(2024)黔2301執(zhí)恢1837號(hào)
貴州省
(略)人民法院將于2024年12月30日10:00至2025年2月28日10:00止(延時(shí)的除外)
(略)(網(wǎng)址:
(略),,戶名:
(略)人民法院)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),,現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的物:貴州省
(略):
(略),,建筑面積:718.78平方米,,評(píng)估價(jià):
(略)元。
標(biāo)的物坐落
(略)層:-1+16層,,所在層:1層,,層高約4米,建成年代:約2010年,,建筑結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),,空間布局:已分隔出租與房屋所有權(quán)證存在一定差異,房屋用途:商業(yè)用房,,登記狀態(tài):抵押,、查封,使用情況:分隔出租(老廟黃金,、猛獸男裝)土地使用權(quán)類型:出讓,,土地使用期限:2056年12月30日止。
裝飾裝修:老廟黃金:入戶安裝鋼化玻璃地彈門(mén)及卷簾門(mén),,銷售大廳地面貼地磚,,墻面為石膏板隔墻外飾木制裝飾板,頂面為石膏板吊頂,;辦公室地面貼地磚,,墻面為木制裝飾板,頂面為木制裝飾板吊頂,;廚房地面貼地磚,,墻面貼墻磚,頂面為塑料扣板吊頂,;衛(wèi)生間地面貼地磚,,墻面貼墻磚,,頂面為塑料扣板吊頂,安裝蹲便器及隔板,;室內(nèi)水電暗敷,,銷售大廳的維護(hù)及保養(yǎng)狀況較好,辦公室,、廚房及衛(wèi)生間的維護(hù)及保養(yǎng)狀況一般,。
猛獸男裝:入戶安裝卷簾門(mén)及鋼化玻璃窗,銷售大廳地面貼地磚,,墻面為石膏板展示隔墻,,頂面為石膏板吊頂;庫(kù)房地面貼地磚,,墻面部分為石膏板隔墻,,部分為木質(zhì)板飾面,頂面部分為水泥清光,,部分為石膏板吊頂,;室內(nèi)水明敷電暗敷,銷售大廳的維護(hù)及保養(yǎng)狀況較好,,庫(kù)房的維護(hù)及保養(yǎng)狀況一般,。
權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵:
1、法院已查封,,
(略)(2023)黔2301執(zhí)11720號(hào)之一,。
2、拍賣標(biāo)的物設(shè)立有抵押,,抵押權(quán)人:
(略)黔西南分行,,
(略):黔(2020)
(略),相關(guān)情況請(qǐng)有意競(jìng)拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門(mén)查詢,。
3,、經(jīng)查詢拍賣標(biāo)的物物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2元/平方米,相關(guān)情況請(qǐng)有意競(jìng)買者自行至拍賣標(biāo)的物所在物業(yè)管理單位:
(略)
4,、拍賣標(biāo)的物有租賃關(guān)系,其中一部份由老廟黃金承租使用,,租期2022年7月1日至2025年6月30日止,,租金
(略)/年、租金一年一付,;另一部份由猛獸男裝承租使,,租期2022年11月12日至2025年11月11日,租金為
(略)/年,,租金按季支付,,相關(guān)情況請(qǐng)有意競(jìng)拍者向有關(guān)部門(mén)查詢
5有意競(jìng)買者競(jìng)拍前請(qǐng)預(yù)約實(shí)地看樣,,如未實(shí)地看樣參與競(jìng)拍,視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),,并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵,,責(zé)任自負(fù),請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍,。
6,、對(duì)于法院調(diào)查過(guò)程中未能盡知的權(quán)利及實(shí)物瑕疵,法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任,。
起拍價(jià):
(略)元,,保證金:
(略)元,增價(jià)幅度:
(略),。
二,、特別提示:1、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,,其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),,評(píng)估報(bào)告中的描述只作參考,。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,;土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),對(duì)土地的實(shí)際位置,、使用類型,、取得方式:
(略)
2、買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)過(guò)戶材料后,,應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門(mén)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù),逾期未辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。辦理過(guò)程中所涉及的需繳納的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅,、增值稅,、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用,不包括被拍賣財(cái)產(chǎn)的歷史欠稅)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,,由相應(yīng)主體承擔(dān)(標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)需買受人先行墊付),買受人按相關(guān)法律,、行政法規(guī)繳納標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)后三個(gè)工作日內(nèi)持發(fā)票,、相關(guān)憑證至本院提交退稅申請(qǐng),經(jīng)本院審查無(wú)誤的,,可從拍賣款中扣除應(yīng)由標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi),;如遇特殊情況不能在上述期限內(nèi)提交退稅申請(qǐng)的,需向本院提交書(shū)面延期申請(qǐng),,逾期未提交退稅申請(qǐng)也未申請(qǐng)延期的法律后果由買受人自行承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,,即表明已完全了解,,并接受標(biāo)的物過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及法律風(fēng)險(xiǎn),請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍,。
3,、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),,因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),,拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。
4,、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),,相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi),,均由買受人承擔(dān),,拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān),。
5,、拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間:拍賣成交后3個(gè)月內(nèi)交付(如涉其他司法程序或特殊情況,交付時(shí)間可能延長(zhǎng)),。
6、競(jìng)買人需辦理戶口遷移手續(xù)的,請(qǐng)自行到標(biāo)的所在公安機(jī)關(guān)地戶籍管理部門(mén)咨詢,,若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的,,使得競(jìng)買人戶口不能遷入的法律后果由買受人自行承擔(dān)。
三,、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(
(略)上實(shí)名注冊(cè))。
不符合條件參加競(jìng)買的,,競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,;
(三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織,;
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四,、委托競(jìng)買:
(略)賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人、
(略)賬戶)進(jìn)行,,委托雙方須在2024年12月27日前親自到
(略)人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)(所需資料:委托人及代理人的身份證原件,、復(fù)印件和授權(quán)委托書(shū)原件);競(jìng)買成功后,,競(jìng)買人(法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到
(略)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
提示:委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人,不能再委托他人,。委托關(guān)系成立后,,委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。
五,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào):優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,,應(yīng)于2024年12月27日前到
(略)人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明,經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競(jìng)買,,逾期不提交,,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。法院在開(kāi)拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息,,
(略)技術(shù)部門(mén),,
(略)系統(tǒng)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,,可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià),,沒(méi)有更高出價(jià)的,,拍品由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,,拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。
六,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
咨詢時(shí)間:自2024年12月15日10:00至2024年12月30日09:59(雙休日,、節(jié)假日除外)于辦公時(shí)間接受咨詢,,咨詢電話:
(略)。
看樣預(yù)約:本標(biāo)的僅接受短信方式:
(略)
特別提醒:拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),,有意者請(qǐng)預(yù)約實(shí)地看樣,,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵,,責(zé)任自負(fù),。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。
七,、變賣方式:
(略)
(略)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式:
(略)
八,、變賣預(yù)交款:變賣競(jìng)價(jià)前,競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付等同于標(biāo)的物變買價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款
(略)元(司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,,其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高的,,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,
(略)上充值銀行),。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,,
(略)提示報(bào)名繳納的變賣預(yù)交款,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。
變賣成交的,,如果成交價(jià)等于變賣預(yù)交款,則無(wú)需另外支付余款,本標(biāo)的物競(jìng)得者(即買受人)被凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)交款,,高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后3日內(nèi)繳入本院指定賬戶;其他競(jìng)買人的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍,。拍賣未成交(即流拍)的,
(略)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)解凍,,凍結(jié)期間不計(jì)利息(預(yù)交款支付幫助https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1),。
九、保證金:競(jìng)買人需支付的保證金已包含在變賣預(yù)交款中,,無(wú)需再另行支付,,若變賣成交后標(biāo)的物競(jìng)得者(即買受人)悔拍的,,則法院將從變賣預(yù)交款中罰沒(méi)該筆變賣保證金
(略)元,只需退還買受人罰沒(méi)保證金后剩余的款項(xiàng),。
十,、余款繳納:變賣成交后,買受人應(yīng)在3日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶,,本院將另行通知買受人到法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》、領(lǐng)取成交裁定等法律文書(shū)及相關(guān)材料,。
1,、銀行付款方式:
(略)
2、
(略)上付款方式:
(略)
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8),。
十一,、悔拍:買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),,原買受人不得參加競(jìng)買。
買受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的,,執(zhí)行法院可認(rèn)定買受人悔拍并裁定重新拍賣,。特殊情況需延期付款的,買受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng),,經(jīng)由委托法院評(píng)議確定,,最長(zhǎng)不得超過(guò)15日,且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間在債務(wù)利息(以需繳納的欠款為基數(shù)),。
拍賣成交后買受人悔拍的:
1,、根據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,
(略)拍成交后,,買受人悔拍的,,其繳納的保證金不予退還;
2,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,,
(略)拍中惡意抬價(jià),擾亂司法拍賣秩序的買受人,,人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留,構(gòu)成犯罪的,,依法追究刑事責(zé)任,。
十二、其他應(yīng)知事項(xiàng):
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,。
(略)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
(略)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù),,均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用,。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),,優(yōu)先從成交價(jià)款中支付,。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防受騙,,以免造成不必要的損失,。
本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜,
(略)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,、辦理,。
競(jìng)拍咨詢電話:
(略)(
(略))
舉報(bào)監(jiān)督電話:
(略)
競(jìng)拍流程指引:
(略).php
(略)技術(shù)咨詢:
(略)
(略)客服熱線:0571-
(略)
貴州省
(略)人民法院
二〇二四年十二月十三日
競(jìng)買人如有銀行貸款需求的,在挑選拍賣標(biāo)的后可向以下銀行咨詢貸款事宜,,能否貸款由銀行根據(jù)其貸款政策決定:
1,、
(略)馬
(略)支行:
聯(lián)系人:
(略)
王經(jīng)理:
(略)
2、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行黔西南州分行
(略)支行:
聯(lián)系人:
(略)
高經(jīng)理:
(略)
雷經(jīng)理:
(略)
注:請(qǐng)有貸款意向者在標(biāo)的物開(kāi)始拍賣5個(gè)工作日前將相關(guān)材料提交至銀行工作人員審核,。
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