受委托，定于2024年12月30日上午（第一次競價時間）（略）公開競價招租如下標的（附清單）,。若在公告期內未征集到競租人,，公告期限以每五個工作日為一個周期順延,，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告,。
公開競價招租一覽表（（略）：ZZ（略））
（略）
委托單位：（略）
經營資產名稱：（略）
地址：（略）
面積
（約㎡）
起始價
（元/月）
交易保證金（元）
交易服務費（元）
原承租人
原合同到期時間
租賃期
租金優(yōu)惠期
房屋用途限制
備注
1
（略）
（略）201-203
（略）201-203
51.7
967
5000
900
劉宏坤
（略）
5年
給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租賃面積*1元/月計租,。
不得用于經營餐飲,，不得經營有明火作業(yè)、易燃,、易爆等行業(yè),；如私自經營超出房屋用途限制的行業(yè)，出租方可在發(fā)現(xiàn)后隨時解除合同,。
自租賃期始,，第一年至第三年的月租金按成交金額交納，第四,、五年的月租金為第三年月租金的1.1倍,。
2
（略）204-206
（略）204-206
52.8
988
5000
900
劉宏坤
（略）
5年
給予1個月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租賃面積*1元/月計租,。
備注：
1.競價方式：（略）
2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業(yè),、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
預約看樣聯(lián)系電話：（略）
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：（略）
開戶行：（略）龍巖分行,，戶名：（略）,，賬號：（略）（略）為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱：（略）
（略）址：（略）.（略）

（略）絡競價須知
（（略）：ZZ（略））
（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平,、公正,、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務,，現(xiàn)將有關事項告知如下：
一,、公開競價、報名,、時間,、地點：（略）
第一次競價時間：2024年12月30日9:30至9:50止（原承租人不用報價）；
原承租人行使優(yōu)先權時間：9:50至10:00（10分鐘）,，未成交的以每五個工作日為一個周期順延,。
競價地點：（略）
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節(jié)假日除外)
報名地點：（略）
聯(lián)系電話：（略）
二、競價標的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》（（略）：ZZ（略））,。
三,、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業(yè),、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,，但已經被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
四,、交易保證金
1.（略）繳納交易保證金,，（略）指定賬戶（開戶行：（略）龍巖分行，戶名：（略）,，賬號：（略）（略）為準）,。注意：交易保證金繳交方式：（略）
2.若競租成功，競租人即成為承租人,。承租人必須于成交后3個工作日內憑《成交確認書》（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金),、水電押金及第一期租金,。在繳納履約保證金后，（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時,，（略）提供已簽署的《租賃合同》（略）核對）,。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回,。
五,、競價手續(xù)
1.意向競租人報名時應提供的競價材料：
（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證,，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）,；
（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書,。
2.報名方式：（略）
(1)現(xiàn)場報名：（略）辦理報名競價手續(xù),。
(2)網(wǎng)上報名：（略）指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準）,，（略）上辦理報名競價手續(xù)時提交相關憑證,。
（略）的競價資格審核后，即成為競租人,。
3.權益云競價流程：
（1）權益云賬戶注冊：（略）免費注冊,；也可用手機通過微信：（略）
（2）報名：（略）查找項目（手機端通過“（略）”微信：（略）
（3）報價：（略）登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“（略）”微信：（略）
4.競租（略）申請競價，（略）業(yè)務部門,；由于競租人競價材料未按時寄達,、（略）無法進行資格審核、（略）未注冊或者未激活的,，均視為競租人放棄本次競價報名,。
5.如委托人撤回競價標的，競租人已經交保證金的,，保證金即予無息退還,，競租人對此不得有異議,，（略）不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件,。競租人一旦報名成功,，（略）的前述免責內容！
六,、競價程序
1.（略）正向一次報價方式：（略）
2.一次競價包括一次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權階段,。
（1）（略）約定時間至原承租人行使優(yōu)先承租權階段開始之前，在報價時間內,，所有競租人（原承租人不用報價）都可以對本項目標的進行一次報價,，報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者,。
（2）原承租人行使優(yōu)先承租權階段為一次報價階段結束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權的時間為10分鐘,；
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價,。
4.本公司有權就競價時間作出調整，（略）網(wǎng)站進行公告,。
5.競租成交后,，（略）簽訂《成交確認書》。
七,、交易服務費
本次競價向承租人收取交易服務費（詳見一覽表）,，交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。
八,、付款方式：（略）
租金按季度收取,，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金,，以后每季度第一個月10日前預繳當季度租金,。
九、稅費承擔
1.承租人在租賃期間應服從產權單位：（略）
2.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費,、郵寄費,、資料費等）。
十,、標的提示及移交
1.競租人在競價之前,，應自行實地踏看了解競價標的現(xiàn)狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價,，競價標的的數(shù)量,、品質、面積等狀況以現(xiàn)狀為準。競租人參加競價,，視為無異議,，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔,。競價成交后,，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約,。競租人一旦報名成功,，即視為同意前述條款。
2.承租人在競價成交后在約定時間內簽訂《租賃合同》,，繳交履約保證金,、水電押金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30日內辦理標的實物移交手續(xù),。委托人通知移交之日,，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交,。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》,，但委托人不予賠償,，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同,，租賃期按實際逾期天數(shù)順延,；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金,，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算,。
4.（略）無力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失,。
十一,、違約責任
（略）簽訂《成交確認書》、或未于競價成交后3個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》,、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金,、水電押金及第一期租金，均屬承租人的違約行為,，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務的,，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已繳納的交易保證金,，（略）可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價或退回委托人,。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償,。
十二,、注意事項
1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考,，面積增減不調整成交價及交易服務費,。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作日書面提出,，（略）在競價前作出解釋說明,。
2.承租人在租賃期間若需對本次競價的租賃資產進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執(zhí)行,。改造及二次裝修不得破壞租賃資產原有結構,，費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回時應保持租賃資產完好,，不得損壞,，所改造及二次裝修可移動的部分在委托人規(guī)定期限內處理，逾期未處理的,，委托人有權做出處理,，由此產生的費用由承租人承擔。不可移動部分（如卷閘門,、地磚,、墻面裝修等）自動轉作委托人資產，委托人不補償承租人,。承租人不得以此對抗后期的承租方,，損害其利益。
3.委托人根據(jù)出租物實際情況,，給予承租人一定期限的租金優(yōu)惠期（詳見《公開競價招租一覽表》（（略）：ZZ（略）））,，用于承租人對承租房屋的消防安全隱患排查和整改，（略）,、設置漏電保護裝置,、（略）加固等。經委托人驗收合格后給予租金優(yōu)惠兌現(xiàn),。
4.承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材,。
5.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
6.因不可預見的原因導致上述競價交易方式：（略）
7.競租人應妥善保管好用戶名及密碼,，（略）絡競價的唯一合法身份,，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；（略）和委托人的免責條款已知悉,，并同意接受,；并且是本人真實意愿的表示,。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
十三,、特別提示
1.競價文件如有更正修改,，（略）（（略））、（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn）上發(fā)布,，（略）站并下載相關信息,，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）,。潛在競租人未查看,、下載修改內容的，后果自行承擔,。
2.有需要通知事項時,，本公司以競租人報名時載明的聯(lián)系電話：（略）
（略）
2024年12月17日
承諾書ZZ（略）.doc
房屋租賃合同（格式）.doc