（略）租賃資產(chǎn)（原我聞書店）三年期承租權(quán)項目
（略）：LG2024HB（略）（G24093）
租賃底價:8萬元/年
交易品類：資產(chǎn)租賃
出租用途：其他
掛牌起始日期：
（略）
掛牌結(jié)束日期：
（略）
保證金金額(元)：
20000(2萬元)
支付方式：（略）
分期付款
交易機構(gòu)：
（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系人：（略）
魏經(jīng)理：（略）
出租方：
長江大學資產(chǎn)經(jīng)營管理（荊州）（略）
出租申請與承諾本出租方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應批準；
3,、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實,、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,；
4,、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務,；
5,、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,，給交易所,、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔賠償責任,。保證金金額不足以彌補上述損失的,，利益受損方可以向我方進行追償。
（略）
LG2024HB（略）
標的名稱：（略）
（略）租賃資產(chǎn)（原我聞書店）三年期承租權(quán)項目
租賃底價
8萬元/年
掛牌開始日期
（略）
掛牌截至日期
（略）
出租方情況出租方名稱：（略）
長江大學資產(chǎn)經(jīng)營管理（荊州）（略）
所（略）
湖北省-（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）489434F
招租條件與承租方資格條件租賃期限
3年
是否存在定價依據(jù)
是
定價依據(jù)
評估
租金調(diào)整方式：（略）
不涉及
是否有免租金裝潢期
否
租賃用途
其他
租賃用途其他說明
書店經(jīng)營
看樣時間（國家法定節(jié)假日除外）
（略）~（略）
交易服務費付費主體
雙方各付
其他招租條件
1.（略）指定賬戶（以掛牌截止時17:（略）指定賬戶為準）,，并應在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——（略）——支付訂單,，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц丁?
2.意向承租方須完全認可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀,、本項目資產(chǎn)評估報告（鄂五環(huán)資評字（2024）第015號）,、《房屋租賃合同（樣本）》中的全部內(nèi)容并不持異議。
3.意向承租方被確認承租方次日起3個工作日內(nèi)需與出租方簽訂《房屋租賃合同》,，并于《房屋租賃合同》簽訂之日起15日內(nèi)繳納首年租金,，剩余租期租金根據(jù)《房屋租賃合同》約定支付。逾期支付首年租金,、全部交易費的則視為違約處理,，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔相關(guān)責任,。
4.（略）在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi),，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。
5.租賃資產(chǎn)是以現(xiàn)狀出租,，承租方應無條件接受該標的,。如標的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準,，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果,。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解,，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵,，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，（略）所進行追責和索賠,。
6.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔,。
承租資格條件
1.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含“書店經(jīng)營”,。
2.本項目不接受聯(lián)合承租,。
3.交易保證金和交易價款不接受擔保或第三方代為支付,。
重大事項披露
1.租賃資產(chǎn)是以現(xiàn)狀出租,，意向承租方提交申請前需對出租標的進行充分的調(diào)查、了解,，遞交申請時須承諾已對出租標的可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔,，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風險，（略）進行追責和索賠,。
2.意向承租方須在公告期內(nèi)自行到租賃資產(chǎn)現(xiàn)場勘察,，并與出租方簽訂《現(xiàn)場勘察確認書》，意向承租方憑出租方蓋章的《現(xiàn)場勘察確認書》現(xiàn)場報名?，F(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：（略）
3.本次出租的房屋原承租戶尚未清退,，原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，若新承租戶競得門面承租權(quán)由出租方負責清場工作,。
4.承租后,，租賃資產(chǎn)所涉及的水電費、物業(yè)管理費等費用由承租方承擔,。
5.承租方取得標的物承租權(quán)后,，不得擅自改變租賃用途，或?qū)⒊凶獾膱龅睾头课蒉D(zhuǎn)借（或轉(zhuǎn)租）他人,。
6.承租后,，承租方如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu),，需提交申請報告及改造方案,，在征得出租方書面同意后，方可施工,。承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),，毀壞房屋設(shè)施。合同期滿,，承租方應保持房屋完好,，出租方不承擔承租方改造、裝修部分的任何補償,。
7.不得在租賃房屋內(nèi)存放與經(jīng)營業(yè)態(tài)無關(guān)的危險品,，確因經(jīng)營業(yè)態(tài)需要須使用存在容易誘發(fā)安全隱患的各類物品（安全隱患包括但不限于：有毒、有害,、易燃,、易爆等）,，應提前向出租方提交申請，并有序存放,。不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。
8.租賃期間，承租方應嚴格執(zhí)行有關(guān)政府職能部門的管理規(guī)定和要求,，自行做好防火,、防盜、“門前三包”,、綜合治理等工作,，發(fā)生的任何安全責任事故（包括但不限于火災、偷盜,、傷亡等）,，由承租方承擔全部責任。
9.承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)及裝修審批事項需在報名前自行到相關(guān)部門咨詢和確認,，承租方自行承擔因經(jīng)營業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過的全部責任,。
10.其他未披露內(nèi)容詳見《房屋租賃合同（樣本）》。
租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）
355.99
交易條件
掛牌開始日期
（略）
掛牌公告期
自公告之日起10個工作日
是否自動延牌
否
價款支付方式：（略）
分期付款
價款交納說明
按年支付租金
處置方案
征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價
報價方式：（略）
一次報價
受讓資格及審核方式：（略）
是否允許聯(lián)合承租
否
保證金設(shè)定
交納時間
掛牌截止日17:00前
保證金交納說明
（略）指定賬戶（以掛牌截止時17:（略）指定賬戶為準）,，并應在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——（略）——支付訂單,，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц丁?
保證金內(nèi)容及處置方式：（略）
1,、在掛牌截止后,，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù),，則采取協(xié)議的方式：（略）
2,、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方,，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產(chǎn)權(quán)”——（略）——資金轉(zhuǎn)出,，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。
3,、如因非出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還,，（略）的全部產(chǎn)權(quán)交易費用后,，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付,。（略）的經(jīng)濟損失,，（略）還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌截止后,，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式：（略）
除非出租方和承租方另有明確約定,，否則從《房屋租賃合同》生效時起,，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止,，合同雙方權(quán)利義務按合同約定履行,。
標的資產(chǎn)信息不動產(chǎn)
建筑面積
355.99(平方米)
地址：（略）
（略）（原我聞書店）
其他說明信息
租賃資產(chǎn)位于（略）（原我聞書店），租賃面積355.99㎡,，租賃期為3年,，租金按年收取，租賃用途為書店經(jīng)營,。
評估信息評估機構(gòu)
（略）
租賃價格評估值
5.5530萬元/年
評估基準日
（略）
項目附件公示附件
附件：附件：《房屋租賃合同（樣本）》.pdf