受委托,，我公司將于2025年1月14日10時(shí)至2025年1月15日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的物：云南省怒江傈僳族自治州（略）的（略）場土地使用權(quán)一宗及地上建筑物（交（略）綜合（略）場）。
本次拍賣資產(chǎn)已依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行評估,。
起拍價(jià)：（略）.00元，保證金：（略）.00元,，加價(jià)幅度：5000.00元。
（略）：瀘房權(quán)證六字第（略）號,、怒江國用（2007）第832號,。用途：商業(yè)用地；使用權(quán)類型：出讓,。證載面積：3918.30㎡,。抵押情況：抵押于農(nóng)業(yè)銀行。建筑面積：建筑物主要包含：交（略）梯角,。
租賃情況：（1）二層供銷社免費(fèi)使用（目前正在使用）,；（2）三層交（略）梯間）起止時(shí)間：2024年8月1日至2025年7月31日。
上述標(biāo)的物整體打包拍賣,，標(biāo)的物以實(shí)際看樣為準(zhǔn),。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間及方式：（略）
三,、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：（略）
四、標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人：暫無,。
競價(jià)標(biāo)的物如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)活動開始2個工作日前向拍賣人或委托人提交合法有效的證明（（略）實(shí)名認(rèn)證相一致）,，資格經(jīng)拍賣人或委托人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià),，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五,、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參與競買。
六,、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至2025年1月13日下午16:00止（節(jié)假日除外）,。
七、報(bào)名資料及報(bào)名手續(xù)辦理
1,、報(bào)名參與競買需在“（略）”（略）并交納競買標(biāo)的物對應(yīng)的競買保證金,，（略）賬戶（開戶銀行：（略）昆明鉑金大道支行，賬戶名稱：（略）
2,、報(bào)名資料：個人報(bào)名須持本人身份證原件及復(fù)印件,；單位：（略）
3、報(bào)名手續(xù)辦理：報(bào)名參與競買的,，需持上述第2條中對應(yīng)的文件資料前往拍賣人處（（略））簽署本次相關(guān)報(bào)名資料,，并進(jìn)行現(xiàn)場資料審核,，文件簽署完整，資料審核通過方可確認(rèn)競買人身份進(jìn)行參拍,。
4、未競買成功者,，保證金在拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額退還,，不計(jì)利息。
特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá),，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
八、拍賣方式：（略）
1,、（略）絡(luò)拍賣,。本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動延時(shí)5分鐘。
2,、本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
九,、拍賣成交款、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
1,、（略）管理人賬戶（戶名：（略）管理人,，開戶銀行：（略）怒江州分行，賬號：（略）6）,。
2,、本次拍賣過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)、欠費(fèi)（包括但不限于拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記及交付等）依照相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)（具體費(fèi)用競買人可自行至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門進(jìn)行咨詢了解）；涉及的其他費(fèi)用由競買人自行承擔(dān),。
3,、拍賣成交的，買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人（賬戶名稱：（略）
4,、拍賣成交后,，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定，為使本案破產(chǎn)程序順利進(jìn)行,，競買人須繳納保證金的20%轉(zhuǎn)為履約保證金,，產(chǎn)權(quán)變更登記后無息退回,，保證金剩余部分可抵拍賣成交款。
十,、拍品交付
1,、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后3個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到我司（地址：（略）
2、拍賣成交后,，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書和相關(guān)材料到標(biāo)的物所在地進(jìn)行標(biāo)的物的移交,。我司協(xié)助委托人將拍賣成交的標(biāo)的物移交給買受人，由我司協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
十一,、瑕疵特別提示及告知
1、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》要求,，進(jìn)行實(shí)地踏勘看樣,、了解本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場情況，自行調(diào)查標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬信息,、了解競買資質(zhì)及款項(xiàng)支付方式：（略）
2,、涉及本次破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣處置，標(biāo)的物原狀存在瑕疵的,，委托人,、拍賣人均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任及任何形式擔(dān)保保證。
3,、若存在未解決的歷史遺留問題,，拍賣成交后，買受人須自行妥善處理,，因歷史遺留問題引起的一切糾紛及法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由買受人另行自行承擔(dān),，與拍賣人及委托人無關(guān)。
4,、本次拍賣標(biāo)的物是否具備開發(fā)使用權(quán)請競買人自行到相關(guān)部門調(diào)查核實(shí),。拍賣成交后，如須退讓的相關(guān)政府行政規(guī)劃紅線,，退讓距離及該土地使用規(guī)劃條件請買受人自行到相關(guān)部門落實(shí),。
5、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(包括但不限于所得稅,、土地使用稅,、土地增值稅、增值稅,、附加費(fèi),、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、出讓金、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、罰款,、滯納金以及地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))由競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，辦理過程中所涉及競買人與被拍賣處置方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等由交易各方按照相關(guān)稅法規(guī)定,，各自承擔(dān)。無國家規(guī)定承擔(dān)主體的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、實(shí)際征收標(biāo)準(zhǔn)以拍賣成交當(dāng)日國家規(guī)定的稅率為準(zhǔn)。先前所欠的包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等,，附屬設(shè)施可能涉及的費(fèi)用，可能存在的違法罰款等在內(nèi)的潛在的一切相關(guān)費(fèi)用全部由買受人承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。
6、本次拍賣標(biāo)的物是否存在欠費(fèi)問題,，須競買人自行到相關(guān)部門調(diào)查落實(shí),，相關(guān)欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，我司及委托方對欠費(fèi)問題不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
7,、競買人須于開拍前到相關(guān)主管部門自行了解辦理過戶登記手續(xù)流程及涉及的一切費(fèi)用。拍賣成交后,，拍賣機(jī)構(gòu)協(xié)助競買人辦理過戶變更登記手續(xù),，變更完畢時(shí)間委托人及拍賣人不作出任何書面承諾。
8,、拍賣人在拍賣前已對標(biāo)的物進(jìn)行了充分展示介紹,，并將其掌握的拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，包括數(shù)量,、品質(zhì),、瑕疵、購買風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容向意向競買人進(jìn)行了告知,；意向競買人如對拍賣人告知內(nèi)容或標(biāo)的物本身有疑問的,，應(yīng)于繳納保證金前向拍賣人進(jìn)行核實(shí)，否則一旦繳納保證金則視為競買人已充分了解拍賣標(biāo)的物相關(guān)內(nèi)容，愿意接受一切現(xiàn)狀及結(jié)果,，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
9、本公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏,，以標(biāo)的物實(shí)物為準(zhǔn),。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考,，不能作為競買人判斷,、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查,、了解,、核實(shí)。未盡事宜,，我司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
10、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣標(biāo)的物可能存在瑕疵或其他歷史遺留問題,，有意向者需自行對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查并對情況和結(jié)果負(fù)責(zé)，我司與委托人不承擔(dān)拍賣資產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。除拍賣文件披露外,，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí),、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)事務(wù)現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
11、競買人須具備足額付款能力,，且交易資金來源合法,，自愿承擔(dān)購買拍賣標(biāo)的物所帶來的已知及未知的風(fēng)險(xiǎn)。
咨詢電話：羅先生（略）,；
聯(lián)系地址：（略）
本公告其他未盡事宜,，請向我司咨詢。
（略）
2024年12月14日