一,、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：（略）廠房及周邊固定場地,，分別出租。
1.2.產(chǎn)權(quán)狀況：（略）,；（略）整體土地房屋權(quán)證,，土地用途為工業(yè)，無該標(biāo)的獨(dú)立權(quán)證,。
1.3.標(biāo)的現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的的廠房部分為鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房,，廠房周邊固定場地原承租方在該場地上做了簡易搭蓋，簡易搭蓋不作為租賃標(biāo)的,，由本輪承租方自行處置,。租賃標(biāo)（略）位、實(shí)際使用面積,、廠房裝飾裝修及附屬設(shè)備設(shè)施狀況等由競租人實(shí)地觀察了解,，出租方不保證租賃標(biāo)的現(xiàn)有裝飾裝修及設(shè)備設(shè)施狀況的完整性，以租賃標(biāo)的移交時(shí)的現(xiàn)狀（不含原承租方私有財(cái)產(chǎn)）出租,。租賃標(biāo)的目前處于租賃狀況,，原租賃合同將于2024年12月31日期滿，在同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán),。
1.4.租賃底價(jià)及競價(jià)保證金如下：
（略）
租賃標(biāo)的
面積（㎡）
租金底價(jià)
（元）
競價(jià)保證金
（萬元）
1
（略）廠房周邊固定場地
8828
186100
100
2
（略）廠房及周邊固定場地
9066
192000
100
備注：租賃底價(jià)為首年月租金底價(jià)（含稅價(jià)）,；租賃標(biāo)的面積以實(shí)際為準(zhǔn)，實(shí)際面積與租賃面積不一致的,，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整,。
1.5.租賃用途：機(jī)械加工廠房或普通貨物倉庫（不含危險(xiǎn)化學(xué)品、民用爆炸物品等）,，承租方租賃使用標(biāo)的須遵守國家和屬地有關(guān)房屋及場地使用和物業(yè)管理之規(guī)定,。
1.6.租賃期限及租金支付及遞增方式：（略）
1.7.履約保證金、有關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)
（略）《廠房租賃合同》簽訂之日（含）5個(gè)工作日內(nèi),，承租方應(yīng)向出租方支付3個(gè)月首年月租金作為合同履約保證金,。履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。合同期滿,，在承租方履行完畢《廠房租賃合同》規(guī)定事項(xiàng)，向出租方移交租賃標(biāo)的后,，如無其它需要扣減履約保證金的情形,，出租方將一次性全額無息退還承租方履約保證金。
（略）其他費(fèi)用：基于承租方租賃使用標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)并交納,。
（略）稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方,、承租方按照政府的有關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi),；若政府未有明確規(guī)定稅費(fèi)繳納方的，則由承租方承擔(dān),。出租方收到租金后向承租方提供正式稅務(wù)發(fā)票,。
1.8.交付時(shí)間：出租方將于《廠房租賃合同》起始日期前將租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施移交承租方使用。
1.9.風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）該標(biāo)的場地上原承租方有進(jìn)行部分搭蓋,，搭蓋不作為租賃標(biāo)的,，搭蓋物未經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收并取得證照，存在被拆除和受處罰的風(fēng)險(xiǎn),。如遇相關(guān)部門要求整改或拆除的,，承租方應(yīng)無條件給予支持整改或拆除。
（略）在租賃期間,，如遇租賃標(biāo)的（略）更新改造,、地鐵工程施工及水、電,、燃?xì)?、通訊（信）等管線的建設(shè)與更新改造等工程施工，（略）停水停電,、（略）戒嚴(yán)等突發(fā)事件,；物業(yè)內(nèi)部配電、供水,、消防,、電梯等設(shè)施檢修；以及承租方財(cái)產(chǎn)被盜,、被搶等非出租方責(zé)任造成的承租方經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)營遭受影響,，出租方不負(fù)有經(jīng)濟(jì)賠償、調(diào)低租金或其他補(bǔ)償責(zé)任或義務(wù),。
（略）出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝飾裝修及設(shè)施狀況的完整性,，以租賃標(biāo)的移交時(shí)的狀況出租，競租人應(yīng)查勘現(xiàn)場,，自行評估租賃標(biāo)的現(xiàn)場狀況（包括但不限于搭蓋物）對其承租使用（若有）可能造成的各種影響，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用,，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果,，若競租人繳納保證金，即視為該競租人對租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議,。
（略）出租方不保證簡易搭蓋的安全性,、使用性和完整性，租賃期間的安全,、使用,、維護(hù),、修繕等均由承租方負(fù)全責(zé)。
（略）租賃期間未經(jīng)出租方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租,。
1.10.成交結(jié)果公示和合同簽署
（略）本項(xiàng)目競價(jià)成交后,，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日,，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《廠房租賃合同》,，承租方須到出租方辦公場所簽署《廠房租賃合同》。
（略）（略）官網(wǎng)：（略）“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn),。（略）官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息,，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
二,、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,；營業(yè)執(zhí)照應(yīng)具有出租方要求的租賃用途相關(guān)經(jīng)營范圍，且實(shí)際經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)滿5年,；
2.2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【（略）查詢情況競租人不存在失信記錄,；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】；
2.3.未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的,，限制參加競租）,；
2.4.具備良好的商業(yè)信用(競租人應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用報(bào)告)；
2.5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租,、不接物業(yè)（房產(chǎn)）中介機(jī)構(gòu)競租,。
三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查,，并在自行咨詢專業(yè)人士,、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競價(jià)并成為承租方,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,，并對報(bào)名參與競價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性負(fù)責(zé),。
3.2.承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得以轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或其他方式：（略）
3.3.承租方必須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標(biāo)的在裝修（修繕、加固）和使用中涉及（略）管理,、公安,、消防、衛(wèi)生,、環(huán)保,、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備,、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)事宜和相關(guān)證件,，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。
3.4.承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí),，不得擅自搭建,，不得擅自拆改與損壞原有的廠房結(jié)構(gòu)和外墻立面。承租方如果需要對租賃標(biāo)的進(jìn)行大規(guī)模裝修,、改造,，應(yīng)當(dāng)事先與出租方協(xié)商，在取得出租方書面同意意見書后,，方可進(jìn)行施工,。裝修、搭建,、改造及其日常維護(hù)維修的費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān),。租賃期滿，承租方的固定裝飾裝修及搭建,、改造部分無償歸出租方所有,，不得惡意損壞。承租方日常自行維護(hù)維修鋼構(gòu)廠房(磚混結(jié)構(gòu)廠房)屋面漏雨,、卷簾門等事宜,，但不含因自然災(zāi)害、極端強(qiáng)對流天氣,、臺(tái)風(fēng)等因素造成的大面積廠房損害維修,。
3.5.其他未盡事宜以本項(xiàng)目《廠房租賃合同》約定為準(zhǔn)。
3.6.承租方須無條件全部簽署,、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《廠房租賃合同》及其附件,。
四、競價(jià)方式：（略）
五,、競租人報(bào)名
5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2025年1月7日17時(shí)
5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。（略）完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù),，并通過資格審核的競租人才具備競租資格,。
5.3.交納競價(jià)保證金
（略）競價(jià)保證金金額：每個(gè)租賃標(biāo)的100萬元整,。
（略）競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式：（略）
（略）競租人在“（略）（（略））”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼,，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】,、【摘要】、【附言】等欄內(nèi),，即可自動(dòng)匹配到競買人的賬戶,。競買人可在柜臺(tái)、（略）銀,、手機(jī)轉(zhuǎn)賬,，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中,，不能填寫在【摘要】中,，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
5.4.遞交資格證明文件
（略）領(lǐng)取《競價(jià)文件》,，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件,。
5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件
（略）企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。
（略）意向方可按照將上述相關(guān)證照,、聯(lián)系方式：（略）
5.6.特別提示：租賃標(biāo)的所有（或僅有一名）（略）絡(luò)競價(jià),，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競價(jià)保證金不予返還,，將按照本項(xiàng)目競價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置,。
六、公告期限：2024年12月17日至2025年1月7日（若在此期間未征集到競租人,，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,，直至2025年6月30日期間征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。
七,、聯(lián)系方式：（略）
電話：（略）0,、（略）；監(jiān)督電話：（略）3
地址：（略）