（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告(香洲)
（（略）:24095）
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,，經(jīng)批準(zhǔn),，（略）（（略））公開掛牌方式：（略）
一,、出讓地塊概況
（略）/
（略）
24095/
珠自然香工2024-02號(hào)
宗地位置
南屏洪灣涌東側(cè),、（略）北側(cè)
宗地面積
（m2）
571.08
規(guī)劃土
地用途
一類工業(yè)用地
綠地率
工業(yè)項(xiàng)目用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地,，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠
建設(shè)規(guī)模
（m2）
571.08
容積率
1.0
建筑密度
一級(jí)建筑覆蓋率≤30%
出讓年限（年）
50
準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)
類別
水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)
起始價(jià)
（地面地價(jià)元/m2）
人民幣949
增價(jià)幅度
(地面地價(jià)元/m2/次）
人民幣10
競買保證金
（萬元）
人民幣17
投資強(qiáng)度
（元/㎡）
≥3000
投資總額
（萬元）
≥200
備注
1.上述地塊以“凈地”條件供地,；
2.上述地塊成交總價(jià)=競得單價(jià)×用地面積,；
3.上述地塊建筑限高：24米,；
4.上述地塊動(dòng)工期限：土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工,；
5.上述地塊建筑須符合《（略）工業(yè)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)指引》,，且建筑功能以工業(yè)為主項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的15%,；
6.競得人須與珠海（略）管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》,，并按《項(xiàng)目投資協(xié)議書》有關(guān)投資強(qiáng)度,、產(chǎn)出效益、建設(shè)周期等約定開發(fā)建設(shè)上述地塊,；
7.競得人須在《成交確認(rèn)書》簽訂后,，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，向（略）人民政府提出簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》申請(qǐng),，《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》未能在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的,，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還,；
8.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),；
9.競買人所屬行業(yè)及今后投資項(xiàng)目，必須符合本掛牌準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別,、國家環(huán)保政策的有關(guān)規(guī)定及珠海（略）管理委員會(huì)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求,；
10.地價(jià)支付期限：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂生效之日起30日內(nèi)一次性付清全部地價(jià)款；
11.競得人在上述范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),，自行按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理所需的用水,、用電、排水,、排污,、電信等設(shè)施與宗地用地紅（略）政管線接口的手續(xù)。
12.競買人須清晰了解出讓宗地周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及宗地（略）域規(guī)劃發(fā)展動(dòng)態(tài),，并無條件接受宗地以外規(guī)劃調(diào)整一切事項(xiàng),；
13.上述地塊不設(shè)保留價(jià)；
14.根據(jù)《（略）自然資源局推進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“拿地即開工”改革實(shí)施方案》,，本出讓用地鼓勵(lì)意向單（略）自然資源局香洲分局提交“拿地即開工”審批申請(qǐng)材料,，申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證預(yù)審查,。
二,、掛牌出讓對(duì)象
中國境內(nèi)企業(yè)法人均可參加競買，不接受個(gè)人及聯(lián)合競買,。
上述準(zhǔn)入條件由珠海（略）管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局核準(zhǔn),。
三、掛牌文件索取
本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn),，有意競買者,，請(qǐng)于2024年12月12日9時(shí)至2025年1月2日17時(shí)登錄“（略）（廣東省·（略））/（略）”（以下簡稱【粵公平】）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四,、網(wǎng)上競買要求
（略）上交易方式：（略）
五,、網(wǎng)上競買操作說明
競買人須在“（略）”實(shí)名注冊(cè)，并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)CA數(shù)字證書,。CA（略）綁定后,，（略）上交易,。具體流程可登錄“粵公平”下（略）下載《用戶手冊(cè)》(下載地址：（略）
六、競買申請(qǐng)
競買人應(yīng)于2024年12月24日09時(shí)至2025年1月2日17（略）完成競買申請(qǐng),。
七,、核驗(yàn)競買資格
本次掛牌出讓實(shí)行競買資格后核驗(yàn)制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請(qǐng)所上傳資料的原件,、復(fù)印件,、單位：（略）
八、保證金交納
（略）提交競買申請(qǐng)后,，（略）（略）,，（略）足額交納競買保證金，（略）確認(rèn)競買保證金到賬后方可報(bào)價(jià),。保證金交納的截止時(shí)間為：2025年1月2日17時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）,。
九、網(wǎng)上掛牌時(shí)間
起始時(shí)間：2024年12月24日9時(shí),。
截止時(shí)間：2025年1月3日10時(shí),。
十、（略）進(jìn)行,，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià),，（略）將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià),，因此造成競買人無法報(bào)價(jià)的損失,，由競買人自行承擔(dān)。
十一,、本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更,，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)
十二、咨詢電話和地址：（略）
（略）：（0756）（略）,、（略）（地址：（略）
（略））,；
珠海（略））。
十三,、網(wǎng)址
（略）址：（略）.cn/
“粵公平”網(wǎng)址：https://（略）.cn/#/440400/index
（略）址：https://（略）.cn/#/440400/jyxt
（略）自然資源局
（略）
2024年12月3日