（略）（略）上出讓公告
紹市自然告（工）字[2024]89號

根據(jù)相關法律,、法規(guī),，以及《（略）上交易規(guī)則》（試行）等文件規(guī)定，經批準,，（略）自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、（略）（略）（略）子系統(tǒng)（（略））進行,，（略）址：https://（略）,。
二、地塊出讓基本要素
地塊
（略）
出讓
面積（M2）
土地
用途
出讓
年限
規(guī)劃主要指標要求
起始
總價
競買
保證金
容積率
建筑
密度
綠地率
（略）（ZX16CZ-01-02-A)
42634
工業(yè)用地,、商業(yè)用地
工業(yè)用地50年,，商業(yè)用地40年
≥2.50
≥35%
不少于10%
人民幣6937
萬元
人民幣2775
萬元
（一）出讓方式：（略）
（二）G2-1號工業(yè)地塊相關技術控制指標按照《浙江省工業(yè)等項目建設用地控制指標（2014）》和《（略）新增工業(yè)項目“標準地”指導性指標》執(zhí)行，具體如下：
1.用地控制指標：用地面積33250M2（折49.875畝）,，容積率≥2.50,，建筑密度≥40%，綠地率5%-20%,；
2.投資強度標準：固定資產投資強度≥243萬元/畝,；
3.產出標準：畝均稅收≥20萬元/畝,；
4.能耗標準：符合杭州灣上虞經濟技術（略）區(qū)域能評要求,，且單位：（略）
5.環(huán)境標準：（1）空間準入標準：符合（略）環(huán)境（略）（略）域規(guī)劃環(huán)評要求；（2）污染物排放標準：符合最新國家和地方排放標準,；（3）環(huán)境質量管控標準：正式投入生產前取得總量平衡（調劑）意見或競拍獲得排污權,，現(xiàn)有環(huán)境質量不下降；（4）行業(yè)準入標準：國家,、地方最新行業(yè)環(huán)境準入要求,；（5）其他事項：①單位：（略）
（三）G2-2號地塊主要控制指標：用地面積9384M2（折14.076畝），容積率2.5-2.6,，建筑密度≤50%,，綠地率不少于10%（詳細指標以地塊《規(guī)劃設計條件書》為準）。
（四）土地用途及出讓年限：G2-1號工業(yè)用地出讓年限50年,、G2-2號商業(yè)用地出讓年限40年,，自合同約定的交地截止日起計算,。
（五）競價原則：本次出讓地塊不設底價，在不低于起始價情況下,，按照價高者得原則確定競得入選人,，競得入選人經資格審核通過后轉為正式競得人。具體詳見《出讓須知》,。
（六）繳款時間：競得人應在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起1個月內,，一次性繳清出讓地價款（以資金實際到賬日計）。
（七）交地時間：自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起1個月內,，并繳清土地成交價款后,，按土地現(xiàn)狀交地，具體以出讓合同約定日期為準,。
（八）動工時間：自合同約定的交地截止日起十二個月內動工,，具體以出讓合同約定日期為準。
（九）建設期限：自合同約定動工之日起36個月內竣工,，具體以出讓合同約定日期為準,。
（十）其他：1.（略）上掛牌交易采取資格后審方式：（略）
三、競買資格及要求
（一）競買申請人應認真,、全面,、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》、《（略）上交易規(guī)則（試行）》,，并可向地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）,、管委會或自然資源和規(guī)劃部門進行咨詢，全面了解地塊現(xiàn)狀和競買規(guī)則,。競買申請人一旦提交申請,，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任,。
（二）（略）上掛牌交易采取資格后審方式：（略）
（三）資格要求：G2-1號地塊擬引進符合安全生產,、環(huán)境保護要求的研發(fā)總部類項目（醫(yī)療儀器設備及器械制造）。
（四）中華人民共和國境內外的自然人,、法人和其他組織（報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加，可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請,。
（五）單獨申請競買的，（略）的,，（略）的出資構成,，（略）中的投資比例不低于51%（競得人屬于分支機構的，（略）中的投資比例不低于51%）,；聯(lián)合申請競買的,，競買申請人均應具備競買資格,，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后,，（略）中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致,。
（六）（略）的均應在成交確認書簽訂后三個月內注冊成立。（略）簽訂出讓合同的補充協(xié)議,，（略）,，同時《出讓合同》中約定的權利和義務也隨之轉移。
四,、數(shù)字證書辦理
競買申請人可在辦理數(shù)字證書（CA認證）（略）申請并參與競買,。數(shù)字證書的辦理程序和申請資料要求詳見“（略）——（略）/數(shù)字證書”。
五,、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、（略）上出讓公告,、（略）上出讓文件,。具體競買申請程序詳見《出讓須知》。
六,、報名時間,、競買保證金和競得資格審核
（一）網(wǎng)上報名時間
在2025年1月3日上午9時至2025年1月12日下午4時。
（二）網(wǎng)上競價時間
在2025年1月3日上午9時至2025年1月13日上午9時,。
（三）競買保證金和競得資格審核
1.（略）上報名時間即2025年1月3日上午9時起至2025年1月12日下午4時內交納到指定賬戶（應實際到賬,，（略）為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金,，（略）（略）上出讓活動,。以上時間未特別注明的，（略）時間為準,。
2.（略）上交易結束后五個工作日內,，（略）進行競得資格審核。審核通過后,，競得入選人轉為正式競得人,，當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在確認書簽訂之日起10個工作日內與土地出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,，同時競得人還須與杭州灣上虞經濟技術（略）管委會簽訂《項目履約監(jiān)管協(xié)議》。
3.競得人繳納的競買保證金在出讓合同簽訂后五個工作日內,，（略）將競買保證金按國有土地使用權出讓收入代競得人向稅務部門申報繳納,。競買保證金不再退還。（略）上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的,，競得結果不生效,，其競得入選人資格喪失,，出讓人有權不予退還競買保證金。
其他競買申請人所繳納的競買保證金,，在出讓結束后2個工作日內予以退還（不計息）,。
七、其他注意事項
（一）（略）上競買申請（（略）進行）,，不接受書面,、電話、郵寄,、電子郵件及口頭競買申請,。
（二）相關事項詳見出讓須知和合同文本、規(guī)劃設計條件書,，出讓地塊情況如有變動,，另行公告。
（三）（略）組織實施,，如有不明,，（略），聯(lián)系電話：（略）
（四）本次出讓信息可在中國（略）場網(wǎng)（（略））,、（略）網(wǎng)站（（略）.cn/col/col（略）/index.html）查詢,。
（五）（略）對本次出讓活動進行監(jiān)督，投訴電話：（略）7,。
（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年12月13日
附件：