（略）：鎮(zhèn)集資競（略）
（略）（略）小赤坎經(jīng)聯(lián)社委托定于（略）日10:00到10:30時對小赤坎村沖口環(huán)圍魚塘（17.96畝）進行公開交易,，交易服務(wù)機構(gòu)：（略），歡迎有意參加單位：（略）
一,、交易項目基本情況
資產(chǎn)名稱：（略）
小赤坎村沖口環(huán)圍魚塘（17.96畝）（略）0-（略）.96畝0.00畝1800.00元/畝·年小赤坎魚塘水面農(nóng)業(yè)
1,、底價總額：323280.00元。2,、租金/承包費遞增方式：（略）
二,、本次項目采用電子競投方式：（略）
三、競投人資格條件
1,、競價資質(zhì)要求：依法注冊的獨立法人,、其他組織或年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人。,。2,、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位：（略）
四,、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,；2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）,；3,、未注冊用戶請先登錄“（略）(https://（略）)”網(wǎng)站或關(guān)注“（略）”微信：（略）
五、報名時間,、地點：（略）
（一）報名時間：（略）:00起至（略）:00止,。（二）報名地點：（略）
六、交易保證金與履約保證金
（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在（略）:00前以本人（單位：（略）
(四)（略）信息(（略）均不相同,，（略）):開戶行開戶名稱：（略）
（略）（略）（略）
七,、違反交易規(guī)則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理,，并將其列入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單,。
八、交易說明
（一）競投意向人請于（略）:00（略）上競投,，超過指定交易時間,，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi),，只要有任何一方報價,，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價,，競價結(jié)束）（二）交易完成后,，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》,。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動放棄競得資格,，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收,。此單交易作流拍處理。（三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后,，因特殊情況,，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達成一致意見后,，方可暫緩簽訂合同,；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下,，未能在約定時間簽訂合同的,，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金,。（四）交易所需的稅費由競得人承擔(dān)。（五）合同起始日期以標(biāo)的物實際交付為準(zhǔn),，本項目的所有解釋權(quán)（略））等文件執(zhí)行,。標(biāo)的按現(xiàn)狀使用（現(xiàn)狀為：魚塘），在承包期內(nèi),，如國家或政府要求對該魚塘進行復(fù)耕整治,，中標(biāo)方必須無條件服從，承包合同自動終止,，承包費計至實際交還之日,，小赤坎村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社及新村三隊不作任何賠償和補償。
2,、本方案未盡事宜按農(nóng)用地承包合同條款執(zhí)行,，農(nóng)用地承包合同條款作為招標(biāo)文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力,。中標(biāo)方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)（略））的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，否則小赤坎村三隊隊有權(quán)終止中標(biāo)方的承包土地，收回其承包權(quán),，重新發(fā)包,，由此產(chǎn)生的一切損失由中標(biāo)方自行承擔(dān)。
3,、根據(jù)《（略）河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定,，在承包期內(nèi)，中標(biāo)方不得擅自將推塘底的泥和洗塘的淤泥,、死魚死蝦,、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，中標(biāo)方必須在3日內(nèi)用機械或人工復(fù)通，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費用由中標(biāo)方負(fù)全責(zé),；中標(biāo)方逾期不處理的,，小赤坎村新村三隊有權(quán)自行委托第三方進行處理，由此產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費用由中標(biāo)方承擔(dān),，中標(biāo)方拒支付上述費用的,，小赤坎村新村三隊有權(quán)直接從合同履約保證金中全額扣除，或最高罰款人民幣五萬元,，合同履約保證金扣除后,，中標(biāo)方必須在一個月內(nèi)全額補繳合同履約保證金，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟及法律責(zé)任,。如發(fā)現(xiàn)3次（或以上）違法處置行為或逾期未補繳合同履約保證金的,，一切責(zé)任均由中標(biāo)方承擔(dān),，小赤坎村新村三隊有權(quán)終止本合同，收回承包地,，重新發(fā)包,。
4、中標(biāo)方在承包項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的,，不得在防洪堤及護堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu),、建筑物（含臨時）。如有發(fā)現(xiàn),，按水利護堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進行清拆處理,，中標(biāo)方須立即進行拆除，拒不拆除的由有關(guān)部門依法進行拆除,，拆除費用由中標(biāo)方承擔(dān),。承包項目占用護堤地的，如水利建設(shè)需要的,，則中標(biāo)方須無條件退回占用地或配合整改,，以確保圍堤防護的安全。若村集體或政府部門需要對水利護堤進行整治,，中標(biāo)方必須無條件配合,，小赤坎村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社及新村三隊不作任何賠償和補償。
5,、有意參與投標(biāo)的競投者,，請自行到標(biāo)的現(xiàn)場實地調(diào)查、了解清楚標(biāo)的相關(guān)情況,、要求以及風(fēng)險,，如因競投者了解情況不夠詳盡而導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛或經(jīng)濟損失的，由競投者承擔(dān),，與小赤坎村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社及新村三隊無關(guān),。競投者一旦參與投標(biāo)及意味著對標(biāo)的現(xiàn)狀已充分了解并同意按照現(xiàn)狀接收該標(biāo)的,均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險，并愿意遵守本聯(lián)合社的規(guī)定要求,。報名前請與本生產(chǎn)隊負(fù)責(zé)人聯(lián)系,，了解情況并承擔(dān)風(fēng)險。開標(biāo)后,，本生產(chǎn)隊不再重新丈量，不負(fù)責(zé)清場,，中標(biāo)方與原承包者自行協(xié)商處理,。
6、在合同承包期內(nèi),，所有經(jīng)營費用,，包括魚塘整治,、承包用地內(nèi)的排水、水利設(shè)施,、（略）維護,、用水、（略）維修等費用及用電操作安全,、生產(chǎn)安全等安全管理均由中標(biāo)方負(fù)責(zé),。在承包期內(nèi)，政府,、村集體需要在承包用地內(nèi)搞農(nóng)田基礎(chǔ)建設(shè)(包括水利,、堤壩、（略）改造等),，中標(biāo)方不得阻止,，小赤坎村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社及新村三隊不作任何賠償和補償。
7,、在承包期內(nèi),，如國家征收征用該土地、該土地規(guī)劃用途改變或甲方村集體決定開發(fā)該土地,，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方移交土地,，乙方必須無條件服從，承包合同自動終止,。征收,、征用土地補償費、開發(fā)費及所屬甲方青苗的補償費歸甲方所有,；青苗及地上附著物補償費歸青苗及地上附著物所有權(quán)方所有,，補償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補償外,，不再作任何補償,；承包費計付至實際交還之日。
8,、競得人競得后如需將資產(chǎn)轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓給第三方的,，必須經(jīng)甲方同意并辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并且每轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓一次,，乙方要付給甲方貳萬元作為手續(xù)費和增值費,，否則以違反合同處理，農(nóng)村集體有權(quán)收回其經(jīng)營權(quán)并重新交易,。合同履約保證金歸甲方所有,。自通知解除合同之日起，七日內(nèi)承包方自行清理地上附著物。逾期不清理的,，視為乙方遺棄物,，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān),。
9,、競投者一經(jīng)報名參加競投，即認(rèn)同此投標(biāo)方案,，投標(biāo)標(biāo)的一經(jīng)中標(biāo),，中標(biāo)方不得以任何理由棄標(biāo)；若棄標(biāo),，則沒收其投標(biāo)保證金,，標(biāo)的用地交由小赤坎新村三隊重新組織招投標(biāo)。
九,、合同事項
（一）合同期限：（略）至（略）,，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)。（二）合同金額支付方式：（略）
十,、違約責(zé)任
（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付承包費,，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付承包費的10‰違約金。逾期1個月為乙方根本違約,，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)并沒收合同履約押金,，同時承包土地范圍內(nèi)的種植（養(yǎng)殖）物、地上附著物等財產(chǎn)均歸甲方所有,。
（二）乙方擅自改變該土地的用途或不合理使用造成永久性損害的,，經(jīng)政府有關(guān)部門或檢測單位：（略）
（三）乙方必須合法經(jīng)營，嚴(yán)禁將承包土地用于約定以外的其它用途,，嚴(yán)禁在承包土地上違章搭建,，不得對地面原有建筑物違章改造。永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物,，耕地上只能種植農(nóng)作物,，嚴(yán)禁種植果樹、花卉,、苗木,、草皮、香蕉等,、嚴(yán)禁開挖魚塘,，具體參照《關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問題的通知》（自然資發(fā)【2021】166號）《廣東省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)工作方案的通知》(粵辦函【2021】2號）等文件執(zhí)行。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法經(jīng)營或違約行為,，有權(quán)單方面終止承包合同,，無條件收回承包土地,，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟損失。
（四）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付土地,，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付承包費的0‰違約金。逾期0個月視為甲方單方違約,，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同履約押金，給乙方造成實際損失的,，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（五）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方應(yīng)返還乙方所交合同履約押金,，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（六）本合同生效后,，如有一方違約，守約方為維護權(quán)益向違約方追償?shù)囊磺匈M用,，包括但不限于律師費,、訴訟費、保全費,、鑒定費,、差旅費，由違約方承擔(dān),。
（參照不同資產(chǎn)類型的合同模板的相關(guān)內(nèi)容）
十一,、聯(lián)系方式：（略）
（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：（略）
出租方（發(fā)包方）：（略）小赤坎經(jīng)聯(lián)社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（二）交易管理機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
交易管理機構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）
2024年12月16日