一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋，（略）（以下稱“杭交所”）（（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng),，依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：1,、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán),。2,、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3,、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性,、完整性,、準(zhǔn)確性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。5、（略）絡(luò)競價(jià),、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（（略））方式：（略）
標(biāo)的名稱：（略）
（略）5年租賃權(quán)
（略）
HJS2024ZL3353
信息披露起始日期
（略）
信息披露結(jié)束日期
（略）
出租底價(jià)
（略）/年
房屋所（略）
浙江省,（略）,（略）
標(biāo)的是否存在抵押情況
否
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)
不涉及
聯(lián)系人：（略）
王先生葉小姐
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）94
聯(lián)系地址：（略）
（略）
出租房屋基本情況
其他披露事項(xiàng)
1,、（略）為浙（2023）（略）濱江人才公寓，根據(jù)《情況說明》,，由出租方對租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營管理,，出租方據(jù)此對外公開招租。
2,、租賃房屋位（略），目前為空置狀態(tài),，租賃面積約113.6㎡,，系出租方測繪所得,，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn),，面積誤差不調(diào)整租金,、履約保證金、裝修保證金及交易服務(wù)費(fèi),。
3,、本次租賃房屋質(zhì)量、具體位置,、現(xiàn)有交通組織,、房屋面積和土地面積、門窗,、水電表等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn),，交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修,、裝飾物,、構(gòu)筑物的完好。
出租條件與承租方資格條件
出租條件
出租底價(jià)
（略）/年
出租面積(㎡)
113.6
租賃期
5年
起租日
租賃房屋實(shí)際交付之日
免租期
2個(gè)月,，自交付之日起2個(gè)月
租金支付要求
一年一付先付后用
租金調(diào)整方式：（略）
租賃期內(nèi),，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期滿,。
履約保證金支付要求
首年3個(gè)月租金
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定
目前水為4.4元/噸,，電為0.8元/度，物業(yè)費(fèi)為3.04元/月/㎡（含公共能耗費(fèi)）
出租用途要求
主要用于經(jīng)營水果店,、面包店,、飲品店、美發(fā)店,、24小時(shí)便利店,、藥店、咖啡店,、鮮花店,、銀行ATM機(jī)、健身房,、體育用品店等與日常生活相關(guān)業(yè)態(tài),；不得經(jīng)營歌舞廳、電子游藝廳,、網(wǎng)吧,、棋牌、游樂園等室內(nèi)娛樂活動(dòng)項(xiàng)目或存有消防安全隱患的經(jīng)營項(xiàng)目；不得開設(shè)住宅式的長租公寓,、足浴等休閑相關(guān)的經(jīng)營項(xiàng)目,；不得開設(shè)中式菜館、面店等有油煙,、起油鍋的各類業(yè)態(tài),；不得開設(shè)鋁合金門窗加工店、五金修配加工等業(yè)態(tài),；不得開設(shè)機(jī)動(dòng)車輛維修,、保養(yǎng)、清洗,；不得經(jīng)營殯葬項(xiàng)目,；不得用于從事產(chǎn)生環(huán)境污染或擾民項(xiàng)目；不得從事易燃易爆物品經(jīng)營項(xiàng)目,；不得用作?；返膬?chǔ)存?zhèn)}庫；不得使用,、存放液化燃?xì)馄?；不得用作車間生產(chǎn)等。
是否允許裝修改造
以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn)
與出租相關(guān)的其他條件
1,、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行,，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容,，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘,，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn),。2,、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》,；并在《成交通知書》,、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi),、履約保證金,、裝修保證金（首年租金3個(gè)月）和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金,、履約保證金,、裝修保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,。（3）已知悉并同意：出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，如承租方在房屋內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)前須取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)必要的執(zhí)照,、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律,、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,，相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照,、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),。出租方對于承租方辦理政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或工商,、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批,、手續(xù)等不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任,；如由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記,、審批等手續(xù)的，承租方承諾且同意不就此向出租方提出任何索賠,。出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定,，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解,，并對其經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核,。意向承租方參與競價(jià)的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)）,，或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾自行獨(dú)立承擔(dān),，出租方不對無法履行,、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。（4）已知悉并同意:承租方使用房屋租賃合同范圍內(nèi)的商業(yè)用房,，應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋租賃合同條款第二條租賃用途，不得單方面改變經(jīng)營業(yè)態(tài),，也不得對所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，否則出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》?！斗课葑赓U合同》簽訂后,，①（略）的，（略）100%控股股東,，（略）制法人的,，（略）的法定代表人,；若承租方是自然人的，（略）法定代表人,；②承租方在該物業(yè)注冊個(gè)體工商戶的,，承租方須為經(jīng)營者本人，確認(rèn)并遵守該房屋租賃合同的全部約定,?！斗课葑赓U合同》（略）或個(gè)體工商戶承擔(dān)，出租方,、（略）或個(gè)體工商戶三方應(yīng)該及時(shí)簽署相應(yīng)的變更協(xié)議,，承租方作為《房屋租賃合同》的擔(dān)保人，（略）或個(gè)體工商戶在《房屋租賃合同》項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,。（略）或個(gè)體工商戶因《房屋租賃合同》項(xiàng)下產(chǎn)生的對出租方所有的義務(wù)與責(zé)任,，包括但不限于租金、各種費(fèi)用,、違約金,、賠償金、出租方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)用,、律師費(fèi)用,、公派費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等）,、（略）或個(gè)體工商戶違約而給出租方造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用,。擔(dān)保期限為自租賃合同簽訂之日起至租賃合同期滿后三年止。（略）或個(gè)體工商戶拒絕確認(rèn)的,，則出租方有權(quán)立即解除該合同,，收回房屋，并采取斷水,、斷電等措施,，追究承租方違約責(zé)任。（5）租賃房屋（略）的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明,，權(quán)利性質(zhì)為劃撥/公共租賃住宅,，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前,，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照,、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件,，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效,，及在各方面均符合該執(zhí)照,、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定,。承租方承諾對上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解,，如因租賃物業(yè)證載的地類（用途）和租賃用途不一致而導(dǎo)致未取得前述執(zhí)照,、批準(zhǔn)或許可證的，所有損失由承租方自行承擔(dān),，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效,，及在各方面均符合該執(zhí)照,、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。（6）本次租賃房屋質(zhì)量,、具體位置、現(xiàn)有交通組織,、房屋面積和土地面積,、門窗、水電表等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn),，交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行,，不保證裝修、裝飾物,、構(gòu)筑物的完好,。（7）已知悉并同意：如在租賃期內(nèi)，政府要求拆遷拆除租賃房屋的,，承租方須無條件完全同意,，且不屬于出租方違約，并不得要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。（8）已知悉并同意：承租方從事的各項(xiàng)活動(dòng)均須符合國家法律,、法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營不符合環(huán)保要求,、存在消防安全隱患的經(jīng)營項(xiàng)目,。承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期限內(nèi),，在未征得出租方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未批準(zhǔn)前,，承租方不得擅自改變租賃用途。（9）已知悉并同意：本次招租房屋交割前所涉及標(biāo)的拖欠的各種費(fèi)用（不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)等）由出租方承擔(dān),。意向承租方需在提出承租申請前自行了解標(biāo)的配套用房水電情況。租賃期滿,、完成交房后才能辦理退房屋履約保證金無息退還手續(xù),。（10）已知悉并同意:承租方承租后未滿6個(gè)月的,，承租方不得提出退租。滿6個(gè)月后,，承租方因自身原因可向出租方提出書面退租申請,，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，承租方須和出租方簽訂《終止房屋租賃合同書》,。同時(shí),，承租方須向出租方支付以當(dāng)年租金計(jì)算的2個(gè)月租金作為違約金，租金按實(shí)結(jié)算,。（11）已知悉并同意：裝修保證金不能沖抵租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,，僅作為約束承租方進(jìn)行規(guī)范裝修的保證,，（略）驗(yàn)收合格后無息退還。如承租方出現(xiàn)違法違規(guī)裝修的,，裝修保證金優(yōu)先用于抵扣對出租方造成的損失,，不足部分由承租方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。（12）已知悉并同意：租賃期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān),，租賃房屋交房時(shí),，（略）交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。租賃房屋2024年度物業(yè)費(fèi)為3.04元/月/㎡（含公共能耗費(fèi)）,；租賃期限內(nèi),，如有調(diào)整物業(yè)費(fèi)（能耗費(fèi)）的，按調(diào)整后物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水,、電、物業(yè)服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),、自行按時(shí)向出租方（或出租方委托的單位：（略）
承租方資格條件
中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人
踏勘安排
展示時(shí)間
信息披露截止日前2個(gè)工作日
展示地點(diǎn)：（略）
標(biāo)的現(xiàn)場所在地
聯(lián)系人：（略）
俞先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
交易保證金設(shè)定
交納交易保證金
是
交納金額
（略）
交納時(shí)間
信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
處置方式：（略）
1、若非出租方原因,，出現(xiàn)以下任一情況時(shí),，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的,；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,，各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》或未按約定支付首期租金,、履約保證金,、裝修保證金交易服務(wù)費(fèi)的,；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的,。2,、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi),、履約保證金,、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）,。
信息披露期
信息披露期
披露之日起10個(gè)工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方
延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長直至征集到符合條件的意向承租方
競價(jià)方式：（略）
競價(jià)方式：（略）
在線報(bào)價(jià)
在線報(bào)價(jià)
自由報(bào)價(jià)期
信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)
延時(shí)報(bào)價(jià)周期
5分鐘
是否專場
否
加價(jià)幅度
（略）
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