（略）（略）人民法院變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年01月02日10時至2025年03月03日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）
本次拍（變）（略）承擔(dān),。
詢價價格：94.42445萬元，起拍價：52.88萬元,，增價幅度：0.3萬元,，保證金：5萬元。
1,、該標(biāo)的物為許**所有（登記在杜**名下,，已故）。
2、（略）絡(luò)詢價方式：（略）
3,、該標(biāo)的物為權(quán)利性質(zhì)為動遷房,，尚未騰空，拍賣后騰房,若因涉及強制騰房,，交付時間以實際為準(zhǔn),。
4、名下已有限價商品房,、經(jīng)濟適用房,、保障性住房等受限購政策約束的人士不得參與競拍（詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》）。
5,、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或兩人以上共同競拍的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競拍，但須在競拍開始前到本院辦理委托競拍手續(xù),。

二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）

三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費,。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人,、賣方）繳納本次拍(變)賣交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅,、教育費附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅等，買受人繳納本次轉(zhuǎn)移過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。但依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅費票據(jù),，自本院送達買受人過戶裁定書之日起十五個工作日內(nèi)（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費,。逾期不申請退還稅費的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費,，本院將及時分配拍（變）賣款,，不再向買受人退還該部分稅費。其他所涉欠稅費以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體,、數(shù)額。有關(guān)稅費數(shù)額,、買受人承擔(dān)稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù),、房管、規(guī)劃和自然資源等相關(guān)部門了解,?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣等欠費均由買受人承擔(dān)并自行辦理戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理。（略）自行處理,。

六,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。

七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。

八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后七天內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
(1,、戶名：（略）（略）人民法院,，開戶銀行：1、福建龍巖農(nóng)商銀行新羅支行：（略）（略）（略）)
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
拍賣咨詢電話：（略）,、（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院監(jiān)督電話:（略）（財產(chǎn)處置組）
法院紀(jì)檢監(jiān)察電話：（略）
（工作時間上午8:00-12：00，下午15：00-17:30）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十七日