（略）中級(jí)人民法院
關(guān)（略）房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的拍賣公告

（略）中級(jí)人民法院將于2025年1月1日10時(shí)至2025年1月2日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）中級(jí)人民法院，（略）址：（略）_court.htm?spm=（略）&user_id=（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：坐落（略）房地產(chǎn)及附屬設(shè)施,。
建筑物實(shí)物狀況：
（1）建筑面積：登記房屋建筑面積203.4M2,。
（2）建成年份：1989年,。
（3）建筑層次：現(xiàn)狀總層數(shù)為4層,，所在第1-4層。
（4）建筑用途：住宅,。
（5）設(shè)施設(shè)備：估價(jià)對(duì)象設(shè)施設(shè)備基本齊全,。
（6）層高：第1層層高約3.4米，第2層層高約3.1米,，第3層層高約3.1米,，第4層層層高約2.8米。
（7）空間布局：空間布局合理,。
（8）裝飾裝修：估價(jià)對(duì)象房屋外墻部分貼馬賽克,，部分普通粉刷等。搭有雨篷,。
第1層戶型2廳1衛(wèi)1廚房,。客廳采用水磨石地面,，墻面普通粉刷,，吊頂，木窗,，防盜門,，室內(nèi)門等。廚房,、餐廳采用水磨石地面,，部分墻面貼面磚,，部分扣板護(hù)墻，吊頂,，隔斷,，櫥柜，木窗,，室內(nèi)門,，防盜門等。衛(wèi)生間采用地磚地面,，墻面貼面磚,，吊頂，木窗,，室內(nèi)門等,。（略）梯，鐵護(hù)攔,，裝飾墻面,，樓梯踏面刷地板漆等。
第2層戶型為2室1陽臺(tái),。門口處采用地磚地面,，墻面普通粉刷、部分護(hù)墻,，固定柜等,。臥室①采用地磚地面，墻面普通粉刷,，固定柜,，鋁合金窗，室內(nèi)門等,。臥室②采用木地板地面,，墻面普通粉刷、部分護(hù)墻,，吊頂,，固定柜，木窗,，室內(nèi)門等,。陽臺(tái)采用地磚地面，鋁合金窗（局部玻璃破碎）,，室內(nèi)門等,。第3層戶型為2室1陽臺(tái)。門口處采用地磚地面,，墻面普通粉刷,，固定柜等,。臥室①采用地磚地面，墻面普通粉刷,，固定柜,，鋁合金窗，室內(nèi)門等,。臥室②采用地磚地面,，墻面普通粉刷，頂棚局部有滲漏痕跡,，室內(nèi)門,，木窗等。陽臺(tái)采用地磚地面,，室內(nèi)門等,。
第4層屋頂為剛性屋面,。室內(nèi)采用地磚地面,，墻面普通粉刷，鋁合金窗,，室內(nèi)門等,。露臺(tái)鋪防水卷材，護(hù)欄,，洗衣臺(tái),，花壇等。房屋裝飾裝修等描述與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分,，以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn),。
（9）建筑物朝向、部位：南北朝向,，中間幢,。
（10）建筑功能：（略）建筑物所需要的基本功能。
（11）維護(hù)保養(yǎng)情況及完損程度：建筑物建成年份為1989年,，建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本完好,，維護(hù)保養(yǎng)狀況較差。
空間布局為估價(jià)人員大致判斷,，與現(xiàn)狀布局可能會(huì)有出入,，具體以現(xiàn)狀布局為準(zhǔn)；
詳見華宇評(píng)估（2024）第（略）號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告,。
評(píng)估價(jià)：195萬元,，起拍價(jià)：115萬元，保證金：23萬元,，增價(jià)幅度：0.575萬元（或整倍數(shù)）,。
二,、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,；因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。(競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。)
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向（略）中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍5日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及過戶情況：
為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)）,，在取得過戶材料之日起30天內(nèi)辦理,，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：
1、買受人負(fù)擔(dān)印花稅,、契稅等,，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(fèi)（可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系），但欠繳的水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為自愿支付,。
2,、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅等。
3,、被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和結(jié)算后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng),，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān),。
4,、買受人未按公告要求的30天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)完成取得聯(lián)系單，法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān),。買受人未及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào),，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加,、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等,，均由買受人自行承擔(dān)。
5,、（略）,、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi),、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
注：過戶涉及的相關(guān)稅費(fèi)，請(qǐng)各競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，按法律規(guī)定各自承擔(dān),。由被執(zhí)行人承擔(dān)部分，過戶時(shí)競(jìng)買人先行墊付,。
七,、請(qǐng)各競(jìng)買人關(guān)注公告更新,若拍賣信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
八,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍一周前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù),。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于2024年12月24日17時(shí)前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。依法予以保護(hù)的承租人同等價(jià)格下有優(yōu)先購買權(quán)。
十一,、（略）鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年1月22日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：浙江省（略）：（略）（略）),。
十二,、（略），不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
十三,、競(jìng)買人如需銀行貸款，請(qǐng)自行向相關(guān)銀行咨詢,。
十四,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，（略）以買受人身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）4（拍品詳情、看樣）,、（略）0（拍賣流程,、委托）；
監(jiān)督電話：（略）5,；
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨（略）,，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢。
生效裁判文書為（2021）浙07民初171號(hào)民事判決,。

（略）中級(jí)人民法院
二〇二四年十二月十六日

競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系：
1,、金華銀行總行營(yíng)業(yè)部：王凱,，聯(lián)系電話：（略）
2、農(nóng)行金華分行營(yíng)業(yè)部：洪凱,，聯(lián)系電話：（略）
3,、建行金華分行：楊波，聯(lián)系電話：（略）
4,、浙商銀行金華分行：錢康,，聯(lián)系電話：（略）
5、稠州銀行金華分行：徐清源,聯(lián)系電話：（略）
6、永康農(nóng)商行：潘俊,聯(lián)系電話：（略）
7,、東陽農(nóng)商行：胡永良,聯(lián)系電話：（略）
8,、義烏農(nóng)商行：金偉強(qiáng),聯(lián)系電話：（略）
9、蘭溪農(nóng)商行：王躍飛,聯(lián)系電話：（略）
10,、金華成泰農(nóng)商行：黎郁雯,聯(lián)系電話：（略）
特別提醒：競(jìng)買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定,，與本院無涉。競(jìng)買人不管以何種方式：（略）