（略）線站內(nèi)便利店業(yè)態(tài)場地經(jīng)營權轉讓（（略）年度）公告

項目名稱：（略）
（略）線站內(nèi)便利店業(yè)態(tài)場地經(jīng)營權轉讓（（略）年度）
（略）
2024HCFCA01638
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴重誤導,，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責,。
交易監(jiān)督管理部門
（略）紀委
聯(lián)系方式：（略）
公告及
競價期限
1.公告期：2024年12月14日9:00始至2024年12月23日17:00止,。
2.網(wǎng)絡一次性報價期：2024年12月24日9:00至10:00止。
一,、轉讓標的情況
轉讓標的
轉讓期限（年）
轉讓底價（萬元/年）
交易保證金（萬元）
（略）線站內(nèi)便利店業(yè)態(tài)場地經(jīng)營權（（略）年度）
5
41.998944
4.1
基本情況說明：
1.標的坐落位置：合肥軌道交通1-5號線設置有10處便民服務空間及多種經(jīng)營點位,，具體位置及面積如下（詳見公告附件圖紙中黃色標識部分）：
業(yè)態(tài)
（略）
站點
（略）
面積(㎡）
便利店
1號線
大東門站
D1
20.48
紫廬站
D1
9.6
2號線
科學大道站
D1
22.4
汽車西站
D1
20
3號線
省博物院
D2
22.4
合肥西站
D1
19.2
4號線
金桂站
S1
28.87
北雁湖站
S1
29.9
5號線
杏花公園站
S1
17.7
包河苑站
D2
38.4
合計


228.95
本次標的所列示的標的各站點面積尺寸僅作參考，以實際移交面積為準,，實際移交面積與參考面積不符的,，不調整成交價格。位置,、面積,、數(shù)量、接入條件,、交付時間最終以管理方實際交付標的為準,，管理方不承擔違約責任,。標的年轉讓費由各站點對應的商業(yè)場地年轉讓費組成，場地個數(shù)發(fā)生變化的,，按成交價進行轉讓費調整,，調整后的年轉讓費=成交年轉讓費×（1-刪減站點對應的商業(yè)場地年轉讓費底價/標的年轉讓費底價），各站點對應的商業(yè)場地年轉讓費底價詳見《經(jīng)營權轉讓合同》,。
2.（略）,，（略）（以下簡稱“管理方”）管理本項目標的。本項目成交后,，受讓方與管理方簽訂合同,，經(jīng)營費用及履約保證金由管理方收取并開具相應票據(jù)。
3.標的權屬情況：標的無權屬糾紛,，受讓方自行辦理相關證照,。
4.本項目管理方僅提供經(jīng)營場地，不提供其他任何配套設施設備,。本項目涉及到的站點名稱：（略）
經(jīng)營資產(chǎn)用途要求
1.根據(jù)管理方對本次經(jīng)營權標的整體規(guī)劃要求,，本項目經(jīng)營范圍僅限于直營便利店（含凈菜業(yè)務）業(yè)態(tài)，經(jīng)營過程中禁止現(xiàn)場加工,、煙霧,、（略）的行為，未經(jīng)管理方同意禁止使用大功率電器,，禁止出售存儲易燃易爆,、有毒有害及法律禁止的產(chǎn)品。
2.受讓方經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)且必須按照國家規(guī)定取得相關許可證照,，若因此造成合同不能履約的,，由受讓方承擔全部責任。
經(jīng)營費用及履約保證金支付
1.轉讓價款支付：經(jīng)營權轉讓費用每12個月支付一次,，先支付后使用,。第一、二年轉讓費用均為成交價,，自第三年起,，每年轉讓費用均在上年基礎上遞增5%。首期費用在合同簽訂之日起5日內(nèi)一次性轉賬支付,，下一期費用須提前20日支付至管理方指定賬戶,。
2.本項目給予免費用裝修期90日，免費用裝修期以管理方正式移交后次日起計算,，免費用裝修期不計入轉讓期,。
3.履約保證金金額為成交后首年6個月轉讓費用的金額總和（即：成交價/12*6），履約保證金應在《成交確認書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）提交，如受讓方在合同期內(nèi)無任何違約違法行為,，合同期滿或因不可抗力,、法律政策變化致使合同無法履行,，或協(xié)商終止后，管理方無息退還履約保證金,。本項目履約保證金可采用銀行轉賬或管理方指定格式保函方式：（略）
二,、對意向受讓方資格的要求
1.凡依法設立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織,，且未被（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,，或被記不良行為記錄（以公布日期為準）,，但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；（2）公告截止日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的,；（3）公告截止日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的,；（4）公告截止日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。
2.本項目不接受自然人,、個體工商戶及聯(lián)合體參與。
三,、轉讓條件
1.意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓標的,，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任,。凡報名的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的,，確認了標的范圍、數(shù)量,、重量,、最大荷載、體積,、面積,、給水、排水、供電等工程條件，并認可轉讓標的現(xiàn)狀及轉讓要求,，轉讓費用不因此發(fā)生改變,，并自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
2.標的面積之外的建筑物,、附屬物(如車站（略）域等)均不在轉讓范圍內(nèi),，管理方不提供任何承諾及服務,。
3.轉讓期內(nèi),，標的必須由受讓方直接經(jīng)營,，經(jīng)營范圍須按照管理方要求,，不可違規(guī)經(jīng)營,，不得擅自將經(jīng)營的商業(yè)場地及設施設備以任何形式直接或變相將經(jīng)營權整體轉讓給第三方經(jīng)營管理,、違法經(jīng)營,、轉借、調換,，或對外實施抵押,、擔保、處分,，否則管理方有權責令受讓方停業(yè)整改,，若受讓方未按管理方要求及時整改的，管理方有權終止合同,。
4.轉讓期內(nèi),，受讓方負責轉讓標的的日常安全管理工作、負責日常維修工作(含對標的內(nèi)部墻體屋面,，給水,、排水管道滲漏破損，電纜及配電箱等維修）,，管理方給予協(xié)助配合,。
5.受讓方承擔轉讓標的發(fā)生的水、電,、通訊(網(wǎng)絡),、日常維修等相關費用，部分標的需受讓方自行鋪設電纜,、自行接入給排水,，受讓方自行承擔上述費用，轉讓費用不包含上述費用,。具體鋪設電纜,、（略）徑及接口條件以管理方指定為準，受讓方須自行考慮風險,。
6.轉讓期內(nèi)，受讓方對標的進行裝修,、裝潢時,，裝修,、裝潢方案須報管理方備案同意，且裝修,、裝潢不得擅自改動或破壞建筑結構,。如擅自改動或破壞建筑結構，受讓方應立即恢復原狀,，給管理方或第三人造成的損失應由受讓方承擔賠償責任,。轉讓標的的裝修、裝潢費用及轉讓期內(nèi)標的的維修費用全部由受讓方自行承擔,。受讓方如需增加電容量,，（略），須書面申請,，經(jīng)管理方同意,，受讓方方可施工，并承擔全部責任與費用,。
7.受讓方在裝修過程中,，施工及裝修材料（包括但不限于內(nèi)部裝修、玻璃隔斷,、卷簾門,、配電箱、電纜,、給水,、排水設施管道、燈具插座等）應符合現(xiàn)行的國家標準及消防要求,，須由受讓方自行辦理消防報驗,。管理方將對受讓方使用產(chǎn)品進行檢查和抽查，若發(fā)現(xiàn)有質量問題的,，受讓方須及時落實整改,，杜絕采購無證或偽造、冒用認證證書,、無廠名,、廠址等來源不明和不合格商品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)須及時整治,；若情節(jié)嚴重的,，管理方將移交司法機關處理并終止合同。
8.本項目管理方僅基于現(xiàn)有條件提供場地,，一切相關設施需要安裝或更換的（包括但不限于內(nèi)部裝修,、玻璃隔斷、卷簾門,、配電箱,、電纜,、給水、排水設施管道,、燈具插座等）,，須由受讓方向管理方申報，取得書面同意后由受讓方自行安裝或更換并承擔全部費用,。
9.標的內(nèi)若有廢棄物須由受讓方自行清理并承擔全部費用,。
10.各標的內(nèi)部須由受讓方自行安裝獨立水電表，以計量營業(yè)用水,、電指數(shù),。水、電表應確保質量并須為供水供電部門指定類型,，受讓方須提供相關合格證書并承擔全部費用,。經(jīng)營場地的水電為有償使用，費用收取方式：（略）
11.本項目管理方僅提供經(jīng)營場地,，受讓方須自行辦理消防報驗,、審批，工商,、衛(wèi)生等所有相關手續(xù)并承擔全部費用,，管理方協(xié)助配合。
12.受讓方在完成開業(yè)準備工作后,，如需消防部門驗收審批的,，須由受讓方自行辦理，若最終因消防部門要求取消商業(yè)的,，受讓方可辦理退場手續(xù),，管理方不承擔任何責任。
13.鑒于軌道交通經(jīng)營環(huán)境的特殊性,，管理方有權根據(jù)軌道交通建設或運營需要或政府相關部門條令,、政策、消防等因素調整軌道交通運營時間,、商業(yè)場地位置,、個數(shù)，關閉或停運個別站點,，由此導致受讓方不能正常經(jīng)營的,，受讓方須無條件服從，管理方不承擔違約責任,，轉讓費用調整按合同相關條款執(zhí)行,。
14.受讓方自《成交確認書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與管理方簽訂《經(jīng)營權轉讓合同》，逾期不與管理方簽訂合同的,，管理方有權取消其成交資格,，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理,。
15.其他未盡事項詳見本公告附件《經(jīng)營權轉讓合同》。
四,、受讓方的確定方式：（略）
（略）絡一次性報價，最高報價者得的方式：（略）
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價,，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價,。
五、意向受讓方參與方式：（略）
市場主體庫登記
符合本項目對意向受讓方的資格要求,，并（略）場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記,。具體方式：（略）
1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的,，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA）,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））。
2.意向受讓方為自然人的,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。
項目登記
1.完成主體庫登記的意向受讓方,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,，進入后選擇點擊“（略）”；（略）后,，點擊左上角的“產(chǎn)權交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請,，意向方可選擇一個或多個項目分別進行登記,。
2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
1.意向受讓方登記成功后,，（略）以轉賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）488769
2.交易保證金支付完成后,，意向（略）點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話（（略）6）進行反饋,。
注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準,，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，（略）將在到達公告截止時間時自動關閉,。（略）錯誤,、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功,，（略）不承擔任何責任,。
項目競價
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“（略）”參與競價活動。
2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡一次性報價須知》（本公告上傳附件1）,。
重要提示：請使用IE10（略）,，否則可能導致異常。
注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊,、登記及交易保證金交納手續(xù),，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，（略）不承擔任何責任,。上述注冊,、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
2.意向受讓方一旦參與登記及競價,，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應,，自愿接受并同意按照相關程序參與本次轉讓活動。
六,、競價結束后相關程序
結果公告及《成交確認書》
1.競價結束且無異常情況,，（略）（略）站上發(fā)布結果公告。
2.結果公告發(fā)布后,，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認書,，成交確認書發(fā)出即視為送達；（略）領取成交確認書,。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后,，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期費用，其他意向受讓方交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）,。
2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶,。因收款人與意向受讓方名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后,，余款轉至管理方指定的賬戶。
（1）意向受讓方提供虛假材料,，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向受讓方之間相互串通的；
（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的,；
（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的,；
（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營權轉讓合同》的。
異議方式：（略）
若對結果公告有異議,，可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項,、基本事實及必要的證明材料,；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的,，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的,，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改、補充異議材料的,，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的,；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；
4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的,。
（三）若異議人對異議處理意見有異議,，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。
交易服務費收取
交易服務費按“差額定率累進法”計算,，以成交總價（5年經(jīng)營期內(nèi)的經(jīng)營費用總金額）為收費基數(shù)：標的成交總價在100萬元及以下的,，收取比例為1.2%；超過100萬元至500萬元的部分,，為0.8%,；超過500萬元至1000萬元的部分，為0.51%,；超過1000萬元至5000萬元的部分,，為0.29%；超過5000萬元至10000萬元的部分,，為0.16%,；超過10000萬元的部分，為0.06%,。交易服務費不足（略）的,，按（略）收取。
七,、其他說明
1.（略）提供的相關項目材料,。上述材料均為參考性意見，（略）對出租標的的任何擔保責任。
2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方,，應于公告截止日前3個工作日前,，（略）提出，逾期遞交的不予受理,。
3.（略）對本公告進行的澄清,、更正或更改，（略）站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：（略）,；https://（略）.cn/）,，該公告內(nèi)容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力,。（略）查詢,。（略）不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。
4.在公告截止時間前,，（略）可以視具體情況,，延長公告截止時間，（略）站上發(fā)布變更公告,。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫登記
聯(lián)系電話：（略）
項目負責人
聯(lián)系人：（略）
本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告,，并針對具體條款進行咨詢,。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準,。（略）,。
（略）
附件：
經(jīng)營權轉讓合同

甲方：（略）
乙方：

第一條總則
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)、規(guī)章有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利與義務關系，在乙方充分理解軌道交通車站為特殊經(jīng)營環(huán)境的前提下,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第二條商業(yè)場地位置,、面積及經(jīng)營范圍
2.1本合同所涉轉讓商業(yè)場地包括：
業(yè)態(tài)
（略）
站點
（略）
面積(㎡）
單個站點對應轉讓底價（元/年）
便利店
1號線
大東門站
D1
20.48
54,804.48
紫廬站
D1
9.6
19,814.40
2號線
科學大道站
D1
22.4
39,244.80
汽車西站
D1
20
44,160.00
3號線
省博物院
D2
22.4
45,964.80
合肥西站
D1
19.2
46,310.40
4號線
金桂站
S1
28.87
36,029.76
北雁湖站
S1
29.9
34,444.80
5號線
杏花公園站
S1
17.7
25,488.00
包河苑站
D2
38.4
73,728.00
合計


228.95
419,989.44
注：表中各點位對應轉讓底價僅用于測算本合同4.2所指“調整后的年轉讓費”,。
2.2乙方在該商業(yè)場地內(nèi)經(jīng)營范圍須符合相關法律法規(guī)要求，僅限于直營便利店（含凈菜業(yè)務）業(yè)態(tài),。
第三條經(jīng)營期限
標的經(jīng)營權轉讓期限共5年,自20**年**月**日至20**年**月**日,，（最終以甲方移交標的物次日起滿90日（該期間為免費用裝修期，不計入轉讓期限）的次日起開始計算期限），商業(yè)場地裝修完成后開業(yè)前乙方須向甲方提出開業(yè)申請,，甲方同意后方可營業(yè),。如甲方認為乙方不具備開業(yè)條件，乙方應在10日內(nèi)進行整改,，整改完成后再向甲方提出開業(yè)申請,，在此期間，轉讓費乙方仍應正常繳納,。甲方有權根據(jù)場地的實際情況確定交付日期,，甲方調整交付日期不構成違約，轉讓費不變,。
第四條轉讓費及支付方式：（略）
4.1乙方所經(jīng)營的商業(yè)場地,，第一合同年的轉讓費用為人民幣大寫：元（小寫：元），從第3個合同年開始,，每年轉讓費按上年實際轉讓費的5%遞增,。總金額大寫：元（小寫：元）,。即：
經(jīng)營期限
年遞增率
1號線
2號線
3號線
4號線
5號線
合計轉讓費用金額（元/年）
第一合同年
/






第二合同年
/






第三合同年
5%






第四合同年
5%






第五合同年
5%






合計






4.（略）的統(tǒng)一管理，商業(yè)場地位置,、數(shù)量,、接入條件、交付時間最終以甲方實際交付標的物為準,。商業(yè)場地個數(shù)發(fā)生變化的,，按成交價進行轉讓費調整，調整后的年轉讓費=成交年轉讓費×（1-刪減站點對應的商業(yè)場地年轉讓費底價/標的年轉讓費底價）,。
4.3鑒于軌道交通經(jīng)營環(huán)境的特殊性,，甲方有權根據(jù)軌道交通建設或運營需要或政府相關部門條令、政策,、消防等因素調整軌道交通運營時間,、商業(yè)場地位置、個數(shù),，個別站點須關閉或停運等導致乙方不能正常經(jīng)營,，乙方須無條件服從，甲方不承擔違約責任,，轉讓費調整按第4.2條執(zhí)行,，轉讓費按照實際使用時間計算，不足整月的按實際使用天數(shù)計算,。
4.4乙方須在本合同簽訂前向甲方繳納履約保證金（為首年6個月實際轉讓費的金額之和=成交價/12*6）為人民幣大寫：（小寫：元）,。如乙方在合同期內(nèi)無任何違約違法行為，合同期滿或因不可抗力、法律政策變化致使合同無法履行,，或協(xié)商終止后,，履約保證金由甲方無息退還給乙方。如乙方在合同期內(nèi)發(fā)生違約違法行為,，甲方有權直接從履約保證金中扣除乙方應付的違約金和費用,，乙方須在5日內(nèi)補足履約保證金。
本項目履約保證金可采用銀行轉賬或甲方指定格式保函方式：（略）
4.5轉讓費采取“先付后用”原則,，每計費周期按12個月計算,。乙方須在本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方繳付第一個合同年度的轉讓費。乙方須在第二個合同年度開始前20日預付第二合同年度轉讓費,，甲方出具相應的票據(jù),；以后每個合同年度的轉讓費支付方式：（略）
4.6乙方承擔轉讓標的發(fā)生的水、電,、通訊(網(wǎng)絡),、日常維修等相關費用，部分標的需乙方自行鋪設電纜,、自行接入給排水,，乙方自行承擔上述費用，轉讓費用不包含上述費用,。具體鋪設電纜,、（略）徑及接口條件以甲方指定為準，乙方須自行考慮風險,。
商業(yè)場地用水電費用由乙方承擔,，甲方代收代繳。乙方須安裝獨立的水電表,，相關費用由乙方自行承擔,，不含在本項目轉讓費中。乙方安裝的水電表須經(jīng)甲方驗收合格后方可使用,，費用按抄表數(shù)并參照甲方相關管理規(guī)定進行收取,。
4.7物業(yè)費：（略）另行簽訂物業(yè)管理服務合同，（略）的各項管理制度,。轉讓期間（包含免費用裝修期）發(fā)生的物業(yè)費由乙方自行承擔,，不包含在本項目轉讓費用中，（略）簽訂的物業(yè)管理服務合同為準,。
4.8經(jīng)營期內(nèi),，通信、（略）絡運營商報裝并繳納費用,，不含在本項目轉讓費中,。
4.9雙方因簽訂和履行本合同而應當繳納的稅費,，根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自依法承擔。
4.10履約保證金,、轉讓費用收取賬戶信息
戶名：（略）
（略）：（略）0107
開戶行：（略）合肥瑤海支行
第五條商業(yè)場地交付及進場裝修
5.1合同簽訂后甲方應及時將該商業(yè)場地及其附屬設施交乙方使用,，屆時該商業(yè)場地現(xiàn)狀交付，雙方在交付時簽署交付確認文件,。乙方應在接到甲方通知后即時辦理交接手續(xù),。若乙方在甲方通知交付場地后10日內(nèi)尚未辦妥收場地手續(xù)，則甲方有權單方面解除本合同,，提前收回該商業(yè)場地并不予退還履約保證金,、轉讓費等所有已交費用。
5.2乙方應自甲方將場地交付乙方后盡快實施開業(yè)準備工作,裝修完成后乙方須向甲方提出開業(yè)申請,，甲方同意后方可營業(yè),。裝修材料應符合現(xiàn)行的國家標準消防要求，乙方自行辦理消防報驗,、審批等所有相關手續(xù),，產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，甲方協(xié)助配合,。裝修完成后未通過消防審批擅自開業(yè)的,，一切后果由乙方承擔。
5.3乙方應在裝飾裝修前（包括再次裝修）向甲方提交詳細的設計施工計劃,、說明,、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方及政府主管部門(如需要)書面批準后方可開始裝修,，由此發(fā)生的政府部門審批等有關費用（若有）均由乙方承擔。裝修期間以及裝修完成后甲方有權隨時對裝修情況進行檢查,，發(fā)現(xiàn)裝修不符的,，乙方應無條件整改，并承擔所有的費用及損失,。
5.4乙方應保證裝飾裝修使用的材料符合現(xiàn)行的中華人民共和國國家標準地鐵設計規(guī)范及建筑內(nèi)部裝飾裝修設計防火規(guī)范等有關安全質量要求,。施工現(xiàn)場應嚴格按照《建設工程施工現(xiàn)場消防安全標準》加強施工現(xiàn)場消防安全監(jiān)督管理，服從甲方現(xiàn)場統(tǒng)一施工管理,。
5.5未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變或損壞該商業(yè)場地的建筑結構、外墻部分,、門頭以及甲方提供的任何設施設備（包括專用設施設備和共用設施設備）,。乙方不得擅自改變該商業(yè)場地相關設施（（略）道、通道,、大門,、走廊,、設備用房）的設計用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式：（略）
5.6乙方承諾對裝修設計文件自行承擔全部責任,，在裝修過程中服從甲方及相關政府部門的管理和指揮,，并按照甲方的規(guī)定繳納裝修相關費用，包括但不限于水費,、電費等,。如乙方對該商業(yè)場地進行裝飾裝修造成甲方或第三方損失，由乙方自行負責全部賠償,。乙方須在甲方指定時間范圍內(nèi)進行商業(yè)場地裝修,，不得影響他人。
5.7乙方違反本合同約定的各項要求對該商業(yè)場地進行裝飾裝修的（包括但不限于未經(jīng)甲方批準,，乙方擅自變更裝修設計方案的情形）,，甲方有權要求乙方改正。甲方按其對建筑物的妨礙或損害程度,，有權對乙方做出下述決定：（1）立即停工,，（2）即時整改，（3）停止水,、電等供應,，（4）沒收履約保證金、收回該商業(yè)場地,、終止合同,，因此而發(fā)生的一切損失和費用均由乙方承擔。
5.8乙方經(jīng)營的該商業(yè)場地不得遮擋火災報警探測器,、（略）噴頭,、消防排煙口、指示牌,、室內(nèi)消火栓等消防設施,，不得影響防火卷簾的啟降。
5.9甲方負責向乙方提供以下接入條件：
（略）供電：提供接入條件,，需自行鋪設電纜,；
（略）供水：提供接入條件，需自行接入,；
（略）排水：提供接入條件,，需自行接入；
（略）通訊：/,。
乙方不得超負荷用電,，（略）應穿金屬管敷設，不得私拉亂接,。
5.10經(jīng)乙方裝修后該商業(yè)場地的裝潢,、添附,，在合同終止后，在不影響商業(yè)場地結構安全的情況下應自行拆除,，恢復至甲方交房狀態(tài),，否則應當交由甲方處置，拆除費用由乙方承擔,。
5.11裝修期間產(chǎn)生的垃圾,，由乙方當天及時自行清運出站。
5.12裝飾材料,、裝修期間及竣工后如需經(jīng)過政府相關部門驗收的,，乙方應自行報驗并承擔相關費用，驗收合格后報甲方備案同意后方可投入使用,。
第六條經(jīng)營服務規(guī)范要求
6.1乙方必須是在中華人民共和國工商行政管理部門注冊,，具有有效法人資格的企業(yè)。同時須向甲方提供與本項目競價時要求一致的有效證件,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證、法人代表授權委托書,、稅務登記證,、商標注冊證、產(chǎn)品質量檢驗報告,、衛(wèi)生許可證（如有）等與經(jīng)營相關的證照資料的復印件,。
6.2經(jīng)營期內(nèi)，乙方保證已為其經(jīng)營行為辦理了所需的一切審批,、批準和備案,、授權等手續(xù)，乙方不得改變該商業(yè)場地的用途,，否則甲方有權要求乙方在10日內(nèi)糾正,。
6.3乙方保證在該商業(yè)場地內(nèi)遵守國家、地方及甲方有關的消防管理規(guī)定,，不使用易燃易爆,、有毒有害材料,，不堵塞或占用消防通道,，不使用明火、危險品,、易燃物,、大功率電加熱器。
6.4乙方的經(jīng)營行為必須符合軌道交通各項管理規(guī)定要求,，經(jīng)營范圍的選擇必須符合本合同約定要求并通過甲方審核備案,，同時必須滿足消防,、環(huán)保、安防等相關管理部門的要求和國家相關的法律法規(guī)要求,，并取得相應的資格證書,。
6.5乙方所經(jīng)營的商品必須符合國家、省,、市有關規(guī)定,，嚴格規(guī)范商品進貨流程，明確商品有合法來源,。需要通過政府相關部門審批經(jīng)營的商品,、服務內(nèi)容等應自行申報，并將批準材料報甲方審查備案,。因違反相關規(guī)定及未通過審批而造成的一切后果和責任,，由乙方全部承擔，甲方不承擔任何責任,。商品銷售過程中,，消費者需要發(fā)票時，乙方必須提供,，并根據(jù)相關行業(yè)標準保證提供商品的售后服務,。
6.6乙方經(jīng)營的行業(yè)產(chǎn)品、商號,、標識或提供的服務需要取得特殊行業(yè)專項批準的,、乙方應取得相關的批準、代理權或經(jīng)營銷售許可等證明文件,，并在經(jīng)營期間持續(xù)合法有效,。
6.7經(jīng)營期間，乙方須配合甲方組織的相關推廣活動,，以保證軌道交通商業(yè)的對外統(tǒng)一風格和良好聲譽,。乙方同意甲方免費將乙方的品牌（（略）名稱：（略）
6.8乙方在經(jīng)營期間不得在轉讓的經(jīng)營場地及軌道交通站內(nèi)（略）、音樂及做出影響其他商戶利益或軌道交通站內(nèi)運營秩序的行為,，不得在轉讓場地內(nèi)使用音響設備設施,。
6.9未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得占用（略）裝飾,、燈飾或其它任何物品,。
6.10乙方正常營業(yè)時間應服從甲方的管理要求，若因消防檢查不合格被要求停止營業(yè)的,，乙方應無條件服從,，甲方不承擔任何責任。
第七條甲方的權利,、責任及義務
7.1甲方應在合同履約期正常營業(yè)時間內(nèi)保證該場地經(jīng)營期間的照明,、供電,、通訊等正常使用（突發(fā)事件或軌道交通運營調整檢修除外）。
7.2甲方應按時向乙方收取轉讓費及其它應由乙方承擔的費用,。
7.3甲方有權保留在緊急情況時隨時進入乙方轉讓場地進行觀察,、維修及保養(yǎng)固定資產(chǎn)和設施、設備的權利,，以確保軌道交通安全可靠的運行,，乙方有義務積極配合。
7.4甲方有權重新命名軌道交通車站,、車輛段,、（略）的權利，而無須對乙方作出任何補償,，也不因此構成合同的終止或合同條件的改變,。
7.5甲方有權根據(jù)有關法律法規(guī)制訂的關于軌道交通相關管理規(guī)定，乙方須遵照執(zhí)行,。
7.6甲方有權進入該商業(yè)場地進行維修,、保養(yǎng)或其他與該商業(yè)場地相關事項，并采取一切相關的合理技術措施（但應盡量避免給乙方及其營業(yè)造成影響）,。乙方不得因此向甲方提出營業(yè)損失,、營業(yè)場地占用、人員加班費或任何形式的補償或賠償要求,。
第八條乙方的權利,、責任及義務
8.1乙方保證接受并服從甲方的統(tǒng)一管理，隨時無條件配合甲方檢查,。
8.2乙方是該場地的經(jīng)營管理者和直接責任者,，甲方負責對乙方的日常管理進行監(jiān)督，乙方應按月或季度向甲方提交經(jīng)營報表,，使甲方及時準確的了解乙方轉讓場地的實際經(jīng)營狀況,。
8.3乙方保證不從事任何可能阻礙、影響（略）域內(nèi)甲方或其他經(jīng)營戶合法權利的行為,，或其他不合理干涉,、擾亂甲方或其他經(jīng)營戶正常經(jīng)營的行為。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生特殊氣味或者噪音干擾等,，乙方應當采取有效的措施加以消除整改,。
8.4對于因乙方原因導致的水、煙等相關物質外泄或因乙方原因導致火災,、爆炸等危害公共安全事件或乙方有不良經(jīng)營行為的,，則乙方應賠償因此給甲方及第三方造成的損失,。本條款內(nèi)所述乙方的責任同樣適用于乙方工作人員,。
8.5乙方所轉讓場地的安全,、保衛(wèi)、消防,、衛(wèi)生,、防盜等工作由乙方自行負責，甲方協(xié)助配合且不因此承擔任何責任,。因第三方原因導致乙方商品,、貨物或其他財產(chǎn)發(fā)生損害，或導致乙方蒙受損失的,，乙方自行向第三方索賠,，甲方不承擔任何責任。
8.6轉讓期間,，乙方不得以任何形式直接或變相將經(jīng)營權整體轉讓給第三方經(jīng)營管理,、違法經(jīng)營，不得將該經(jīng)營場地及設施設備對外實施抵押,、擔保,、處置。
8.7乙方在經(jīng)營中應嚴格遵守國家有關政策,、法令,，按時向國家各主管部門繳納稅金、工商管理費等各類費用,，按時向甲方繳納本合同約定的各類費用,。
8.8乙方在經(jīng)營活動中必須嚴格執(zhí)行公安、消防,、工商,、稅務、衛(wèi)生防疫部門及國家其它有關行政部門的法規(guī),，根據(jù)國家安全生產(chǎn)法要求,，建立安全生產(chǎn)管理制度，對經(jīng)營范圍內(nèi)的一切經(jīng)營活動負安全生產(chǎn)責任,，如有違反,，乙方須承擔全部經(jīng)濟、法律,、行政責任,，并承擔甲方因此而可能產(chǎn)生的任何連帶的經(jīng)濟責任。甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行定期檢查,，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營活動中有違法違規(guī)及安全隱患問題的,，乙方接到甲方通知后應及時整改。
8.9乙方因服務態(tài)度或商品質量問題被社會新聞媒體曝光，甲方有權要求乙方停業(yè)整頓,。
8.10乙方應建立和完善安全生產(chǎn)責任制度,，建立安全生產(chǎn)保證體系，防止責任事故發(fā)生,。乙方應為其雇員,、代表或合法委托人提供適當?shù)陌踩嘤枺▍⒓蛹追浇M織的安全培訓課程,，如產(chǎn)生培訓費用,，甲方有權向乙方另行收取費用。
8.11由乙方及其第三方造成的安全責任事故的后果由乙方承擔,，如政府部門對此進行處罰的,，由乙方承擔；如甲方因此受到政府部門處罰的,，甲方有權向乙方追償,。
8.12在合同履行期間，乙方須服從軌道交通運營管理,，車站出現(xiàn)緊急應急情況下,，乙方有義務配合軌道交通運營部門做好相應的應急處置工作。
8.13乙方應自費辦理裝修期間所有相關的保險事宜,，并完全承擔因裝修所導致的一切損失,。
8.14乙方應安全合理的使用和愛護經(jīng)營物及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞（正常磨損,、折舊除外）,。因乙方使用不當導致甲方經(jīng)營物出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修,，乙方經(jīng)甲方通知后拒不維修或拖延維修,，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔,。
第九條合同的變更,、解除與終止
9.1除本合同另有約定外，本合同的變更,、補充或解除,，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后,，簽署書面協(xié)議,，方能生效。
有下列情形之一的,，甲方有權單方提前解除本合同,，收回經(jīng)營場地,，不返還乙方的履約保證金、預付轉讓費等一切已繳付的費用,。乙方應賠償給甲方造成的所有損失,，若給甲方造成的損失超出履約保證金、預付轉讓費等一切乙方已繳付費用的,，應由乙方補足。
（略）乙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未繳納轉讓費等相關費用,；
（略）乙方在經(jīng)營期內(nèi),，延遲繳納轉讓費、電費用等超過30日（其中電費自收到繳費通知單之日起算）,，或延遲繳納此類費用累計達3次以上（含3次）以上,；
（略）乙方違反合同第4.4條約定，未提前30日辦理保函續(xù)期或替換保函,；
（略）乙方違反合同第5.1條約定,，未在甲方通知交接場地后10日內(nèi)辦妥接收手續(xù)；
（略）乙方違反合同第5.3條約定,；
（略）乙方因嚴重違反國家有關政策,、法令，而被國家行政機關處罰或責令停業(yè),；
（略）乙方在轉讓期限內(nèi),，擅自將經(jīng)營的商業(yè)場地及設施設備以任何形式直接或變相將經(jīng)營權整體轉讓給第三方經(jīng)營管理、違法經(jīng)營,、轉借,、調換，或對外實施抵押,、擔保,、處分；
9.1.（略）品牌或本項目經(jīng)營無關的廣告,；
（略）乙方未執(zhí)行甲方書面同意的正常營業(yè)時間或未向甲方申報正常營業(yè)時間,；
（略）乙方在營業(yè)期間出現(xiàn)空鋪、中途歇業(yè),、停業(yè)或私自撤柜等情形,；
（略）乙方違反合同第6.2條約定，且未按甲方要求限期完成整改的,；
（略）乙方違反合同第8.3條約定,，經(jīng)營產(chǎn)生的特殊氣味（包括油煙）或者噪音干擾等嚴重妨礙地軌道交通運營環(huán)境和周邊經(jīng)營戶，且未根據(jù)甲方或有關部門的要求進行消除整改,，經(jīng)認定檢測后,，甲方有權單方解除合同，因此造成的損失由乙方自行承擔；
（略）乙方違反合同第8.8,、8.9,、8.14條約定；
（略）乙方被累計扣除的履約保證金達到30%（含）且未在5日內(nèi)（以甲方下達通知時間為準）補足履約保證金,；
（略）乙方嚴重違反本合同及附件所規(guī)定的相關條款,，造成本合同無法繼續(xù)履行或造成雙方完全喪失信任及完全喪失合作基礎的；
（略）乙方在經(jīng)營期限內(nèi),，同一違約條款(包括合同附件相關規(guī)定）收到甲方開出的“違約整改通知單”達3次及以上的,；
（略）乙方無論被強迫或自愿破產(chǎn)、進入破產(chǎn)清算程序,、進行清算（經(jīng)甲方批準為了重組,、合并的目的除外）、被接管人接收,；
（略）乙方嚴重違反本合同其它約定或法律規(guī)定,。
9.2本合同第三個合同年度開始后，如其中一方有意提前解除本合同,，需提前60天向對方提出書面申請,，經(jīng)雙方協(xié)商一致并正式簽訂書面協(xié)議后，合同解除,已交納的履約保證金退還乙方,，乙方已交納的該合同年度轉讓費按照實際使用時間扣除后退還乙方,，不足整月的按整月計算。
9.3本合同項下之經(jīng)營期限屆滿或本合同因任何原因而終止后10日內(nèi),，乙方須付清應承擔的應繳費用并將該商業(yè)場地交還甲方,。該期限為本合同項下該商業(yè)場地之交還期，交還期內(nèi),，乙方無需支付轉讓費,，但仍應當承擔在此期間發(fā)生的水電等各項費用。若乙方不按甲方要求的條件交還場地,，甲方有權自行收回處置,，因此產(chǎn)生的一切不利后果均由乙方承擔，甲方有權從履約保證金中扣除因此發(fā)生的費用,，不足部分乙方應補足,。
9.4無論任何原因，如交還期滿后,，乙方仍未能將符合前述約定交還條件的商業(yè)場地交還甲方的,，則自交還期屆滿之日的次日起，乙方應當按照合同終止時該商業(yè)場地每日轉讓費標準的雙倍向甲方支付違約金,，并支付按照合同終止時該商業(yè)場地的水電等費用,，直至乙方按照合同要求交還該商業(yè)場地為止,。如因此造成甲方損失的，乙方均應全額賠償,。
9.5自交還期屆滿之日的次日起,，甲方有權采取對該商業(yè)場地停止水電等能源的供應、控制人員從商業(yè)場地進出,、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營等強制措施,。
9.6雙方確認完成場地交還手續(xù)后，乙方在該商業(yè)場地內(nèi)遺留的任何設施設備,、物品等均視為乙方放棄一切權利,，甲方有權自行處置（產(chǎn)生的處置費用從履約保證金中扣除），乙方不得提出任何要求和賠償,，且乙方未經(jīng)甲方同意無權再進入該場地,。
第十條違約責任
10.1乙方在合同期內(nèi)如逾期支付轉讓費和其它應繳費用,，須向甲方支付違約金,。從遲交日起，逾期支付轉讓費的,，每逾期一日,，乙方應按照逾期應支付金額的萬分之四向甲方支付違約金；逾期支付其它應繳費用的,，則每逾期一日,，甲方按實際應收款的萬分之四向乙方收取滯納金，甲方有權從乙方履約保證金中扣除以上款項,。
10.2乙方違約時,，甲方有權采取包括但不限于停電、封門,、停水等方式：（略）
10.3若乙方違約,，除按本合同約定承擔相應責任外，還應承擔甲方為保護或實現(xiàn)本合同項下權利和救濟所產(chǎn)生的所有合理費用（包括但不限于訴訟費,、律師費,、調查取證費、差旅費等）及其他所有損失,。
第十一條免責條款
11.1合同期內(nèi),，如因政府部門、軌道交通運營需要發(fā)出的收回轉讓場地,、改變場地用途,、禁止進入、場地征用等通知,，而造成轉讓場地商業(yè)場地撤銷,、搬遷,、基建維修或經(jīng)營方式：（略）
11.2不可抗力系指“發(fā)生了合同當事人無法預見、無法預防,、無法避免和無法控制的事件”,，包括因戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）,、入侵,、外敵行動、軍事政變,、恐怖主義,、動亂、空中飛行物墜落,、自然災害（地震,、洪水、海嘯,、颶風,、超強臺風、雷擊等）,，最終以國家相關法律法規(guī)定義條款為準,。因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行簽訂本合同項下有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任,。但遇不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況告知對方,，并提供有關證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。
11.3如因政府及相關部門條令、政策變化等因素,，不允許在軌道交通所屬范圍內(nèi)經(jīng)營該業(yè)態(tài),，本合同將自動終止，給雙方造成損失的,，雙方互不承擔違約責任,。
11.4鑒于軌道交通經(jīng)營環(huán)境的特殊性，如因客流疏散,、安防設備設置等涉及軌道交通運營安全的原因,，需取消部分（略）域，乙方應無條件服從,，雙方互不承擔違約責任,。
11.5乙方在完成開業(yè)準備工作后，如需消防部門驗收審批的,，由乙方自行辦理,，若最終因消防部門要求取消商業(yè)的,，乙方在結清相關費用后可辦理退租手續(xù)，甲方不承擔任何責任,。
11.6因上述原因而終止合同的,，轉讓費及應繳費用按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算,。
11.7如因甲方原因發(fā)生有重大活動,、突發(fā)客流擁堵、消防等影響到軌道交通和公共安全,，需要緊急疏散客流的情況下,，影響到本合同項下（略）域正常營業(yè)，或需臨時全部或部分關閉的,，乙方應無條件配合,。若每天停止營業(yè)時間達到8小時及以上的，乙方可向甲方提出申請,，甲方確認后可免除當日轉讓費,，免除的轉讓費從下一期應繳轉讓費中直接扣除。除此約定外,，甲方不作任何補償或賠償,。
11.8甲方無須對由非甲方之故意或過失而導致的包括但不限于以下事件在內(nèi)的各類事件而引起的任何后果向乙方及其雇員,、訪客及授權人士承擔任何賠償及其它法律責任：
（略）經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生火災,、水淹、觸電或爆恐襲擊等引發(fā)的后果,；
（略）經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生失竊及遭受破壞,；
（略）其它超越甲方管轄范圍的(如停電、限電,、停水,、停運等)或在甲方合理的經(jīng)營、控制,、預防措施范圍以外或意外等事件引起的損害,。
第十二條通知及送達
12.1甲方地址：（略）
甲方地址：（略）
收件人：
郵政編碼：230001
聯(lián)系電話：（略）
電子郵箱：（略）
12.2乙方地址：（略）
乙方地址：（略）
收件人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：（略）
電子郵箱：（略）
12.3確定甲方有效送達的方式：（略）
（略）經(jīng)專人送達的函件應于專人送交（包括乙方或乙方員工）當日視為有效送達；
（略）按乙方通知地址：（略）
（略）經(jīng)傳真或電子郵箱：（略）
（略）在乙方經(jīng)營的轉讓物處張貼通知視為有效送達,；
（略）在公開媒體刊登公告等,。
12.4一方若地址：（略）
第十三條爭議的解決
本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第十四條合同的生效及其他
14.1本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人（或授權代表）簽名并加蓋公章后生效,。
14.2本合同附件及甲方在經(jīng)營管理過程中制定的管理辦法、相關規(guī)定等構成合同的一部分,，乙方必須遵照執(zhí)行,，與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突時,，以本合同為準,。
14.3本合同一式八份，具有同等法律效力,，其中正本二份,，雙方各執(zhí)一份，副本六份,，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)二份。
第十五條附件
附件1：安全管理協(xié)議書
附件2：廉政協(xié)議
附件3：履約保函

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人或法定代表人或
授權代表：（簽名）授權代表：（簽名）
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日




合同附件1：
安全管理協(xié)議書
甲方：（略）
乙方：
甲乙雙方簽訂《》（（略）：,，以下簡稱“原合同”）,，為明確職責，強化責任,，切實做好生產(chǎn)經(jīng)營,、消防安全工作，預防各類安全,、火災事故發(fā)生,，根據(jù)安全生產(chǎn)法、消防法律法規(guī)及安徽省,、（略）軌道交通管理法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關規(guī)定，特制訂本協(xié)議書以明確雙方責任,。
一,、協(xié)議時效
自本協(xié)議簽訂之日起原合同終止之日止。
二,、（略）域
按原合同約定乙方經(jīng)營或使用,、管理的物業(yè)、場地,、設施設備,、線路等為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全（略）域,。
三,、責任目標
（一）甲方權責
1、甲方有權對乙方進行各項安全督查，并對乙方安全隱患提出整改要求,，督促其整改,。
2、甲方有權制止乙方違反安全,、消防管理規(guī)定的行為,。
3、如乙方違反本協(xié)議規(guī)定,，甲方有權要求乙方限期整改,，乙方應按要求完成整改工作；如乙方未能在限定的期限內(nèi)按照要求完成整改,，甲方將保留對乙方采取停業(yè)整改以及其他必要措施的權利,。
4、甲方有權要求乙方參加甲方組織的消防等安全知識學習和演習,，如乙方無故缺席,，有權對乙方按本協(xié)議第四條違約責任作出相應處罰,。
5,、甲方指定乙方的法定代表人或負責人為所經(jīng)營的經(jīng)營場地安全管理責任人,，乙方應接受任命，同時要指定屬下各級安全管理人員并明確相關職責,。
（二）乙方權責
1,、乙方必須自覺遵守執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)管理、消防法律法規(guī)和有關消防安全管理規(guī)定,。接受消防,、安監(jiān)等管理部門和甲方的安全管理監(jiān)督、指導,、檢查,，如有整改要求,，必須認真執(zhí)行,。
2、乙方對經(jīng)營范圍內(nèi)的各種消防設施和器材負有保護責任,，任何人不能用任何方式：（略）
3,、乙方如違反國家、省,、市的安全生產(chǎn),、消防安全法規(guī)，不遵守甲方制定的安全管理規(guī)定,，甲方視情況有權對乙方作出解除原合同的處理,；因此導致發(fā)生事故，乙方承擔全部責任,。
4,、乙方在轉讓期間必須指定至少一名安全員并報甲方備案,，全面負責生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全工作,，如有人員變更,，應重新報甲方備案。乙方每年至少要組織1次消防安全培訓,，并做好記錄供甲方抽查,。
5、乙方員工上崗前必須經(jīng)過安全,、消防等知識的培訓,，熟練掌握滅火器的使用和安全用電知識，熟悉各安全出口和消防設施的位置,。甲方相關管理人員有權對乙方員工隨時抽查安全管理知識,，對抽查不合格的人員，有權要求重新培訓,。
6,、乙方在經(jīng)營期間應遵守以下規(guī)定：
6.1乙方必須按有關消防規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消防安全設施等,，以保證各項商業(yè)經(jīng)營活動的安全,。不得攜帶易燃易爆品、可燃物等進入（略）域內(nèi),。
6.2嚴禁在經(jīng)營場地內(nèi)加工,、生產(chǎn)、儲存,、銷售易燃易爆物品和危險化學品,。
6.3保管好本經(jīng)營場地內(nèi)的商品銷售票據(jù)、印章,、貴重物品,，必要時加鑰保管，鑰匙要有專人保管,，做好班前,、班后的安全檢查、清點和交接工作,。
6.4乙方所管的經(jīng)營場地（商鋪）營業(yè)結束后,，必須將所有的柜燈等照明關閉，插座卸下,，垃圾帶出營業(yè)場地,，放到指定位置，以確保安全。
6.5經(jīng)營范圍內(nèi)嚴禁吸煙,，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方員工抽煙,，有權要求乙方調換該員工。
6.6因更改布局,、裝修改造工程需要使用明火,，乙方必須向甲方申報，經(jīng)甲方批準后方可施工,。營業(yè)中需要使用的電熱設備（如：電飯煲,、烘烤器皿、電取暖器等）,，應報甲方相關部門審核并備案,，同意后方可使用。設專人負責管理,，防止發(fā)生火災及其他意外,。
6.7開展有針對性的消防應急演練，配合甲方開展消防應急演練,。配合安全疏散,，及時通知甲方，及時救助受傷人員并保護現(xiàn)場,。
6.8乙方經(jīng)營過程中必須保障經(jīng)營范圍內(nèi)疏散通道,、安全出口、消防車通道暢通,；服從配合甲方或者甲方指定的負責人對共用的疏散通道,、安全出口、建筑消防設施和消防車通道的管理,；保證防火防（略）,、防火間距符合消防技術標準。
7,、乙方應不定期組織并做好對責任范圍內(nèi)設備設施和各種器材的維護保養(yǎng),，確保有效正常運轉，重點部位應加強檢查,。
8,、乙方經(jīng)營期間需對場地內(nèi)設施、設備進行檢查,、維修、維護等施工作業(yè)前,，應首先向甲方指定的商業(yè)管理部門備案,，經(jīng)同意后，按軌道交通運營相關部門流程辦理作業(yè)。
四,、違約責任
1,、一方因未履行消防安全責任，發(fā)生消防安全事故,，造成對方損失的,，應承擔相應責任。
2,、乙方如有違反本協(xié)議或原合同及甲方制定的相關管理規(guī)定,，按其相應的違約條款進行處罰。未涉及條款的甲方有權按以下方式：（略）
2.1發(fā)放《違約整改通知單》,，限期整改,，并從履約保證金中支付違約金元至元；限期整改后仍達不到要求的,，責令停業(yè)整頓（停業(yè)期間業(yè)主有權停電）,，直到滿足要求才能營業(yè)。
2.2一年內(nèi)停業(yè)整頓三次以上的,，甲方有權無條件提前終止原合同,。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人或法定代表人或
授權代理人：（簽名）授權代理人：（簽名）




合同附件2：
廉政協(xié)議

甲方：
乙方：

為保證雙方平等合作，促進雙方誠信經(jīng)營,、廉潔從業(yè),，防范違規(guī)違紀違法行為發(fā)生，維護雙方權益,，（略）紀律檢查委員會關于廉政建設的相關要求,，甲乙雙方特訂立本協(xié)議。
第一條甲乙雙方共同的義務
（一）自覺遵守國家法律法規(guī)及紀檢監(jiān)察相關規(guī)定,。
（二）嚴格執(zhí)行合同（以下簡稱“主合同”）的要求,，自覺履行主合同約定的相關義務。
（三）建立健全廉政制度,，開展廉政教育,，在主要工作場所設置廉政宣傳欄并公布舉報電話。
（四）雙方紀委（監(jiān)察機構）間建立聯(lián)系合作機制,，共同加強對主合同履行過程的監(jiān)督和對發(fā)生的違規(guī)違紀違法行為的查處,。
第二條甲方的義務
甲方及其人員不得有以下行為：
（一)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品,，不得在乙方報銷任何應由甲方單位：（略）
（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關業(yè)務公開,、公正、公平性的宴請和娛樂活動,；不得參與任何形式的賭博,，嚴禁通過賭博方式：（略）
（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修,、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境,、旅游等提供方便,。
（四）甲方工作人員不得在乙方有股權關聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業(yè)務有關的經(jīng)濟活動,。
（五）甲方工作人員不得以明顯（略）場的價格向乙方購買房屋,、汽車等物品；不得以明顯（略）場的價格向乙方出售房屋,、汽車等物品,；不得以其他交易形式非法收受請托人財物。
（六）甲方工作人員不得利用職務之便收受乙方以回扣,、手續(xù)費,、加班費、咨詢費,、勞務費,、協(xié)調費、辛苦費等各種名義給予或贈送的錢物,。
（七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈送的干股或紅利,。
（八）甲方任何人不得以個人的名義向乙方推薦設備、部件等供貨商以及其它合作單位：（略）
甲方紀檢機構應按規(guī)定及時處理本方人員違規(guī)違紀違法行為,；對乙方移交的甲方人員違規(guī)違紀違法問題應按相關規(guī)定處理并將結果通報乙方紀檢機構,；乙方紀檢機構在核查相關問題時需要甲方配合的，甲方紀檢機構按規(guī)定予以配合,。
第三條乙方的義務
乙方及其人員不得有以下行為：
（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員,、家屬、親友行賄或饋贈禮金,、有價證券,、貴重禮品。
（二）乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員,、家屬,、親友報銷應由甲方單位：（略）
（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響相關業(yè)務公開、公正,、公平性的宴請及娛樂活動,。
（四）乙方不得為甲方單位：（略）
（五）乙方不得與甲方工作人員就合同中的質量、數(shù)量,、價格,、工程量、驗收等條款進行私下商談或者達成默契,。
（六）乙方不得以回扣,、手續(xù)費,、加班費,、咨詢費,、勞務費、協(xié)調費,、辛苦費等各種名義向甲方工作人員給予或贈送錢物,。
（七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。
乙方紀檢機構應按規(guī)定及時處理本方人員違規(guī)違紀違法行為,；對甲方移交的乙方人員違規(guī)違紀違法問題應按相關規(guī)定處理并將結果通報甲方紀檢機構,；甲方紀檢機構在核查相關問題時需要乙方配合的，乙方紀檢機構按規(guī)定予以配合,。
第四條違約責任
甲方違約責任：
甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一條,、第二條第一款之規(guī)定，乙方有權向甲方紀檢機構通報或向甲方主管部門投訴,。
乙方違約責任：
乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一條,、第三條第一款之規(guī)定，甲方有權向乙方紀委（監(jiān)察機構）通報或向乙方主管部門,、招投標管理部門投訴,；也可采取扣除乙方全部或部分履約保證金（視情節(jié)嚴重性而定）、解除合同等措施,；給甲方單位：（略）
第五條聯(lián)系方式：（略）
紀檢機構聯(lián)系方式：（略）
第六條雙方約定
本協(xié)議由甲乙雙方紀檢機構負責監(jiān)督實施,。
第七條本協(xié)議有效期自協(xié)議簽訂之日起至主合同權利義務完全履行完畢止。
第八條本協(xié)議作為雙方簽訂的主合同附件,，與主合同具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或法定代表人或
授權代表：(職務)授權代表：(職務)
姓名姓名
簽名：簽名：


廉政監(jiān)督聯(lián)系人：（略）
姓名姓名
簽名：簽名：
電話：0551-電話：
日期：年月日日期：年月日




合同附件3：
（略）：
致：（略）（受益人）

鑒于：你公司與（以下簡稱“承包人”）簽訂合同（以下稱“主合同”），（略）提交下述金額的經(jīng)擔保機構開具的履約保函,，作為承包人履行主合同責任的擔保,。
1、本機構同意為承包人開具本保函,，（略）承擔金額不超過人民幣（大寫）（￥：）的擔保責任,。本保函效力獨立于主合同。
2,、（略）書面提出要求得到上述金額范圍內(nèi)的任何款項后7日內(nèi),，本機構即無條件予以支付，（略）出具證明或說明背景,、理由,。
3、（略）應先向承包人要求賠償上述金額然后再向本機構提出要求的權利,。
4,、本機構同意：無論主合同及/或與主合同相關事項發(fā)生何變化,，本機構承擔本保函的責任也不改變，有關上述變化也無須通知本機構,。
5,、本保函不可撤銷，不得轉讓,。
6,、本保函項下的所有權利、義務,、責任適用中華人民共和國法律,。
7、有關本保函的一切爭議由主合同項目所在地法院管轄,。
8,、本保函自擔保機構簽字蓋章之日起生效至_________一直有效。本保函到期自動失效,，無需返還正本給本機構,，受益人可自行處置。
擔保機構名稱：（略）
法定代表人/授權代理人：（簽名）
地址：（略）
日期：年月日

附件：附件1：網(wǎng)絡一次性報價須知.docx附件：附件2：產(chǎn)權交易操作手冊.docx附件：附件：便利店場地圖紙.pdf