（略）人民法院將于2025年1月2日10時至2025年1月3日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：（略）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的:位于（略）《不動產(chǎn)權(quán)證》，000601建筑面積1300.6平方米,，000701建筑面積1298.98平方米,，000801建筑面積1298.98平方米，000901建筑面積1298.98平方米,，001001建筑面積1298.98平方米,，001101建筑面積1304.41平方米，001201建筑面積1304.41平方米,，001301建筑面積1304.41平方米,，300409建筑面積547.33平方米，400513建筑面積547.33平方米,，500501建筑面積547.33平方米,，土地使用權(quán)面積2689.74平方米，使用權(quán)類型為出讓,，規(guī)劃（用途）為商業(yè),、商務用地。（以上信息僅供參考,，以國土房管部門登記為準）
起拍價：4421萬元,，保證金：442萬元，增價幅度：20萬元,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。如參與競買人因未開設淘寶賬戶等原因無法直接參與競拍,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在競價程序開始前向（略）（略）人民法院拍賣窗口）
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
與本標的物有關人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,。
三,、優(yōu)先購買權(quán)人：優(yōu)先購買權(quán)人應于開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。逾期不提交的,，視為放棄對該標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
四,、咨詢,、看樣、異議的時間與方式：（略）
對上述標的權(quán)屬有異議者,，請在開拍三日前與本院聯(lián)系,。
五、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
六、特別提醒：（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,。房屋的用途要符合規(guī)劃設計,。
（二）關于戶口（略）問題，請自行向當?shù)氐墓埠徒逃块T等相關單位：（略）
（三）若存在無證建筑被相關部門限制過戶的,，需按相關部門要求整改后辦理的,，由買受人自行處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險,，也由買受人承擔,。
（四）若本標的物信息有更新的,，以最后一次更新為準。
七,、稅費,、其他費用負擔及權(quán)證辦理流程：拍賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應的交易稅費：被執(zhí)行人負擔本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設稅,、教育費附加,、地方教育費附加、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅等，買受人負擔印花稅,、契稅等,。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。
欠繳的水電氣費,、物業(yè)管理費,、物業(yè)維修基金等其他費用均由買受人承擔或支付。競買人參與競拍,，視為自愿支付,。
買受人以最高價競拍成功并在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶后，法院即通過（略）,，若之前未使用過,，需先按要求進行注冊），登錄后點擊“稅費申報及繳納”進入“稅費繳納”模塊,，選擇對應稅款進行繳納,。方式：（略）
法院查實后即出具成交確認書、成交裁定書,，并通知買受人攜帶相關材料前來法院司法拍賣“一件事”專窗面簽辦理相應手續(xù),，同時領取成交裁定書，買受人需同時攜帶并提交辦證所需資料：企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件,、法定代表人身份證原件及復印件,、授權(quán)（委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件）,、公章,；個人提供身份證原件及復印件、夫妻結(jié)婚證,、戶口本原件及復印件,；異地買受人還需提交住房證明；
市自然資源和規(guī)劃局辦理完成后通過郵寄或買受人約定的其他方式：（略）
經(jīng)本院通知后買受人無正當理由逾期未向法院領取成交裁定書,、拒絕提供辦證所需材料或材料遺漏經(jīng)通知后逾期未補齊,、逾期支付應負擔稅費及登記費用的,，買受人需自行領取手續(xù)自行辦理過戶登記，由此所產(chǎn)生的費用,、滯納金,、過戶延遲等后果，由買受人自行承擔,。
本方案尚在試行階段,，可能出現(xiàn)因部門協(xié)調(diào)等原因發(fā)生補繳稅費、補繳費用,、辦證遲延,、補辦手續(xù)、因故退稅等情況,，需買受人配合執(zhí)行,，拒不配合執(zhí)行的，買受人需自行辦理過戶登記手續(xù),，一切解釋權(quán)歸法院及相應主管部門,。
八、拍賣付款說明：競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,，（略）提示報名繳納保證金,。（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款請在規(guī)定時間內(nèi)（起拍價500萬以內(nèi)為20天,，500萬以上為30天，拍賣結(jié)束當天開始計算）繳入法院指定賬戶(戶名：（略）僅為繳納余款用,，不要把保證金交到該賬戶里。全部繳納完畢后第一時間電話告知本院,，聯(lián)系電話：（略）
未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,；拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍,。凍結(jié)期間均不計利息,。
因淘寶賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶,，以防影響參與競拍,。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九,、悔拍處理：拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，由執(zhí)行法院依法處理,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
十,、拍賣成交公示：依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十一,、過戶提醒：拍賣成交后法院向買受人提供成交裁定書，買受人自行辦理水,、電,、氣等戶名變更手續(xù)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標的物相關權(quán)證原件無法取得或者存在擔保物權(quán)的,，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
十二,、關于競買人資格條件限制問題：
（一）下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
1、負責執(zhí)行的人民法院,；
2,、網(wǎng)絡服務提供者；
3,、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；
4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,；
（二）競買人資格條件限制等相關政策,，請自行向相關行政主管部門咨詢，因競買人資格條件限制導致悔拍或最終拍賣被撤銷的,，將由競買人承擔悔拍責任,，具體按須知第六條處理。
十三、網(wǎng)絡服務提供者有下列情形之一的,，應當將其從名單庫中除名：
（一）存在設置阻礙適格競買人報名,、參拍、競價,、監(jiān)視競買人信息等后臺操控功能以及操控拍賣程序,、修改拍賣信息等行為的；
（二）存在惡意串通,、弄虛作假,、泄露保密信息等行為的；
（三）因違反法律,、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)定受到處罰,，（略）絡司法拍賣的；
（四）存在違反公告第十二條規(guī)定行為的,。
十四,、其他：本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關規(guī)定,，在拍賣開始前,、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。對于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項,，可以按照提示咨詢：
中瑞信法服電話：（略）（咨詢報名,、競拍、看樣等流程及操作性事項）
拍賣電話：（略）5（咨詢繳款,、拍前委托）
承辦人電話：（略）5（趙法官）
舉報監(jiān)督電話：（略）6
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在（略）或“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
十五、（略）聯(lián)系,，但因個人信用,、貸款政策不同，是否符合貸款條件,、貸款利率,、（略）：
1,、（略）（略）支行
聯(lián)系電話：（略）
2,、（略）
聯(lián)系電話：（略）
3、（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十二月十六日
（略）不夜城C幢001301等房產(chǎn)
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