山西省晉城東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目線上競(jìng)價(jià)招商公告1請(qǐng)競(jìng)商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容，報(bào)名并繳納競(jìng)商保證金后,，視為同意本公告及附件全部?jī)?nèi)容及條款,。
一,、招商人：（略）(（略）：旅游集團(tuán)（略）號(hào))
二、招商項(xiàng)目基本信息公示表
包
件
（略）
包件（商鋪）名稱：（略）
（略）
商鋪位置描述
數(shù)量
（㎡）
商鋪形式
期限
電量（KW）
遞增率
裝修免租金期(天)
起拍價(jià)格
（元/平方米/天）
加價(jià)步長(zhǎng)(元)
延時(shí)
次數(shù)
房屋用途
線上競(jìng)價(jià)
時(shí)間
公告的起訖日期
1
晉城東商業(yè)JCD-1F-02
CZ000760
一層候車(chē)廳入口左側(cè)
124
房屋
3年
10
5%
60
3.7
0.1
3
百貨零
售類
2024年12月
31日
8:30-9:00
2024年12月18日起至
2024年12月27日止
匯總
124
經(jīng)營(yíng)百貨零售類：1.中商保底租金,，2.按營(yíng)業(yè)額15%收取租金,，以上兩種計(jì)租方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
報(bào)名方式：（略）
競(jìng)價(jià)時(shí)間及延時(shí)說(shuō)明：每個(gè)包件線上競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘，最后一分鐘內(nèi)仍有競(jìng)租人競(jìng)價(jià)的,，可以延時(shí)一次,，每次延時(shí)1分鐘，每個(gè)包件最多延時(shí)3次,。
三,、競(jìng)商人資格條件及入駐要求
（一）資格條件
1.競(jìng)商人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)登記的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格,，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,；具有一定的資金實(shí)力、具備良好的商業(yè)信譽(yù),，資信真實(shí)可靠,；誠(chéng)信守法，無(wú)信用不良記錄,。
個(gè)體工商戶,、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競(jìng)商,。不接受聯(lián)合體競(jìng)商,。
注冊(cè)資金500萬(wàn)元及以上,，競(jìng)商人須成立兩年及以上。
2.參與報(bào)名百貨零售類包件的競(jìng)商人須持有國(guó)際,、國(guó)內(nèi)知名百貨零售類品牌在招商地域內(nèi)經(jīng)營(yíng)權(quán),，并確保在中商合同有效期內(nèi)該知名品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)持續(xù)有效。
3.競(jìng)商人與招商人沒(méi)有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛,，（略）信用評(píng)價(jià)體系招商（租）“黑名單”,，（略）管內(nèi)沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競(jìng)商報(bào)名之前,，（略）管內(nèi)沒(méi)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約,、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水,、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）,。（略）（略）計(jì)劃財(cái)務(wù)部出具的截止競(jìng)商報(bào)名當(dāng)天的無(wú)欠款證明。
4.（略）中,，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息,，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。
5.競(jìng)商人未處于破產(chǎn)狀態(tài),，未被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力,。
（二）入駐要求
1.中商人在中商物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)需持有效經(jīng)營(yíng)許可,，經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，質(zhì)價(jià)相符,，明碼標(biāo)價(jià),，文明售貨，提供發(fā)票,。銷(xiāo)售價(jià)格,、質(zhì)量要與（略）區(qū)同一品牌門(mén)店的同種商品、服務(wù)銷(xiāo)售價(jià)格質(zhì)量一致,，符合招商人關(guān)于“同城,、同質(zhì)、同價(jià)”的規(guī)定,。
2.（略）(ERP)建設(shè)完成后,，中商人須無(wú)條件將其并入(ERP)（略），并服從招商人對(duì)站內(nèi)(ERP)系統(tǒng)的統(tǒng)一管理,。
3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包),、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營(yíng)中商項(xiàng)目,。
4.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,，裝修風(fēng)格應(yīng)和車(chē)站整體風(fēng)格保持一致，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明,，降低對(duì)標(biāo)識(shí)及動(dòng)態(tài)屏產(chǎn)生的光污染,。其裝修設(shè)計(jì),、施工方案必須經(jīng)招商人書(shū)面同意,。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外、藍(lán)牙,、無(wú)線WIFI,、手機(jī)投屏等功能），如特殊情況,，必須經(jīng)招商人書(shū)面同意后方可安裝使用,。
5.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過(guò)程中應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的（略），（略）,。（略）電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用。中商人應(yīng)對(duì)所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理,，未經(jīng)招商人同意,，不得改變大功率電器使用位置。（略）和開(kāi)關(guān)插座等安全狀況,，及時(shí)整治安全隱患,，（略）及開(kāi)關(guān)插座等超期服役問(wèn)題。
6.（略）,、（略）,、（略）和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開(kāi)發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車(chē)站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法、消防安全管理制度,、高鐵（略）域食品安全管理制度,、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案、安全用電管理制度,、勞動(dòng)安全防護(hù)制度等）,。對(duì)不服從管理、發(fā)生問(wèn)題拒不整改的中商人,，招商人有權(quán)解除合同,。
四、競(jìng)商報(bào)名,、繳納競(jìng)商保證金
1.競(jìng)商報(bào)名時(shí)間：2024年12月18日起至2024年12月27日止(上午8:00-12:00,，下午14:00-17:30，雙休日除外)。
2.競(jìng)商人線上報(bào)名前須完善個(gè)人信息并完成隨機(jī)碼注冊(cè)（線上競(jìng)價(jià)必須使用隨機(jī)碼登錄方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳）,，如因競(jìng)商人未注冊(cè)及綁定隨機(jī)碼導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的,，招商人不承擔(dān)責(zé)任。
3.線上報(bào)名：（略）注冊(cè)報(bào)名（網(wǎng)址：https://（略））,（略）上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料圖片）,。（略）網(wǎng)站的競(jìng)商人須按要求進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名,，（略）站首頁(yè)底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服電話（略）-8-3。
4.參與此次公開(kāi)招商項(xiàng)目的競(jìng)商人須向招商人交納競(jìng)商保證金,，競(jìng)商保證金金額按照參加招商項(xiàng)目包件首年招商底價(jià)的30%交納,。如中商，在合同生效之日起10日內(nèi)須按照中商人首年租賃價(jià)格的50%交納履約保證金,。未按時(shí)交納競(jìng)商保證金的視為不合格競(jìng)商人,不能參與競(jìng)商。
競(jìng)商人將競(jìng)商保證金(具體金額見(jiàn)“競(jìng)商保證金金額明細(xì)表”)按包件匯入招商人指定賬戶,，并在匯款用途注明“晉城東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目競(jìng)商保證金”字樣，競(jìng)商保證金必須由競(jìng)商人銀行賬戶直接匯入招商人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競(jìng)商無(wú)效）,。
競(jìng)商保證金金額明細(xì)表
（略）
包件（商鋪）名稱：（略）
（略）
競(jìng)商保證金金額(人民幣：元)
1
晉城東商業(yè)JCD-1F-02
CZ000760
￥：50238.6
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶行：（略）支行
備注：“項(xiàng)目簡(jiǎn)稱競(jìng)商保證金”
5.報(bào)名審核：招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格審核,，線上報(bào)名上傳資料圖片符合要求，并已經(jīng)繳納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人方能通過(guò)報(bào)名審核,。
五、線上競(jìng)價(jià)
1.本次招商項(xiàng)目競(jìng)價(jià)方式：（略）
2.招商人發(fā)布招商公告后,，無(wú)競(jìng)商人報(bào)名或經(jīng)資格初審,、招商評(píng)審等環(huán)節(jié)后無(wú)法確定中商人的項(xiàng)目,，在招商底價(jià),、包件劃分,、物業(yè)條件,、合作期限,、支付方式：（略）
3.招商人發(fā)布招商公告后，網(wǎng)上報(bào)名且通過(guò)資格初審的競(jìng)商人有1個(gè)及以上的,，則按公告規(guī)定時(shí)間進(jìn)行線上競(jìng)價(jià)。
4.線上競(jìng)價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）線上出價(jià)最高的競(jìng)商人即為第一中商候選人,，（略）上出價(jià)排在第二,、第三的為第二,、第三中商候選人。
5.（略）網(wǎng)絡(luò)原因,，造成競(jìng)商人競(jìng)價(jià)失敗的，招商人不承擔(dān)責(zé)任,。
6.在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)段招商單位：（略）
六,、競(jìng)價(jià)結(jié)果公示
1.線上競(jìng)價(jià)后，招商人需對(duì)中商候選人進(jìn)行資信審查,，待資信審查符合要求后再進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后,，發(fā)出《中商通知書(shū)》,，確定中商人,。若資信審查不符合要求,，經(jīng)招商人確認(rèn)后，則根據(jù)中商候選人名單排序依次進(jìn)行審查直至選出符合要求的中商候選人,，或重新組織公開(kāi)招商。
2.資信調(diào)查的內(nèi)容：包括但不限于競(jìng)商人的財(cái)務(wù)狀況,、訴訟情況和企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況等,，（略）查詢企業(yè)、個(gè)人是否被列入失信名單,（略）查詢企業(yè)有無(wú)經(jīng)營(yíng)異常情況,。
資信調(diào)查結(jié)果否決中商候選人時(shí),，必須有充分理由和根據(jù)，須經(jīng)評(píng)審組所有成員簽字確認(rèn),。
3.（略）進(jìn)行公示（網(wǎng)址：https://（略））,，公示期為3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無(wú)異議或異議不成立,，以第一中商候選人為中商人,，（略）發(fā)布招商項(xiàng)目中商結(jié)果公告（網(wǎng)址：https://（略）），并向中商人發(fā)出《中商通知書(shū)》,。第一中商候選人放棄中商，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格,，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的,，招商人可以按照線上競(jìng)價(jià)確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（中商價(jià)格以該中商候選人最終線上出價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商,。
七,、簽訂合同
1.（略）簽訂、履行,，中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書(shū)》,，在招商人發(fā)出《中商通知書(shū)》（略）簽訂租賃合同。
2.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同,，視為中商人放棄承租權(quán)利,，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒(méi)收中商人的競(jìng)商保證金,，收回已交付的晉城東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目（如已交付）,，并對(duì)該車(chē)站商鋪另行處置，由此導(dǎo)致的全部招商人損失由中商人承擔(dān),。雙方招中商終止后,，中商人不得以任何方式：（略）
3.中商人應(yīng)在收到《中商通知書(shū)》后20個(gè)工作日內(nèi),，按招商人通知時(shí)間與招商人在晉城東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，并簽署《晉城東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書(shū)》,，招商人不另向中商人發(fā)出其他書(shū)面交付通知,。如中商人要求提前或推遲交付晉城東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目，應(yīng)書(shū)面向招商人申請(qǐng)并提供充分理由,，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行,。如由于中商人的原因未按期到場(chǎng)辦理交付手續(xù)或未簽署《晉城東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書(shū)》，則視為中商人認(rèn)同晉城東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目符合場(chǎng)地交付要求,，前述期滿之日即為晉城東站1處商業(yè)招商項(xiàng)目交付日,。
八、發(fā)生下列情形之一,，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格,，競(jìng)商保證金不予退還
1.競(jìng)商人在競(jìng)商報(bào)名截止時(shí)間后放棄競(jìng)商的。
2.競(jìng)商人串通線上競(jìng)價(jià),。
3.競(jìng)商人以他人名義,、或者以提供虛假材料等欺詐方式：（略）
4.（略）簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》，視為中商人放棄中商權(quán),，雙方招中商關(guān)系終止,。
5.唯一競(jìng)商人經(jīng)招商評(píng)委小組資格審查合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商,。
6.競(jìng)商人經(jīng)商務(wù)洽談評(píng)審小組資格審查合格后,，競(jìng)商人報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)格導(dǎo)致商務(wù)洽談失敗。
7.競(jìng)商人未按招商公告的規(guī)定參加線上競(jìng)商,，不可抗力原因除外,。
8.中商人在簽署《中商通知書(shū)》后，提出放棄中商資格的,。
九,、項(xiàng)目勘察與交接
本招商公告涉及項(xiàng)目均以現(xiàn)狀交接，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察,，競(jìng)商人可自行勘察,，招商人可提供聯(lián)系協(xié)助。
十,、或有變更
有關(guān)本線上競(jìng)價(jià)招商公告的時(shí)間或地點(diǎn)：（略）
十一,、競(jìng)商保證金退還
1.中商人簽訂合同后，在招商人確認(rèn)收到履約保證金和合同款后,，競(jìng)商保證金由招商人銀行賬戶直接匯入中商人指定銀行賬戶為有效（中商人向招商人提供第三方賬戶視為無(wú)效）,。
2.除本招商公告明確不予退還的情形外，招商人于線上競(jìng)價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi),，向未中商的競(jìng)商人一次性退還競(jìng)商保證金（不計(jì)息）,。因競(jìng)商人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無(wú)法及時(shí)到賬的,，招商人不承擔(dān)責(zé)任。
十二,、其他
1.競(jìng)商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競(jìng)商有關(guān)的一切費(fèi)用,。
2.競(jìng)商人報(bào)名參加競(jìng)商，（略）相關(guān)主管部門(mén)及生產(chǎn)單位：（略）
3.招商人有權(quán)對(duì)招商公告進(jìn)行必要的澄清,、修改或推遲線上競(jìng)價(jià),，補(bǔ)充通知作為招商公告的一部分，對(duì)競(jìng)商人具有約束力,。
4.所有招商公告未明確的待商定條款及約定,，均以招商人的要求為準(zhǔn)。
5.（略）相關(guān)規(guī)定的自主招商行為,，不同于國(guó)家規(guī)定的公開(kāi)招投標(biāo)行為,，不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。
6.（略）擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán),。