（略）人民法院將于2025年1月3日10時(shí)至2025年1月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2735.nkMLyg1）,?！獏⒁娙珖ㄔ喉撁妫篽ttps://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）房產(chǎn),。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
標(biāo)的信息：（略）,，面積：112.54平方米,。
二、咨詢,、展示的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（（略）,、國土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn),。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
3、受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍,。
六,、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù),。標(biāo)的過戶程序,，（略）咨詢。
2．拍賣成交后,，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理,。
3．過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅,、營業(yè)稅及其附加,、印花稅、契稅等）,、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。上述一切稅,、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。
拍賣標(biāo)的所涉及的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并自行處理,。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià),、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的,，本院將依法對(duì)其或者法定代表人或者直接負(fù)責(zé)人員等予以處理。
4.簽署成交確認(rèn)書與執(zhí)行裁定書的時(shí)間可能依法延遲,。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八,、競買人資格條件：
1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。
3,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
4,、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。
（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織
（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬
5,、不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人,、租賃占用人等,，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利,。
十,、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競買的,，應(yīng)于拍賣開始前提前五個(gè)工作日向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明,、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。逾期未提交的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二,、拍賣余款在競買結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））。逾期視為悔拍,，保證金不予退回,。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
溫馨提示：
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
監(jiān)督單位：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）（僅限舉報(bào)監(jiān)督）
拍賣輔助機(jī)構(gòu):（略）
咨詢電話：（略）（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)電話：（略）
特此公告,。
（略）（略）人民法院
2024年12月17日