一,、標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的
信息
委托方名稱：（略）
（產(chǎn)權(quán)人）
（略）
受托方名稱：（略）
(（略）)
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
（略）原華邦酒店資產(chǎn)公開(kāi)招租（第二次）
標(biāo)的簡(jiǎn)介
本次拍賣(mài)共24個(gè)標(biāo)的,，標(biāo)的為:（略）原華邦酒店資產(chǎn)公開(kāi)招租,。
一、資產(chǎn)基本情況
1,、資產(chǎn)位置:（略）華邦,，八一華府酒店。
2,、該房屋總建筑面積約33765.6平方米(含長(zhǎng)沙銀行租賃面積為2256.5平方米),，所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為框架，主樓建筑總層數(shù)為27層(地下1層,、地上27層),、裙樓建筑1-4層。其中1層約3357.1平方米,、2層約2909.98平方米,，3層約3500.74平方米，4層約3500.74平方米,，5-27層每層約740.96平方米,，租賃房屋所屬地下,、地上停車(chē)場(chǎng)作為租賃房屋的附屬設(shè)施，屬于租賃范圍,。(詳見(jiàn)房屋平面圖詳見(jiàn)附件),。
4、資產(chǎn)用途:主樓用于經(jīng)營(yíng)酒店,、（略）(公寓),，裙樓可用于經(jīng)營(yíng)餐飲、其他娛樂(lè)服務(wù)及合法服務(wù)業(yè);租賃期間承租人不得擅自改變用途,。
此次招租為酒店板塊:
1.主要租賃資產(chǎn)為:一樓(大廳),、2、6-27樓層,，共計(jì)24個(gè)標(biāo)的,，此次招租不少于9層<含9層>起租（需拍標(biāo)的1、標(biāo)的2方可拍其他標(biāo)的）,，詳情請(qǐng)見(jiàn)《標(biāo)的清單》,。
2.租賃期限:一年起租，不超過(guò)20年(含20年),，由租戶根據(jù)需求確定,。租金遞增幅度:遞增幅度為年租金的2%。每5年為一個(gè)遞增周期,。
3.租金競(jìng)拍價(jià)及支付方式：（略）
起拍價(jià)
10.5元/㎡/月
標(biāo)的地點(diǎn)：（略）
（略）
標(biāo)的踏勘時(shí)間
2024年12月17日至2024年12月30日
聯(lián)系電話：（略）
二,、競(jìng)買(mǎi)條件與交易流程
競(jìng)買(mǎi)
條件
保證金
規(guī)定
金額
（人民幣）
叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥30萬(wàn)元）
交納以及報(bào)名截止時(shí)間
2024年12月17日—2024年12月31日14點(diǎn)00分
保證金
退回
受讓方（競(jìng)得人）交納交易服務(wù)后，其競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款,，（略）（略）提交相關(guān)資料發(fā)起轉(zhuǎn)款申請(qǐng),，（略）財(cái)務(wù)科在收到上述申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息匯入拍賣(mài)機(jī)構(gòu)或委托方指定的銀行賬戶；（略）發(fā)起退款申請(qǐng),，（略）財(cái)務(wù)科在收到上述申請(qǐng)后5（略）退還,。
意向競(jìng)買(mǎi)人資格條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體、其他組織或個(gè)人（法律另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)買(mǎi),。
交易
流程
1,、符合資格的意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）（略）指定賬戶（溫馨提示：系統(tǒng)以競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，銀行到賬時(shí)間可能出現(xiàn)延遲,，建議提前一天轉(zhuǎn)賬）,。步驟如下：（略）站（（略）.cn/）→快捷入口→（略）→產(chǎn)權(quán)線下拍賣(mài)入口→免費(fèi)注冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，須以本人名義進(jìn)行注冊(cè),，競(jìng)買(mǎi)人為企業(yè)的,，須以本企業(yè)名義進(jìn)行注冊(cè)，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)競(jìng)買(mǎi)人與注冊(cè)人信息不一致的,，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,。）→用戶登錄→產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目→搜索本標(biāo)的名稱：（略）
2,、意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)價(jià)時(shí)，應(yīng)保證以不低于每個(gè)相對(duì)應(yīng)的拍賣(mài)價(jià)報(bào)價(jià),，方能生效,。
3、本次拍賣(mài)采取拍賣(mài)方式：（略）
4,、拍賣(mài)標(biāo)的按其現(xiàn)狀拍賣(mài),。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)查看了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量，數(shù)量和權(quán)證狀況等情況,，弄清楚標(biāo)的所含明暗瑕疵,。一經(jīng)應(yīng)價(jià)競(jìng)價(jià)，則視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵,，并自愿承擔(dān)瑕疵責(zé)任,。本公司有關(guān)資料所作介紹和向買(mǎi)受人出具的相關(guān)票據(jù)所載內(nèi)容，僅具參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的任何擔(dān)保,也不得以此為由變更成交價(jià)款,。
5、標(biāo)的掛牌價(jià)和成交價(jià)均不包含應(yīng)當(dāng)交納的拍賣(mài)傭金,、交易服務(wù)費(fèi)和有關(guān)價(jià)外稅費(fèi)和在權(quán)利登記中應(yīng)當(dāng)交納的其他費(fèi)用,，上述費(fèi)用均由受讓方（競(jìng)得人）另行按規(guī)定交納。
6,、競(jìng)拍人須于拍賣(mài)時(shí)間截止前一小時(shí),，持有效證件（報(bào)名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復(fù)印件，是企業(yè)法人的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件,、法人代表身份證原件及復(fù)印件,、企業(yè)法人證明原件及復(fù)印件、委托代理的需提供法人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證原件及復(fù)印件,、企業(yè)法人帶公章）,、競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)賬憑證及填寫(xiě)好的《競(jìng)價(jià)須知》（（略）網(wǎng)站（（略）.cn/）下載填寫(xiě)）（略）牌入場(chǎng)。（略）牌必須由競(jìng)買(mǎi)人本人使用,，不能轉(zhuǎn)借他人，否則（略）牌領(lǐng)取人自行承擔(dān),。競(jìng)拍人如未準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng),，視為自動(dòng)放棄。（略）牌競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入會(huì)場(chǎng)的人數(shù)不超過(guò)2人,，登記身份信息方能入場(chǎng),。
其它
約定
1、標(biāo)的成交后,，競(jìng)得人須在3個(gè)工作日之內(nèi)與委托方簽署《房屋租賃協(xié)議合同書(shū)》,、《社會(huì)治安綜合管理責(zé)任合同書(shū)》,、《消防安全管理責(zé)任合同書(shū)》，競(jìng)得人交清價(jià)款后,，由委托人,、協(xié)管方及競(jìng)得人在7個(gè)工作日之內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的物移交。
2,、資產(chǎn)用途:主樓用于經(jīng)營(yíng)酒店,、（略）(公寓)，裙樓可用于經(jīng)營(yíng)餐飲,、其他娛樂(lè)服務(wù)及合法服務(wù)業(yè);租賃期間承租人不得擅自改變用途,。
3、承租方總投資不少于2000萬(wàn)元,，單個(gè)房間裝修投資不少于12萬(wàn)元,。
4、支付方式：（略）
5,、委托方與競(jìng)得人簽訂租賃合同之日起,，第一年為裝修期，第二（略）場(chǎng)培育期,，第一年的裝修期和第二（略）場(chǎng)培育期不收房租,，只計(jì)算租期。競(jìng)得人繳納的首次租賃季度租金抵第三年的季度租金,。
6,、拍賣(mài)成交后，與委托方簽訂合同之日,，承租人需向委托方交納人民幣10萬(wàn)元為房屋租賃押金,，也作為承租人履約保證金。合同期滿或終止,，承租人應(yīng)交清租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)所造成出租人的損失進(jìn)行賠償,，如承租人有違約行為,，還應(yīng)向出租人支付違約金，以上部分費(fèi)用出租人可直接從承租人所交的押金中扣抵,，扣抵后所剩余的押金,，出租人在合同期滿之日起10日內(nèi)無(wú)息向承租人退還，扣抵后不足部分出租人有權(quán)向承租人追償,。如承租人無(wú)違約行為且相關(guān)費(fèi)用已足額交清,，出租人在合同期滿之日起10日內(nèi)無(wú)息向承租人退還租賃押金。
7、租賃期間的物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、使用該房屋進(jìn)行符合同約定活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。
8,、本租賃租金為含稅金額,，雙方所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照我國(guó)有關(guān)稅收等法律和政策各自繳納,。
9,、競(jìng)得人與委托方簽訂正式合同以后，未經(jīng)委托方書(shū)面同意,，競(jìng)得人不得轉(zhuǎn)租,，如確因經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租的，競(jìng)得人須書(shū)面通知委托方,，在得到委托方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租,。
10、租賃期滿后,，競(jìng)得人可提出書(shū)面申請(qǐng),，延用本合同條款，經(jīng)委托方批準(zhǔn)同意并接受委托方關(guān)于資產(chǎn)出租的有關(guān)規(guī)定,，在同等條件下,，競(jìng)得人享有優(yōu)先租賃權(quán)。
11,、承租人已在本合同簽訂前,，已詳細(xì)踏勘、了解租賃房屋現(xiàn)狀,，已全部了解租賃房屋的歷史來(lái)源,、既往使用情況以及對(duì)承租使用可能造成不便或妨礙等瑕疵，自愿以現(xiàn)狀承租本合同約定的租賃房屋,。
三,、拍賣(mài)信息
拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
2024年12月31日15點(diǎn)00分
（略）（（略）3樓第6開(kāi)標(biāo)室即369室）
公告期滿后，如未征集到意向競(jìng)買(mǎi)人
變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布,。
交易方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)
發(fā)布媒體名稱：（略）
（略）網(wǎng)站（（略）.cn/）

四,、收費(fèi)說(shuō)明
1、競(jìng)得人需在競(jìng)得標(biāo)的當(dāng)日簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,，成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)（按上述約定）將本次拍賣(mài)成交價(jià)尾款一次性匯入委托方指定銀行賬戶,。
2、本次拍賣(mài)傭金按最終成交價(jià)的3.2%計(jì)算收?。▊蚪鸩缓惼保沙凶馊顺袚?dān),。
3,、本次交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2024〕292號(hào),、郴發(fā)改價(jià)發(fā)〔2020〕187號(hào)文件，由競(jìng)得人承擔(dān),。
4,、除上述費(fèi)用外，本次拍賣(mài)不再收取其他費(fèi)用,。

五,、組織方、監(jiān)督（略）場(chǎng)服務(wù)方
組織方
委托人名稱：（略）
本次拍賣(mài)標(biāo)的的委托人（權(quán)屬人）,，按規(guī)定依法處置國(guó)有資產(chǎn),按約定交付成交標(biāo)的,。
（略）名稱：（略）
受委托人委托，負(fù)責(zé)本次拍賣(mài)業(yè)務(wù)的咨詢,、拍賣(mài)會(huì)的組織實(shí)施,、成交手續(xù)辦理、保證金退還,，承擔(dān)本次拍賣(mài)活動(dòng)的主體責(zé)任,。
監(jiān)督方
監(jiān)督方名稱：（略）
負(fù)責(zé)國(guó)有資產(chǎn)處置行為的監(jiān)督管理。
市場(chǎng)
服務(wù)
（略）
（略）,、保證金管理,、技術(shù)支持，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證,。
咨詢電話：（略）（技術(shù)支持）
（略）（交易見(jiàn)證）
（略）（保證金管理）
咨詢時(shí)間（工作日）9：00-12：0014：00-17：00（冬季）
9：00-12：0014：30-17：30（夏季）

六,、咨詢和爭(zhēng)議處理
如對(duì)本次拍賣(mài)活動(dòng)有疑問(wèn)的,可向組織方進(jìn)行咨詢;如認(rèn)為本次拍賣(mài)活動(dòng)有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也（略）場(chǎng)服務(wù)方進(jìn)行反映,市場(chǎng)服務(wù)方將協(xié)助進(jìn)行處理。
（略）
2024年12月17日
《標(biāo)的清單》
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（略）（略）
標(biāo)的2二樓（略）（略）
標(biāo)的3六樓（略）（略）
標(biāo)的4七樓（略）（略）
標(biāo)的5八樓（略）（略）
標(biāo)的6九樓（略）（略）
標(biāo)的7十樓（略）（略）
標(biāo)的8（略）（略）（略）
標(biāo)的9（略）（略）（略）
標(biāo)的10（略）（略）（略）
標(biāo)的11（略）（略）（略）
標(biāo)的12（略）（略）（略）
標(biāo)的13（略）（略）（略）
標(biāo)的14（略）（略）（略）
標(biāo)的15（略）（略）（略）
標(biāo)的16（略）（略）（略）
標(biāo)的17（略）（略）（略）
標(biāo)的18（略）（略）（略）
標(biāo)的19（略）（略）（略）
標(biāo)的20（略）（略）（略）
標(biāo)的21（略）（略）（略）
標(biāo)的22（略）（略）（略）
標(biāo)的23（略）（略）（略）
標(biāo)的24（略）（略）（略）
備注：需拍標(biāo)的1,、標(biāo)的2方可拍其他標(biāo)的,，招租不少于9層<含9層>起拍，各個(gè)標(biāo)的除已租部分除外,，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際建筑面積為準(zhǔn),。第二次另增加18、19,、20,、21樓。
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