（略）（略）農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地
使用權(quán)掛牌出讓公告
灣集土告字［2024］第04號
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準,，受出讓人委托，（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局決定以掛牌方式：（略）
一,、此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求如下表：
（略）
宗地位置
土地
用途


出讓
面積
（㎡）



不動產(chǎn)單元碼
規(guī)劃指標要求
出讓
年限
(年)
起始價
(萬元)
競買
保證金
(萬元)


容積率
建筑密度
WJ202404
紅楊鎮(zhèn)周橋村
商業(yè)用地（餐飲,、旅館用地）


35600.68

（略）7JB00005W（略）


≤1.0

≤40%
40
1766
353.2
二、有關(guān)事宜
（一）競買人資格和范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人及其他組織均可申請參加,，但法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外，申請人可以單獨申請,，不接受聯(lián)合申請,。
（二）項目用地須符合國家、省,、市,、區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，且不屬于《限制用地項目目錄（2012年本）》,、《禁止用地項目目錄（2012年本）》的范圍,。地塊建設(shè)項目用地清單詳見附件。
（三）競得人需先與鎮(zhèn)政府,、集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓人簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》，再與集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓人簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》,、《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》詳見出讓文本，請競買人詳細閱讀出讓文件及附件材料,。
（四）本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓,，按照價高者得原則確定競得人。
（五）本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過（略）（略）（（略）.cn/STPBidder）進行,。申請人也可以通過（略）（略）,，下載《（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊》，并認真閱讀,。參與報名的申請人均視為自愿接受《（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊》,、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果,。
（六）申請人登錄（略）（略）需辦理數(shù)字證書（CA認證）,，并取得安徽省公共資源（略）場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。（略）網(wǎng)站（（略）.cn/whggzyjy/）“服務指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”,。
（七）申請人可于2024年12月17日至2025年1月15日16：00時期間,，憑數(shù)字證書（CA）登錄（略）（略）點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金,，在線上傳《競買申請書》,、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名,。
經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的,，（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局將在2025年1月15日17：00時前通過（略）（略）確認其競買資格,。
（八）掛牌時間定于：2025年1月8日8時至2025年1月17日16時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄（略）（略）按規(guī)則進行報價,。
（略）上交易成交后,，競得人可在（略）（略）自行下載打印競得入選通知書。并在5個工作日內(nèi),，持競得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報名資料原件,，到（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局自然資源進行審核確認。通過審核的,，出讓人與競得人簽訂《成交確認書》,。
三、其他需要公告的事項
（一）本次掛牌成交價不含土地契稅,，對建設(shè)行政事業(yè)性收費按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行交納,。全部土地出讓金及相關(guān)稅費繳清后，予以辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證書,。該宗地應整宗登記,，符合規(guī)定要求可以整宗轉(zhuǎn)讓，不得分割轉(zhuǎn)讓,。
（二）報價（不低于底價）最高者為競得人,。加價幅度均為1萬元的整數(shù)倍。
（三）建設(shè)工期:地塊建設(shè)工期為36個月,，自交地之日起12個月內(nèi)開工建設(shè),；總建設(shè)工期自開工之日起計算。
（四）保證金處置方式：（略）
（五）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：
土地出讓合同簽訂時間：《成交確認書》簽訂之日后1個月內(nèi)與集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓人簽訂,。
土地出讓金支付時限：地塊自簽訂《成交確認書》之日起1個月內(nèi)支付不低于成交價的50%土地出讓金,，自簽訂《成交確認書》之日起3個月內(nèi)付清余款。（六）土地交付時間和交付狀況：
土地交付時間：成交確認書簽訂后2個月內(nèi)交付,。
土地交付狀況:土地按照現(xiàn)狀標高交付,，場地平整由競得人自行負責；地下管線,、地下障礙物等均由競得人負責勘驗,，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。
（七）競買約定
1.提交競買申請前,，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘,，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的,，應在競買申請前向（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局書面提出,。
2.競買申請人一旦提出競買申請,，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議,。競買申請人競得出讓宗地后,，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
（八）其他事項詳見《（略）上交易規(guī)則（試行）》,、《（略）（略）手冊》和出讓文件,。
具體聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局
2024年12月16日
出讓公告等相關(guān)材料.pdf