河南省（略）南陽站架空層3處商業(yè)（第二次）招商項(xiàng)目中商候選人公示null經(jīng)評審/談判小組評定并經(jīng)招商人確定，現(xiàn)將中商候選人公示如下：
項(xiàng)目/（略）招商內(nèi)容/包件名稱：（略）
（略）（略）南陽商業(yè)NY-C01參與報(bào)價家數(shù)不足
（略）（略）南陽商業(yè)NY-C041
（略）
（略）（略）南陽商業(yè)NY-C11參與報(bào)價家數(shù)不足
公示時間：2024年12月12日至2024年12月16日,。
競商人和其他利害關(guān)系人對公示結(jié)果如有異議的,，應(yīng)當(dāng)在中商候選人公示期間以書面形式向招商人或招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
招商人或招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
詳細(xì)地址：（略）
郵政編碼：450000
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）8
傳真：（略）8
郵箱：（略）
監(jiān)督電話：（略）8
08043de958de4c19aff8fabc21bd（略）-（略）nullnullnull（略）:19:4801null騰飛null（略）:16:188b604bb5efc1409cbd40a5ba2dee71adnullnull（略）“南陽站架空層3處商業(yè)（2024年第2次）”招商項(xiàng)目公告null請競商人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容,，報(bào)名并繳納競商保證金后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款,。
一,、招商人
（略）
二、（略）
ZTZS-（略）
三,、項(xiàng)目基本信息公示表
包
件
（略）
包件名稱：（略）
位置
數(shù)量（㎡）
期限(年)
起拍價格（元/平方米/天）
遞增率
加價步長(元)
延時次數(shù)
裝修免租金期(天)
商鋪形式
商鋪用途
線上競價時間
1
南陽商業(yè)NY-C01
架空層臨東廣場南查第1間
464
5
2.77
5%
0.1
3
90
房屋
百貨零售類,、輕餐飲
2024年12月12日8：00-8：30
2
南陽商業(yè)NY-C04
架空層臨東廣場南查第4間
255
5
2.77
5%
0.1
3
90
房屋
百貨零售類、輕餐飲
2024年12月12日8：35-9：05
3
南陽商業(yè)NY-C11
架空層臨東廣場東北角
231
5
2.77
5%
0.1
3
90
房屋
咨詢服務(wù),、休閑服務(wù),、百貨零售類
2024年12月12日9：10-9：40
匯總
950
5
5%
0.1
3
90
報(bào)名方式：（略）
競價時間及延時說明：線上競價時間為每個包件30分鐘，最后一分鐘內(nèi)仍有競商人競價的,，可以延時一次,，每次延時1分鐘，最多延時3次,。
注：經(jīng)營百貨零售類：1.中商保底租金,，2.按營業(yè)額15%收取租金，以上兩種計(jì)租方式：（略）
經(jīng)營餐飲類：1.中商保底租金,，2.按營業(yè)額10%收取租金,，以上兩種計(jì)租方式：（略）
經(jīng)營服務(wù)類：按照中商保底租金方式：（略）
四、招商方式：（略）
本次招商項(xiàng)目采用公開招商—網(wǎng)上競價的方式：（略）
1.本次招商項(xiàng)目競價方式：（略）
2.線上競價執(zhí)行最高價中商的原則,，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）線上出價最高的競商人即為第一中商候選人,，（略）上出價排在第二、第三的為第二,、第三中商候選人,。
3.（略）網(wǎng)絡(luò)原因,，造成競商人競價失敗的,，責(zé)任自行承擔(dān)。
4.資質(zhì)及符合性審核評審時間為2024年12月11日15：00,。評審結(jié)束后,，競商人應(yīng)當(dāng)自行登錄報(bào)名界面查看審核結(jié)果。（略）上競價階段,，（略）（https://（略））競商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入本包件競價室參與競價,。（（略）https://（略）網(wǎng)站首頁底部“（略）”點(diǎn)擊“競商人”后仔細(xì)閱讀《競商人操作手冊》）
五、競商人資格要求
競商人資格要求
1.競商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊登記的企業(yè),，具有獨(dú)立法人資格,，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力,、具備良好的商業(yè)信譽(yù),，資信真實(shí)可靠,；誠信守法，無信用不良記錄,。
個體工商戶,、合伙制企業(yè)、自然人不得參與競商,。不接受聯(lián)合體競商,。
注冊資金500萬元及以上，競商人須成立兩年及以上,。
2.參與報(bào)名百貨零售類包件商鋪的競商人須經(jīng)營百貨零售類品牌,。
參與報(bào)名餐飲類包件商鋪的競商人須經(jīng)營餐飲類品牌。
參與報(bào)名服務(wù)類（咨詢服務(wù),、休閑服務(wù)）包件商鋪的競商人經(jīng)營僅能作為咨詢服務(wù),、休閑服務(wù)使用。
3.競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛,，（略）信用評價體系招商（租）“黑名單”,，（略）管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為，在競商報(bào)名之前,，（略）管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約,、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水,、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）,。（略）（略）計(jì)劃財(cái)務(wù)部出具的截止競商報(bào)名當(dāng)天的無欠款證明。
4.（略）中,，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息,，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。
5.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài),，未被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力,。
6.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關(guān)聯(lián)的法人,、自然人和其他組織，自合同解除之日起,，一年內(nèi)不得參與該承租人所退租賃物的競商,；情節(jié)惡劣的，該承租人及其關(guān)聯(lián)的法人,、自然人和其他組織,，自合同解除之日起二年內(nèi)不得參與旅游集團(tuán)組織的招商項(xiàng)目。
入駐條件
1.中商人在中商物業(yè)開展經(jīng)營需持有效經(jīng)營許可，經(jīng)營行為規(guī)范,，質(zhì)價相符,，明碼標(biāo)價，文明售貨,，提供發(fā)票,。銷售價格、質(zhì)量要與（略）區(qū)同一品牌門店的同種商品,、服務(wù)銷售價格質(zhì)量一致,，符合招商人關(guān)于“同城、同質(zhì),、同價”的規(guī)定,。
2.（略）(ERP)建設(shè)完成后，中商人須無條件將其并入(ERP)（略）,，并服從招商人對站內(nèi)(ERP)系統(tǒng)的統(tǒng)一管理,。
3.中商人不得以任何形式或名義轉(zhuǎn)租(包)、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換或與他人聯(lián)營中商項(xiàng)目。
4.中商人須向招商人提供裝修商鋪形象規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,，裝修風(fēng)格應(yīng)和車站整體風(fēng)格保持一致,，商業(yè)店鋪光源應(yīng)使用泛光源照明，降低對標(biāo)識及動態(tài)屏產(chǎn)生的光污染,。其裝修設(shè)計(jì),、施工方案必須經(jīng)招商人書面同意。中商人禁止使用智能顯示設(shè)備（紅外,、藍(lán)牙,、無線WIFI、手機(jī)投屏等功能）,，如特殊情況,，必須經(jīng)招商人書面同意后方可安裝使用。
5.中商人在中商物業(yè)建設(shè)裝修過程中應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的（略）,，（略）,。（略）電力負(fù)荷范圍之內(nèi)且符合國家標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)招商人審批同意后方可安裝使用,。中商人應(yīng)對所使用的大功率電器設(shè)備實(shí)行定置管理，未經(jīng)招商人同意,，不得改變大功率電器使用位置,。（略）和開關(guān)插座等安全狀況，及時整治安全隱患，（略）及開關(guān)插座等超期服役問題,。
6.（略）,、（略）、（略）和招商人關(guān)于高鐵商業(yè)開發(fā)及管理的相關(guān)制度（如：車站商鋪商業(yè)監(jiān)督管理辦法,、消防安全管理制度,、高鐵（略）域食品安全管理制度、食品安全事故應(yīng)急預(yù)案,、安全用電管理制度,、勞動安全防護(hù)制度等）。對不服從管理,、發(fā)生問題拒不整改的中商人,，招商人有權(quán)解除合同。
六,、競商報(bào)名
本次項(xiàng)目報(bào)名方式：（略）
1.線上報(bào)名：凡有意參加本項(xiàng)目的競商人,，請于2024年12月2日起至2024年12月10日(上午9:00-11:00，下午14:00-17:00,，雙休日,、節(jié)假日除外，逾期不予受理)（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）））上報(bào)名,，（略）網(wǎng)站的競商人須按要求進(jìn)行注冊,，（略）站首頁底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服電話（略）-8-3。
線上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息,、企業(yè)法人信息,、郵箱：（略）
2.線下報(bào)名：請于2024年12月2日起至2024年12月10日(上午9:00-11:00，下午14:00-17:00,，雙休日,、節(jié)假日除外，逾期不予受理)攜帶報(bào)名登記表和報(bào)名資料（見附件）（略）1號樓427室進(jìn)行報(bào)名,。報(bào)名資料須密封完好,，整潔標(biāo)明“項(xiàng)目名稱：（略）
3.逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
4.未按要求報(bào)名的競商人,，無參與競商資格,。
七、競商保證金,、履約保證金的交納退付
1.競商保證金的交納
（1）參與此次公開招商項(xiàng)目的競商人須按包件交納競商保證金,，本項(xiàng)目競商保證金：包件1為140738.16元，包件2為77345.33元,，包件3為70065.77元,。
未按時交納競商保證金的競商人,（略）上競價。
（2）競商保證金交納方式：（略）
競商保證金必須由競商人直接匯入指定銀行賬戶并在匯款用途和摘要欄注明（“ZC競商保證金-（略）+包件名稱：（略）
匯款賬戶：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）（略）
2.競商保證金的退付
（1）競商人交納的競商保證金，除本招商公告明確不予退還的情形外,，未中商人的競商保證金在招商結(jié)果公示后10個工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）,，中商人的保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）。
（2）退還競商保證金時,，中商人及未中商的競商人須提交競商保證金退付單,。
3.發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格,，競商保證金不予退還：
（1）競商人串通線上競商報(bào)價,。
（2）競商人以他人名義,、或者以提供虛假材料等欺詐方式：（略）
（3）中商人未在20個工作日內(nèi)與招商人簽署合同,，視為中商人放棄中商權(quán),，雙方招中商關(guān)系終止,。
（4）競商人經(jīng)資質(zhì)及符合性審核合格且競商報(bào)價有效,，非不可抗力原因放棄中商,。
（5）（略）上競價,，不可抗力原因除外,。
（6）中商人在簽署《中商通知書》后,，提出放棄中商資格的,。
4.履約保證金
如中商，應(yīng)在合同生效之日起10日內(nèi)須按照首年租賃價格的50%交納履約保證金,，履約保證金不計(jì)息,。
八、或有變更
有關(guān)時間或地點(diǎn)：（略）
九,、項(xiàng)目勘察和交接
此次招商以現(xiàn)狀交接,，不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人可自行勘察,，并承擔(dān)踏勘過程中發(fā)生的自身費(fèi)用,。競商人須充分了解該項(xiàng)目具體現(xiàn)狀，綜合考量是否參與競商,。若因競商人未對該項(xiàng)目狀況做充分了解,，中商后自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以任何理由向招商人拒付或少付租金,。
十,、簽訂合同
1.（略）發(fā)布結(jié)果公示（網(wǎng)址：（略）），公示期為3個工作日,。如公示結(jié)果無異議或異議不成立,，以第一中商候選人為中商人，向中商人發(fā)出《中商通知書》,。第一中商候選人放棄中商,，或存在《招商文件》載明的情形被取消中商資格,，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的,，可以按照確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人(其他中商候選人遞進(jìn)為中商人,，中商價格以該中商候選人最終競價為準(zhǔn)），也可以重新招商,。
2.中商人應(yīng)根據(jù)《招商文件》的合同文本及《中商通知書》,，在發(fā)出《中商通知書》后20個工作日內(nèi)與招商人簽訂合同。
3.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂合同,，視為中商人放棄經(jīng)營權(quán)利,，雙方招中商關(guān)系終止，沒收中商人的競商保證金,，收回已交付的招商項(xiàng)目（如已交付）,，并對該招商項(xiàng)目另行處置，由此導(dǎo)致的全部損失由中商人承擔(dān),。雙方招中商關(guān)系終止后,，中商人不得以任何方式：（略）
4.中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后20個工作日內(nèi)，按招商人通知時間與招商人在南陽站架空層3處商業(yè)招商項(xiàng)目現(xiàn)場辦理現(xiàn)狀交付手續(xù),，并簽署《南陽站架空層3處商業(yè)招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書》,，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如中商人要求提前或推遲交付南陽站架空層3處商業(yè)招商項(xiàng)目,，應(yīng)書面向招商人申請并提供充分理由,，經(jīng)招商人同意后執(zhí)行。如由于中商人的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《南陽站架空層3處商業(yè)招商項(xiàng)目交付確認(rèn)書》,，則視為中商人認(rèn)同南陽站架空層3處商業(yè)招商項(xiàng)目符合場地交付要求,，前述期滿之日即為南陽站架空層3處商業(yè)招商項(xiàng)目交付日。
十一,、招商人及招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
1.招商人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
紀(jì)檢監(jiān)督電話：（略）9
2.招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
十二,、其他
1.競商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費(fèi)用。
2.競商人報(bào)名參加競商,，（略）相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位：（略）
3.招商人有權(quán)對《招商公告》進(jìn)行必要的澄清,、（略）上競價，補(bǔ)充通知作為《招商公告》的一部分,，對所有招商事宜具有約束力,。
4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn),。
5.本次公開招商活動是企業(yè)根據(jù)國鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商行為,。
6.招商人擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。
（略）:04:07c1bc2bce8ebf473591b908bb2f7b81bd河南省（略）南陽站架空層3處商業(yè)（第二次）（略）:30:00河南省（略）南陽站架空層3處商業(yè)（第二次）招商項(xiàng)目中商結(jié)果公告1現(xiàn)將中商人公告如下：
（略）招商內(nèi)容/包件名稱：（略）
1南陽商業(yè)NY-C（略）（略）招商失敗
2南陽商業(yè)NY-C（略）
3南陽商業(yè)NY-C（略）（略）招商失敗
日期：2024年12月17日
招商人或招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
詳細(xì)地址：（略）
郵政編碼：450000
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）8
傳真：（略）8
郵箱：（略）
監(jiān)督電話：（略）8