assetTransferassetLease（略）：岳公資產(chǎn)字【2024】323號(hào)
服務(wù)器當(dāng)前時(shí)間：（略）:23:55
距限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間
天
::
競買保證金
RMB
元
我要報(bào)名
重要提示:
（略）的《競價(jià)交易規(guī)則》,、《（略）競買方操作手冊(cè)》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
（略）
岳公資產(chǎn)字【2024】323號(hào)
（略）
ZCZL（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）5年租賃權(quán)拍賣
掛牌起始日期
（略）:00:00
掛牌截止日期
（略）:00:00
產(chǎn)權(quán)類型
資產(chǎn)租賃
競價(jià)方式：（略）
（略）上競價(jià)
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
我方現(xiàn)提出申請(qǐng),，（略）網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布信息并組織交易,。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則，作如下承諾：
1,、本次交易標(biāo)的是我方真實(shí)意愿表示,，交易的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán),；
2,、我方交易標(biāo)的的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；
3、我方所提交的所有材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4,、我方在交易過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù),；
5,、我方保證遵守以上承諾，如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,，（略）造成損失的,，我方承諾以我方設(shè)定交納的競買保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。競買保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的,，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償,。
二、標(biāo)的基本信息
標(biāo)的名稱：（略）
（略）5年租賃權(quán)ZCZL（略）01標(biāo)的資產(chǎn)類別：其他
租期：年
租金掛牌價(jià)(元)：656,250.00
是否設(shè)置優(yōu)先承租權(quán)：否
租金掛牌價(jià)備注：
是否有保留價(jià)：是
加價(jià)幅度(元)：6,000.00
限時(shí)報(bào)價(jià)期(秒)：300
有無免租期：
保證金金額(元)：100,000.00
標(biāo)的展示時(shí)間：（略）-（略）
標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
價(jià)款支付要求：（一）買受人須在2025年1月3日17時(shí)前付清以下拍賣款項(xiàng)：1.買受傭金,，2.交易服務(wù)費(fèi),，3.租賃期履約保證金,。交款賬戶如下：戶名：（略）開戶行：工商銀行（略）：（略）6（二）買受人須在接到委托人的交付通知后3天內(nèi)支付首期租金（系統(tǒng)成交價(jià)÷5÷12×8），交款賬戶由委托人提供,，此后每年繳納一次,，時(shí)間為每個(gè)租賃年度結(jié)束前30天。（二）特別說明：上述款項(xiàng)的交款人名稱：（略）
計(jì)量單位：（略）
（略）：13.125萬元/年,，未核減120天免租金額,，裝修免租期120天
所在地：（略））
數(shù)量：5
名稱：（略）
三、交易條件與承租方資格條件
自由競價(jià)開始時(shí)間
（略）:00:00
限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間
（略）:00:00
保證金繳納截止時(shí)間
（略）:00:00
競得人保證金是否原賬戶退回
否
交納方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
交易服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)
(湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2024〕292號(hào))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
交易服務(wù)費(fèi)繳納比例
競買方
100%
委托方
0%
代理機(jī)構(gòu)：（略）
———
競買須知
受委托,，我公司通過（略）咨詢電話：（略）（辦）（略）（李女士）（略）（市場(chǎng)監(jiān)督部門）（略）2024年12月16日
與交易相關(guān)的其他條件
1.競買人（即競租人,，下同）（略）提交《經(jīng)營項(xiàng)目說明書》，經(jīng)委托人（即出租人,，下同）審核通過后方可在“（略）”報(bào)名并參與競價(jià),，否則因經(jīng)營項(xiàng)目不符合要求而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失（包括但不限于保證金被扣除以及賠償再行拍賣的價(jià)差損失）均由買受人（即承租人，下同）自行承擔(dān),。2.拍賣標(biāo)的保留價(jià),、起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含買受傭金,、交易服務(wù)費(fèi)以及買受人在標(biāo)的交割過程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和應(yīng)繳納的稅費(fèi),、基金。3.租賃物交付前所欠水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用或其它遺留問題及相關(guān)費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決,。4.標(biāo)的租賃權(quán)非原承租人競得的,，出租人負(fù)責(zé)在拍租成交后6個(gè)月內(nèi)清退原承租人，租賃期限及租金從實(shí)際騰空交付之日起開始計(jì)算,，并且首年租金順延至騰空之日后的3個(gè)工作日內(nèi)繳納。出租人在租賃物騰空交付期間不計(jì)租金,，同時(shí)承租人不享有租賃物在騰空交付期間的收益權(quán),。5.標(biāo)的成交后，由委托人按照所收取的租金金額開具租金發(fā)票,，并承擔(dān)拍賣標(biāo)的應(yīng)繳納的租賃稅費(fèi)和基金（即租金為含稅價(jià)）,，但不包括水電氣、物業(yè),、空調(diào),、（略）絡(luò)等費(fèi)用。6.買受人在租賃期間應(yīng)服從委托人的管理,，并按照租賃條件的規(guī)定和要求從事經(jīng)營活動(dòng),。
其他披露內(nèi)容
一、租賃條件及要求：（一）租賃期限為5年，經(jīng)營范圍：承租人不得從事易燃,、易爆,、有毒、污染,、噪音,、擾民、低俗以及（略）文明創(chuàng)建相沖突的行業(yè),。（二）承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策,，誠實(shí)守信、合法經(jīng)營,，并無條件服從出租人的管理,，同時(shí)自覺履行《租賃合同》規(guī)定的義務(wù)，否則出租人有權(quán)酌情扣除其所交履約保證金或解除租賃合同,，并追究其法律責(zé)任,。（三）租賃物在移交日之前的所有水電氣、通訊,、物業(yè),、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用或其它遺留問題及相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，租賃物交付日之后由承租人負(fù)責(zé),。（四）承租人自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧。1.承租人應(yīng)具備經(jīng)營主體資格,，并自行到相關(guān)部門辦理從事經(jīng)營活動(dòng)所需的各項(xiàng)證照和手續(xù),，以及承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。2.承租人從事經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)和基金自行承擔(dān),，并對(duì)其在承租期間產(chǎn)生的一切債權(quán)與債務(wù)及糾紛負(fù)責(zé),。（五）承租人自行負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，相關(guān)一切費(fèi)用自行承擔(dān),，如需裝飾裝修和改造須征得出租人許可,。租賃期屆滿，承租人添置的可移動(dòng)物品自行帶走,，但附著于建筑物的固定裝修及設(shè)施無償歸出租人所有,，并且無權(quán)對(duì)其在租賃期的投入要求補(bǔ)償；承租人返還的租賃物應(yīng)符合根據(jù)其性能正常使用后的狀態(tài),，因錯(cuò)誤使用或人為損壞需恢復(fù)原樣或照價(jià)賠償,。（六）租賃期間內(nèi)，承租人是租賃物的實(shí)際管理人,，因租賃經(jīng)營活動(dòng)或租賃物所涉及的一切人身和財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任,、環(huán)保責(zé)任事件及糾紛（包括對(duì)受害人及受害第三人的賠償）自行承擔(dān),。承租人在租賃經(jīng)營期間必須加強(qiáng)安全環(huán)保方面教育及相關(guān)措施，做到安全第一,、環(huán)保優(yōu)先,，并接受出租人的安全和環(huán)保檢查以及監(jiān)督管理，避免發(fā)生火災(zāi),、盜竊,、環(huán)境污染等惡性事件，如因疏忽大意導(dǎo)致安全事故,、環(huán)保責(zé)任事件所發(fā)生的一切責(zé)任和后果自行承擔(dān),。（七）租賃合同期屆滿，承租人無違法違規(guī)和違紀(jì)以及違約行為,，無安全責(zé)任事故,、環(huán)保責(zé)任事件及糾紛的，所交履約保證金可全額退還（不計(jì)息）,。二,、解除合同的約定承租人有下列情形之一的，出租人可單方提前解除租賃合同,，收回合同項(xiàng)下租賃物,。1.擅自轉(zhuǎn)租、分租,、抵押,、處置租賃物或改變租賃物用途的；2.逾期支付租金達(dá)15天,，或逾期支付租賃保證金或其他費(fèi)用超過15天的,；3.利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益的;4.因承租人原因造成租賃物的基礎(chǔ)或主體結(jié)構(gòu)損壞的；5.未經(jīng)出租人書面同意及有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn),，擅自對(duì)租賃物實(shí)施裝修改造,、進(jìn)行其他形式的改善/增設(shè)他物的；6.承租人在經(jīng)營過程中發(fā)生任何爭議或糾紛時(shí)不及時(shí)處理妥當(dāng),，給出租人造成不利影響的,；7.承租人違反約定使用租賃物，發(fā)生爆炸,、火災(zāi)、環(huán)境污染,、食物中毒等安全事故的,；8.承租人不按約定補(bǔ)足租賃保證金的；9.有其他嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益之行為,，經(jīng)出租方書面通知后承租人拒不按期改正的,。三,、其他說明：租賃條件及要求未盡事宜詳見《租賃合同》相關(guān)條款約定。
項(xiàng)目描述
標(biāo)的為（略））,，（略）,、南臨巷道、西鄰居民（略）,、北鄰世紀(jì)商城,，建筑物總層數(shù)3層，建筑面積共1478.04㎡,，其中：一層建筑面積1255.35㎡,，二層建筑面積68.43㎡，三層建筑面積154.29㎡,；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu),，裝修狀況：簡單裝修。因原承租人租賃合同期屆滿,，現(xiàn)對(duì)外公開拍租,。租賃期限5年，裝修免租期120天,；租金按年支付,，租賃期履約保證金人民幣5萬元。經(jīng)營范圍：承租人不得從事易燃,、易爆,、有毒、污染,、噪音,、擾民、低俗以及（略）文明創(chuàng)建有沖突的相關(guān)行業(yè),。具體經(jīng)營項(xiàng)目須事先征得出租人允許后方可報(bào)名,，否則一切責(zé)任和后果自行承擔(dān)。5年租金起拍價(jià)/保留價(jià)：人民幣65.625萬元（即13.125萬元/年,，未核減120天免租金額）,。
承租方資格條件
受讓方類型
個(gè)人、企業(yè)或其他組織
企業(yè)資質(zhì)
1.競買人應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織,。2.競買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“（略）”列入的經(jīng)營異常或違法失信企業(yè),。
實(shí)繳注冊(cè)資金范圍
四,、轉(zhuǎn)讓方信息
出租方名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
李女士（（略））
聯(lián)系電話：（略）
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）
五、相關(guān)附件
相關(guān)附件
附件：房屋分層分戶平面圖.pdf附件：《經(jīng)營項(xiàng)目說明書》范本.pdf附件：《租賃合同》文本.pdf