組織機(jī)構(gòu)：（略）發(fā)布時(shí)間：2024年12月16日

項(xiàng)目名稱：（略）
（略）柳溪園項(xiàng)目房產(chǎn)出租公告
（略）
CQ（2024）第21號(hào)
掛牌起始日期
2024年12月16日
掛牌截止日期
2024年12月27日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
重新掛牌租賃

標(biāo)的概況
標(biāo)的坐落
（略）
基本
屬性
標(biāo)的類型
國(guó)有
所在層數(shù)
1至3層
租賃面積約（㎡）
27236.88
租賃期限（年）
20
租金支付
方式：（略）
一年一付,，先付后用
租金遞增方式：（略）
首年租金250萬(wàn)元，租金前兩年保持不變,，第三年,、第四年,、第五年的年租金相同，在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加50萬(wàn)元,；第六年,、第七年、第八年的年租金相同,，在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加100萬(wàn)元,；第九年至第十三年的年租金相同，在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加150萬(wàn)元,；第十四年、第十五年,、第十六年的年租金相同,，在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加170萬(wàn)元；第十七年至第二十年的租金相同,，在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加200萬(wàn)元,。
裝修期限
15個(gè)月
承租押金(元)
50萬(wàn)
房屋
現(xiàn)狀
標(biāo)的狀態(tài)
空置
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
無(wú)
配套、環(huán)境,、交通,、亮點(diǎn)
園林組團(tuán)建筑、小橋流水,、綠化蔥郁,、環(huán)境優(yōu)雅、（略）和潤(rùn)揚(yáng)大橋,，地理位置優(yōu)越
其他情況
無(wú)
租金底價(jià)
首年租金250萬(wàn)元,，租金前兩年保持不變，第三年,、第四年,、第五年的年租金相同，在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加50萬(wàn)元,；第六年,、第七年、第八年的年租金相同,，在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加100萬(wàn)元,；第九年至第十三年的年租金相同，在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加150萬(wàn)元,；第十四年,、第十五年、第十六年的年租金相同,，在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加170萬(wàn)元,；第十七年至第二十年的租金相同,，在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加200萬(wàn)元。
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）（略）
注冊(cè)地：（略）
法定代表人：龐迅
經(jīng)濟(jì)類型：（略）（國(guó)有獨(dú)資）
出租方承諾
（略）（略）組織實(shí)施,。我方依照公開,、公平、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：一,、本次招租是我方真實(shí)意愿表示，招租產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,。二、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。三,、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。四,、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，（略）的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策
文件
（略）總經(jīng)理：（略）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）國(guó)資委








特別告知
1．本項(xiàng)目不允許分包,，轉(zhuǎn)包,。2．承租方自行承擔(dān)申辦項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證的相關(guān)費(fèi)用，改造方案上報(bào)出租方經(jīng)同意后才能實(shí)施,，并配備必需的管理人員進(jìn)行管理,。
3．依法經(jīng)營(yíng)，證件齊全,，按章納稅,，服從出租方及相關(guān)執(zhí)法部門的管理，檢查和監(jiān)督,。
4．不得擅自改變房屋及設(shè)備設(shè)施結(jié)構(gòu),。
5．用于國(guó)家法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的不允許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
6．按時(shí)繳納房租,、水電等相關(guān)費(fèi)用,。
7．承租方承諾在合同有效期內(nèi)按照合同約定的期限和內(nèi)容按時(shí)完全履行合同義務(wù)，不得因自身原因自己?jiǎn)畏矫嫣崆敖K止合同,，不可抗力因素發(fā)生除外,。
8．改造要求：承租方如須對(duì)租賃物進(jìn)行整體改造，所涉費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān),，不得在租金,、租賃保證金中予以扣減。
9．房屋修繕責(zé)任：除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)之外的租賃物其他部分以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修,、保養(yǎng)、年檢均由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,。
10．水電等能耗費(fèi)用由承租方據(jù)實(shí)交付。
11．服從出租方的現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室的管理和監(jiān)督,，
12．以上為合同的基本條款,，具體條文以簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

其他特殊要求：
1．承租方返還租賃物及有關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài),。租賃合同期滿終止或提前解除,，承租方返還租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保租賃物及租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于可使用良好整潔狀態(tài),，標(biāo)準(zhǔn)不低于承租方正常經(jīng)營(yíng)時(shí)的狀況,。
2．關(guān)于轉(zhuǎn)租、分租,。未經(jīng)出租房同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租,、分租至第三方。
意向承租方應(yīng)當(dāng)全部滿足以上招租條件,。

交易條件
交易價(jià)款
支付方式：（略）
意向承租方須在被確定為承租方后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（略）,，在《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，（略）一次性支付交易服務(wù)費(fèi),；承租方并根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方
資格條件
一,、具有完全民事行為能力的主體；
二,、承租方未被相關(guān)司法機(jī)構(gòu)列入失信名單,；
三、具有良好的商業(yè)信譽(yù),；四,、具有良好的支付能力,，租金來源合法；五,、所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定；
六,、不得用于法律所禁止的行業(yè),；

標(biāo)的交割
合同簽訂后即可交付
與租賃相關(guān)的其他條件


交易指南
競(jìng)價(jià)規(guī)則
（略）的《（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及確認(rèn)書》等要求,，競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況,、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示
現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的，聯(lián)系電話：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
2024年12月16日上午09：00至2024年12月27日下午15：30止
報(bào)名手續(xù)
一,、（略）（（略）.cn/）查看相關(guān)信息,，并按本公告要求在《（略）（略）》（（略）.cn/cqdl.html）中提交相關(guān)報(bào)名材料。
二,、意向承租方須提交的材料：（1,、所有材料均需加蓋公章；2,、（略）（略）中）
（一）意向承租方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：
1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）,；
2.同意承租標(biāo)的的內(nèi)部決策文件（原件）；
3.法人代表身份證復(fù)印件,，授權(quán)委托書原件,，受托人身份證復(fù)印件；
4.承諾函
5.要求提供的其他材料,。
（二）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：
1．身份證復(fù)印件,；
2．承諾函（公告附件）
3．其他材料。
三,、公告期滿后,，（略）將會(huì)同招租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果，共同進(jìn)行資格審查,。
四,、交易方式：（略）
2．如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
五,、備查文件
1.（略）柳溪園項(xiàng)目標(biāo)的簡(jiǎn)介和照片
2.（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照
3.法人身份證
4.進(jìn)場(chǎng)交易委托書
5.被委托人身份證
6.（略）關(guān)于自有房產(chǎn)公開招租的請(qǐng)示
7.（略）關(guān)于上報(bào)《（略）
8.（略）柳溪園標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)說明
9.房屋租賃協(xié)議
保證金及處置方式：（略）
（略）（略）指定賬戶（應(yīng)在報(bào)名截止前到賬,，否則無(wú)效），以確認(rèn)其參與交易,。意向承租人如未通過資格審查或交易未成交,，所繳納的保證金全額退還（不計(jì)息）,；如交易成功后“中心”將保證金轉(zhuǎn)為項(xiàng)目?jī)r(jià)款；如違約則轉(zhuǎn)為項(xiàng)目違約金,，如承租人違約則保證金不予退還,，如招租方違約則須另行承擔(dān)與保證金同等金額的違約金，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
競(jìng)價(jià)安排
競(jìng)價(jià)方式：（略）
有底價(jià)增價(jià)
增價(jià)幅度（萬(wàn)元）
5
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
2024年12月30日
上午
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）
180
服務(wù)費(fèi)
按蘇發(fā)改收費(fèi)法〔2023〕851號(hào)和鎮(zhèn)政發(fā)〔2018〕44號(hào)文件規(guī)定支付
附件下載
《承諾函》《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
（略）
技術(shù)支持
（略）
咨詢時(shí)間
公告掛牌期工作日內(nèi)（上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）
單位：（略）
（略）
其他



保證金開戶銀行：（略）鎮(zhèn)江京潤(rùn)支行
賬戶：（略）
（略）：（略）上投標(biāo)報(bào)名獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）

保證金開戶銀行：江蘇銀行鎮(zhèn)江黃山支行
賬戶：（略）
（略）：（略）上投標(biāo)報(bào)名獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）


交易價(jià)款余款繳納賬戶：（略）中保證金賬戶

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交款銀行
賬戶戶名：（略）財(cái)政局
開戶銀行：江蘇銀行鎮(zhèn)江分行
（略）：（略）012


附件：承諾函（資產(chǎn)）.doc
附件：國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表（新）.docx