（略）安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)招租公告（梅林安薈鄰兒童業(yè)態(tài)1間商鋪-2024年12月16日）
一,、招租物業(yè)信息
（略）
物業(yè)地址：（略）
實(shí)用面積（㎡）
經(jīng)營(yíng)范圍
租金
租金遞增
最長(zhǎng)可申請(qǐng)免租期限
租期
租賃保證金金額
競(jìng)投保證金金額
附加資質(zhì)要求
商務(wù)合作模式
按實(shí)用面積招租底價(jià)（元/㎡/月）
銷售額提成扣率（%）
1
梅林安薈鄰2005
220.43
兒童培訓(xùn)
固定租金
155
/
第二年起逐年遞增5%
2個(gè)月
3年
首月租金3倍
102500
截止至公告發(fā)布之日，品牌直營(yíng)店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán),；
其它費(fèi)用
綜合管理費(fèi)
60元/平方米/月（按實(shí)用面積收?。?
（如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加,，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整，具體以招租方的書(shū)面通知為準(zhǔn),，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。）
水電費(fèi)及其他費(fèi)用
（略）實(shí)際收取為準(zhǔn)
特別說(shuō)明
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi),。3.若競(jìng)得后,，承租人有裝修需求，可向招租方書(shū)面申請(qǐng)免租期,，申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限,。4.（略）6個(gè)月內(nèi)不能參加其退租商鋪的公開(kāi)招租。
5.同一項(xiàng)目自行招租公告以最新發(fā)布的公示為準(zhǔn),。（原2024年11月7日公告作廢）


二,、招租要求
（一）在中華人民共和國(guó)（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊(cè)的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單,。
（二）需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料,，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊(cè)證,、品牌授權(quán)書(shū)（加盟商需提供）、連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱：（略）
（三）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租,、分租,；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。（四）本項(xiàng)（略）裝修后,，招租的商鋪需承租人自行裝修,，，意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、目前租賃情況,、面積及裝修情況），一旦參加競(jìng)價(jià),，即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)得,，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè),。（五）意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。
（六）意向承租人在商鋪經(jīng)營(yíng)期間需向招租方如實(shí)上報(bào)商鋪每日的營(yíng)業(yè)額或同意安裝招租方指定的數(shù)據(jù)采集器,。
（七）凡承租過(guò)安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的,；
3.承租期間履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為C級(jí)的；
4.（略）存在訴訟或者糾紛的（（略））,；
（八）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng),。
三、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）,。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html）,。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址（略）.cn/）
4.法定代表人證明書(shū),、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
5.授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件,，如競(jìng)價(jià)人為法人,，則不需要本項(xiàng)資料）。
6.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料,，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊(cè)證,、品牌授權(quán)書(shū)（加盟商需提供）、連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱：（略）
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說(shuō)明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）,。
8.不具備獨(dú)立法人資格的,，或沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1,、4項(xiàng)無(wú)法提供,，需提供國(guó)家單位：（略）
以上資料均需加蓋公章。
（二）個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件）,，如授權(quán)他人,，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書(shū)原件，授權(quán)人,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址（略）.cn/）
3.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料,，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊(cè)證,、品牌授權(quán)書(shū)（加盟商需提供）、連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱：（略）
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說(shuō)明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）,。
四、競(jìng)價(jià)須知
（一）上述信息公告期限自2024年12月16日起至完成招租之日止,。請(qǐng)意向承租方于公告截止日前,，（略）報(bào)名并提交相關(guān)材料。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話接聽(tīng)時(shí)間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）報(bào)名資料審核通過(guò)后,，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)事宜,。
（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競(jìng)價(jià)日的前一日，向招租方繳納競(jìng)投保證金（詳見(jiàn)公告競(jìng)投保證金金額）,。
若意向承租方未能競(jìng)得,，招租方則全額無(wú)息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得的,，招租方則在雙方簽訂合同后全額無(wú)息退還給意向承租方,；若意向承租方競(jìng)得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的,，則招租方不退還競(jìng)投保證金,。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
（四）意向承租方繳納完競(jìng)投保證金，憑收款收據(jù),，于工作人員通知時(shí)間在益田大廈4樓參與現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià),。未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的意向承租方，視為放棄競(jìng)投資格,。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書(shū)）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,，不可更改。如有需要,，可聯(lián)系招租方查閱）,。逾期不到招租方處簽訂合同的,，即視承租方違約，招租方對(duì)該物業(yè)重新招租,，不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金,。
（六）如果競(jìng)投結(jié)果已產(chǎn)生，競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的,，招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金,；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競(jìng)投人報(bào)價(jià)由高到低排序，確定高價(jià)的競(jìng)投人為承租人,。
（七）競(jìng)得人與招租方簽訂《租賃合同》后,，競(jìng)得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃保證金,，按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行,。
（八）意向承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。
開(kāi)標(biāo)地址：（略）
具體時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
附件1：（略）列表
（略）列表
（略）：萬(wàn)象城,、金光華,、KKMall、萬(wàn)象食家,、寶能環(huán)球匯,。
（略）：（略）、卓悅intown,，卓悅匯,，COCOPark，皇庭廣場(chǎng),、深業(yè)上城、（略）,、（略）,、KKone、茂業(yè)天地,。
（略）：壹方城,、海雅繽紛城、大仟里,、匯一城
（略）：萬(wàn)科廣場(chǎng),、萬(wàn)象匯、（略）,、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
（略）：益田假日廣場(chǎng),、萬(wàn)象天地、來(lái)福士,、海岸城,、前海萬(wàn)象城,、深圳灣萬(wàn)象城、前海卓悅intown,、方大城,、寶能環(huán)球匯、歡樂(lè)海岸,。
（略）：壹方天地,、（略）、COCOCITY,、觀瀾MHMall
（略）：大仟里,、藍(lán)鯨世界、N次方公園

附件2：業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表（（略）更新）
一級(jí)分類
二級(jí)分類
三級(jí)分類
四級(jí)分類
主力店
電影院
影院,、劇院
/
書(shū)吧
書(shū)店
/
KTV
/
/
超市
綜合（略）
/
（開(kāi)店面積1000㎡含以上）
快時(shí)尚
綜合服飾
/
（開(kāi)店面積1000㎡含以上）
家居生活
綜合家電賣場(chǎng),、家居生活館
/
（開(kāi)店面積1000㎡含以上）
健身會(huì)所
（略）、各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館
/
（開(kāi)店面積1000㎡含以上）
大型兒童娛樂(lè)/電競(jìng)/電玩
主題樂(lè)園,、電玩,、電子競(jìng)技館
/
（開(kāi)店面積1000㎡含以上）
餐飲
（略）、（略）,、火鍋等
/
（開(kāi)店面積1000㎡含以上）
康養(yǎng)
（略）,、托育、養(yǎng)老等
（開(kāi)店面積1000㎡含以上）
/
其他
開(kāi)店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡,、茶飲,、甜品、烘焙,、冰淇淋,、酸奶、輕食小吃,、熱鹵,、涼菜、
烘焙：中式糕點(diǎn),、西式糕點(diǎn)
特色餐飲
國(guó)內(nèi)地方菜系,、異國(guó)餐飲、火鍋,、燒烤,、特色鍋、海鮮,、創(chuàng)意融合菜,、音樂(lè)餐吧、酒吧,、特色鍋
國(guó)內(nèi)地方菜系：粵菜,、閩菜,、川菜、湘菜,、江浙菜,、徽菜、魯菜,、東北菜,、西北菜、云貴菜,、京菜,、上海菜等
火鍋：椰子雞、川式,、京津,、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋,、潮汕牛肉鍋等
特色鍋：牛雜煲,、雞煲、蛙煲,、啫啫煲等異國(guó)餐飲：美式,、法式、意式,、西班牙菜,、泰國(guó)菜、越南菜,、新加坡菜等酒吧：Club,、餐酒吧、Wine,、Whisky&cocktail,、Beer等
簡(jiǎn)餐
中式簡(jiǎn)餐、西式簡(jiǎn)餐,、日式簡(jiǎn)餐
中式簡(jiǎn)餐：粥類,、粉類,、面食類,、飯類、茶餐廳,、餃子店,、早餐店、現(xiàn)炒快餐等西式簡(jiǎn)餐：漢堡,、三明治,、意面,、披薩等日式簡(jiǎn)餐：壽司、燒肉,、爐端燒,、居酒屋、拉面等
零售
服裝
女裝,、男裝,、休閑運(yùn)動(dòng)、定制服裝
女裝：老年裝,、淑女裝,、少女裝、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝,、休閑裝,、老年裝等
精品、飾品
鐘表,、眼鏡,、珠寶、飾品
/
皮具
皮鞋,、箱包
/
化妝品
化妝品,、護(hù)膚品、香水
/
家居日用
床上用品,、家居雜品店,、個(gè)人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品,、雜貨、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康,、美容
美發(fā),、美甲、美睫,、美容,、醫(yī)美、健身館,、醫(yī)療診所,、牙科診所、養(yǎng)生理療館,、足療,、采耳
/
寵物
寵物服務(wù)、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行、證券,、ATM,、保險(xiǎn)服務(wù)、咨詢服務(wù),、商務(wù)服務(wù),、攝影、打印復(fù)印,、印章制定服務(wù),、通訊服務(wù)、干洗,、皮具護(hù)理,、旅行社、汽車服務(wù),、衣物服務(wù),、門窗服務(wù)、彩票,、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店,、煙酒茶滋補(bǔ)類、休閑零食,、生鮮零售,、水果零售、便利店
/
生活用品
鮮花花藝,、文體辦公用品,、音像制品、家私家具,、裝修裝飾五金材料,、廚衛(wèi)用品、陶制品,、消防勞保用品
/
培訓(xùn)
成人培訓(xùn),、兒童培訓(xùn)
/
生（略）
生（略）（1000㎡以下）
/
菜市場(chǎng)
菜市場(chǎng)
/
酒店
民宿、快捷酒店,、商務(wù)酒店,、電競(jìng)酒店、商務(wù)賓館
休閑娛樂(lè)
主題樂(lè)園,、電玩,、網(wǎng)咖、電子競(jìng)技館,、射箭,、娃娃機(jī)集合店、茶藝館,、棋牌室
/
（1000㎡以下）
/
兒童
兒童零售
兒童服飾,、兒童玩具、母嬰用品,、學(xué)習(xí)用品
/
兒童服務(wù)
兒童推拿,、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等
/
兒童游樂(lè)
兒童游樂(lè)
/
辦公
其他辦公
辦公
/