（略）安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)招租公告（梅林安薈鄰配套業(yè)態(tài)7間商鋪-2024年12月16日）
一,、招租物業(yè)信息
（略）
物業(yè)地址：（略）
實(shí)用面積（㎡）
經(jīng)營范圍
租金
租金遞增
最長可申請免租期限
租期
租賃保證金金額
競投保證金金額
附加資質(zhì)要求
商務(wù)合作模式
按實(shí)用面積招租底價(jià)（元/㎡/月）
銷售額提成扣率（%）
1
梅林安薈鄰1003
185.37
配套（藥店）
固定租金
410
/
第二年起逐年遞增5%
3個(gè)月
3年
首月租金3倍
228005.1
截止至公告發(fā)布之日,，（略）內(nèi)正在經(jīng)營的分店達(dá)到2家,，經(jīng)營面積不小于500平米；
2
梅林安薈鄰1004
81.94
配套(休閑零食）
固定租金
324
/
第二年起逐年遞增5%
2個(gè)月
3年
首月租金3倍
79645.68
截止至公告發(fā)布之日,，（略）不少于3家門店或取得該品牌加盟授權(quán),；
3
梅林安薈鄰1022
62.86
配套(便利店）
固定租金
400
/
第二年起逐年遞增5%
2個(gè)月
3年
首月租金3倍
75432.00
截止至公告發(fā)布之日,，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán),；
4
梅林安薈鄰2006
99.12
配套(健康美容、攝影,、寵物）
固定租金
180
/
第二年起逐年遞增5%
2個(gè)月
3年
首月租金3倍
53524.80
截止至公告發(fā)布之日,，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)；
5
梅林安薈鄰2006B
134.17
配套(美容）
固定租金
180
/
第二年起逐年遞增5%
2個(gè)月
3年
首月租金3倍
72451.80
截止至公告發(fā)布之日,，（略）不少于1家門店或取得該品牌加盟授權(quán),；
6
梅林安薈鄰2007
92.96
配套(健康,、美容）
固定租金
225
/
第二年起逐年遞增5%
2個(gè)月
3年
首月租金3倍
62748.00
截止至公告發(fā)布之日,，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)；
7
梅林安薈鄰2008A
89.86
配套(養(yǎng)生理療、牙科診所）
固定租金
180
/
第二年起逐年遞增5%
2個(gè)月
3年
首月租金3倍
48524.40
截止至公告發(fā)布之日,，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán),；
其它費(fèi)用
綜合管理費(fèi)
60元/平方米/月（按實(shí)用面積收取）
（如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加,，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整,，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。）
水電費(fèi)及其他費(fèi)用
（略）實(shí)際收取為準(zhǔn)
特別說明
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn),。2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。3.若競得后,，承租人有裝修需求,，可向招租方書面申請免租期，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限,。4.（略）6個(gè)月內(nèi)不能參加其退租商鋪的公開招租,。
5.同一項(xiàng)目自行招租公告以最新發(fā)布的公示為準(zhǔn)。
二,、招租要求
（一）在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織,，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。
（二）需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料,，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊證,、品牌授權(quán)書（加盟商需提供）、連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱：（略）
（三）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租,、分租,；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。（四）本項(xiàng)（略）裝修后,，招租的商鋪需承租人自行裝修,，，意向承租人在競價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、目前租賃情況,、面積及裝修情況），一旦參加競價(jià),，即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競得,，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè),。（五）意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。
（六）意向承租人在商鋪經(jīng)營期間需向招租方如實(shí)上報(bào)商鋪每日的營業(yè)額或同意安裝招租方指定的數(shù)據(jù)采集器,。
（七）凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的,；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的；
3.承租期間履約評價(jià)分?jǐn)?shù)為C級的,；
4.（略）存在訴訟或者糾紛的（（略））,；
（八）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請。
三,、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）,。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html）。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
4.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件,，如競價(jià)人為法人，則不需要本項(xiàng)資料）,。
6.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料,，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊證、品牌授權(quán)書（加盟商需提供）,、連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱：（略）
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）。
8.不具備獨(dú)立法人資格的,，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織,，如上述第1、4項(xiàng)無法提供,，需提供國家單位：（略）
以上資料均需加蓋公章,。
（二）個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人,，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
3.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標(biāo)注冊證,、品牌授權(quán)書（加盟商需提供）,、連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱：（略）
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）,。
四,、競價(jià)須知
（一）上述信息公告期限自2024年12月16日起至完成招租之日止。請意向承租方于公告截止日前,，（略）報(bào)名并提交相關(guān)材料,。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話接聽時(shí)間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）報(bào)名資料審核通過后,，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價(jià)事宜。
（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競價(jià)日的前一日09:00至17:30,，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）,。
若意向承租方未能競得,，招租方則全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前,，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競投保證金,。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
（四）意向承租方繳納完競投保證金,，憑收款收據(jù)，于工作人員通知時(shí)間在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價(jià),。未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)的意向承租方,，視為放棄競投資格。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,，不可更改,。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）,。逾期不到招租方處簽訂合同的,，即視承租方違約，招租方對該物業(yè)重新招租,，不退還承租方繳納的競投保證金,。
（六）如果競投結(jié)果已產(chǎn)生，競得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的,，招租方有權(quán)不退還其繳納的競投保證金,；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競投人報(bào)價(jià)由高到低排序，確定高價(jià)的競投人為承租人,。
（七）競得人與招租方簽訂《租賃合同》后,，競得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競投保證金自動轉(zhuǎn)化為租賃保證金,，按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行,。
（八）意向承租方進(jìn)場時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。
開標(biāo)地址：（略）
具體時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
附件1：（略）列表
（略）列表
（略）：萬象城,、金光華,、KKMall、萬象食家,、寶能環(huán)球匯,。
（略）：（略）,、卓悅intown，卓悅匯,，COCOPark,，皇庭廣場、深業(yè)上城,、（略）,、（略）、KKone,、茂業(yè)天地,。
（略）：壹方城、海雅繽紛城,、大仟里,、匯一城
（略）：萬科廣場、萬象匯,、（略）,、萬達(dá)廣場
（略）：益田假日廣場、萬象天地,、來福士,、海岸城、前海萬象城,、深圳灣萬象城,、前海卓悅intown、方大城,、寶能環(huán)球匯,、歡樂海岸。
（略）：壹方天地,、（略）,、COCOCITY、觀瀾MHMall
（略）：大仟里,、藍(lán)鯨世界,、N次方公園

附件2：梅林安薈鄰綜合評審原則與評分方法
梅林安薈鄰綜合評審原則與評分方法
梅林安薈鄰1003商鋪采用綜合評審的方法確定承租人。綜合評審原則如下：
掛牌期滿后,，（略）組織評審小組對通過資格審查的競租人進(jìn)行綜合評審,，并根據(jù)綜合評分辦法開展現(xiàn)場評審。評審小組依據(jù)綜合評分結(jié)果,，推薦綜合得分第一的競租人為候選人,，（略）審批。若經(jīng)公開招租只有1個(gè)符合條件的報(bào)名者,，經(jīng)評審小組評審符合招租公告要求,，同意推薦為中標(biāo)候選人,，（略）審批后，以不低于招租底價(jià)的實(shí)際報(bào)價(jià)確定承租人,，并按規(guī)定公示,、執(zhí)行。
商鋪評分方法：
評審小組根據(jù)以下三個(gè)維度進(jìn)行綜合評分,。
項(xiàng)目名稱：（略）
福田梅林一村1棟0101商業(yè)1003商鋪公開招租
類別
評審內(nèi)容
評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
得分
備注
資質(zhì)評分
（30分）
管理規(guī)模
一,、截止至公告發(fā)布之日，（略）內(nèi)正在經(jīng)營的分店達(dá)到2家得基礎(chǔ)分10分,；
二,、在全國范圍內(nèi),，在上述2家連鎖門店以外,，每增加1家經(jīng)營面積在200-500㎡的連鎖門店，加1分,；每增加1家經(jīng)營面積在500㎡以上的連鎖門店,，加2分，本項(xiàng)最多加10分,；
三,、有獲得非物質(zhì)文化遺產(chǎn)認(rèn)證（市級以上）、（略）（需獲得商務(wù)部認(rèn)證）,，每增加1個(gè)額外加5分,，本項(xiàng)最多加10分。
商務(wù)評分
（50分）
租金單價(jià)
按照報(bào)價(jià)從高到低進(jìn)行排名,，最高價(jià)為第一名,，其余名次依次遞減5分，以此類推：
第一名得50分
第二名得45分
第三名得40分
第四名得35分
第五名得30分
……
注：
1,、上述報(bào)價(jià)及底價(jià)均指單價(jià),；
2、需以人民幣進(jìn)行報(bào)價(jià)并以元為整數(shù)單位：（略）
3,、報(bào)價(jià)低于招租底價(jià)此項(xiàng)不得分,；
方案評分（20分）
裝修設(shè)計(jì)方案及運(yùn)營管理方案
提供針對本項(xiàng)目招租鋪位的裝修方案（包括但不限于平面布局圖、效果圖）,、運(yùn)營管理方案,，每位評委根據(jù)方案的優(yōu)劣排名評分，最優(yōu)方案為第一名,，其余名次依次遞減5分,，以此類推：
第一名得20分
第二名得15分
第三名得10分
第四名及以后名次得5分
競租人綜合得分
評審小組成員簽名


附件3：業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表（（略）更新）
一級分類
二級分類
三級分類
四級分類
主力店
電影院
影院、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合（略）
/
（開店面積1000㎡含以上）
快時(shí)尚
綜合服飾
/
（開店面積1000㎡含以上）
家居生活
綜合家電賣場,、家居生活館
/
（開店面積1000㎡含以上）
健身會所
（略）,、各類運(yùn)動場館
/
（開店面積1000㎡含以上）
大型兒童娛樂/電競/電玩
主題樂園,、電玩、電子競技館
/
（開店面積1000㎡含以上）
餐飲
（略）,、（略）,、火鍋等
/
（開店面積1000㎡含以上）
康養(yǎng)
（略）、托育,、養(yǎng)老等
（開店面積1000㎡含以上）
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡,、茶飲、甜品,、烘焙,、冰淇淋、酸奶,、輕食小吃,、熱鹵、涼菜,、
烘焙：中式糕點(diǎn),、西式糕點(diǎn)
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系、異國餐飲,、火鍋,、燒烤、特色鍋,、海鮮,、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧,、酒吧,、特色鍋
國內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜,、川菜,、湘菜、江浙菜,、徽菜,、魯菜、東北菜,、西北菜,、云貴菜、京菜,、上海菜等
火鍋：椰子雞,、川式、京津、蒸汽鍋,、自助海鮮火鍋,、潮汕牛肉鍋等
特色鍋：牛雜煲、雞煲,、蛙煲,、啫啫煲等異國餐飲：美式、法式,、意式,、西班牙菜、泰國菜,、越南菜,、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧,、Wine,、Whisky&cocktail、Beer等
簡餐
中式簡餐,、西式簡餐,、日式簡餐
中式簡餐：粥類,、粉類,、面食類、飯類,、茶餐廳,、餃子店、早餐店,、現(xiàn)炒快餐等西式簡餐：漢堡,、三明治、意面,、披薩等日式簡餐：壽司,、燒肉、爐端燒,、居酒屋,、拉面等
零售
服裝
女裝、男裝,、休閑運(yùn)動,、定制服裝
女裝：老年裝、淑女裝,、少女裝,、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝、休閑裝、老年裝等
精品,、飾品
鐘表,、眼鏡、珠寶,、飾品
/
皮具
皮鞋,、箱包
/
化妝品
化妝品、護(hù)膚品,、香水
/
家居日用
床上用品,、家居雜品店、個(gè)人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī),、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品、雜貨,、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康,、美容
美發(fā)、美甲,、美睫,、美容、醫(yī)美,、健身館,、醫(yī)療診所、牙科診所,、養(yǎng)生理療館,、足療、采耳
/
寵物
寵物服務(wù),、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行,、證券、ATM,、保險(xiǎn)服務(wù),、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù),、攝影,、打印復(fù)印、印章制定服務(wù),、通訊服務(wù),、干洗、皮具護(hù)理,、旅行社,、汽車服務(wù)、衣物服務(wù)、門窗服務(wù),、彩票,、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類,、休閑零食,、生鮮零售、水果零售,、便利店
/
生活用品
鮮花花藝,、文體辦公用品、音像制品,、家私家具,、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品,、陶制品,、消防勞保用品
/
培訓(xùn)
成人培訓(xùn)、兒童培訓(xùn)
/
生（略）
生（略）（1000㎡以下）
/
菜市場
菜市場
/
酒店
民宿,、快捷酒店,、商務(wù)酒店、電競酒店,、商務(wù)賓館
休閑娛樂
主題樂園,、電玩、網(wǎng)咖,、電子競技館,、射箭、娃娃機(jī)集合店,、茶藝館、棋牌室
/
（1000㎡以下）
/
兒童
兒童零售
兒童服飾,、兒童玩具,、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品
/
兒童服務(wù)
兒童推拿,、兒童剪發(fā),、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/