特別提示：在本院拍賣標(biāo)的物頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款服務(wù)申請貸款”及“根據(jù)拍品為你推薦服務(wù)”,，均與本院無關(guān),，請競買人謹(jǐn)慎選擇,。如出現(xiàn)任何法律糾紛,，競買人責(zé)任自負(fù),。

湖南省（略）冷（略）人民法院
拍賣公告(第二次)

（2024）湘1103執(zhí)恢763號

（略）（略）分行與被執(zhí)行人鄧麗芳金融借款合同糾紛一案中將于2025年1月1日10時至2025年1月2日10時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣以下標(biāo)的物,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：被執(zhí)行人鄧麗芳名下位于冷（略）內(nèi)外家具、家電等可移動的相關(guān)物品,，已與拍賣物聯(lián)為一體的所有門,、窗、電線,、開關(guān),、燈具、洗漱臺,、衛(wèi)浴用品,、各種定制柜、灶臺,、（略）,、水管、水龍頭等均屬于此拍賣物內(nèi)(拍賣物內(nèi)在拍賣時沒有上述物品的除外）,，其價值均包含在拍賣的價值內(nèi),。該標(biāo)的物稅務(wù)詢價為（略）。
該房屋的規(guī)劃用途為住宅,，結(jié)構(gòu)為混合,，建筑面積269.3㎡。有抵押關(guān)系,，房屋已裝修,，暫無人居住，該房產(chǎn)拍賣成交后買受人需承擔(dān)契稅,，原房主承擔(dān)個人所得稅,，稅率為成交價×3%，現(xiàn)狀拍賣,，拍賣成交后按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付房屋,。
二、拍賣方式：（略）
起拍價為（略）,。
增價幅度：（略）,。保證金：（略）。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、標(biāo)的物以拍賣時的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,。
特別提醒：競買人請親自實(shí)地看樣,，未看樣的亦視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
五,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息,。拍賣成交后,，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍,。競買人也可到（略）和交款人的電話,。
六、拍賣成交后,，買受人應(yīng)于2025年1月9日12時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：（略）和交款人的電話,。
七、買受人在拍賣成交后7日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）（略）冷（略）人民法院執(zhí)行局（地址：（略）
八,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，且買受人應(yīng)當(dāng)在其收到本院拍賣,、變賣成交過戶的執(zhí)行裁定書之日起15日內(nèi)自行到產(chǎn)權(quán)登記部門辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，逾期責(zé)任自負(fù)；過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費(fèi)根據(jù)稅法等法律法規(guī)和政策規(guī)定,，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；土地性質(zhì)系劃撥或性質(zhì)不明的,，土地出讓金由買受人另行繳納和負(fù)擔(dān),；如不動產(chǎn)之前存在違規(guī)等問題須另行繳納相關(guān)罰款等費(fèi)用及對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān),。本次拍賣活動中的拍賣輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
九、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日參與拍賣,；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與拍賣的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。主張以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買的，應(yīng)在開拍前的七日以前向人民法院提交相關(guān)的確認(rèn)文書,，經(jīng)法院審查確認(rèn),。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人,、抵押權(quán)人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。（略）絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已通知當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人,。
十、拍賣成交后,，如本院的相關(guān)法律文書被依法撤銷,、變更等其他一切原因?qū)е卤驹盒枰诉€競買款的，本院只退還競買人所交的競買款本金,，不承擔(dān)競買人的任何損失,；如當(dāng)事人、案外人,、利害關(guān)系人對該拍賣的相關(guān)執(zhí)行行為依法提出執(zhí)行異議的,，該拍賣物相關(guān)的過戶等執(zhí)行行為將暫緩實(shí)施。
十一,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競買人須知》,。
看樣、咨詢?nèi)藛T：何女士電話：（略）
劉女士電話：（略）
法院案件承辦人：盤張玄哲電話：（略）

（略）冷（略）人民法院
二〇二四年十二月十六日