（略）（略）人民法院變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年01月02日10時至2025年03月03日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物：（略）龍地·世紀榕華一期（蓮（略）一期）9幢2302住宅
本次拍（變）（略）承擔。
詢價價格：136.028433萬元,，起拍價：76.2萬元,，保證金：8萬元，增價幅度：0.3萬元,。
1,、該標的物為詹**、黃*共有,。
2,、（略）絡詢價方式：（略）
3、該標的物尚未騰房,，拍賣后騰房,若因涉及強制騰房,，交付時間以實際為準。
4,、名下已有限價商品房,、經(jīng)濟適用房、保障性住房等受限購政策約束的人士不得參與競拍（詳見《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》）,。
5,、如參與競買人未開設淘寶賬戶或兩人以上共同競拍的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競拍，但須在競拍開始前到本院辦理委托競拍手續(xù),。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）

三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。

四,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。

五,、標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。標的物原產權人（被執(zhí)行人,、賣方）繳納本次拍(變)賣交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設稅、教育費附加,、地方教育附加,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅等,，買受人繳納本次轉移過戶所產生的印花稅、契稅,。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付,，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅費票據(jù),，自本院送達買受人過戶裁定書之日起十五個工作日內（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付的本次交易產生的稅費。逾期不申請退還稅費的,，視為買受人自愿承擔該部分稅費,，本院將及時分配拍（變）賣款，不再向買受人退還該部分稅費,。其他所涉欠稅費以及沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,，根據(jù)法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額,。有關稅費數(shù)額,、買受人承擔稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當?shù)氐亩悇铡⒎抗?、?guī)劃和自然資源等相關部門了解,。可能存在的水,、電,、氣等欠費均由買受人承擔并自行辦理戶名變更手續(xù)，相關費用自理,。（略）自行處理,。

六、對上述標的權屬有異議者,，請于開拍前三個工作日內與本院聯(lián)系,。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十,、如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請于變賣成交后七天內繳納,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
(1,、戶名：（略）（略）人民法院,，開戶銀行：1、福建龍巖農商銀行新羅支行：（略）（略）（略）)
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍,，凍結期間不計利息,。
十一、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
拍賣咨詢電話：（略）,、（略）
淘寶技術咨詢：（略）
法院監(jiān)督電話:（略）（財產處置組）
法院紀檢監(jiān)察電話：（略）
（工作時間上午8:00-12：00,，下午15：00-17:30）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十七日