河南省（略）人民法院
關(guān)于（略）房產(chǎn)拍賣(mài)公告

河南省（略）人民法院將于2024年12月31日10時(shí)至2025年1月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶(hù)名：（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
第一條拍賣(mài)標(biāo)的物：關(guān)于（略）內(nèi)不可移動(dòng)的裝修,，不包括其他動(dòng)產(chǎn),、其他債權(quán)債務(wù)及其他特許經(jīng)營(yíng)權(quán),。詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告,。
特別提醒：1.該標(biāo)的物有抵押,、部分有租賃,；2.本次拍賣(mài)不含室內(nèi)可移動(dòng)物品。
第二條拍賣(mài)價(jià)格信息：起拍價(jià)：302.6496萬(wàn)元,，保證金：40萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元。
第三條競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。
特別提醒：本院司法拍賣(mài)的商品住房已納入限購(gòu)政策范圍，自2022年1月1日起,，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋【2021】18號(hào)執(zhí)行,。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三天向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
法律,、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
第四條咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
第五條拍賣(mài)方式：（略）
第六條對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)拍開(kāi)始前三天與本院聯(lián)系,。
第七條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申報(bào)方式：（略）
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià),，沒(méi)有更高出價(jià)的,，拍賣(mài)標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣(mài)標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,。
第八條與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
第九條特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
第十條拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的民事裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電,、氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。司法拍賣(mài)形成的稅、費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),；辦理過(guò)戶(hù)時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買(mǎi)受人墊繳后,，可向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊繳稅費(fèi)的,，需提供由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的納稅人名稱(chēng)：（略）
第十一條注意事項(xiàng),，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià),、費(fèi)用損失的,，由買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的,，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
第十二條競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的物頁(yè)面）交納拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)結(jié)束后,，本拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金將不計(jì)利息予以退還。
第十三條司法拍賣(mài)因拍賣(mài)標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),，拍賣(mài)余款在2025年1月11日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）：（略）000464）,，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
第十五條依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明買(mǎi)受人的真實(shí)身份并公示,。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知及其他拍賣(mài)資料。
標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：（略）（胡老師）
法院監(jiān)督電話(huà)：（略）9
京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）
聯(lián)系地址：（略）

河南省（略）人民法院
二○二四年十二月十四日

（略）房產(chǎn)
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