出租申請與承諾
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險,，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用,，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請,，將持有的出租標(biāo)的公開出租,，（略）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件,、復(fù)印件）的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告,；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后,，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù),，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形,，我方承擔(dān)全部責(zé)任,；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同,，給意向承租方/承租方,、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
我方保證遵守以上承諾,，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán),、意向承租方和會員造成損失的,，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
出租標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的（略）第2層及第9層至17層物業(yè),，出租面積為10529.2平方米,，具體詳見《出租標(biāo)的明細(xì)表》和租賃合同附件平面圖，出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn),。
擬出租期限（年）（略）
出租面積（㎡）10529.2平方米出租用途其他
（略）
出租形式整體出租
項(xiàng)目附件出租標(biāo)的明細(xì)表.pdf,、物業(yè)租賃合同.pdf
承租方資格條件
承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，有效存續(xù)的企業(yè)法人,實(shí)繳注冊資本須達(dá)到1000萬元（含本數(shù)）以上(實(shí)繳注冊資本以意向承租方報名時提供的驗(yàn)資報告為準(zhǔn)）,。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名,。
承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方須在報名時提交書面承諾，承諾以下事項(xiàng)：
（1）意向承租方信用良好,。
（2）承租方如須經(jīng)營酒店,，須自行負(fù)責(zé)辦理酒店開辦所需各項(xiàng)手續(xù)及證照，包括但不限于向有關(guān)管理部門申報并完成酒店的消防報建及驗(yàn)收等工作,。出租方除為其提供產(chǎn)權(quán)所有證明等必要證明材料外不承擔(dān)其余責(zé)任,。
2.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,，（略）網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項(xiàng)目要求,。
3.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款,。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,，本項(xiàng)目終結(jié),。
4.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附租賃合同文本。
6.承租方須向出租方支付履約保證金,。履約保證金金額為最末期月租金的2倍,。
7.承租方負(fù)責(zé)自行報裝水、電及辦理工商登記,，配合出租方清理場地及搬遷相關(guān)事宜,；自行辦理臨建設(shè)施的報建報批手續(xù)。
8.承租方需按消防規(guī)范和消防職能部門意見配備消防設(shè)施,，滿足消防安全要求,。
9.承租方不得使用燃?xì)狻⒉坏贸霈F(xiàn)明火,，不得存放易燃易爆物品,，不得存在非法經(jīng)營、非法搭建等行為,。排煙,、排風(fēng)須符合相關(guān)政策規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。
10.承租方原則上不得轉(zhuǎn)租或分租,，因特殊情況確需轉(zhuǎn)租或分租的,，承租方需提出書面申請,，由出租方審批同意后方可轉(zhuǎn)租或分租,，承租方收取合同履約保證金原則上與出租方約定的收取方式：（略）
重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險,，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù),，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn),、接受且無異議,，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，（略）任何責(zé)任：
（略）,，（略）負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜,，（略）與承租方簽訂。委托期限至2026年12月1日止,，若委托期限屆滿后,，（略）辦理相關(guān)延期手續(xù)。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,，承租方須自行辦理環(huán)評,、消防,、街道租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明,、工商證照,、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù),。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用,，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂,，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn),；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定,，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異,，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價,，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。
4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后,，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘,，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受,，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險,。
5.本次出租期限為10年,，出租期限含6個月免租期，具體詳見租賃合同,。
6.（略）,，（略）負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，（略）與承租方簽訂,。
7.其他情況詳見【（略）】出具的評估報告【啟誠GZ[2024](評)字資DA00028號】等相關(guān)文件,。
8.承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防,、環(huán)保條例的規(guī)定,。
9.（略）所收取的租金均含稅,，（略）出具票據(jù)。除此之外的所有稅費(fèi),，包括租賃物業(yè)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用即水費(fèi),、電費(fèi)、電壓增容等費(fèi)用及其他與生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生有關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用須由承租方自行向有關(guān)部門繳納,。如承租方逾期繳納,，由此產(chǎn)生的一切法律后果由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，（略）造成損失的,，（略）有權(quán)要求承租方賠償全部損失,。
10.本次出租標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)按出租面積以8元/㎡/月計算；（略）交納物業(yè)管理費(fèi),。
11.本次出租范圍不包括車位使用,，承租方需另行辦理車位使用手續(xù)，出租方最多提供100個固定車位供承租方使用,，車位按260元/個/月（含管理費(fèi)60元/個/月）計算車位使用費(fèi),。（略）交納車位使用費(fèi)。
12.（略）第8層物業(yè)按第10層既有檔案室標(biāo)準(zhǔn)裝修,，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用,；（略）第11層現(xiàn)有的裝修工程費(fèi)用約100萬元（具體以第三方造價咨詢審核結(jié)果為準(zhǔn)）。
13.承租方可根據(jù)獨(dú)立經(jīng)營的實(shí)際需要對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝潢裝飾,、改造,、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。承租方需向出租方繳納首年月租金的4倍（向上取整至萬位）作為裝修保證金,，承租方完成裝修，出租方對裝修情況無異議,，承租方提交申請后出租方15個工作日內(nèi)無息退還裝修保證金,。
14.簽訂租賃合同后，承租方按（略）既有建筑物使用功能調(diào)整有關(guān)規(guī)定辦理辦公物業(yè)調(diào)整為旅店業(yè)功能的相關(guān)手續(xù),。審批通過后，承租方可按新的使用功能使用該物業(yè),。
15.本次出租標(biāo)的現(xiàn)為空置狀態(tài),。
特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介,。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。
與出租相關(guān)其他條件承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式：（略）
（1）（略）（略）進(jìn)行線上報名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金,、（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）,；
（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）,。
出租信息公告期截止之日17:00后,，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料,。
2.（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金,。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的,，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的,，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的,，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的,，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，交易保證金或誠意金在承租方確定（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的,，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，交易保證金自出租方收訖之日轉(zhuǎn)為租賃合同約定的相關(guān)款項(xiàng),，無須交易雙方另行通知,。交易保證金不足以支付租賃合同約定相關(guān)款項(xiàng)的，由承租方按租賃合同約定自行向出租方交納,。意向承租方在簽署保密承諾函后,，（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,，將交易保證金或誠意金通過匯款,、（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱：（略）
3.（略）提交全部紙質(zhì)的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）,。
上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致,，如無特殊說明，均應(yīng)當(dāng)提交原件,；無需提交原件的,，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣,；要求提供復(fù)印件的,，應(yīng)提供原件核對。任何為兩頁以上的文件,，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?
如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的,，則視為自動放棄,、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收,。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的,，（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng),。
4.信息公告期截止后,，對符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方，（略）出具受理通知書,。
5.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán),。
信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的,，該合格意向承租方即成為承租方,；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
6.本項(xiàng)目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方,。合格意向承租方在被確定為承租方后,，（略）的通知與出租方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。（略）出具交易憑證前,，（略）指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用,。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體,。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核,，（略）出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人,、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體,。
是否繳納保證金是保證金金額(萬元)226.000000
保證金保證事項(xiàng)本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。
保證金處置方法本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》,、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
資金結(jié)算賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）（略）0501招商銀行廣州分（略）東路支行保證金及交易價款
披露規(guī)則
掛牌開始日期（略）
掛牌期（工作日）10
掛牌結(jié)束日期（略）
信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長,，最多延長48個周期,，不超過首次信息公告之日起的12個月
信息發(fā)布期滿后,，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租
信息發(fā)布期滿后,，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競價
法律聲明及風(fēng)險提示
法律聲明及風(fēng)險提示1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性,、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé),。（略）對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保,，不承擔(dān)法律責(zé)任。

2.意向承租方應(yīng)自行對項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費(fèi)用的情況下,，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險,。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的,，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),。（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

3.本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置,、（略）交易規(guī)則執(zhí)行,，請注意閱讀和了解。

4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致,，將存在一定法律風(fēng)險,，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
地（略）（（略））