重慶開放大學(xué)重慶工商職業(yè)學(xué)院
校屬門面公開招租公告
一,、招租項(xiàng)目概述為加強(qiáng)校屬門面管理，完善學(xué)校門面功能,，確保國有資產(chǎn)規(guī)范使用，按學(xué)校相關(guān)規(guī)定和要求,，特將石橋（略）,、華（略）門面面向社會(huì)公開招租。
二,、招標(biāo)合同服務(wù)期本次招租合同租賃期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止,，合同執(zhí)行的第一年度作為經(jīng)營考察期，按照《校屬門面管理辦法》的規(guī)定實(shí)施考核,，期滿合格后再進(jìn)行后面年限的經(jīng)營合作,。
三,、招租內(nèi)容
九（略）招租門面情況表
（略）經(jīng)營范圍規(guī)定
華（略）、游戲廳,、娛樂場所等業(yè)務(wù),。
11號(hào)63.09
12號(hào)63.09
13號(hào)91.06
14號(hào)102.29
15號(hào)102.29
16號(hào)102.29
17號(hào)102.29
18號(hào)91.06
石橋（略）、游戲廳,、娛樂場所等業(yè)務(wù),。
7號(hào)23.94
8號(hào)24
11號(hào)24
15-1號(hào)16.38
15-3號(hào)21.06
16-1號(hào)67.75
17號(hào)56.16
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18號(hào)100
19號(hào)104
五、招租人基本條件1.具有獨(dú)立民事行為能力的中華人民共和國公民,，能遵紀(jì)守法,、身體健康、自覺服從學(xué)校管理的個(gè)人,。（提供居民身份證復(fù)印件并在復(fù)印件上簽字）2.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)（提供三證合一的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋單位：（略）
3.文件中所有需要蓋競標(biāo)人鮮章的地方,，自然人和個(gè)體工商業(yè)者可以用簽字加按右手大拇指手印替代；單位：（略）
4.競標(biāo)人可最多報(bào)名3間門面的招租,，若競標(biāo)人同時(shí)取得2間及以上門面的承租資格，則只能選擇其中的1間門面承租并與學(xué)校簽訂合同,，放棄承租的門面由排名緊隨其后的其他競標(biāo)人獲得承租資格,。
5.已簽訂合同且合同仍在執(zhí)行期的校屬門面承租人，不再參與此次競標(biāo),。6.以下人員不能參加本次學(xué)校門面出租的競標(biāo),。
（1）學(xué)校副科及以上干部（2）學(xué)校各單位：（略）
學(xué)校教職工的配偶、教職工的子女及其配偶,、教職工參與經(jīng)營的企業(yè)及其股東依法依紀(jì)依規(guī)能參加競標(biāo)的,，有關(guān)教職工均需要回避本次門面招租相關(guān)工作。
8.個(gè)人參與本次門面競標(biāo)的,，本人的配偶和直系親屬不能同時(shí)參與同一個(gè)門面的競標(biāo),；企業(yè)參與競標(biāo)的，與競標(biāo)企業(yè)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系（包含但不限于直接投資,、間接投資,、法定代表人為同一人、委派管理人員）的企業(yè)不能同時(shí)參與同一個(gè)門面的競標(biāo),。
9.參與本次門面競租的競標(biāo)人,，須在“報(bào)名及承諾表”中蓋章（簽字），明確承諾競標(biāo)人資格條件及相關(guān)要求中第6條和第8條內(nèi)容,。若在招租過程和評(píng)標(biāo)過程中,，發(fā)現(xiàn)存在第6條和第8條明文禁止的事宜，則取消參與競標(biāo)人的競標(biāo)資格,，同時(shí)不退還競標(biāo)保證金,；若在招租結(jié)果公示環(huán)節(jié),，發(fā)現(xiàn)存在第6條和第8條明文禁止的事宜，則取消其承租資格,，同時(shí)不退還競標(biāo)保證金,；在經(jīng)營期內(nèi)發(fā)
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現(xiàn)存在第6條和第8條明文禁止的事宜，則立即終止合同,，承租人在3日內(nèi)無條件騰退門面,，同時(shí)不退還承租保證金。
五,、報(bào)名,、投標(biāo)及開標(biāo)相關(guān)說明1.凡符合資格的意向競標(biāo)人，請(qǐng)于公告發(fā)布之日（2024年12月17日）起,，繳納保證金并在重慶工商職業(yè)學(xué)院華（略）遞交報(bào)名表,。
2.招標(biāo)公告期：2024年12月17日至2024年12月25日。
3.現(xiàn)場報(bào)名時(shí)間：2024年12月17日至2024年12月25日（上午9:00-11:30,，下午14:00-17:00）,，遞交投標(biāo)報(bào)名表。
4.開標(biāo)時(shí)間：2024年12月26日上午10:005.開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
8.競標(biāo)保證金8.1競標(biāo)保證金繳納（1）競標(biāo)保證金金額：（略）整（伍仟元整）（2）繳納方式：（略）
8.2競標(biāo)保證金由競標(biāo)人以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
8.4中標(biāo)人的競標(biāo)保證金3/27
中標(biāo)人的競標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同期內(nèi)的承租保證金,。如果中標(biāo)人在中標(biāo)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不簽訂合同,，或者放棄中標(biāo)，則競標(biāo)保證金將不予退還,。
六,、競標(biāo)報(bào)價(jià)及承租候選人確定原則1.競標(biāo)報(bào)價(jià)本次招租為單個(gè)校屬門面總面積招租（（略）下），按校屬門面每平方價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià),，作為簽訂合同的依據(jù),。報(bào)價(jià)不得低于報(bào)價(jià)底價(jià)，低于報(bào)價(jià)底價(jià)的視為無效,。
序（略）房屋面積（㎡）報(bào)價(jià)底價(jià)（每月每平方米）備注
1華（略）63.（略）
2華（略）63.（略）
3華（略）63.（略）
4華（略）91.（略）
5華（略）102.（略）
6華（略）102.（略）
7華（略）102.（略）
8華（略）102.（略）
9華（略）91.（略）
10石橋（略）31.（略）
11石橋（略）23.（略）
12石橋（略）24.（略）
13石橋（略）24.（略）
14石橋（略）16.（略）
15石橋（略）21.（略）
16石橋（略）67.（略）
17石橋（略）56.（略）
18石橋（略）（略）
19石橋（略）104.（略）
注：年租金按12個(gè)月計(jì)算,。
2.承租候選人確定原則（1）在滿足招租公告各項(xiàng)要求前提下，報(bào)價(jià)最高的競標(biāo)人成交,；若在本輪招租前,，該門面最后的經(jīng)營者參與競標(biāo)且與其他最高報(bào)價(jià)的競標(biāo)人報(bào)價(jià)相同，則以該門面最后的經(jīng)營者排名靠前,；若同為新租戶,，最高報(bào)價(jià)相同的，則以交納競標(biāo)保證金到賬靠前的排名靠前,。
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（2）競標(biāo)人提供的競標(biāo)文件符合本次招租公告要求的前提下,，本次招租不限制競標(biāo)人數(shù)量。例如：以華（略）門面為例,，學(xué)校招租公告規(guī)定該門面租金底價(jià)為57元/平方米.月,，該門面若僅有甲1個(gè)競標(biāo)人報(bào)價(jià),，且符合招租公告全部要求，該門面承租候選人則為甲,；該門面若有2個(gè)以上的競標(biāo)人報(bào)價(jià),，則按本條第（1）款的規(guī)則確定承租候選人。
3.合同簽訂及費(fèi)用繳納中標(biāo)人在收到學(xué)校承租門面的通知后,，需在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,，如超過此時(shí)間未完成繳費(fèi)，視作自動(dòng)棄權(quán),，且不退還中標(biāo)人競標(biāo)保證金,；學(xué)校有權(quán)在中標(biāo)候選的承租人中按排名順序依次遞補(bǔ)確定門面承租人。
七,、附件附件一：校屬門面招租報(bào)名及承諾表附件二：校屬門面租賃合同校屬門面管理辦法門面租賃誠信經(jīng)營承諾書門面租賃安全責(zé)任書（略）容環(huán)境衛(wèi)生管理辦法門面租賃廉政協(xié)議
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附件一：
重慶開放大學(xué)重慶工商職業(yè)學(xué)院校屬門面招租報(bào)名及承諾表
姓名/單位：（略）
（略）碼/（略）碼聯(lián)系人：（略）
（略）單位：（略）
（略）擬租賃門面面積
門面經(jīng)營范圍說明
承諾個(gè)人參與門面競標(biāo)的,，競標(biāo)人鄭重承諾：（1）本人不是學(xué)校副科及以上干部。（2）本人不是學(xué)校各單位：（略）
注：競標(biāo)人需如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息,，以備審查,。
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附件二：
門面租賃合同
甲方（出租方）：重慶開放大學(xué)重慶工商職業(yè)學(xué)院
乙方（承租方）：身份證（營業(yè)執(zhí)照）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平
等,、自愿、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條門面房的位置,、面積
1、甲方出租給乙方的門面位于重慶開放大學(xué)重慶工商職業(yè)學(xué)院石橋（略）
/華（略）為,。
2,、該門面房面積為平方米。
第二條租賃期限,、用途
1,、本合同租賃期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止。
2,、本門面房租賃用途：不得經(jīng)營國家法律,、法規(guī)及甲方有關(guān)規(guī)定明令禁止
的業(yè)務(wù)，（略）吧,、水吧,、茶樓、游戲廳,、娛樂場等業(yè)務(wù),；乙方向甲方承諾,，
該門面房僅作為使用，如有變更,，須向甲方提交書
面申請(qǐng),，取得甲方書面同意，方能變更經(jīng)營業(yè)務(wù),。
3,、本次租賃期屆滿，甲方將收回該門面房,，乙方應(yīng)如期交還,。
第三條租金、承租保證金交納方式：（略）
1,、本合同月租金為：￥元（大寫：元整）,，合同期的總租金為：
￥元（大寫：元整）。
付款方式：（略）
至2025年6月30日的租金：￥元（大寫：元整）,；2025年1
月1日前一次性支付2025年1月1日至2025年6月30日的合同租金,，以后每
半年繳納一次租金，以此類推,。租金標(biāo)準(zhǔn)按照本條第一款執(zhí)行,。7/27
2、乙方的競標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的承租保證金：￥（略）（大寫：伍仟元整）,。租賃期屆滿,，甲方驗(yàn)收門面房合格后退還全額承租保證金（承租保證金不計(jì)利息）。
3,、乙方經(jīng)營發(fā)生的水費(fèi)由甲方按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和房租一同收取,，電費(fèi)由乙方按照甲方規(guī)定APP自行預(yù)繳電費(fèi)。乙方退租前必須結(jié)算應(yīng)繳的水費(fèi)和電費(fèi),。水表和電表在租賃期內(nèi)若有損壞,，（略）和品牌自行購買。
4,、乙方依法按時(shí)繳納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用,。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切法律事務(wù)和民事糾紛均由乙方完全負(fù)責(zé)。
第四條門面管理要求1,、乙方須無條件遵守城管部門的有關(guān)規(guī)定,，執(zhí)行稅收、環(huán)保,、消防,、公安、衛(wèi)生門前四包及油煙排放和環(huán)保等相關(guān)條例，排放的油煙不可污染外墻,，（略）,，不得向甲方校內(nèi)排放，因違規(guī)行為造成的后果與損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
2,、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營,。嚴(yán)禁假冒偽劣及欺騙性誘導(dǎo)消費(fèi),，被有關(guān)部門追查所發(fā)生的一切責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方還將以每次500元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金,，情節(jié)嚴(yán)重者,，甲方有權(quán)立即終止門面租賃合同，直接收回其承租門面,，不退還其承租保證金,。
3、乙方須守法文明經(jīng)營,。違反規(guī)定在門面外墻上亂貼,、亂畫，發(fā)現(xiàn)一次收取違約金50元,；若屬其他人員亂貼,、亂畫，乙方有責(zé)任進(jìn)行制止,，并負(fù)責(zé)清洗干凈,。門面租賃戶之間不得發(fā)生公開爭執(zhí)，影響經(jīng)營環(huán)境,，否則,，第一次發(fā)生該類事件，當(dāng)事各方均要停業(yè)十天整頓,，并且甲方還將收取當(dāng)事租賃戶200元違約金,。若租賃期內(nèi)第二次發(fā)生該類事件,，甲方有權(quán)立即終止門面租賃合同,，承租保證金不退還。
4,、乙方不允許將商品拿到甲方校內(nèi)其它地方出售,，違者每次向甲方支付100元違約金。
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5,、乙方必須嚴(yán)格遵守消防規(guī)定,，禁止租賃門面存在“三合一”場所的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)對(duì)租賃門面實(shí)施停業(yè)整改,，直至乙方整改完成并通過甲方驗(yàn)收后方能重新經(jīng)營,。
第五條門面裝修及改造1、甲方承擔(dān)租賃房屋公共部分的維修義務(wù),。租賃期內(nèi),，甲方主動(dòng)提出維修的，乙方應(yīng)積極配合,。
2,、乙方應(yīng)合理使用租賃門面，因使用不當(dāng)造成甲方門面損壞的,，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方需要裝修的,，需將裝修方案報(bào)甲方審查書面同意后實(shí)施,，在裝修時(shí)不能損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得拆改房屋承重結(jié)構(gòu),，影響房屋安全和再次租用,，否則按合同第八條相關(guān)約定處理。
第六條雙方保證條款1,、甲方為乙方提供所承租門面的水,、電供給，并安裝相應(yīng)計(jì)量裝置,。
2,、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格并先辦理相應(yīng)的經(jīng)營許可證，不得無證經(jīng)營,、違規(guī),、違法經(jīng)營。
3,、乙方應(yīng)保證合同簽訂人與營業(yè)執(zhí)照法人代表（負(fù)責(zé)人）完全一致,。
4、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、出讓、出售,、抵押承租門面房,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方立即終止租賃合同,，并在事件發(fā)生后3日內(nèi),，乙方須無條件騰退所租賃的門面,，承租保證金不退還。
5,、門面租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方及相關(guān)主管部門消防,、環(huán)保,、食品、衛(wèi)生等監(jiān)督檢查,。
6,、乙方保證在門面房內(nèi)不安裝危險(xiǎn)的設(shè)施設(shè)備。
第七條門面房交付及收回的驗(yàn)收1,、乙方應(yīng)在合同約定租賃期滿后3日內(nèi)將承租的門面房及不可移動(dòng)的附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。
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2,、乙方交還甲方門面房,，應(yīng)當(dāng)保持設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響門面房的正常使用,。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置,。
3,、乙方交還甲方門面房，應(yīng)當(dāng)將房租,、水費(fèi),、電費(fèi)等由乙方自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用結(jié)清后，將保證金收據(jù)一并交還,，否則不退還其承租保證金,。
4、乙方交還甲方門面房,，須將原自行裝修安裝的門頭,、招牌等進(jìn)行拆除，恢復(fù)為門面原磚墻結(jié)構(gòu),，否則不退還其承租保證金,。
5、乙方若使用甲方門面地址：（略）
第八條違約責(zé)任1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該門面房，甲方不退還承租保證金，乙方還應(yīng)按照合同租賃期內(nèi)的總租金的20%向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至彌補(bǔ)甲方全部損失為止：（1）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、出讓,、出售,、抵押、違規(guī)裝修承租門面房,。
（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)門面房結(jié)構(gòu)。
（3）損壞承租門面房,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的門面房租賃用途,。
（5）利用承租門面房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。
（6）逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。
（7）拖欠租金累計(jì)1個(gè)月以上,。
2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方向甲方支付的費(fèi)用,，每逾期一日,，則應(yīng)按當(dāng)期逾期支付費(fèi)用總額的3‰支付滯納金。
3,、租賃期屆滿,，乙方應(yīng)如期交還該門面房。乙方逾期歸還,，每逾期一日,，則應(yīng)按租賃期總租金的3‰支付滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還門面,，給甲方10/27
造成的損失,。
第九條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，租賃合同未履行完畢并使甲,、乙雙方遭受損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。
4、若租賃期未滿乙方申請(qǐng)退租門面,，必須書面向甲方提出申請(qǐng),，在獲得甲方同意，同時(shí)乙方結(jié)清已發(fā)生費(fèi)用,、注銷用甲方門面地址：（略）
第十條其它1,、甲方負(fù)責(zé)本合同的各項(xiàng)費(fèi)用收取工作的辦理、日常監(jiān)管和門面回收驗(yàn)收等工作,。
2,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
3、本合同約定的租賃期屆滿,，合同自然終止,。
第十一條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。
合同生效第十二條本合同自雙方簽字（章）后生效,。本合同一式二份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
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甲方（簽字蓋章）：重慶開放大學(xué)重慶工商職業(yè)學(xué)院
代表簽字：簽字日期：乙方（簽字蓋章）：簽字日期：
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重慶開放大學(xué)重慶工商職業(yè)學(xué)院
校屬門面管理辦法
1.租賃人須具有良好的商業(yè)信譽(yù),、商業(yè)道德,，有依法繳納稅費(fèi)和社會(huì)保障資
金的良好記錄,。
2.租賃人須遵守有關(guān)法律法規(guī)及我校制定的學(xué)校門面管理辦法等相關(guān)規(guī)定，
并且服從學(xué)校對(duì)一切經(jīng)營活動(dòng)的統(tǒng)一管理,。
3.租賃人須獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù),，獨(dú)立承擔(dān)工商,、物價(jià)、
稅收,、衛(wèi)生,、安全等方面的相關(guān)責(zé)任。
4.租賃人須取得合法經(jīng)營資格,，在簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)自行辦理好工商,、稅
務(wù)、文化,、衛(wèi)生等從業(yè)所必須具備的相關(guān)手續(xù),，并將相關(guān)證件的復(fù)印件交學(xué)校門
面管理部門備案。
5.租賃人經(jīng)營范圍須符合學(xué)校的有關(guān)規(guī)定,，不得超出合同約定范圍,，禁止經(jīng)
（略）吧、水吧,、茶樓,、游戲廳、娛樂場所等項(xiàng)目,，石橋（略）門面因無排煙空間,，
不得經(jīng)營餐飲項(xiàng)目。
6.租賃人須保管和維護(hù)好（略）域的房屋及設(shè)施,，未經(jīng)學(xué)校門面管理部門書
面許可,，不得擅自拆除、擴(kuò)建和改造房屋及設(shè)施,，因私自改建,、擴(kuò)建所造成的經(jīng)
濟(jì)損失由租賃人負(fù)責(zé)。設(shè)施的日常維修,，可由學(xué)校負(fù)責(zé)組織安排,，其維修費(fèi)用由
租賃人承擔(dān)。
7.租賃人可對(duì)租賃門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)所必需的裝修,，裝修費(fèi)用自行承擔(dān),。但
裝修必須符合消防要求，不得破壞房屋外觀和主體結(jié)構(gòu),，裝修方案須報(bào)經(jīng)學(xué)校相
關(guān)管理部門書面同意后方可實(shí)施,，否則由此造成的一切后果和損失由租賃人負(fù)責(zé),。
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若不按規(guī)定進(jìn)行裝修視為違約，違約責(zé)任在合同中約定,。租賃期滿后或因租賃人
責(zé)任導(dǎo)致退租的,，租賃人應(yīng)自行處理裝修物，并保證房屋及設(shè)施完好,。
8.租賃人應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,，如因使用不當(dāng)造成房屋
及設(shè)施損壞的，租賃人應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,。
9.租賃人實(shí)施戶外招牌,、廣告等必須符合城管、規(guī)劃,、文化等部門的有關(guān)規(guī)
定,，按學(xué)校統(tǒng)一規(guī)范進(jìn)行，書面報(bào)學(xué)校門面管理部門審定后實(shí)施,。
10.水電由學(xué)校負(fù)責(zé)供應(yīng),。水電費(fèi)按學(xué)校規(guī)定，由學(xué)校水電管理部門按表據(jù)
實(shí)代收,。租賃人必須遵守學(xué)校水電管理辦法,，嚴(yán)禁私拉亂接。
11.出租門面清潔衛(wèi)生實(shí)行門前四包,。
12.門面租金繳納按合同約定執(zhí)行,。
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門面租賃誠信經(jīng)營承諾書
為倡導(dǎo)誠信理念，引導(dǎo)誠信行為,，推動(dòng)誠信建設(shè),，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，
促進(jìn)門面經(jīng)營健康有序,，本人（單位：（略）
一,、認(rèn)真學(xué)習(xí)并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。
二,、文明經(jīng)營,、誠信經(jīng)營。
三,、不斷提升產(chǎn)品,、服務(wù)質(zhì)量，堅(jiān)決杜絕食品安全及消防安全責(zé)任事故和
重大投訴,。
四,、不超范圍經(jīng)營，不做虛假的廣告宣傳。
五,、團(tuán)結(jié)協(xié)作,，互利互惠，禁止不正當(dāng)競爭,。
六,、強(qiáng)化誠信管理，教育員工遵守職業(yè)道德,。
七,、積極（略）場正常秩序，樹立守信光榮,，失信可恥的經(jīng)營理念,。
八,、自覺接受學(xué)校（指合同中的甲方,，下同）的監(jiān)督與管理，妥善處理投
訴與糾紛,，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),。
九、租賃合同期內(nèi)不私拉亂接水電表,，如有違反自愿接受甲方處罰,。
十、租賃期內(nèi)與相鄰門面經(jīng)營者和諧相處,，不搞無序競爭,、不采取惡意手
段或不正當(dāng)手段擾亂其他門面的經(jīng)營秩序。
我們將自覺遵守以上承諾,，并主動(dòng)接受消費(fèi)者,、學(xué)校及政府職能部門的監(jiān)
督與檢查。如有違背以上承諾,，自愿接受學(xué)校和相關(guān)部門根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)給
予的處理,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。
本承諾書作為承租門面合同的附件,，與合同具有同等的法律效力,。
承諾人：
簽字日期：
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門面租賃安全責(zé)任書
甲方（出租方）：重慶開放大學(xué)重慶工商職業(yè)學(xué)院乙方（承租方）：為了加強(qiáng)安全防范意識(shí)，明確安全責(zé)任,，確保門面房租賃雙方的利益,，特制定本責(zé)任書，并根據(jù)“誰經(jīng)營,、誰負(fù)責(zé)”的原則,，乙方自愿簽訂本責(zé)任書。
一,、責(zé)任承擔(dān)門面房承租方是所租門面房的安全（消防,、治安,、食品衛(wèi)生）全權(quán)責(zé)任人，負(fù)責(zé)該門面及附屬設(shè)施的安全責(zé)任,。
二,、安全責(zé)任內(nèi)容（一）消防安全責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國消防法》、公安部第61號(hào)令,、《（略）消防條例》等有關(guān)規(guī)定,，為了進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校出租門面房的消防安全管理，確保消防安全,，結(jié)合學(xué)校出租門面房消防安全實(shí)際,，特制定門面租賃消防安全管理規(guī)定，內(nèi)容如下：1,、門面承租方為該門面防火安全責(zé)任人,，必須與甲方簽訂安全責(zé)任書，負(fù)責(zé)承租門面的防火安全工作,。
2,、門面承租方應(yīng)時(shí)刻牢記“隱患險(xiǎn)于明火，防范勝于救災(zāi),，責(zé)任重于泰山”,，自覺加強(qiáng)消防法律法規(guī)和消防安全知識(shí)的學(xué)習(xí)，并經(jīng)常對(duì)本承租門面內(nèi)的工作人員進(jìn)行消防法規(guī)教育和防火知識(shí)培訓(xùn),，增強(qiáng)防火安全意識(shí),。
3、門面承租方必須按消防規(guī)定配足配齊消防設(shè)施,、器材,，自行負(fù)責(zé)配置經(jīng)消防部門認(rèn)可的ABC類4公斤貯壓式干粉滅火器2具，設(shè)置消防安全標(biāo)志,；消防設(shè)備必須有專人管理,，并定期檢查，并定期組織檢驗(yàn),、維修,，確保完好有效；懂得消防知識(shí)并會(huì)操作使用消防設(shè)施,、器材,，提高自防自救能力。
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4,、門面承租方每日要進(jìn)行防火安全檢查,，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生。
5,、門面承租方必須按照合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目經(jīng)營,，需辦理消防安全許可證的特殊經(jīng)營項(xiàng)目，必須自行按照消防法律法規(guī)到當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)辦理消防安全許可證,。
6,、門面承租方要嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)及消防安全管理制度，規(guī)范內(nèi)部消防管理,。
（1）（略）或隔間居住人員,。
（2）不違規(guī)使用天然氣、液化石油氣,，不違規(guī)使用明火,，禁止使用液化氣罐或用明火煮飯（經(jīng)營餐飲的門面除外）。
（3）店內(nèi)使用電器設(shè)備,，應(yīng)選用合格產(chǎn)品,，并應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。
（4）（略）安裝必須符合規(guī)范,，（略）及材料,，嚴(yán)禁私拉亂接和違章使用電器,，嚴(yán)禁擅自增加大功率用電設(shè)備,。
（5）（略）鋪設(shè)、電氣設(shè)備安裝和維修應(yīng)由具備職業(yè)資格的電工操作,。（6）（略）,、設(shè)備應(yīng)定期檢查、檢測,，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行,。
（7）不違法儲(chǔ)存、經(jīng)營,、使用易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品,，如汽油、煤油,、香蕉水,、酒精、丁烷氣等,；餐飲業(yè)（略）域嚴(yán)禁存放易燃,、易爆、有毒物品,。（8）禁止在店內(nèi)進(jìn)行電焊,、氧焊等明火作業(yè)。
（9）營業(yè)結(jié)束時(shí)，應(yīng)切斷營業(yè)場所的非必要電源（氣源）,，確保門面消防安全,。
（10）任何承租人都不得占用、封閉和堵塞消防通道和安全出口,，確保消防通道,、安全出口暢通。
對(duì)拒不遵守本規(guī)定,，經(jīng)教育不改者,，甲方將有權(quán)收回出租門面；對(duì)違反規(guī)定而引發(fā)火災(zāi)者,，除公安消防機(jī)構(gòu)依法追究承租人的法律責(zé)任外,，甲方將根據(jù)
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損失情況依照法規(guī)追究承租方的賠償責(zé)任。
（二）食品衛(wèi)生安全責(zé)任為保障消費(fèi)者的飲食安全,，營造良好的用餐環(huán)境,，保證正常的經(jīng)營秩序，依據(jù)《中華人民共和國食品安全法》的有關(guān)規(guī)定,，凡租賃門面進(jìn)行餐飲類經(jīng)營的承租方,，需遵守以下規(guī)定：1、嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》及《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位：（略）
2,、加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的健康監(jiān)管,。保證從業(yè)人員持有效健康合格證明和餐飲嚴(yán)禁患有“五病”（痢疾、傷寒,、甲肝和戊肝,、活動(dòng)性肺結(jié)核、化膿性和滲出性皮膚?。┤藛T擔(dān)任影響食品安全的工作崗位,。發(fā)現(xiàn)有妨礙餐飲衛(wèi)生安全病癥的，立即脫離工作崗位,，監(jiān)督從業(yè)人員保持良好的個(gè)人衛(wèi)生,，穿戴清潔的工作衣帽，操作前將手洗凈,，操作時(shí)保持手部清潔,，出廁后必須洗手。
3,、保證餐飲店內(nèi)外環(huán)境整潔,，采取有效的措施完善防蠅、防鼠,、防塵設(shè)備,。
4,、食品制作過程規(guī)范并符合安全要求，嚴(yán)格遵守食品生產(chǎn)加工操作規(guī)程,，食品燒熟煮透,，嚴(yán)防食物中毒；制作冷葷涼菜做到專人,、專室,、專工具、專消毒,、專冷藏,。
5、在食品生產(chǎn)經(jīng)營過程中鄭重承諾不非法使用食品添加劑,，不使用非食品原料加工食品,，不超量使用食品添加劑；不使用過期變質(zhì)和被污染的食品,；不使用非食品用具及容器,、包裝材料；不使用未經(jīng)消毒合格的餐飲具,、食品容器,。
6、把好食品采購驗(yàn)收關(guān),，建立食品進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度,，嚴(yán)格索證索票，進(jìn)貨時(shí)查驗(yàn)供貨方的許可證和相關(guān)證明文件并建立食品采購與進(jìn)貨驗(yàn)收臺(tái)賬,，不采購腐敗變質(zhì),、霉變生蟲,、污穢不潔,、未經(jīng)檢疫等國家禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品；
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不采購來歷不明的食品原料及食品,。
7,、嚴(yán)格落實(shí)餐（飲）具清洗、消毒及保潔制度,，按照規(guī)范流程洗消餐（飲）具,，保證達(dá)到光、潔,、澀,、干的消毒效果，絕不給顧客提供未經(jīng)消毒的餐飲用具,。堅(jiān)決杜絕使用“一盆水”和“一塊抹布”洗菜和擦洗茶杯,、酒杯等餐飲具陋習(xí)的發(fā)生,。
8、在制作菜品時(shí)食品安全由該菜品制作人全權(quán)負(fù)責(zé),。
9,、加強(qiáng)承租方作為食品安全的第一責(zé)任人意識(shí)，落實(shí)餐飲服務(wù)各項(xiàng)食品安全管理制度,，如因提供的食物損害消費(fèi)者權(quán)益的,，自愿按照《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定接受處理。
三,、其他責(zé)任內(nèi)容1,、承租方必須具備相應(yīng)的工商、稅務(wù),、衛(wèi)生,、防疫、餐飲及公安機(jī)關(guān)手續(xù),，尤其是餐飲業(yè)承租者必須辦理餐飲服務(wù)許可證,、員工健康證明等手續(xù)，嚴(yán)格按照《中華人民共和國食品安全法》及相關(guān)部門的要求操作,，確保食品安全,。承租方應(yīng)在簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)將辦理好的相關(guān)證照復(fù)印齊全交出租方備案后方能營業(yè)。
2,、承租方在經(jīng)營過程中必須遵紀(jì)守法,，按照衛(wèi)生、消防,、工商,、公安等部門的要求及規(guī)定合法經(jīng)營，不得出售假冒偽劣及過期商品,。如發(fā)現(xiàn)違法,、違紀(jì)經(jīng)營行為，甲方有權(quán)阻止,，涉及法律責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé),。
3、承租方應(yīng)消除重經(jīng)營,、輕安全的現(xiàn)象,，全權(quán)負(fù)責(zé)店面經(jīng)營、消防,、員工人身,、公私財(cái)產(chǎn)安全保衛(wèi)工作，加強(qiáng)安全防范與治安管理,，維護(hù)店面和員工安全,。
4,、承租方應(yīng)盡職盡責(zé)，檢查,、預(yù)防不安全因素發(fā)生,，注意用水、用電,、消防安全,。雨季注意防汛安全。飲食業(yè)要特別注意煤氣使用安全和食品衛(wèi)生安全,。嚴(yán)防火災(zāi),、爆炸、中毒,、盜竊等事故,。
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5、承租方嚴(yán)禁利用租賃門面房進(jìn)行違法活動(dòng),，要堅(jiān)決杜絕黃,、賭、毒等不良社會(huì)現(xiàn)象在店面內(nèi)發(fā)生,。
6,、承租方要堅(jiān)持安全值班，對(duì)店內(nèi)貴重物品要重點(diǎn)防護(hù),，妥善保存,，發(fā)生丟失損壞等事件，責(zé)任由承租方承擔(dān),。
7,、甲方有權(quán)對(duì)租賃門面的安全、防火,，文明經(jīng)營等情況進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)隱患及不安全因素，向承租方指出后,，承租方應(yīng)立即進(jìn)行整改,，徹底消滅隱患。8,、承租方須服從甲方統(tǒng)一管理，配合學(xué)校搞好一切迎檢工作,。
9,、由于承租方不慎，發(fā)生安全事故,，由承租方全部承擔(dān)責(zé)任,；對(duì)他人生命安全,、財(cái)產(chǎn)安全造成損失，由承租方全額負(fù)責(zé)賠償,。
10,、凡未全面遵守《安全責(zé)任書》規(guī)定的安全責(zé)任內(nèi)容或?qū)z查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患不及時(shí)整改的承租方，甲方將給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰,。情節(jié)嚴(yán)重者,，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失及后果,，均由承租方賠償和承擔(dān),。
11、承租方經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理,，不得違反學(xué)校的相關(guān)規(guī)定,，否則甲方有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的處罰（含停業(yè)整頓）。
12,、本責(zé)任書作為承租門面合同的附件,，與合同具有同等的法律效力。
門面租賃責(zé)任人（簽字）：簽字日期：
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重慶開放大學(xué)重慶工商職業(yè)學(xué)院
（略）容環(huán)境衛(wèi)生管理辦法
第一章總則
第一條為加強(qiáng)（略）容環(huán)境衛(wèi)生管理,，創(chuàng)造整潔,、優(yōu)美、文明（略）和校園環(huán)境,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，按照學(xué)（略）政管理部門要求,，制定本辦法,。
第二條門面承租方都負(fù)有愛護(hù)（略）容環(huán)境衛(wèi)生的義務(wù)，對(duì)市容環(huán)境衛(wèi)生工作中成績顯著的承租單位：（略）
第（略）容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任第三條（略）容環(huán)境衛(wèi)生管理（略）政管理要求實(shí)行目標(biāo)責(zé)任考核制度,。
第四條（略）容環(huán)境衛(wèi)生（略）的責(zé)任要求：（一）無亂擺攤,、亂搭建、亂堆放,、亂掛曬,、亂張貼、亂涂寫,、亂刻畫等行為,；（二）門前環(huán)境整潔，無暴露垃圾,、渣土,、糞便、污水,，無蚊蠅孳生地,；（三）愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施,，并保持整潔完好；（四）城市管理部門的其他要求,。
第（略）容管理第五條門前行道樹,、（略）綠化應(yīng)當(dāng)管護(hù)良好，保持美觀,、整潔,。
（略）上禁止下列行為：（一）在門店超出門窗外墻設(shè)置攤位擺賣、經(jīng)營,；（二）在樹木和護(hù)欄,、路牌、電線桿等設(shè)施上吊掛,、晾曬物品,；
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（三）（略）上派發(fā)經(jīng)營性宣傳品。
違反上述規(guī)定的,，學(xué)校將要求承租方限期改正,，并對(duì)承租方處五十元以上五百元以下的違約金。拒不改正的,，學(xué)校將（略）政執(zhí)法部門整治處理,。
第七條（略）政管理部門、學(xué)校批準(zhǔn),，擅自占道經(jīng)營的,，責(zé)令限期拆除。逾期不拆除的,，強(qiáng)制拆除,。
第八條承租方應(yīng)保持門面外觀應(yīng)整潔、完好,，出現(xiàn)污漬,、破損的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清洗,、修復(fù),。未及時(shí)清洗、修復(fù)的,，責(zé)令限期清洗,、修復(fù)；拒不清洗,、修復(fù)的,，由學(xué)校代為清洗、修復(fù),，費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
第九條在門面外墻安裝的空調(diào)、招牌,、排煙裝置等,，應(yīng)（略）政管理要求，按學(xué)校的統(tǒng)一要求安裝,。違反規(guī)定的,，學(xué)校將要求承租方限期改正；逾期未改正的,，學(xué)校將（略）政執(zhí)法部門強(qiáng)制拆除,，停業(yè)整治并處一百元以上五百元以下違約金。
第十條門面承租方不得在門面建筑物頂部,、平臺(tái)堆放（略）容的物品,，（略）或吊掛物品，設(shè)置的遮陽傘或篷蓋不得（略）暢通,。學(xué)校將要求承租方限期改正,；逾期未改正的，學(xué)校將（略）政執(zhí)法部門強(qiáng)制拆除,，停業(yè)整治并處一百元以上五百元以下違約金,。
第十一條學(xué)校根（略）規(guī)（略）政管理要求編制門面戶外廣告設(shè)置規(guī)劃，戶外廣告設(shè)置的技術(shù)規(guī)范參照《（略）容環(huán)境衛(wèi)生管理法》制定,。
第十二條門面戶外廣告應(yīng)保持安全完好,，無破損、污跡和嚴(yán)重褪色,；霓虹燈,、電子顯示屏（牌）、燈箱等形式的戶外廣告應(yīng)保持顯示完好,。違反前款規(guī)定的,，學(xué)校將要求承租方十五日內(nèi)改正，逾期未改正的,，學(xué)校將要求承租方停止使用,，拒不停止使用的，處以每日五十元違約金,。
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第十三條利用充氣式裝置在門面前設(shè)置非經(jīng)營性宣傳品的,，設(shè)置期限不得超過二日，（略）通暢,，并到學(xué)校門面管理部門備案,。廣告經(jīng)營者應(yīng)保持充氣式裝置的整潔美觀，無破損殘缺。違反規(guī)定的,，學(xué)校將要求承租方立即拆除,，并處五十元以上一百元以下違約金。
第十四條禁止門面承租方在樹木和建筑物,、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施上亂張貼,、亂刻畫、亂涂寫,、亂吊掛,。違反規(guī)定的，學(xué)校將要求承租方限期清除,，并處五十元以上五百元以下違約金,；情節(jié)嚴(yán)重的，學(xué)校將要求承租方停業(yè)整頓,。
第四章環(huán)境衛(wèi)生管理第十五條學(xué)校建立清掃保潔責(zé)任制度,，確定承租方負(fù)責(zé)清掃保潔工作，及時(shí)履行清掃保潔責(zé)任,。
第十六條門面承租方應(yīng)遵守下列規(guī)定：（一）不隨地吐痰,、吐口香糖、便溺,；（二）不亂丟果皮,、紙屑、煙頭及食品包裝等廢棄物,；（三）不將污水排放或傾倒在街面,；（四）不在非指定地點(diǎn)：（略）
第五章廢棄物管理第十七條門面生活垃圾收集、運(yùn)輸和處理按《（略）生活垃圾分類管理辦法》執(zhí)行,。
第十八條門面承租方應(yīng)當(dāng)按照《（略）城市生活垃圾處置費(fèi)征收管理辦法》有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門繳納垃圾處置費(fèi),。
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第六章環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施管理第十九條餐飲經(jīng)營門面應(yīng)當(dāng)按要求和國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)廁所、密閉式垃圾收容器等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施,，對(duì)公眾免費(fèi)開放使用,。
第二十條不得擅自拆除、占用垃圾桶等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施或改變其用途,。
第七章監(jiān)督檢查第二十一條學(xué)校加強(qiáng)對(duì)（略）容環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督,、檢查和管理。
第二十二條學(xué)校將依據(jù)本辦法對(duì)各承租方進(jìn)行考核,，考核結(jié)果作為下一輪門面招租參與資格的重要依據(jù),。
第二十三條自簽訂門面租賃合同之日起，學(xué)校按本辦法的規(guī)定對(duì)承租方的行為進(jìn)行監(jiān)管,。承租方自愿按本辦法的規(guī)定約束自身的經(jīng)營行為,。
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門面租賃廉政協(xié)議
甲方（出租方）：重慶開放大學(xué)重慶工商職業(yè)學(xué)院乙方（承租方）：身份證（營業(yè)執(zhí)照）：為防止商業(yè)賄賂等違法違紀(jì)行為發(fā)生，保證雙方在業(yè)務(wù)交往活動(dòng)中做到誠信、廉潔,、高效和共贏,，保護(hù)國家、學(xué)校和當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校黨風(fēng)廉政建設(shè)及反腐敗工作的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，特訂立如下廉政協(xié)議,。
第一條雙方在合作過程中，自覺遵守國家法律,、法規(guī),、政策以及反腐倡廉建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。按照《民法典》相關(guān)法律規(guī)定開展商業(yè)交易活動(dòng),，自覺履行合同約定的義務(wù),，自覺按合同辦事。
第二條遵循公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用原則（除法律認(rèn)可的商業(yè)秘密及合同文件另有約定之外）,，不發(fā)生損害上述原則及雙方當(dāng)事人合法權(quán)益的不正當(dāng)競爭行為,。
第三條甲方的廉政職責(zé)（一）甲方與乙方有關(guān)部門,、人員保持正常的業(yè)務(wù)交往。
（二）甲方工作人員及特定關(guān)系人不得索要或接受乙方的禮金,、禮品和有價(jià)證券以及回扣、好處費(fèi),、感謝費(fèi)等,，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用等。
（三）甲方工作人員及特定關(guān)系人不得參加乙方安排的公務(wù)活動(dòng)的宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng),；不得接受乙方提供的通訊工具,、交通工具和高檔辦公用品等。
（四）甲方工作人員及特定關(guān)系人不得要求或者接受乙方為其住房裝修,、婚喪嫁娶,、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等,。
（五）甲方工作人員的配偶,、子女及特定關(guān)系人不得通過乙方，參與甲方合
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同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。
第四條乙方的廉政職責(zé)（一）乙方不得以任何理由向甲方工作人員和特定關(guān)系人行賄或饋贈(zèng)禮金,、禮品、有價(jià)證券以及回扣、好處費(fèi),、感謝費(fèi)等,。
（二）乙方不得以任何名義為甲方工作人員和特定關(guān)系人報(bào)銷應(yīng)由甲方單位：（略）
（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人員和特定關(guān)系人參加公務(wù)活動(dòng)的宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)。
（四）乙方不得為甲方單位：（略）
（五）乙方及其工作人員不得索取或接受與其業(yè)務(wù)有關(guān)的第三方的禮金,、有價(jià)證券和貴重物品,，不得在業(yè)務(wù)相關(guān)單位：（略）
（六）乙方及其工作人員必須嚴(yán)格按照合同約定辦事，不得與第三方單位：（略）
第五條違約及處理（一）甲方工作人員凡是私自接受乙方的宴請(qǐng),、禮物,、禮金等，一經(jīng)查實(shí),，追究相關(guān)責(zé)任以外,，情節(jié)嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)。
（二）乙方凡是私自宴請(qǐng),、贈(zèng)送禮物,、禮金等給甲方工作人員的，一經(jīng)查實(shí),，立即終止合同,，不退還承租保證金。如給甲方造成損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失,。
第六條本協(xié)議作為承租門面合同的附件，與合同具有同等的法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，有效期為雙方簽字之日起至該合同期滿為止。第七條本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。
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甲方（簽字蓋章）：重慶開放大學(xué)重慶工商職業(yè)學(xué)院代表簽字：簽字日期：
乙方（簽字蓋章）：簽字日期：
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