時(shí)至17:00時(shí)，節(jié)假日除外,，逾期不受理）（略）(https://（略）)注冊(cè)并報(bào)名（首次報(bào)名前完成注冊(cè)）,。
（略）新版營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證（如法定代表人自己參加競(jìng)商的只須提供法定代表人身份證明,，并簽字,，如授權(quán)委托其他人參與競(jìng)商的須提供法定代表人身份證明及經(jīng)法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)，法定代表人及受托人均需簽字）,、競(jìng)商報(bào)名表,、競(jìng)商保證金轉(zhuǎn)賬憑證的掃描件（以上資料需蓋企業(yè)章）；
自然人競(jìng)商：上傳本人身份證明,、競(jìng)商報(bào)名表,、競(jìng)商保證金轉(zhuǎn)賬憑證的掃描件（以上資料自然人需簽字方可有效）。
（略）（略）站首頁(yè)底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服電話（略）-8-3,。若無(wú)法操作,，可至招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
（2）線下報(bào)名,。凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，（略）注冊(cè)并報(bào)名成功后,，請(qǐng)于2024年12月18日至2024年12月26日（每日8:30時(shí)至11:00時(shí),、14:00時(shí)至17:00時(shí)，節(jié)假日除外,，逾期不受理）（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證明或委托人身份證明，委托人另攜帶法定代表人授權(quán)委托書(shū),；(自然競(jìng)商人帶本人身份證明),、競(jìng)商報(bào)名表、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（匯款憑證備注信息格式“（略）+（略）+標(biāo)書(shū)費(fèi)”）,、（略）網(wǎng)上報(bào)名截圖（非自然競(jìng)商人提供的所有材料均需加蓋公章）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或?qū)⑾嚓P(guān)材料寄至指定辦公點(diǎn),。
報(bào)名資格初審不作為招商評(píng)審的依據(jù)。
2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及招商文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
(1)指定辦公點(diǎn)地址：（略）
(2)資產(chǎn)管理單位：（略）
（略）,
聯(lián)系人：（略）
3.現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間：2024年12月30日17:00前,，競(jìng)商人自行勘查。建議競(jìng)商人在報(bào)名前與招商人取得聯(lián)系,，完成現(xiàn)場(chǎng)勘察,，充分分析和清楚資產(chǎn)現(xiàn)狀、客流,、功能以及外部環(huán)境對(duì)經(jīng)營(yíng)效益的影響,。
4.凡對(duì)本次招商文件提出詢問(wèn)，請(qǐng)于2024年12月30日17:00前與招商人聯(lián)系,。
5.競(jìng)商人必須向招商人購(gòu)買(mǎi)招商文件并登記備案，（略）,，報(bào)名時(shí)間結(jié)束競(jìng)商人一律不得更改已報(bào)名的競(jìng)商包件,，且競(jìng)商人不得參與未報(bào)名包件的競(jìng)商，否則按無(wú)效競(jìng)商處理,。
6.競(jìng)商保證金,、招商經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金，法人企業(yè)或其分支機(jī)構(gòu)須由競(jìng)商或中商單位：（略）
7.招商會(huì)（即線上競(jìng)商）時(shí)間：2024年12月31日8:00-11:00,。
8.凡對(duì)本次招商事項(xiàng)提出詢問(wèn),，請(qǐng)于招商前2日與招商人聯(lián)系。
9,、其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)招商文件,。
八、發(fā)布公告的媒介
（略）(https://（略）)上發(fā)布,。
（略）招標(biāo)辦公室
2024年12月17日
附件一
競(jìng)商報(bào)名表
（略）：
報(bào)名人全稱（公章）：
（略）
第包件
收款金額：￥大寫(xiě)：
法定代表人(或委托代理人)(簽字)
電話
郵箱：（略）
報(bào)名費(fèi)付款方式：（略）
（轉(zhuǎn)賬填寫(xiě)轉(zhuǎn)款憑證信息或?qū)⑥D(zhuǎn)款憑證復(fù)印一份存留）
開(kāi)票信息（（略））
備注
報(bào)名表必須法定代表人或委托代理人填寫(xiě),，未報(bào)名并獲取：（略）
附件二：
競(jìng)商人單位：（略）
（用于未中商退還保證金）
致：（略）
招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）
（略）
交納投標(biāo)保證金金額大寫(xiě)
交納保證金方式：（略）
請(qǐng)求退還保證金信息：加蓋公章或財(cái)務(wù)專用章
單位：（略）
（略）
銀行基本賬戶開(kāi)戶行
（略）（稅號(hào)）:
地址：（略）
郵政編碼
聯(lián)系人：（略）
電話
年月日