（略）N0125FCZZ240909
（略）租賃位于烏（略）原新疆阿爾泰山國有林管理局駐烏魯木齊辦事處2棟房產(chǎn)
資產(chǎn)類別房產(chǎn)
（略）
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所（略）
掛牌價(jià)格40萬元人民幣
掛牌期間14
掛牌日期（略）
交易方式：（略）
轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)一,、本次租賃2棟房產(chǎn)，（略）（1號(hào)樓）（略）（2號(hào)樓）招待所部分（不含18套住宅）,，建筑面積共為5089㎡,，均為6層，尚未辦理房屋權(quán)屬證書,，已提供建設(shè)規(guī)劃竣工驗(yàn)收等手續(xù),；2棟房產(chǎn)所占土地面積為3477.17㎡（含18套住宅所占土地），土地性質(zhì)為劃撥,，土地用途為住宅,、其他商服用地（辦公），已辦理國有土地使用權(quán)證,；目前2棟房產(chǎn)均閑置,。二、本次租賃房產(chǎn)系根據(jù)（新國資產(chǎn)權(quán)[2023]150號(hào)）通知文件及新疆維吾爾（略））通知,，（略）授權(quán)出租方經(jīng)營(yíng)管理并對(duì)外租賃,。三、截止評(píng)估基準(zhǔn)日該房產(chǎn)尚未辦理權(quán)屬證書,，已提供建設(shè)規(guī)劃竣工驗(yàn)收等手續(xù),，房產(chǎn)所占宗地已辦理國有土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)為劃撥,，使用權(quán)人（新疆維吾爾（略）阿爾泰山國有林管理局駐烏魯木齊辦事處）（略）尚未辦理權(quán)屬變更登記及過戶分割手續(xù),，出租方已對(duì)上述事項(xiàng)出具相關(guān)承諾函,，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。四,、本次租賃房產(chǎn)使用用途為酒店（含餐飲）,、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、公寓或辦公等用途,，承租方根據(jù)租賃用途改造后用于酒店（含餐飲）的,，酒店（略）域經(jīng)營(yíng)權(quán)須交由出租方進(jìn)行委托管理，（略）域經(jīng)營(yíng)權(quán)承租方可自行管理,，項(xiàng)目成交后30日內(nèi)雙方另行簽訂委托管理合同，委托管理合同為資產(chǎn)租賃合同的組成部分,。五,、本次租賃房產(chǎn)裝修陳舊老化，承租方須拆除舊裝修后重新改造裝修,，須重新改造酒店入口,。承租方裝修改造投入資金預(yù)算須不低于1000萬元。裝修改造結(jié)束后須通過相關(guān)部門及出租方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)使用,，裝修改造更新等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),，出租方有權(quán)在承租標(biāo)的裝修改造后期對(duì)投資金額進(jìn)行審核。六,、本次承租方需解決或承擔(dān)該標(biāo)的歷史遺留問題,。七、本次租賃過程中以及租賃后任何時(shí)間,，因租賃不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵及因規(guī)劃,、消防等驗(yàn)收不合格、不確定規(guī)劃手續(xù)對(duì)承租方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的影響,、租賃合同效力等原因?qū)е碌姆韶?zé)任及安全責(zé)任,，均由承租方承擔(dān)。八,、本次評(píng)估租金為滿足《資產(chǎn)移交協(xié)議》及《租賃方案》（略）場(chǎng)租金價(jià)值,，評(píng)估面積依據(jù)租賃方案，若后期房產(chǎn)（不含18套住宅）出租方辦理證屬證書或土地分證過戶等以辦理后的權(quán)屬證書面積為準(zhǔn),，成交價(jià)格不作調(diào)整,。九、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露,，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證,。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要,，自行了解該租賃房屋,、土地,、建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考,，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等,，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名,。意向承租方承租后,，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。十,、本次租賃房產(chǎn)若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議協(xié)商解決,，其余部分繼續(xù)履行,。十一、意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行報(bào)名,，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān),，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進(jìn)行約定。十二,、意向承租方須自行了解房屋消防,、基礎(chǔ)設(shè)施、安全環(huán)保等,，報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》及報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金,。十三、其他詳見《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料,。
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