變賣公告

（略）上（網址：（略）,，戶名：江蘇（略）人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一,、變賣標的：（略）
變賣價：20.944萬元；詢價價格：37.4萬元,；保證金：2萬元,；加價幅度：0.1萬元。
二,、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,，依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，參拍競買人受房產所在地限購政策約束,，房產所在地實施限購的,，競買人必須具備購房資格，開具購房證明,，參拍前應向本院提交具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾書,。因自身限購等不符合規(guī)定條件導致無法過戶的，由買受人自行承擔相應的法律責任,。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的,，依法承擔賠償責任。（略）絡司法拍賣的,，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產:(一)負責執(zhí)行的人民法院;(二)網絡服務提供者;(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內,，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。本次變賣標的的成交價為不含稅價,。本次變賣不收取任何傭金,。
五、標的物以實物現狀為準,，法院不承擔變賣標的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,，責任自負。
六,、與本標的物有關人員〔案件當事人,、擔保物權人（質押權人）,、優(yōu)先購買權人等〕均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,。
七、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款,，本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應于變賣成交后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結期間不計利息。
八,、司法變賣因標的物本身價值,，其起拍價、變賣預繳款,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網址：
（略）-helpcenter.php?spm=（略）,。
九、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的物業(yè)費,、水,、電、有線電視,、衛(wèi)生費,、燃氣費等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
十,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
咨詢電話：（略）（呂）
看樣電話：（略）（戴）,、（略）（戴）
承辦法官電話：（略）(呂),、（略）（呂）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）（于）
聯系地址：（略）
淘寶拍賣會客服熱線：（略）
（略）（略）人民法院
2024年12月17日