（略）中級人民法院
關(guān)（略）的拍賣公告

（略）中級人民法院將于2025年1月16日10時至2025年1月17日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）中級人民法院，（略）址：（略）_court.htm?spm=（略）&user_id=（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：坐落（略）房產(chǎn),。
建筑物實物狀況：
建成時間：約建于2007年；
建筑規(guī)模：證載建筑面積175.73平方米,；
登記用途：住宅,；
層數(shù)：證載總層19層（其中地下1層，地上18層）,，估價對象位于地上第4層,；
層高：室內(nèi)局部高約2.68米；
建筑結(jié)構(gòu)：證載為鋼混結(jié)構(gòu),；
裝飾裝修：入戶防盜門,，鋁合金窗，裝有中央空調(diào),；室內(nèi)客廳（餐廳）地面鋪地板,，墻面大白粉刷，頂棚大白粉刷(局部石膏板吊頂）,，裝有固定柜,；臥室（書房）地面鋪地板，墻面大白粉刷,，頂棚大白粉刷(局部石膏板吊頂）,，裝有固定柜；廚房地面貼地磚,，墻面貼墻磚,，頂棚吊頂，裝有整體櫥柜（帶吊柜）,；衛(wèi)生間地面貼地磚,，墻面貼墻磚，頂棚吊頂，裝有坐便器,、洗漱臺,、淋浴房（浴缸）等；與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分,，以現(xiàn)狀實物為準(zhǔn),；
空間布局：4房2廳1廚2衛(wèi)帶陽臺；
建筑外觀：水平投影大致呈長方形,；
設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)設(shè)施設(shè)備基本完善,；
維護(hù)狀況：一般；
完損狀況：基本完好,。
空間布局為估價人員大致判斷,，與現(xiàn)狀布局可能會有出入，具體以現(xiàn)狀布局為準(zhǔn),；
詳見浙中橋估字[2024]第（略）號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告,。
評估價：835萬元，起拍價：600萬元,，保證金：120萬元,，增價幅度：3萬元（或整倍數(shù)）。
二,、競買人條件：競買人是否符合過戶條件,，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,；因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。(競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。)
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向（略）中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于開拍5日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
過戶涉及的相關(guān)稅費(fèi),，請各競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，按法律規(guī)定各自承擔(dān),。由被執(zhí)行人承擔(dān)部分,，過戶時競買人先行墊付。
該房有人居住,，但不能對抗法院執(zhí)行,，買受人尾款繳納后二個月內(nèi)法院協(xié)助騰空。
六,、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及過戶情況：
為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利,，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報和結(jié)算稅費(fèi)），在取得過戶材料之日起30天內(nèi)辦理,，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：
1,、買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等,，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(fèi)（可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系）,，但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付,。競買人參與競拍,，視為自愿支付。
2,、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅等,。
3,、被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報和結(jié)算后,，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請,，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān),。
4,、買受人未按公告要求的30天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報完成取得聯(lián)系單，法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān),。買受人未及時辦理過戶或稅款申報,，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加,、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等,，均由買受人自行承擔(dān)。
5,、（略）,、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi),、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
七,、請各競買人關(guān)注公告更新,若拍賣信息有更新,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請在開拍一周前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年1月6日17時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。依法予以保護(hù)的承租人同等價格下有優(yōu)先購買權(quán),。
十一,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣剩余價款請在2025年2月17日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：浙江省（略）：（略）（略）),。
十二,、（略），不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
十三,、競買人如需銀行貸款，請自行向相關(guān)銀行咨詢,。
十四,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的,，（略）以買受人身份自動生成確認(rèn)書并公示。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）4（拍品詳情,、看樣）、（略）0（拍賣流程,、委托）,；
監(jiān)督電話：（略）5；
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨（略）,，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢,。
生效裁判文書為（2023）浙0783民初2396號民事判決。

（略）中級人民法院
二〇二四年十二月十七日

競買人如有銀行貸款需求的,，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系：
1,、金華銀行總行營業(yè)部：王凱，聯(lián)系電話：（略）
2,、農(nóng)行金華分行營業(yè)部：洪凱,，聯(lián)系電話：（略）
3、建行金華分行：楊波,，聯(lián)系電話：（略）
4,、浙商銀行金華分行：錢康，聯(lián)系電話：（略）
5,、稠州銀行金華分行：徐清源,聯(lián)系電話：（略）
6,、永康農(nóng)商行：潘俊,聯(lián)系電話：（略）
7、東陽農(nóng)商行：胡永良,聯(lián)系電話：（略）
8,、義烏農(nóng)商行：金偉強(qiáng),聯(lián)系電話：（略）
9,、蘭溪農(nóng)商行：王躍飛,聯(lián)系電話：（略）
10、金華成泰農(nóng)商行：黎郁雯,聯(lián)系電話：（略）
特別提醒：競買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定,，與本院無涉,。競買人不管以何種方式：（略）