（略）安居集團商業(yè)物業(yè)招租公告（梅林安薈鄰安居生活坊7間商鋪及餐飲1間商鋪-2024年12月16日）
一,、招租物業(yè)信息
（略）
物業(yè)地址：（略）
實用面積（㎡）
經(jīng)營范圍
租金
租金遞增
最長可申請免租期限
租期
租賃保證金金額
競投保證金金額
附加資質(zhì)要求
商務(wù)合作模式
實用面積招租底價（元/㎡/月）
銷售額提成扣率（%）
1
梅林安薈鄰2008B-1
5.79
配套（生活服務(wù)）
固定租金
210
/
第二年起逐年遞增5%
1個月
3年
首月租金3倍
3647.7
需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料
2
梅林安薈鄰2008B-2
4.74
配套（生活服務(wù)）
固定租金
150
/
第二年起逐年遞增5%
1個月
3年
首月租金3倍
2133
需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料
3
梅林安薈鄰2008B-3
5
配套（生活服務(wù)）
固定租金
120
/
第二年起逐年遞增5%
1個月
3年
首月租金3倍
1800
需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料
4
梅林安薈鄰2008B-4
9.18
配套（生活服務(wù)）
固定租金
120
/
第二年起逐年遞增5%
1個月
3年
首月租金3倍
3304.8
需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料
5
梅林安薈鄰2008B-5
13.04
配套（生活服務(wù)）
固定租金
120
/
第二年起逐年遞增5%
1個月
3年
首月租金3倍
4694.4
需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料
6
梅林安薈鄰2008B-6
8.23
配套（生活服務(wù)）
固定租金
120
/
第二年起逐年遞增5%
1個月
3年
首月租金3倍
2962.8
需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料
7
梅林安薈鄰2008B-7
7.76
配套（生活服務(wù)）
固定租金
160
/
第二年起逐年遞增5%
1個月
3年
首月租金3倍
3724.8
需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料
8
梅林安薈鄰（略）
65.2
餐飲（早餐店）
月基本租金與月銷售額提成兩者取高
405
10%
第二年起逐年遞增5%
2個月
3年
首月租金3倍
79218
截止至公告發(fā)布之日,，品牌直營店數(shù)量不少于3家或取得該品牌加盟授權(quán)；
其它費用
綜合管理費
60元/平方米/月（按實用面積收?。?
（如項目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費用增加,，則該項收費相應(yīng)調(diào)整，具體以招租方的書面通知為準,，雙方另行簽訂補充協(xié)議,。）
水電費及其他費用
（略）實際收取為準
特別說明
1、合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準,。
2,、該項目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。
3,、若競得后,，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期,，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限,。
4、（略）6個月內(nèi)不能參加其退租商鋪的公開招租,。
5,、同一項目自行招租公告以最新發(fā)布的公示為準。
二,、招租要求
（一）在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊的且具有獨立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織,，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。（二）需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料,，包括但不限于品牌商標注冊證,、品牌授權(quán)書（加盟商需提供）、連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱：（略）
（三）本項目不得轉(zhuǎn)租,、分租,；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴禁的其他事項。
（四）本項（略）裝修后,，招租的商鋪需承租人自行裝修,，,，意向承租人在競價前應(yīng)全面了解本項目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況,、面積及裝修情況）,，一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業(yè)品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵,。如競得，應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè),。（五）意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計方案需征得招租人同意后執(zhí)行,。
（六）意向承租人在商鋪經(jīng)營期間需向招租方如實上報商鋪每日的營業(yè)額或同意安裝招租方指定的數(shù)據(jù)采集器。
（七）凡承租過安居集團商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的,；
2.截至本項目招租公告發(fā)布之日,，仍累計欠租兩個月租金以上的；
3.承租期間履約評價分數(shù)為C級的,；
4.（略）存在訴訟或者糾紛的（（略））,；
（八）項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請,。
三,、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html）,。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競價人為法人,，則不需要本項資料）,。
6.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標注冊證,、品牌授權(quán)書（加盟商需提供）,、連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱：（略）
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）,。
8.不具備獨立法人資格的,，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1,、4項無法提供,，需提供國家單位：（略）
以上資料均需加蓋公章。
（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件）,，如授權(quán)他人,，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
3.需提供截止至招租公告發(fā)布之日符合附加資質(zhì)要求的證明資料，包括但不限于品牌商標注冊證,、品牌授權(quán)書（加盟商需提供）,、連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱：（略）
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）,。
四,、競價須知
（一）上述信息公告期限為10個工作日，即自2024年12月16日起至2024年12月27日,。請意向承租方于公告截止日前,，（略）報名并提交相關(guān)材料。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話接聽時間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）報名資料審核通過后,，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價事宜,。
（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競價日的前一日09:00至17:30，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）,。
若意向承租方未能競得,，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的,，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的,，則招租方不退還競投保證金,。具體繳費信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
（四）意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據(jù),，于工作人員通知時間在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價,。未按時進行現(xiàn)場競價的意向承租方，視為放棄競投資格,。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標通知書）之日起30個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,，不可更改。如有需要,，可聯(lián)系招租方查閱）,。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約,，招租方對該物業(yè)重新招租,，不退還承租方繳納的競投保證金。
（六）如果競投結(jié)果已產(chǎn)生,，競得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的,，招租方有權(quán)不退還其繳納的競投保證金,；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競投人報價由高到低排序，確定高價的競投人為承租人,。
（七）競得人與招租方簽訂《租賃合同》后,，競得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競投保證金自動轉(zhuǎn)化為租賃保證金,，按照“多退少補”的原則執(zhí)行,。
（八）意向承租方進場時間以招租方通知時間為準。
開標地址：（略）
具體時間及地點：（略）

附件1：業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表（（略）更新）
一級分類
二級分類
三級分類
四級分類
主力店
電影院
影院,、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合（略）
/
（開店面積1000㎡含以上）
快時尚
綜合服飾
/
（開店面積1000㎡含以上）
家居生活
綜合家電賣場,、家居生活館
/
（開店面積1000㎡含以上）
健身會所
（略）、各類運動場館
/
（開店面積1000㎡含以上）
大型兒童娛樂/電競/電玩
主題樂園,、電玩,、電子競技館
/
（開店面積1000㎡含以上）
餐飲
（略）、（略）,、火鍋等
/
（開店面積1000㎡含以上）
康養(yǎng)
（略）,、托育、養(yǎng)老等
（開店面積1000㎡含以上）
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡,、茶飲,、甜品、烘焙,、冰淇淋,、酸奶、輕食小吃,、熱鹵、涼菜,、
烘焙：中式糕點,、西式糕點
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系、異國餐飲,、火鍋,、燒烤、特色鍋,、海鮮,、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧,、酒吧,、特色鍋
國內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜,、川菜,、湘菜,、江浙菜、徽菜,、魯菜,、東北菜、西北菜,、云貴菜,、京菜、上海菜等
火鍋：椰子雞,、川式,、京津、蒸汽鍋,、自助海鮮火鍋,、潮汕牛肉鍋等
特色鍋：牛雜煲、雞煲,、蛙煲,、啫啫煲等異國餐飲：美式、法式,、意式,、西班牙菜、泰國菜,、越南菜,、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧,、Wine,、Whisky&cocktail、Beer等
簡餐
中式簡餐,、西式簡餐,、日式簡餐
中式簡餐：粥類、粉類,、面食類,、飯類、茶餐廳,、餃子店,、早餐店、現(xiàn)炒快餐等西式簡餐：漢堡,、三明治,、意面、披薩等日式簡餐：壽司、燒肉,、爐端燒,、居酒屋、拉面等
零售
服裝
女裝,、男裝,、休閑運動、定制服裝
女裝：老年裝,、淑女裝,、少女裝、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝,、休閑裝,、老年裝等
精品、飾品
鐘表,、眼鏡,、珠寶、飾品
/
皮具
皮鞋,、箱包
/
化妝品
化妝品,、護膚品、香水
/
家居日用
床上用品,、家居雜品店,、個人護理用品店
/
電子數(shù)碼
手機、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品,、雜貨、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康,、美容
美發(fā),、美甲、美睫,、美容,、醫(yī)美、健身館,、醫(yī)療診所、牙科診所,、養(yǎng)生理療館,、足療、采耳
/
寵物
寵物服務(wù),、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行,、證券、ATM、保險服務(wù),、咨詢服務(wù),、商務(wù)服務(wù)、攝影,、打印復(fù)印,、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù),、干洗,、皮具護理、旅行社,、汽車服務(wù),、衣物服務(wù)、門窗服務(wù),、彩票,、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店、煙酒茶滋補類,、休閑零食,、生鮮零售、水果零售,、便利店
/
生活用品
鮮花花藝,、文體辦公用品、音像制品,、家私家具,、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品,、陶制品,、消防勞保用品
/
培訓(xùn)
成人培訓(xùn)、兒童培訓(xùn)
/
生（略）
生（略）（1000㎡以下）
/
菜市場
菜市場
/
酒店
民宿,、快捷酒店,、商務(wù)酒店、電競酒店,、商務(wù)賓館
休閑娛樂
主題樂園,、電玩、網(wǎng)咖,、電子競技館,、射箭、娃娃機集合店,、茶藝館,、棋牌室
/
（1000㎡以下）
/
兒童
兒童零售
兒童服飾,、兒童玩具、母嬰用品,、學(xué)習(xí)用品
/
兒童服務(wù)
兒童推拿,、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/