項(xiàng)目名稱：（略）
委托方：（略）
公告時(shí)間：2024年12月16日至2025年6月30日
公告內(nèi)容：
1,、資產(chǎn)基本信息(項(xiàng)目情況介紹)
項(xiàng)目二：（略）萬(wàn)*（略）等8戶債權(quán)資產(chǎn)
一,、債權(quán)情況
截止2024年9月20日，債權(quán)本金總余額為29266.51萬(wàn)元,，利息為19055.59萬(wàn)元,，合計(jì)48322.10萬(wàn)元。分別為：
債務(wù)人一：（略）萬(wàn)*（略）債權(quán)本金余額9035萬(wàn)元,，利息5505.77萬(wàn)元,，合計(jì)14540.77萬(wàn)元。已執(zhí)行中止,。
債務(wù)人二：（略）**（略）債權(quán)本金余額9525萬(wàn)元,，利息5426.24萬(wàn)元，合計(jì)14951.24萬(wàn)元,。已執(zhí)行中止,。
債務(wù)人三：鄭*河債權(quán)本金余額1435萬(wàn)元,，利息1182.03萬(wàn)元，合計(jì)2617.03萬(wàn)元,。已執(zhí)行中止,。
債務(wù)人四：吳*秋債權(quán)本金余額2378.50萬(wàn)元，利息1689.09萬(wàn)元,，合計(jì)4067.59萬(wàn)元,。已執(zhí)行中止。
債務(wù)人五：吳*波債權(quán)本金余額1697.01萬(wàn)元,，利息1361.44萬(wàn)元,，合計(jì)3058.45萬(wàn)元。已執(zhí)行中止,。
債務(wù)人六：吳*文債權(quán)本金余額2323萬(wàn)元,，利息1691.29萬(wàn)元，合計(jì)4014.29萬(wàn)元,。已執(zhí)行中止,。
債務(wù)人七：林*霞債權(quán)本金余額1647萬(wàn)元，利息1256.03萬(wàn)元,，合計(jì)2903.03萬(wàn)元。已執(zhí)行中止,。
債務(wù)人八：林*敏債權(quán)本金余額1226萬(wàn)元,，利息943萬(wàn)元，合計(jì)2169.70萬(wàn)元,。已執(zhí)行中止,。
二、擔(dān)保情況
（一）抵押擔(dān)保
債務(wù)人一（略）107,、201,、301房產(chǎn)，建筑面積共1653.2841平方米,，作為抵押擔(dān)保,。
（二）保證擔(dān)保
債務(wù)人二（略）**（略）債權(quán)由（略）萬(wàn)*（略）、吳*旭,、吳*婷,、林*敏提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
債務(wù)人三鄭*河債權(quán)由吳*旭提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
債務(wù)人四吳*秋債權(quán)由吳*旭提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
債務(wù)人五吳*波債權(quán)由吳*旭提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
債務(wù)人六吳*文債權(quán)由吳*旭提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
債務(wù)人七林*霞債權(quán)由林*敏提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
債務(wù)人八林*敏債權(quán)由林*霞提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（一）資產(chǎn)價(jià)值高
抵押資產(chǎn)主要為國(guó)有商業(yè)房產(chǎn),，位于廣州（略）（略）域,，依托珠江，商業(yè)價(jià)值高,，可發(fā)展空間大,，商業(yè)氛圍濃厚地段，具備一定投資價(jià)值,。
（二）區(qū)域內(nèi)配套齊全
抵押資產(chǎn)位于（略）等,，產(chǎn)業(yè)較為密集，商業(yè)氛圍濃厚,。周邊（略）有寺（略）,、五羊新城等，學(xué)校有（略）鐵一中學(xué),、（略）第七中學(xué)東山學(xué)習(xí),、東山實(shí)驗(yàn)小學(xué)等多家中小學(xué)（略）五羊幼兒園等多個(gè)學(xué)校，周邊著名景點(diǎn)有越秀公園,、廣東美術(shù)館等,，醫(yī)院,、政府機(jī)關(guān)單位：（略）
（三）交通便利
（略）區(qū)域,，（略）交界旁，位置優(yōu)越,，東近廣州地鐵5號(hào)線,，前路有地鐵10號(hào)線在建,，3公里內(nèi)有多個(gè)地鐵站，6公里內(nèi)有廣州東站高鐵站,，鄰近環(huán)城高速,、京港澳高速、花莞高速等,。
四,、項(xiàng)目資產(chǎn)實(shí)景
項(xiàng)目三：（略）**（略）等5戶債權(quán)資產(chǎn)
資產(chǎn)情況截止2024年9月20日，（略）**（略）等5戶債權(quán)總金額34627.39萬(wàn)元,，其中本金22802.61萬(wàn)元,，利罰息11729.24萬(wàn)元，訴訟費(fèi)用95.5356萬(wàn)元,，具體明細(xì)如下：
債務(wù)人名稱：（略）
本金
（萬(wàn)元）
利罰息（萬(wàn)元）
訴訟情況
（略）**（略）
5699.902
3239.06
已訴訟調(diào)解
（略）**（略）
1200
666.55
已訴訟調(diào)解
（略）**（略）
2955
1653.79
已訴訟調(diào)解
（略）**（略）
4244.81
2243.19
已訴訟調(diào)解
（略）**（略）
2805
1598.10
已訴訟調(diào)解
（略）**（略）
1753
690.96
已訴訟調(diào)解
（略）**（略）
2524
1000.64
已訴訟調(diào)解
（略）**（略）
1620.90
636.94
已訴訟調(diào)解
合計(jì)
22802.61
11729.24
二,、擔(dān)保情況
（一）抵（質(zhì)）押擔(dān)保情況
抵押物一：以廣東**（略）所有的位于（略）（略）以南金城廣場(chǎng)二期一至四層、六層、二十五層至二十九層（建筑面積16927.79㎡）共10宗資產(chǎn)提供抵押擔(dān)保,。
抵押物二：以廣東**（略）所有的位于（略）（略）以南金城廣場(chǎng)二期（建筑面積7159.66㎡）共54宗公寓房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保,。
抵押物三：以廣東**（略）所有的位于（略）第一層商鋪及商場(chǎng)第五層整層（建筑面積1587.63㎡）共2宗商業(yè)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。
抵押物四：以廣東**（略）所有的位于（略）鋪（建筑面積522.69㎡）1宗沿街商鋪提供抵押擔(dān)保,。
抵押物五：以廣東**（略）所有的位于（略）以南金鳳名苑A,、B、C幢部分（建筑面積5786.65㎡）共35宗住宅房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保,。
抵押物六：以（略）（建筑面積1732.42㎡）共1宗房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保,。
抵押物七：以廣東**（略）所有的位于（略）以南御景灣沿街商鋪（建筑面積864.23㎡）共17宗房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。
（二）已查封非抵押物資產(chǎn)
非抵押物一：已查封廣東**（略）所有的位于（略）,、商場(chǎng),、賓館、金城廣場(chǎng)二期共13宗整層資產(chǎn),。
非抵押物二：已查封廣東**（略）所有的位于（略）東山黃岐山大道以（略）北路以南金鳳御景花（略）共8宗房產(chǎn),。
非抵押物三：已查封（略）**（略）所有的位于進(jìn)賢門大道以北、（略）以東國(guó)有土地使用權(quán)（土地面積5139.9㎡）,。
（三）保證擔(dān)保情況
該債權(quán)資產(chǎn)由廣東**（略）,、廣東**（略）、（略）**（略）,、（略）**（略）,、（略）**（略）、（略）**（略）以及2名自然人提供連帶擔(dān)保責(zé)任,。
三,、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
（一）資產(chǎn)價(jià)值高
抵押物資產(chǎn)均位于（略）市區(qū)東山商圈，地處高速（略）域,，資產(chǎn)主要是商業(yè)房產(chǎn)以及住宅房產(chǎn),，周邊商業(yè)氛圍濃厚,，住（略）多,，人流大，具備一定的投資價(jià)值,。
（二）周邊配套設(shè)施完善
因地處（略）,，家居廣場(chǎng)等產(chǎn)業(yè)，旅游景點(diǎn)更有黃岐山森林公園,、榕江西湖公園等,，（略）點(diǎn)居多，除我國(guó)四大銀行,，還有農(nóng)商銀行,，交通銀行等，行政配套設(shè)施有（略）政府、（略）中級(jí)人民法院等,，醫(yī)療配套則有（略）（略）,，教育資源則有（略）第一中學(xué)、（略）實(shí)驗(yàn)小學(xué)等,。
（三）交通便利
因地域優(yōu)勢(shì),，（略）完善，四通八達(dá),，東山商圈南臨榕江北河,，北接揭陽(yáng)南站火車站及高鐵站，206國(guó)道橫穿該商圈,，臨近汕昆高速和揭普惠高速,，與揭陽(yáng)潮汕國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅40分鐘車程。
四,、項(xiàng)目資產(chǎn)實(shí)景
▲抵押物一二三及非抵押物一：金城廣場(chǎng)一期,、二期（廣百）？,？,？
▲抵押物二：金城廣場(chǎng)二期公寓
▲抵押物二：金城廣場(chǎng)二期公寓
▲抵押物二：金城廣場(chǎng)二期公寓
▲抵押物四：華倫花園5幢1-7號(hào)鋪（良康醫(yī)藥）
▲抵押物五：金鳳名苑住（略）
▲抵押物六：江南新城一期十八幢
▲抵押物七：江南新城一期十八幢
▲抵押物八：（略）旁商鋪
.▲以上抵押物所在商圈
項(xiàng)目四：北海天*（略）等14戶債權(quán)資產(chǎn)
一、債權(quán)情況
截止2024年9月20日,，債權(quán)本金總余額為19289.52萬(wàn)元,，利息為18606.72萬(wàn)元，結(jié)欠訴訟費(fèi)用117.45萬(wàn)元,，合計(jì)38013.69萬(wàn)元,。分別為：
債務(wù)人一：北海天*（略），債權(quán)本金余額2999.96萬(wàn)元,，利息2487.84萬(wàn)元,，司法清收墊付費(fèi)用20.11萬(wàn)元，合計(jì)5507.91萬(wàn)元,。已訴訟判決,，揭東農(nóng)商銀行勝訴。
債務(wù)人二：（略）鎮(zhèn)*（略）,，債權(quán)本金余額639.85萬(wàn)元,，利息1080.17萬(wàn)元，司法清收墊付費(fèi)用0.5萬(wàn)元,，合計(jì)1720.52萬(wàn)元,。已訴訟判決，揭東農(nóng)商銀行勝訴,。
債務(wù)人三：（略）海*（略）,，債權(quán)本金余額2001萬(wàn)元,，利息1844.67萬(wàn)元，司法清收墊付費(fèi)用0元,，合計(jì)3845.67萬(wàn)元,。已訴訟判決，揭東農(nóng)商銀行勝訴,。
債務(wù)人四：（略）順*林場(chǎng),，債權(quán)本金余額1100萬(wàn)元，利息1039.69萬(wàn)元,，司法清收墊付費(fèi)用0.5萬(wàn)元,，合計(jì)2140.19萬(wàn)元。已訴訟判決,，揭東農(nóng)商銀行勝訴,。
債務(wù)人五：（略）三*（略），債權(quán)本金余額3280萬(wàn)元,，利息3047.59萬(wàn)元,，司法清收墊付費(fèi)用25.59萬(wàn)元，合計(jì)6353.19萬(wàn)元,。已訴訟判決,，揭東農(nóng)商銀行勝訴。
債務(wù)人六：（略）偉*（略）,，債權(quán)本金余額2499.87萬(wàn)元,，利息2438.80萬(wàn)元，司法清收墊付費(fèi)用26.07萬(wàn)元,，合計(jì)4964.74萬(wàn)元,。已訴訟判決，揭東農(nóng)商銀行勝訴,。
債務(wù)人七：羅*,，債權(quán)本金余額1400萬(wàn)元，利息1054.98萬(wàn)元,，司法清收墊付費(fèi)用13.47萬(wàn)元,，合計(jì)2468.46萬(wàn)元。已訴訟判決,，揭東農(nóng)商銀行勝訴,。
債務(wù)人八：謝*生,，債權(quán)本金余額119.7萬(wàn)元,，利息152.39萬(wàn)元，司法清收墊付費(fèi)用1.06萬(wàn)元,，合計(jì)273.15萬(wàn)元,。已訴訟判決，揭東農(nóng)商銀行勝訴。
債務(wù)人九：羅*城,，債權(quán)本金余額1520萬(wàn)元,，利息1154.86萬(wàn)元，司法清收墊付費(fèi)用14.42萬(wàn)元,，合計(jì)2689.29萬(wàn)元,。已訴訟判決，揭東農(nóng)商銀行勝訴,。
債務(wù)人十：池*強(qiáng),，債權(quán)本金余額1450萬(wàn)元，利息1840.75萬(wàn)元,，司法清收墊付費(fèi)用0元,，合計(jì)3290.75萬(wàn)元。已訴訟判決,，揭東農(nóng)商銀行勝訴,。
債務(wù)人十一：羅*忠，債權(quán)本金余額1000萬(wàn)元,，利息770.85萬(wàn)元,，司法清收墊付費(fèi)用10.68萬(wàn)元，合計(jì)1781.54萬(wàn)元,。已訴訟判決,，揭東農(nóng)商銀行勝訴。
債務(wù)人十二：池*敏,，債權(quán)本金余額275萬(wàn)元,，利息347.49萬(wàn)元，司法清收墊付費(fèi)用2.38萬(wàn)元,，合計(jì)624.87萬(wàn)元,。已訴訟判決，揭東農(nóng)商銀行勝訴,。
債務(wù)人十三：謝*忠,，債權(quán)本金余額260萬(wàn)元，利息335.52萬(wàn)元,，司法清收墊付費(fèi)用2.07萬(wàn)元,，合計(jì)597.59萬(wàn)元。已訴訟判決,，揭東農(nóng)商銀行勝訴,。
債務(wù)人十四：池*偉，債權(quán)本金余額744.15萬(wàn)元,，利息1011.09萬(wàn)元,，合計(jì)1755.24萬(wàn)元,。已訴訟判決，揭東農(nóng)商銀行勝訴,。
二,、擔(dān)保情況
（一）抵押擔(dān)保
債務(wù)人一北海天*（略）債權(quán)由（略）鎮(zhèn)*（略）提供位于（略）南側(cè)國(guó)有住宅、辦公用地（面積49940.21平方米）作抵押擔(dān)保,。
債務(wù)人二（略）鎮(zhèn)*（略）債權(quán)抵押物已司法拍賣處置,，現(xiàn)為無(wú)抵押狀態(tài)。
債務(wù)人三（略）國(guó)有土地房產(chǎn)（建筑面積334.02平方米）作抵押擔(dān)保,，部分債權(quán)抵押物已司法拍賣處置,。
債務(wù)人四（略）國(guó)有土地房產(chǎn)（建筑面積1734.53平方米）作抵押擔(dān)保。
債務(wù)人五（略）三*（略）債權(quán)由（略）佳*（略）提供位于（略）-1至5層國(guó)有土地房產(chǎn)（建筑面積4792.71平方米）作抵押擔(dān)保,。
債務(wù)人六（略）的國(guó)有土地房產(chǎn)（建筑面積共1638.5平方米）和北海天*（略）提供位于廣西北海鐵（略）粟山框的國(guó)有工業(yè)土地使用權(quán)（面積38205.34平方米）作抵押擔(dān)保,。
債務(wù)人七羅*債權(quán)由江西匯*（略）提供位（略）興隆村百籮口贛江源國(guó)際酒店10-11、12-13層國(guó)有土地房產(chǎn)（建筑面積4124.24平方米）作抵押擔(dān)保,。
債務(wù)人八謝*生債權(quán)無(wú)抵押擔(dān)保,。
債務(wù)人九羅*城債權(quán)由江西匯*（略）提供位（略）興隆村百籮口贛江源國(guó)際酒店8-9層、14-15層國(guó)有土地房產(chǎn)（建筑面積4124.24平方米）作抵押擔(dān)保,。
債務(wù)人十池*強(qiáng)債權(quán)無(wú)抵押擔(dān)保,。
債務(wù)人十一羅*忠債權(quán)由江西匯*（略）提供位（略）、6-7層國(guó)有土地房產(chǎn)（建筑面積3063.84平方米）作抵押擔(dān)保,。
債務(wù)人十二池*敏債權(quán)無(wú)抵押擔(dān)保,。
債務(wù)人十三謝*忠債權(quán)無(wú)抵押擔(dān)保。
債務(wù)人十四池*偉債權(quán)無(wú)抵押擔(dān)保,。
（二）保證擔(dān)保
債務(wù)人一北海天*（略）債權(quán)由羅*城,、池*偉提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
債務(wù)人二（略）鎮(zhèn)*（略）債權(quán)無(wú)保證擔(dān)保情況,。
債務(wù)人三（略）海*（略）其中債權(quán)本金530萬(wàn)元由羅*城,、池*偉提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，債權(quán)本金1292萬(wàn)元由羅*城,、池*偉,、羅*玲提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，債權(quán)本金179萬(wàn)元由羅*忠,、羅*玲,、羅*城、池*偉提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
債務(wù)人四（略）順*林場(chǎng)債權(quán)無(wú)保證擔(dān)保情況,。
債務(wù)人五（略）三*（略）債權(quán)由羅*城、池*偉提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
債務(wù)人六（略）偉*（略）債權(quán)由池*偉,、謝*生提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
債務(wù)人七羅*債權(quán)由羅*忠,、羅*城,、池*偉提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
債務(wù)人八謝*生債權(quán)由池*偉提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
債務(wù)人九羅*城債權(quán)由羅*忠,、羅*、池*偉提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
債務(wù)人十池*強(qiáng)債權(quán)由羅*城,、池*偉提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
債務(wù)人十一羅*忠債權(quán)由羅*城,、羅*,、池*偉提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
債務(wù)人十二池*敏債權(quán)由池*偉提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
債務(wù)人十三謝*忠債權(quán)由池*偉提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
債務(wù)人十四池*偉其中債權(quán)本金425.55萬(wàn)元由池*敏、羅*城提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,，債權(quán)本金318.6萬(wàn)元由池*敏,、謝*生提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（一）贛江源國(guó)際酒店地下室,、6-15層的國(guó)有土地房產(chǎn)（面積11312.32㎡）
1.投資價(jià)值高
資產(chǎn)位于國(guó)家旅游（略）贛州（略）,，附近旅游資源豐富，目前現(xiàn)狀為用作酒店客房,，精裝修,，平面布置好，投資價(jià)值高,。
2.區(qū)域內(nèi)配套齊全
周邊有財(cái)富廣場(chǎng),、興萬(wàn)家購(gòu)物廣場(chǎng)、（略）等商業(yè)體,，人流量大,，商貿(mào)氛圍濃厚，附近有多個(gè)住（略）,、贛江佳苑等,，有江西省石城二中、（略）第一小學(xué),、（略）小學(xué)等學(xué)校,，有（略）（略）、（略）婦幼保健院等配套,，臨近政府機(jī)關(guān)單位：（略）
3.交通便利
該宗資產(chǎn)位于（略）興隆村百籮口,，（略）旁,，距離石城東火車站4.8公里，石城汽車客運(yùn)站2公里,，交通較為便捷,。
（二）（略）國(guó)有住宅、辦公用地（面積49940.21㎡）
1.投資價(jià)值高
資產(chǎn)處于（略）,，商業(yè)價(jià)值高,，可發(fā)展空間大，具備一定投資價(jià)值,。
2.區(qū)域內(nèi)配套齊全
資產(chǎn)位（略）,，周邊商貿(mào)有南康南濱廣場(chǎng)、濱海新城,、南康（略）場(chǎng),、（略）市場(chǎng)、大米飼料（略）場(chǎng)等,，快遞點(diǎn)密集,，有多個(gè)中小學(xué)校、酒店,、（略）點(diǎn),、加油站、便利店和食肆等,，公共配套設(shè)施較完善,，商住繁華度較高。
3.交通便利
資產(chǎn)位于朝陽(yáng)大道和銀豐大道交界,，交通較為便利,，周邊客運(yùn)站有閘口客運(yùn)站、石康客運(yùn)站等,，距呼北高速口約4公里,，距離北海福成機(jī)場(chǎng)約17公里。
（三）（略）嘉盛名都商鋪（面積334.02㎡）
1.投資價(jià)值高
資產(chǎn)位（略）商業(yè)氛圍濃厚地段,，（略）商鋪,，目前為空置狀態(tài)，商業(yè)價(jià)值高,，可發(fā)展空間大,，具備一定投資價(jià)值。
2.區(qū)域內(nèi)配套齊全
周邊有和佳廣場(chǎng),、哈爾濱廣場(chǎng),、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)廣場(chǎng)，有多個(gè)住（略），如：九州家園,、海岸華府,、乾坤國(guó)際城等，產(chǎn)業(yè)較為密集,，周邊人流量大,，商業(yè)貿(mào)易氛圍濃厚，附近有北海藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院,、（略）外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校,，有有北海老街,、北海銀灘（略）,、北海海洋之窗等著名景點(diǎn)，醫(yī)院,、政府機(jī)關(guān)單位：（略）
3.交通便利
（略）區(qū)域,，（略），位置優(yōu)越,，周邊多個(gè)客運(yùn)站,，1公里內(nèi)有北海高鐵火車站，距離北海福成機(jī)場(chǎng)約22公里,。
（四）（略）商業(yè)房產(chǎn)（面積1734.53㎡）
1.投資價(jià)值高
資產(chǎn)位（略）16,、17層，附近商業(yè),、辦公氛圍濃厚,，目前為空置狀態(tài)，商業(yè)價(jià)值高,，可發(fā)展空間大,，具備一定投資價(jià)值。
2.區(qū)域內(nèi)配套齊全
資產(chǎn)周邊有中環(huán)國(guó)際廣場(chǎng),，南洋國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng),、北海萬(wàn)達(dá)影城，商業(yè)氛圍濃厚,，周邊住宅有柏悅尊府,、房天公寓等，學(xué)校有北海職業(yè)學(xué)院,、（略）第五中學(xué),，有（略）（略）、（略）（略）等配套,，臨近政府機(jī)關(guān)單位：（略）
3.交通便利
（略）區(qū)域,，臨（略）主干道北海大道，（略）,、（略）,，周邊多個(gè)汽車客運(yùn)站,、北海高鐵火車站，26公里有北海福成機(jī)場(chǎng),。
（五）（略）（建筑面積4792.71㎡）
1.投資價(jià)值高
該資產(chǎn)位（略）經(jīng)濟(jì)較（略）域,，毗鄰（略）市區(qū)，附近商住氛圍較濃厚,，具備一定投資價(jià)值,。
2.區(qū)域內(nèi)配套齊全
周邊2公里內(nèi)有（略）（略）、（略）,、（略）（略）,，附近（略）第一中學(xué)、（略）第二小學(xué),、（略）六畝塘中學(xué)等多所學(xué)校,，更有多家酒店、（略）點(diǎn),，臨近政府機(jī)關(guān)單位：（略）
3.交通便利
（略）,，（略）公交車經(jīng)過(guò)，距二廣高速口6公里,、婁懷高速口5公里,，漣源火車站3公里，交通便利,，道路通達(dá)度高,。
（六）廣西北海外沙島東9幢12間商鋪
1.投資價(jià)值高
資產(chǎn)地處（略）場(chǎng)，臨近海邊,，周邊觀光旅游環(huán)境優(yōu)美,，交通便利，投資價(jià)值高,。
2.區(qū)域內(nèi)配套齊全
資產(chǎn)所在外沙島近（略）市區(qū),，臨近旅游景點(diǎn)“北海老城”，商業(yè)繁華度較優(yōu),；外沙島設(shè)置有“外沙碼（略）”,、“西貢碼頭”；因（略）區(qū),，外部公共配套設(shè)施較完善,。
3.交通便利
資產(chǎn)位于（略）外沙島，（略）與內(nèi)陸相通,，道路通達(dá)度優(yōu),。
（七）廣西北海鐵（略）粟山框國(guó)有工業(yè)用地（面積38205.34㎡）
1.投資價(jià)值高
該資產(chǎn)處于（略）鐵（略）恒久碼頭附近，毗鄰南洋船廠，臨近海邊,，具備一定投資價(jià)值,。
2.區(qū)域內(nèi)配套齊全
資產(chǎn)位于鐵（略），臨近海邊,，附近有恒久碼頭,、南洋船廠、（略）等,，公共配套設(shè)施較一般,，商住繁華度一般，有加油站,、便利店和食肆等,。
3.交通便利
資產(chǎn)周邊高速交錯(cuò)，北有蘭海高速,，西有呼北高速,，高速交通便利,。
項(xiàng)目資產(chǎn)實(shí)景圖
▲抵押物一：贛江源國(guó)際酒店房產(chǎn)
▲抵押物二：（略）國(guó)有住宅,、辦公用地
▲抵押物三：（略）嘉盛名都商鋪
▲抵押物四：（略）商業(yè)房產(chǎn)
▲抵押物五：（略）
▲抵押物六：廣西北海外沙島東9幢12間商鋪
▲抵押物七：廣西北海鐵（略）粟山框國(guó)有工業(yè)用地
項(xiàng)目五：揭陽(yáng)空港（略）**物資貿(mào)易部等2戶債權(quán)資產(chǎn)

債權(quán)情況截止2024年9月20日，債權(quán)本金總余額為15117.74萬(wàn)元,，利息為7455.18萬(wàn)元,，合計(jì)22572.92萬(wàn)元。分別為：
債務(wù)人一：揭陽(yáng)空港（略）**物資貿(mào)易部債權(quán)本金余額8739.12萬(wàn)元,，利息4390.35萬(wàn)元,，合計(jì)13129.47萬(wàn)元。已訴訟判決,，揭東農(nóng)商銀行勝訴,。
債務(wù)人二：（略）安**（略）債權(quán)本金余額6378.62萬(wàn)元，利息3064.83萬(wàn)元,，合計(jì)9443.45萬(wàn)元,。已訴訟判決，揭東農(nóng)商銀行勝訴,。
擔(dān)保情況（一）抵押擔(dān)保
債務(wù)人一揭陽(yáng)空港（略）**物資貿(mào)易部債權(quán)由（略）中*（略）提供位于（略）空港（略）的7宗相鄰國(guó)有住宅土地使用權(quán)（面積共60580平方米）作為抵押擔(dān)保,。
債務(wù)人二（略）安**（略）債權(quán)由（略）德*（略）提供位于（略）空港（略）的1宗國(guó)有住宅土地使用權(quán)（面積共20277平方米）和孫*雄提供位于（略）空港（略）的1宗國(guó)有工業(yè)土地使用權(quán)（面積共6896平方米）作為抵押擔(dān)保。
（二）保證擔(dān)保
債務(wù)人一揭陽(yáng)空港（略）**物資貿(mào)易部債權(quán)由（略）中*（略）,、孫*雄和黃*刁提供相關(guān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。
債務(wù)人二（略）安**（略）債權(quán)由（略）德*（略）、魏*宏,、池*武,、孫*雄和黃*刁提供相關(guān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)資產(chǎn)價(jià)值高抵押資產(chǎn)主要為國(guó)有土地使用權(quán)，性質(zhì)為國(guó)有住宅和小部分工業(yè)用地,，可發(fā)展空間大,，具備一定投資價(jià)值。
（二）區(qū)域內(nèi)配套齊全
資產(chǎn)位于（略）（略）,；有（略）綜合中等專業(yè)學(xué)校,、（略）衛(wèi)生學(xué)校等中專院校和京北小學(xué)等多家中小學(xué)；有揭陽(yáng)文化廣場(chǎng),、東湖公園,、空港花海等景點(diǎn)；有（略）空港（略）（略）配套,，臨近政府機(jī)關(guān)單位：（略）
（三）交通便利
周邊位于學(xué)校（略）,，有多個(gè)新能源公交車站，距離揭陽(yáng)潮汕國(guó)際機(jī)場(chǎng)16公里,，鄰近機(jī)場(chǎng)高鐵站及高速口,，臨近甬莞高速和汕昆高速。
項(xiàng)目資產(chǎn)實(shí)景▲抵押物一：（略）中*（略）提供的7宗相鄰國(guó)有住宅土地使用權(quán)
▲抵押物二：（略）德*（略）提供的1宗國(guó)有住宅土地使用權(quán)
▲抵押物三：位于（略）空港（略）的1宗國(guó)有工業(yè)土地使用權(quán)
▲抵押物：以上9宗抵押物的地理位置,。
2,、轉(zhuǎn)讓方式：（略）
債權(quán)單戶（包）轉(zhuǎn)讓交易，批量債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易,。
3,、交易對(duì)象要求
企業(yè)組織和人員不得作為不良貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人：①不良貸款的債務(wù)人及其高管、財(cái)務(wù)人員,；②國(guó)家公務(wù)員,、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員；③參與債權(quán)轉(zhuǎn)讓工作的律師,、會(huì)計(jì)師,、評(píng)估師等參與人員及其參與的中介機(jī)構(gòu)；④參與處置該不良債權(quán)的本行工作人員及其直系親屬,。
4,、信息有效期限
公告信息有效期限：自公告之日起至2025年6月30日。
特別提示：本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約,。以上資產(chǎn)信息僅供參考,，（略）不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任，包括但不限于交易主體適格,、交易權(quán)限完整,、交易標(biāo)的無(wú)瑕疵、交易方做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實(shí),、準(zhǔn)確等一切責(zé)任,。公告申請(qǐng)人可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)項(xiàng)目和處置方案作適當(dāng)調(diào)整,，如有調(diào)整，調(diào)整結(jié)果以補(bǔ)充說(shuō)明公告為準(zhǔn),。