（略）商業(yè)用房進(jìn)行公開競價(jià)出租,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、（略）：YZ-CQFW(2024)-084

房屋1
權(quán)證相關(guān)信息
浙（2020）（略）
地址：（略）
（略）
建筑面積（m2）
679.56
房屋用途
商業(yè)辦公
房屋2
權(quán)證相關(guān)信息
浙（2020）（略）
地址：（略）
（略）
建筑面積（m2）
674.92
房屋用途
商業(yè)辦公
房屋3
權(quán)證相關(guān)信息
浙（2020）（略）
地址：（略）
（略）
建筑面積（m2）
669.89
房屋用途
商業(yè)辦公
房屋4

權(quán)證相關(guān)信息
浙（2020）（略）
地址：（略）
（略）
建筑面積（m2）
674.92
房屋用途
商業(yè)辦公
房屋5


權(quán)證相關(guān)信息
浙（2020）（略）
地址：（略）
（略）
建筑面積（m2）
669.89
房屋用途
商業(yè)辦公
車位
21個(gè)
032,、033,、034,、042,、043,、044,、045、046,、047,、048、049,、050,、069,、070、071,、072,、073、074,、075,、076、077
出租方
（略）（略）規(guī)劃設(shè)計(jì)院
出租期限
10年
免租期
無
是否包含在租期內(nèi)
/
房屋現(xiàn)狀
已騰退
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
否
房屋及周邊情況
（略）,，（略）東側(cè),，南裕二村南面，雍城世家幼兒園北面,，南（略）東面,。周邊住宅、辦公,、商業(yè),、學(xué)校、醫(yī)院配套齊全,，南部（略）二期,、楠悅嘉園、中海雍城世家,、中海學(xué)士九里,、南（略）、南裕二村,、首南街道辦事處,、雍城世家幼兒園、學(xué)士小學(xué),、鄞州科技信息孵化園,、鄞州圖書館等，公共服務(wù)配套設(shè)施齊全,，交通方便,。
首南科創(chuàng)大廈建成于2011年，鋼混結(jié)構(gòu),，總樓層數(shù)9層(地上8層,，地下1層),電梯2部，外墻石材掛面,，塑鋼窗,。地產(chǎn)位于大廈3-7樓，房屋地面地磚及部分地板,，內(nèi)部簡單裝修,，因使用年限較長,，室內(nèi)出現(xiàn)部分地板破損，中央空調(diào)管道漏水,，天花板,、墻壁部分滲水等現(xiàn)象。另有地下停車位21個(gè),，其中一個(gè)為微型車位,，其余均為普通車位，均可正常使用,。
交易底價(jià)
首年年租金（略）元/年
加價(jià)幅度
（略）/年或（略）/年的整數(shù)倍
三,、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營活動(dòng)：
①危害國家安全，損害公共利益,，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動(dòng),；
②開設(shè)酒吧、歌舞廳,、棋牌室、電子游戲室,、網(wǎng)吧等娛樂場所,；
③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開設(shè)會(huì)所；
④非法生產(chǎn),、加工,、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃性,、爆炸性,、毒害性、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì),；
⑤其他違法違紀(jì)行為。
（2）支付方式：（略）
（3）履約保證金（押金）金額：首年年租金的3個(gè)月租金,。
（4）水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、收視費(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用,、（略）費(fèi),、維修費(fèi)等費(fèi)用自租賃期限開始之日起由承租方承擔(dān)。競得人在競價(jià)中應(yīng)充分考慮該項(xiàng)費(fèi)用,，不得以此為由拒簽合同或拖繳費(fèi)用,。
（5）未經(jīng)出租方同意承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租,。
（6）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證,、環(huán)保,、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,；標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途,，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解,、咨詢及確認(rèn),，出租方概不負(fù)責(zé)。
（7）標(biāo)的交付,，以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),。展示圖片僅供參考，不作為交付時(shí)的依據(jù),，承租方不得以交付時(shí)房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》,。標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu),、實(shí)際面積,、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷的動(dòng)產(chǎn),。（略）對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，申租方應(yīng)自行考量,，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格,。申租方繳納交易保證金并報(bào)名成功后，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定,，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。在租賃期間,，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的,，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水,、管線,、水電表、空調(diào),、漏水漏電維修,、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費(fèi)用,。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢,、安裝,、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償。
（8）公開競價(jià)結(jié)束后,，（略）簽署《成交確認(rèn)書》,。預(yù)成交人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署的，交易保證金不予退還,，（略）的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競價(jià)中預(yù)成交人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)等）,，（略）有權(quán)進(jìn)一步追究預(yù)成交人的責(zé)任，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競價(jià)活動(dòng),。
（9）申租方成為競得人后,，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價(jià)款,，否則視為違約,。意向申租方請務(wù)必現(xiàn)場看房了解實(shí)際情況，未看樣的申租方視為對該房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。成交后若承租人對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的,，出租人概不接受，均視為承租人違約,，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任,。
（10）其他約定詳見《擬簽署合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有,。
（11）申租方在競價(jià)前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（試行）,。參加本次競價(jià)活動(dòng)的申租方必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。（略）所有,。
四、評估信息
評估機(jī)構(gòu)：（略）
評估基準(zhǔn)日：2024年8月31日
（略）：甬國評字報(bào)（2024）第095號
五,、申租方資格要求
（1）在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè),、其他組織。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn),、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,。（以2024年12月30日在信用中國,、（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn),，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人須需在資格前審時(shí)提供相關(guān)證明資料,；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時(shí)無法恢復(fù)的,，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對成交人進(jìn)行查詢，如成交人不符合要求的,，則交易終止,，成交人交易保證金不予退還）。
（3）不接受聯(lián)合體競價(jià),。
六,、資格審查方式：（略）
本項(xiàng)目采用資格前審的方式：（略）
資格審查資料：
（1）若為企業(yè)或其他組織：資格審查申請函、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或法人資格證明文件或非法人組織登記文件）,、法定代表人（或法定負(fù)責(zé)人）身份證明,、授權(quán)委托書（委托人辦理時(shí)須提供）。
七,、公告期限
本次交易公告時(shí)間：2024年12月16日至2024年12月30日下午16:00（北京時(shí)間）,。
八、交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
公開競價(jià)時(shí)間：2024年12月31日上午09:30（北京時(shí)間）,。
（略）絡(luò)競價(jià)開始后,，在自由競價(jià)時(shí)間（15分鐘）內(nèi)，（略）頁面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià),。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)幅度按鈕,，申租方可以選擇按鈕出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格,，自行加價(jià)額必須大于最小加價(jià)幅度,，否則出價(jià)無效，系統(tǒng)不予記錄,。在自由競價(jià)最后2分鐘無新最高價(jià)出現(xiàn),，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束，若有新最高價(jià)出現(xiàn),，（略）自新最高價(jià)出現(xiàn)時(shí)自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)2分鐘,，以此類推，直至無新最高價(jià)出現(xiàn),，（略）自動(dòng)關(guān)閉,，最高價(jià)的競價(jià)人即為預(yù)成交人，（略）上競價(jià)人,、預(yù)成交人競價(jià)行為有效性的法律依據(jù),。
產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個(gè)及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式：（略）
九,、交易保證金
（1）交易保證金：（略）
交納截止時(shí)間：2024年12月30日下午16:00（北京時(shí)間）,。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01316
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應(yīng)在交納截止時(shí)間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1、申租方未被確定為預(yù)競得人,，在公開競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無息返還；
2,、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序,，在公開競價(jià)或競價(jià)失敗后5個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無息返還,；
3,、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項(xiàng)的申租方交納的交易保證金無息返還,；
4,、申租方被確定為成交人，在雙方簽署合同并支付交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款（或首期價(jià)款）后5個(gè)工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無息返還,。
（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，保證金不予退還：
1,、申租方提供虛假,、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的；
2,、申租方通過獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3、申租方之間相互串通,，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的；
4,、申租方在公開競價(jià)過程中違反約定公開競價(jià)規(guī)則，擾亂公開競價(jià)秩序的,；
5,、標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的,，擾亂展示活動(dòng),，破壞標(biāo)的的；
6,、申租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的,；
7、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形,。
十,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
十一,、交易服務(wù)費(fèi)
（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的首年月租金的一半計(jì)取,，超過15萬元的,，按15萬元計(jì)。
十二,、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
（略）（https://（略））（略）（http://（略））查閱,。
附件：競價(jià)須知及擬簽署合同.pdf