1.招標(biāo)條件花溪欣（略）一期,、二期項(xiàng)目，位（略）,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)決定，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式：（略）
2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目建造類型：高層,；住宅等,。
2.2項(xiàng)目坐落地址：（略）
2.3項(xiàng)目的物業(yè)（略）域四至范圍：東臨坪塘大道，（略）,，北臨巴溪大道,，（略）。
2.4招標(biāo)面積：607217.22平方米,。其中一期建筑面積366200.5平方米,，住宅306240㎡，商業(yè)24319.81㎡,，地下車庫(kù)35640.69㎡,，地下車位941個(gè)；二期：建筑面積241016.72平方米,，住宅200760㎡,，商業(yè)10684.08㎡，地下車庫(kù)29572.64㎡,，地下停車位736個(gè),。
2.5根據(jù)《關(guān)于加（略））文件附件《（略）住宅物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)目分等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》）本項(xiàng)目要求達(dá)到的物業(yè)服務(wù)等級(jí)如下：
（略）
服務(wù)項(xiàng)目
服務(wù)等級(jí)
備注
1
綜合管理服務(wù)
四級(jí)
具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)
《（略）住宅物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)目分等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》
2
（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)
四級(jí)
3
（略）域秩序維護(hù)服務(wù)
四級(jí)
4
（略）域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)
四級(jí)
5
共用部位、公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng),、維修服務(wù)
5.1
公共部位
二級(jí)
5.2
（略）
二級(jí)
5.3
（略）
不分等級(jí)
5.4
公共照明
二級(jí)
5.5
（略）
二級(jí)
5.6
（略）
不分等級(jí)
5.7
（略）
二級(jí)
5.8
（略）
不分等級(jí)
5.9
水景（動(dòng)力）
不分等級(jí)

3.物業(yè)服務(wù)期限3.1預(yù)計(jì)接管日期：2025年1月,。
3.2服務(wù)期限：3年。
4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目預(yù)算（1）住宅類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建造類型：保障性住宅,；電梯:有（有/無(wú)）,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5（元/月.㎡），可收費(fèi)面積：507000平方米,。預(yù)算金額為（略）.00元/年,。
（2）商業(yè)類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建造類型：商鋪，電梯:有（有/無(wú)）,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3（元/月.㎡）,，可收費(fèi)面積35003.89平方米。預(yù)算金額為（略）.04元/年,。
（3）停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：30（元/月.㎡）,，普通停車位：1677個(gè)。預(yù)算金額為（略）/年,。
一年合計(jì)（略）.04元/年,，三年合計(jì)預(yù)算金額（略）.12元。
5.投標(biāo)人資格要求5.1投標(biāo)人基本資格要求：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄,；
（5）參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi),，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（6）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
5.2單位：（略）
5.3被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“（略）”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的,，投標(biāo)截止時(shí)間前兩年內(nèi)管理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)（略）級(jí)或湖南湘（略）物業(yè)主管部門列入黑名單的,，投標(biāo)截止時(shí)間前半年內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)（略）物業(yè)主管部門記入嚴(yán)重不良行為的，不得參與本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng),。投標(biāo)人基本資格條件應(yīng)提供的材料詳見(jiàn)招標(biāo)文件正文,。
5.4投標(biāo)人特定資格要求：無(wú),。
5.5本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo),。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求/,。
6.招標(biāo)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
6.2電子招標(biāo)文件獲取：（略）
6.3招標(biāo)文件每套售價(jià)/元,，售后不退,。
7.投標(biāo)文件的遞交7.1提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2025年1月6日09時(shí)30分（北京時(shí)間）,，超過(guò)截止時(shí)間的投標(biāo)將被拒絕（★）。
7.2開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年1月6日09時(shí)30分（北京時(shí)間）,。
7.3開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：（略）
7.4（略）上投標(biāo),，（略）（（略））。本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件最大容量為200MB,，超過(guò)此容量的文件將被拒絕,。
8.投標(biāo)保證金8.1投標(biāo)保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元(￥：10000.00元）。
8.2投標(biāo)保證金遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬,、銀行電匯,、銀行匯票等形式。
8.3投標(biāo)保證金遞交的截止時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,。注：（略）（略）公布的到賬時(shí)間為準(zhǔn),；請(qǐng)各投標(biāo)人盡量提前繳納投標(biāo)保證金，避免在遞交截止時(shí)間后到賬而導(dǎo)致投標(biāo)失敗,。
8.3投標(biāo)人須以單位：（略）
（略）：
賬戶名稱：（略）
開(kāi)戶銀行：（略）支行
（略）：獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
8.4招標(biāo)代理：（略）
注：（略）（https://（略））完成注冊(cè)，（略）（略）,，獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）首頁(yè)在瀟湘交易云企業(yè)控制臺(tái)入口“注冊(cè)/修改企業(yè)信息”（略）注冊(cè)并辦理CA數(shù)字證書(shū)后，（略）（CA證書(shū)登錄）→在“采購(gòu)公告/邀請(qǐng)函”欄目找到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→點(diǎn)擊“進(jìn)入項(xiàng)目”按鈕進(jìn)入項(xiàng)目工作臺(tái)→在“網(wǎng)上投標(biāo)”頁(yè)簽點(diǎn)擊“遞交保證金”按鈕→點(diǎn)擊“繳納”按鈕獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）操作咨詢及問(wèn)題反饋電話：（略）5
9.（略）（（略））（發(fā)布公告的媒介名稱：（略）
10.聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）5
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）9
11.招標(biāo)人：（略）
11.（略）首頁(yè)中“常見(jiàn)問(wèn)題”中“供應(yīng)商,、投標(biāo)人操作手冊(cè)”的相關(guān)內(nèi)容。
11.3如投標(biāo)人對(duì)于在線簽到和解密文件等操作不熟悉,，擔(dān)心無(wú)法按照要求操作影響投標(biāo)的,，可攜帶CA數(shù)字證書(shū)在投標(biāo)截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）（略）（湖南（略），參與現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)并進(jìn)行相關(guān)簽到,、文件解密等工作,。
11.4投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件,。
11.5投標(biāo)人需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）,，（略）（（略））“CA辦理”專區(qū)相關(guān)信息。
11.6CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）可網(wǎng)上辦理或現(xiàn)場(chǎng)辦理,，現(xiàn)場(chǎng)辦理地址：（略）
11.（略）軟件使用費(fèi),，（略）首頁(yè)中“重要通知”內(nèi)容。
注：本項(xiàng)目交易場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)按五年服務(wù)期限中標(biāo)金額為基數(shù)參照湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2024〕292號(hào)標(biāo)準(zhǔn),，由中標(biāo)人全額（含招標(biāo)人：（略）
2024年12月16日
附件：領(lǐng)取文件申請(qǐng)資料.docx
附件：招標(biāo)公告蓋章件.pdf