（略）民事裁定書,，（略）（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”或“（略）”）提出的破產(chǎn)清算申請(qǐng),，（略）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）,，（略）的破產(chǎn)清算工作,。（略）破產(chǎn)清算案第一次債權(quán)人會(huì)議于2023年7月12日召開,，會(huì)議表決通過(guò)《（略）破產(chǎn)清算案財(cái)產(chǎn)管理方案》《（略）破產(chǎn)清算案財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》（以下簡(jiǎn)稱“《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》”）,。根據(jù)《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》的規(guī)定,，管理人將于2024年12月30日10時(shí)至2024年12月31日10時(shí)止（因競(jìng)價(jià)導(dǎo)致的延時(shí)除外）（略）（阿里拍賣）上（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（處置單位：（略）
一,、本《拍賣須知》系根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》《（略）（略）絡(luò)拍賣的實(shí)施辦法（試行）》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開,、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,，拍賣活動(dòng)具備法律效力,。參加本次拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)相關(guān)行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
三,、（略）名下坐落于（略）等44套店鋪，合計(jì)建筑面積1,770.73平方米,，按現(xiàn)狀合并公開拍賣,。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。土地的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，構(gòu)筑物的實(shí)際面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),。管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
四,、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律,、行政法規(guī),、部門規(guī)章及拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)房地產(chǎn)政策的要求，具備相應(yīng)的購(gòu)買資質(zhì),。
如買受人不符合政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),，由買受人自行全權(quán)承擔(dān)。拍賣前,，競(jìng)買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格,，管理人和拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任（如因不符合相關(guān)政策的競(jìng)買人參與競(jìng)買導(dǎo)致拍賣無(wú)效，該買受人已交納的保證金不予退還）,。
競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參拍,，但須在競(jìng)拍開始前向拍輔機(jī)構(gòu)提交委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍輔機(jī)構(gòu)（地址：（略）
五、參與競(jìng)拍前,，（略）等職能部門咨詢確認(rèn)拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),，并評(píng)估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。管理人和拍輔機(jī)構(gòu)不做轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)不能過(guò)戶的任何法律責(zé)任,。
六、本拍賣標(biāo)的涉及租賃,、占用,、抵押、司法查封、網(wǎng)簽備案等情況,，詳情見《（略）名下44套店鋪拍賣公告（第九次）》,。
七、第一次出價(jià)前,，（略）（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證,，并完成在線支付競(jìng)買保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。競(jìng)價(jià)成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者被鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，（略）結(jié)算給管理人指定賬戶,；未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八,、本次拍賣所涉及的說(shuō)明和提供的圖片等,，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保,。競(jìng)買人應(yīng)該認(rèn)真了解,、查看本次拍賣標(biāo)的，并到相關(guān)部門核實(shí)了解拍賣標(biāo)的物（略）域規(guī)劃,、拆遷,、戶籍登記、企業(yè)注冊(cè)登記及產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)情況,，獨(dú)立判斷,、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（后續(xù)所涉及的所有責(zé)任與費(fèi)用均由買受人全權(quán)承擔(dān)，管理人及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任）,，慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并自行承擔(dān)對(duì)拍賣標(biāo)的的認(rèn)知疏忽和誤解責(zé)任。
九,、拍賣成交后,，買受人不符合競(jìng)拍資質(zhì)、悔拍或逾期未支付拍賣款的,，管理人可以決定重新拍賣,。因前述情形導(dǎo)致重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買,。已繳納的保證金及已支付的價(jià)款不予退還,，優(yōu)先用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)。如已繳納的保證金及已支付的價(jià)款不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失以及彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款與原拍賣價(jià)款之差額部分的,，買受人還應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足,。
十、買受人應(yīng)自行辦理水,、電,、煤等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電、煤等公共事業(yè),、維修基金以及物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行解決,，債務(wù)人及管理人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決,。（略）已進(jìn)入破產(chǎn)程序，競(jìng)買人如報(bào)名參加本次拍賣的,，視為已知悉上述情況,，并同意承擔(dān)無(wú)法開具發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)和后果。
十一,、買受人在按要求繳納全部拍賣價(jià)款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,，并自行辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的，后果自負(fù),，管理人和拍輔機(jī)構(gòu)不作過(guò)戶的任何承諾,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,。
十三,、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》《拍賣須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十四,、法院和管理人有權(quán)隨時(shí)中止拍賣或撤回拍賣,。
十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào),。

咨詢電話：（略）（楊先生）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本須知未盡事宜，請(qǐng)向管理人或拍輔機(jī)構(gòu)咨詢,。


（略）管理人
二〇二四年十二月十六日
（略）名下44套店鋪拍賣須知（第九次）.pdf下載