第一條征收目的及方案制定依據(jù)
為實(shí)施淮上經(jīng)濟(jì)（略），制定本方案。
第二條房屋征收范圍
該區(qū)域范圍東至易禾米業(yè)東圍墻鄰沫河口鎮(zhèn)農(nóng)場,，南至易禾米業(yè)南圍墻鄰沫河口鎮(zhèn)農(nóng)場，（略），（略）。詳見（略）建設(shè)交通局2024年3月4日征收范圍紅線圖,。
第三條征收補(bǔ)償內(nèi)容
對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋的價值補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷,、裝修附屬物的補(bǔ)償,；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
第四條房屋價值補(bǔ)償方式：（略）
對被征收房屋價值的補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式：（略）
第五條選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收房屋價值補(bǔ)償,。
非住宅房屋的價值補(bǔ)償金,，根據(jù)被征收房屋狀況，以其房（略）場評估價格確定,。
第六條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的地點(diǎn)：（略）
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的，安置地點(diǎn)：（略）
1,、不低于被征收房屋有效建筑面積并根（略）規(guī)模合理確定占地面積,。
2、差價結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：
（1）安置房建筑面積中與原被征收房屋有效建筑面積相等的部分,，按安（略）場評估價與被征收房屋價值補(bǔ)償金相互結(jié)算差價,。
（2）因安置房的房型設(shè)計致使安置建筑面積超出被征收房屋有效建筑面積的部分，其差價款由被征收人按安（略）場評估價50%支付,。
（3）被征收人要求擴(kuò)大的建筑面積部分,，按市場銷售價格結(jié)算，市場銷售價格應(yīng)當(dāng)在房屋征收協(xié)議中明確,。
第七條搬遷,、裝修附屬物的補(bǔ)償。
1,、搬遷補(bǔ)償
以被征收房屋有效建筑面積每次每平方米15元計算,。實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)房安置和房票安置的,，房屋征收部門支付被征收人1次搬遷費(fèi),；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置的，房屋征收部門支付被征收人2次搬遷費(fèi),。
2,、裝修附屬物補(bǔ)償
房屋裝修及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。
第八條因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
征收商業(yè),、生產(chǎn)等經(jīng)營性（含符合規(guī)定住宅用于經(jīng)營）房屋,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：
房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，每月標(biāo)準(zhǔn)按其房屋價值補(bǔ)償金的0.45%計算,。
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置需臨時過渡,，且由被征收人自行解決周轉(zhuǎn)房的，在過渡期限內(nèi)，從其搬遷之日起至被安置之日止按正常標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi),；房屋征收部門超出過渡期限未提供安置房的,，自逾期之日起按正常標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)房安置的,，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi),。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房票安置的，一次性支付6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi),。
第九條簽約期限,。
征收公告發(fā)布之日起3個月內(nèi)為該方案確定的簽約期限。
第十條過渡期限和過渡方式：（略）
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，過渡期限不得超過30個月,。過渡方式：（略）
第十一條補(bǔ)助和獎勵
（一）補(bǔ)助
對選擇貨幣補(bǔ)償方式：（略）
非住宅被征收人貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)=被征收房屋價值補(bǔ)償金×20%
（二）獎勵
1、對在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的被征收人,，按其被征收房屋有效建筑面積每平方米獎勵200元,。超過征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的，每推遲1日,，每平方米獎勵費(fèi)遞減10元,。
2、被征收人取得房票后2年內(nèi),，在（略）持房票購買房屋的,，房票出具單位：（略）
3、持房票所購房屋可以為住宅,，也可以為非住宅,。被征收人持房票以其配偶、直系血親名義購房的,，同樣享受上述房票安置獎勵,。被征收人持房票購買房屋的，所購房屋價值中不超出房票總額部分免交契稅,。
附件
被征收房屋裝修及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱：（略）
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
備注
附屬物
土院墻
20元/平方米
磚院墻
55元/平方米
手壓井
260元／口
防護(hù)設(shè)施
鐵防盜窗籠
50元／平方米
不銹鋼窗籠
100元／平方米
增設(shè)塑鋼窗隔斷
120元／平方米
卷簾門
120元／平方米
普通自制鐵門
300元／副
品牌制式防盜門
800元／副
柜櫥
品牌櫥柜上柜
200／米
固定衣柜酒柜按垂直墻面投影面積計算
品牌櫥柜下柜
300／米
固定衣柜酒柜
200／平方米
（略）
簡易式
35元/平方米
正規(guī)式
55元/平方米
吊頂
纖板,、扣板
25元／平方米
石膏板
35元／平方米
三合板
45元/平方米
衛(wèi)浴
浴缸
300元／個
座便器
200元／個
立柱洗臉池
100元／個
洗臉柜組合
300元／組
墻面
墻紙
15元／平方米
乳膠漆等涂料不予補(bǔ)償
墻布
25元／平方米
三合板
45元/平方米
瓷磚
50元／平方米
地面
室外水泥地面
45元/平方米
室內(nèi)水泥地面不予補(bǔ)償
水磨石
50元／平方米
瓷磚
60元／平方米
大理石
75元/平方米
復(fù)合地板
75元／平方米
實(shí)木地板
150元／平方米
空調(diào)
窗式
80元／個
移裝補(bǔ)償費(fèi)
壁掛式
200元／個
柜式
300元／個
熱水器
電、燃?xì)?
70元／個
簡易太陽能
110元／個
真空管太陽能
715元／個
有線電話
130元／部
有線電視
50元／個
說明：1.本表未列入的項(xiàng)目,，另參照定額計算,；
2.房屋裝修使用期定為十年，每年折舊十分之一,。