（略）人民法院
關(guān)于拍賣（略）盛世金源5幢6層601#房（變賣）的公告
福建省（略）——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）盛世金源5幢6層601#房
（略）
汀建房權(quán)證城字第（略）-1號(hào)、（略）-2號(hào)
房屋坐落
（略）盛世金源5幢6層601#
建筑面積
107.93㎡
房屋性質(zhì)
商品房
用途
成套住宅
結(jié)構(gòu)
鋼混結(jié)構(gòu)
1,、房產(chǎn)狀況以實(shí)物為準(zhǔn),；2、該房產(chǎn)尚未騰房,，若涉及強(qiáng)制騰房,，交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。
可貸款（具體貸款事宜請(qǐng)咨詢銀行人員）：1、基于符合銀行貸款條件前提下,，由銀行發(fā)放貸款,，于開(kāi)拍前五個(gè)工作日與銀行聯(lián)系。2,、貸款金額及貸款利率由貸款銀行審批發(fā)放,。3、由住房置業(yè)提供階段性擔(dān)保,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額8‰+900元代辦費(fèi),。4、需在住房置業(yè)預(yù)繳購(gòu)房的相關(guān)稅費(fèi),。若符合銀行的貸款條件,，可與下列單位：（略）
（1）工商銀行長(zhǎng)汀支行：李經(jīng)理：（略）
（2）（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部：戴經(jīng)理：（略）
（3）海峽銀行長(zhǎng)汀支行：陳經(jīng)理：（略）
（4）興業(yè)銀（略）支行：唐經(jīng)理：（略）
（5）（略）：上官經(jīng)理：（略）
評(píng)估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：1,、由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),，本院不承擔(dān)房屋不能過(guò)戶的責(zé)任；由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，拍賣人不作過(guò)戶的保證，提請(qǐng)買受人注意；2,、（略）了解相關(guān)過(guò)戶政策，本院以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,、移交,，競(jìng)買人一旦競(jìng)買則視為已知曉相關(guān)政策，本院不作過(guò)戶保證,；3,、競(jìng)買人參加競(jìng)拍前應(yīng)自行查詢、了解拍品涉（略）規(guī)劃,、性質(zhì)變更,、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)值的公開(kāi)信息，由此產(chǎn)生的重大誤解,、購(gòu)買目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān),；4、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn)，若實(shí)物與產(chǎn)權(quán)證載內(nèi)容不符,，則以相關(guān)機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),，本院不對(duì)本標(biāo)的瑕疵負(fù)責(zé)；5,、如果拍賣標(biāo)的出現(xiàn)證載與實(shí)際不一致情形（特別是房屋面積）,，由買受人自行承擔(dān)所有后果；6,、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，競(jìng)買人參與競(jìng)買則視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn)，瑕疵問(wèn)題責(zé)任自負(fù),；7,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi),。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān),；依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付后，向本院申請(qǐng)從拍賣款中退還已墊付稅費(fèi),。買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款,，需提供由稅務(wù)部門開(kāi)具的稅單（原產(chǎn)權(quán)人的名義）、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證等相關(guān)資料,，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
（略）無(wú)法確認(rèn)其是否報(bào)名成功,，故保證金打入法院賬戶視為未報(bào)名成功，保證金必須在標(biāo)的物拍賣界面（（略））上進(jìn)行操作繳納,。
六,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)車位外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
如有車位結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),，本院不承擔(dān)車位不能過(guò)戶的責(zé)任,；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年12月25日前與本院聯(lián)系,。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年12月25日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2024年12月25日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：未申報(bào)。
十一,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了盡可能詳盡的說(shuō)明（說(shuō)明的內(nèi)容信息不完全準(zhǔn)確，謹(jǐn)慎購(gòu)買）,。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買行為,。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
十二、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,，并自行辦理過(guò)戶手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，由買受人先行墊付,，并在收到本院過(guò)戶裁定書(shū)之日起十五日憑發(fā)票向本院申請(qǐng)退款,，逾期未提交申請(qǐng)的，視為買受人自愿負(fù)擔(dān)或者無(wú)相關(guān)費(fèi)用,，本院將在拍賣款中不予以保留,。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng),。
十三,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十四,、拍賣成交的,，鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣款,；拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟮氖諆?nèi)一次性全額繳納，若有貸款的買受人應(yīng)于該日期前繳交首付款,，剩余購(gòu)房款由貸款銀行根據(jù)協(xié)議發(fā)放貸款,，詳詢法院或相關(guān)銀行。（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略）（略）)
2、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
十五,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）。本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


二〇二四年十二月十七日
（略）盛世金源5幢6層601#房
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