（略）所屬（略）部分房屋二年四個月使用權(quán)租賃項目,，（略）官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式：（略）
一,、（略）：CQJY-2024-ZX149
二,、項目名稱：（略）
三、標的資產(chǎn)內(nèi)容
（略）所屬（略）部分房屋（建筑面積共計714.3平方米）二年四個月使用權(quán)租賃項目，出租底價合計為168003.36元，競買保證金（略）,。
四、意向承租方資格
意向承租方須是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人,。
五,、申購須知
1、凡有意參加競買者,，（略）官網(wǎng)進行注冊申購,，詳情見《（略）所屬（略）部分房屋二年四個月使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2,、網(wǎng)上注冊登記申購后,，請于2024年12月16日17（略）自動生成的銀行子賬戶。
六,、展示時間,、地點：（略）
七、競價時間
2024年12月17日上午9：00-9:10,，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準,。
八、公告媒體：（略）官網(wǎng)/（略）,、（略）微信：（略）
九、其他相關(guān)條件及要求
1,、意向承租方應(yīng)詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容,，在掛牌公告期間自行對租賃標的資產(chǎn)進行現(xiàn)場查看,、全面了解，標的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準,，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu),。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序,，完全了解與認可標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀,、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的資產(chǎn)所帶來的一切風險和后果,。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》,、逾期支付或拒付租賃價款、放棄承租或退還租賃標的資產(chǎn)等情形的,，須承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險,。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素,，由承租方自行承擔,，出租房屋現(xiàn)正在使用中。承租方須自行與原承租方協(xié)商清場工作,，出租方予以協(xié)助,。
3、本次出租標的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費用,，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用,、欠繳的物業(yè)費、水電費等,，均由本次競價成交的承租方承擔,。
4、租賃期內(nèi),，承租方自主經(jīng)營,、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費,、電費,、暖氣費、物業(yè)費等全部費用,，按照合同約定及時足額交納租賃價款,，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的資產(chǎn)交還出租方,。
5,、標的房屋不得用于經(jīng)營練歌房、游戲廳,、網(wǎng)吧,、餐飲及違法違規(guī)等事項,，承租方有上述任何一種經(jīng)營行為的，出租方有權(quán)單方解除合同且不承擔任何補償,、賠償,，一切損失由承租方自行承擔。
6,、租賃期內(nèi),，承租方為標的資產(chǎn)的實際管理人及安全環(huán)保責任人，對使用租賃房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動承擔安全環(huán)保生產(chǎn)主體責任,，發(fā)生的一切安全環(huán)保責任事故及傷亡事故全部由承租方承擔,，出租方不承擔任何責任。
7,、承租方如對標的資產(chǎn)進行裝修,、改造，必須以書面形式征得出租方同意,，裝修,、改造費用由承租方承擔。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋,、廠房主體結(jié)構(gòu),，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建,，否則所造成的責任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔,。標的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修,、改造等設(shè)施歸出租方所有,，并將裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方,，且不得提任何補償要求,。
8、承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事賭博,、吸毒,、傳銷、非法集資等違法犯罪活動,，同時承租方所進行的一切經(jīng)營活動一律以承租企業(yè)名義開展,，并作為經(jīng)營責任主體承擔相應(yīng)責任，不得以出租方名義開展對外經(jīng)營活動,。
9,、租賃期內(nèi)，嚴禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給第三方或在標的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負擔,。
10,、若因政府或出租方有新規(guī)劃建設(shè)、拆遷,、遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時,，承租方須無條件限期全部撤出,，且拆遷補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償,，已支付未到期的租賃價款,，按照一定比例退回承租方。
11,、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的,，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標的資產(chǎn),，由承租方承擔一切損失,，所交納的租賃價款、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還,。
12,、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：
（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件等）（略）領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費,；
（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》,，并在合同簽訂之日起一個月內(nèi)繳納第一年租賃價款，第二年及后四個月租賃價款于上年租賃價款到期前10日內(nèi)一次性繳納,。如承租方逾期未支付,，出租方有權(quán)單方無條件終止合同，承租方已繳納的各項費用不予退還,。
未按以上程序辦理手續(xù)的,，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還,。
十,、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）地址：（略）
（略）
2024年12月10日