（略）名下裝飾裝修及設施設備
競買公告
（略）管理人將于2024年12月24日10時至2024年12月25日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標的
（略）（（略））名下的裝飾裝修及燈光音響等設施設備，位（略）原羅馬國際大酒店（現(xiàn)凱興至尊花園酒店）二層、三層“多瑙河”“維也納”“布拉格”三個主題宴會廳內(nèi)，裝修時間為2021年8月至2022年12月期間，裝修完成后均已投入使用,，具體如下：
（一）“多瑙河”主題宴會廳內(nèi)裝飾裝修及設施設備
“多瑙河”主題宴會廳位于原羅馬國際大酒店（現(xiàn)凱興至尊花園酒店）二層，宴會廳內(nèi)裝飾裝修及設施設備明細如下：
1.裝飾裝修
裝飾裝修包括宴會廳吊頂裝飾、地毯,、舞臺及裝飾花臺等,，詳情如下表所示：
“多瑙河”主題宴會廳裝飾裝修明細表
（略）
名稱：（略）
規(guī)格
數(shù)量
1
吊頂裝飾
㎡
約270.28㎡（長32.1m*寬8.42m）
2
地毯
㎡
約331.32㎡（長33.4m*寬9.92m）
3
舞臺
m
約71㎡（20.6m*1.9m+8.85m*3.6m）
4
裝飾花臺
個
21個
2.設施設備
設施設備包括宴會廳內(nèi)燈光、音箱,、功放,、控制臺、調(diào)音臺,、電源控制器等,，詳情如下表所示：
設施設備明細表
（略）
名稱：（略）
規(guī)格
數(shù)量
1
面光燈
光耀中國-LED-350COB雙色（面光燈）
5
2
面光燈
光耀中國-CX6004WA-LED面光燈
27
3
帕燈
ADZ-18顆4合一帕燈
32
4
音箱
KS-12音箱
8
5
光束燈
大歌燈光-AK-3822(380W)光束燈[轟天炮]
8
6
射燈
射燈（黃色燈光）
43
7
射燈
射燈（白色燈光）
49
8
電子屏處理器
卡萊特X2S
1
9
燈光控制臺
金剛1024S
1
10
麥谷無線話筒接收器
麥谷MG1930
2
11
雅馬哈調(diào)音臺
雅馬哈MG16XU
1
12
功放
SHANTIEQA1200
2
13
功放
SHANTIEQA1450
2
14
電源控制器一套
雷神電力
1
合計
183

3.空調(diào)設備
空調(diào)設備包括風機盤管(帶回風箱)、無縫熱鍍鋅管,、橡塑保溫棉等,，詳情如下表所示：
空調(diào)設備明細表
（略）
設備名稱：（略）
規(guī)格
數(shù)量/單位：（略）
備注
1
風機盤管(帶回風箱)
238
10臺
凱宏
2
風機盤管(帶回風箱)
136
1臺
凱宏
3
無縫熱鍍鋅管
50
60米
衡水
4
無縫熱鍍鋅管
40
50米
衡水
5
無縫熱鍍鋅管
32
30米
衡水
6
無縫熱鍍鋅管
25
40米
衡水
7
橡塑保溫棉
/
1項
華美
8
鍍鋅角鐵
30
40米
/
9
高位排氣閥
/
1個
宏泰
10
銅閘閥
50
4個
宏泰
11
銅閘閥
25
22個
宏泰
12
不銹鋼軟管
25
22根
宏泰
13
管道木托
50
50個
/
14
出風口帆布
/
40米
/
15
PVC排水管
32
10根
康樂
16
控制線
7*1.0
5卷
金杯
17
電源線
2*2.5
4卷
金杯
18
液晶控制開關
/
11個
瑞林
（二）“維也納”主題宴會廳內(nèi)裝飾裝修及設施設備
“維也納”主題宴會廳位于原羅馬國際大酒店（現(xiàn)凱興至尊花園酒店）三層，宴會廳內(nèi)裝飾裝修及設施設備明細如下：
1.裝飾裝修
裝飾裝修包括宴會廳吊頂裝飾,、地毯,、舞臺及裝飾花臺等，詳情如下表所示：
“維也納”主題宴會廳裝飾裝修明細表
（略）
名稱：（略）
規(guī)格
數(shù)量
1
吊頂裝飾
㎡
約439.6㎡
2
地毯
㎡
約359.6㎡
3
舞臺
m
約79.6㎡
4
裝飾花臺
個
15個

2.設施設備
設施設備包括宴會廳內(nèi)燈光,、音箱,、功放、控制臺,、調(diào)音臺,、電源控制器等，詳情如下表所示：
設施設備明細表
（略）
名稱：（略）
規(guī)格
數(shù)量
1
帕燈
ADZ-18顆4合一帕燈
50
2
面光燈
光耀中國-LED-350COB雙色（面光燈）
15
3
/
ADZ-小精靈
9
4
/
光耀中國-眼鏡蛇ETC
12
5
面光燈
光耀中國-CX6004WA-LED面光燈
11
6
光束燈
大歌燈光-AK-3822(380W)光束燈[轟天炮]
16
7
音箱
TLS18A音箱品名：TASS0
2
8
音箱
TL102音箱品名：TASS0
4
9
音箱
LIKESOUND-ZFT-12音箱
2
10
音箱
KP615音箱
4
11
音箱
LIKESOUND-ZLA-2108音箱
8
12
圓燈
圓燈
68
13
射燈
射燈
83
14
燈光控制器
金剛1024S
1
15
雅馬哈調(diào)音臺
雅馬哈MG16XU
1
16
功放
MRM-21000
2
17
（略）
景然
1
18
電子屏處理器
卡萊特X2S
1
19
無線話筒接收器
FLDTS62
2
合計
292

（三）“布拉格”主題宴會廳內(nèi)裝飾裝修及設施設備
“布拉格”主題宴會廳位于原羅馬國際大酒店（現(xiàn)凱興至尊花園酒店）三層,，宴會廳內(nèi)裝飾裝修及設施設備明細如下：
1.裝飾裝修
裝飾裝修包括宴會廳吊頂裝飾,、地毯,、舞臺及裝飾花臺等,，詳情如下表所示：
“布拉格”主題宴會廳裝飾裝修明細表
（略）
名稱：（略）
規(guī)格
數(shù)量
1
吊頂裝飾
㎡
約199.75㎡（長23.5*寬8.5）
2
地毯
㎡
約195.05㎡（長23.5*寬8.3）
3
舞臺
m
約34.67㎡（長8.33*3.2+長4.6*1.75）
4
裝飾花臺
個
8個
2.設施設備
設施設備包括宴會廳內(nèi)燈光、音箱,、功放,、控制臺、調(diào)音臺,、電源控制器等,，詳情如下表所示：
設施設備明細表
（略）
名稱：（略）
規(guī)格
數(shù)量
1
面光燈
光耀中國-LED-350COB雙色（面光燈）
14
2
面光燈
光耀中國-CX6004WA-LED面光燈
8
3
帕燈
ADZ-18顆4合一帕燈
32
4
光束燈
大歌燈光-AK-3822(380W)光束燈[轟天炮]
8
5
/
光耀中國-眼鏡蛇ETC
4
6
音箱
LIKESOUND-ZF-12音箱
2
7
音箱
M·R1H00音箱（RS-12）
2
8
音箱
M·RSRX700音箱
2
9
射燈
射燈（黃色燈光）
22
10
燈光控制器
金剛1024S
1
11
雅馬哈調(diào)音臺
雅馬哈MG16XU
1
12
功放
SHANTIEQA800
1
13
功放
ACHCA30
1
14
無線話筒接收器
臺迪聲
2
合計
100
3.電子顯示屏：室內(nèi)P2.5全彩顯示屏，屏體尺寸：寬4.5米*高2.25米=10.12平方米,。
特別提示：因“多瑙河”“維也納”“布拉格”三個主題宴會廳所在的羅馬大酒店（現(xiàn)凱興至尊花園酒店）（略）競得,，競買人應在拍賣成交支付完全部拍賣款后10日內(nèi)將上述裝飾裝修及設施設備拆除、轉(zhuǎn)移,，并將現(xiàn)場清理干凈,，因拆除、轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費用由競買人自行承擔。
以上“多瑙河”“維也納”“布拉格”三個主題宴會廳裝飾裝修及設備設施作為整體按現(xiàn)狀進行拍賣,。
起拍價：875,493.78元,，保證金：9萬元，增價幅度：9,000.00元及其整數(shù)倍,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自2024年12月16日起至2024年12月23日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，聯(lián)系人：（略）
三,、競買人條件
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,，若不具有完全民事行為能力,，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律,、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。競買人是否符合受讓條件,，請各競買人自行到相關職能部門進行了解。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,，管理人不承擔責任。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四,、標的已知優(yōu)先購買權人：有,。
優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價活動開始3日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致）,，資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權,。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價,，亦視為放棄優(yōu)先購買權,。
五、拍賣標的權屬異議
對上述標的權屬有異議者,，請于競價開始3日前與管理人聯(lián)系,。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程,。
六,、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價,。
七,、保證金與余款交納
（一）第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在開拍前3日內(nèi)向管理人賬戶(賬戶名稱：（略）
（二）競價成交后,，買受人應于拍賣結(jié)束次日起7日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：（略）
（三）逾期支付成交款或悔拍的，視為買受人違約,，競買保證金不予退還,，（略）破產(chǎn)財產(chǎn)，管理人保留追究買受人違約所產(chǎn)生法律責任的權利,。該筆競買保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金數(shù)額不足以彌補前述費用損失以及差價的（包括但不限于交易機構交易服務費,、再次交易差價等）,，管理人將向悔拍人追索?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
八,、移交與過戶
（一）買受人在交齊所有成交款后5日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料,、經(jīng)公證的委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：（略）
（二）競價成交時,，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費（包括但不限于企業(yè)所欠繳的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、所得稅,、增值稅,、營業(yè)稅及其附加,、印花稅、契稅等）,，上述一切稅,、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢，原則上由買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔,。標的物未明確的費用（權證費,、可能存在的物業(yè)費、水,、電欠費等）由買受人自行承擔,。
（三）拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關主管部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),。如無特殊情況,，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。買受人需對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù),、辦理時間,、企業(yè)準入等情況，在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果,，由競買人自負，人民法院和管理人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的應由買受人承擔的費用,。
九、風險提示
（一）標的特殊情況說明：
1.凡具備完全民事行為能力的自然人及依法成立的法人和其他組織均可參加本標的競買,。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，管理人不承擔本標的瑕疵保證，競買公告中的財產(chǎn)描述,、照片等僅供參考,，不構成對標的物的任何擔保。標的物實際測量數(shù)據(jù),、數(shù)量與證載數(shù)據(jù),、競買公告描述不符的，按實測數(shù)據(jù),、現(xiàn)場清點數(shù)量為準,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
2.拍賣標的物的名稱：（略）
3.競拍前競買人請務必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進行實地看樣,、調(diào)查標的信息（如標的地理位置,、樓層,、現(xiàn)狀、過戶手續(xù),、交易稅費等）,、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項支付方式：（略）
4.拍賣資料和拍賣清單的描述僅供參考,，僅為競買人參與競買提供參考,，不作為競買人判斷、確定標的價值的最終依據(jù),，競買人根據(jù)自身需求可前往酒店對標的進行實地調(diào)查,、了解、核實,，未詳盡調(diào)查,、了解、核實的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可,，管理人不承擔任何責任,。
5.“多瑙河”“維也納”婚禮堂主題宴會廳內(nèi)的電子顯示屏及附屬資產(chǎn)未包含在本次拍賣財產(chǎn)范圍內(nèi)，不參與本次競拍,。
6.買受人及其委派的工作人員在標的移交工作過程中所發(fā)生的一切人身安全事故責任及賠償由買受人負責,，委托方、管理人不承擔任何責任,。如買受人或買受人委派的工作人員對標的吊裝,、運輸?shù)仁┕み^程中造成其他非拍設備或物品損毀及人身傷害等全部責任概由買受人承擔。標的物受領時間為拍賣成交后10日內(nèi)（至2025年1月4日止）,，逾期受領的,，買受人自行承擔可能發(fā)生的標的物損毀滅失等不利后果。
十,、管理人不提供與拍賣標的相關的包裝,、說明書、合格證及票據(jù)等資料,。因標的物本身價值較高,，起拍價、保證金,、競價成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題,，請根據(jù)《競買須知》相關規(guī)定進行充分準備,。（略）上公開競價《競買公告》《競買須知》及標的物“多瑙河”、“維也納”,、“布拉格”（略）公開展示,，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。
十一,、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知,、標的詳情,。本公告其他事宜，請向管理人咨詢,。
咨詢電話：袁先生：（略）,；
服務商咨詢電話：羅女士，（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為,，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：（略）（（略）（略）人民法院）
京東技術咨詢電話：（略）
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（略）管理人
二〇二四年十二月十六日