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柳州市魚峰區(qū)人民法院關(guān)于廣西柳州市魚峰區(qū)東環(huán)路4號22棟2單元2-2號房屋(第二次拍賣)的公告(二次)

所屬地區(qū):廣西 - 柳州 發(fā)布日期:2024-12-13
所屬地區(qū):廣西 - 柳州 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時(shí)間:2024/12/13 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
(略)(略)人民法院
公示
本院擬于2025年1月3(略)公開第二次拍賣位于廣(略)房屋,。
(略)絡(luò)詢價(jià),,計(jì)稅評估價(jià)為人民幣409339.50元,,第一次拍賣保留價(jià)為人民幣409000.00元,,第二次拍賣保留價(jià)為人民幣327200.00元,。本院已于2024年8月3日對上述事宜進(jìn)行公示,。
(略)(略)人民法院
二〇二四年十二月十三日



(略)(略)人民法院
(略)絡(luò)司法拍賣公告
本院定于2025年1月3日10:00至2025年1月4日10:00(延時(shí)的除外)(略)(https://(略),,戶名:(略)(略)絡(luò)公開第二次拍賣,,公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物名稱:(略)
二,、標(biāo)的物介紹:1,、拍賣標(biāo)的位于廣(略);房屋建筑面積:73.49平方米,;規(guī)劃用途:住宅,;登記時(shí)間:2000年10月19日。
2,、拍賣標(biāo)的位于一棟6層混合結(jié)構(gòu)的建筑物中的第2層,。南北朝向,步行梯上下,,空間布局為1梯2戶,。戶型設(shè)計(jì)為2房1廳1廚1衛(wèi)。房屋入戶大門為防盜門,,窗戶鋁合金玻璃窗,。房屋室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚,房內(nèi)墻面貼墻紙,。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚,。室內(nèi)水,、電、照明設(shè)施齊全,。
(溫馨提醒:該標(biāo)的拍賣的僅是該房屋,,不包括室內(nèi)家具、家電,、生活用品等物品。該房屋結(jié)構(gòu)布局有所改動(dòng),,本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交,,意向競買人應(yīng)實(shí)地看房為準(zhǔn)。未看樣的競買人視為對本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵,,成交后不得以拍品與現(xiàn)狀不符合為由悔拍,否則相應(yīng)法律后果自負(fù),。)
3,、房屋現(xiàn)狀:(1)該房屋未騰空且由被執(zhí)行人居住,被執(zhí)行人已簽清空承諾書,。房屋內(nèi)家具,、家電、生活用品等不在本次拍賣范圍內(nèi),。拍賣成交后如逾期未搬出,,法院依法強(qiáng)制換鎖。如房主未按規(guī)定時(shí)間對室內(nèi)物品進(jìn)行搬離,,法院將對室內(nèi)物品作價(jià)拍賣,,所得款項(xiàng)用于抵扣本案債務(wù)。如需拍賣室內(nèi)物品,,交付時(shí)間較長,,以及清空房屋過程中可能會(huì)對房屋外觀、裝修,、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響,,競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受,競買人自行決定競買行為,,自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。房屋具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)(如需確定安置房、采取其它執(zhí)行措施,、對室內(nèi)物品作價(jià)拍賣,,時(shí)間暫定三個(gè)月以上六個(gè)月以內(nèi));(2)該房屋截止2024年10月欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)744.00元,;公攤電費(fèi),、垃圾費(fèi),、公共維修基金不詳(注:該房屋如欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)均由買受人承擔(dān),,本院概不負(fù)責(zé)處理),;無地下車位或雜物間。
4,、該標(biāo)的抵押情況如下:(1)(略)(略):柳房他證字第E(略)號,;抵押權(quán)人:林群英;被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額(最高債權(quán)數(shù)額):(略),;債務(wù)履行期限(債權(quán)確定期間):2011年7月4日至2013年7月3日,。已發(fā)抵押權(quán)人告知書。
5,、該標(biāo)的查封情況如下:(1)2021年9月13日已(略)之三,。
(略)不動(dòng)產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》查檔時(shí)間為:2024年11月7日。
6,、拍賣裁定,、出屋公告送達(dá)或公告情況:出屋公告、拍賣公告已現(xiàn)場張貼公告,。房屋無換鎖,。
三、起拍價(jià):327200.00元,,加價(jià)幅度:2000.00元/次,,拍賣保證金:65440.00元。
四,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買,。(略)開設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,,但須在競買開始前(略)人民法院辦理委托手續(xù),,委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院工作人員(聯(lián)系電話:(略)
如有兩人以上共同競買的,應(yīng)于拍賣公告期間(截止時(shí)間:網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始前三日)向本院提交合法有效的相應(yīng)材料(如共同競買申請書,、委托書,、身份證復(fù)印件等)。
拍賣方式:(略)
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,,競價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價(jià)的,競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘,。(略)(略)的時(shí)間為準(zhǔn),。
六、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,,僅供競買人參考,,不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣標(biāo)的物其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)(過戶)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,,由買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
特別提醒:有意者請親自實(shí)地看樣,,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù),。
七,、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi),依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,,由相應(yīng)主體承擔(dān);沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,,人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體,、數(shù)額。
附:(一)拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià),;
(二)該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率詳見附表:
納稅義務(wù)人
不動(dòng)產(chǎn)購買時(shí)間
稅種
計(jì)稅價(jià)格
稅率
稅率
備注
家庭首套
家庭第二套
單位:(略)
單位:(略)
≦90㎡
>90㎡
≦90㎡
>90㎡
——
——
2019年1月1日-2021年12月31日期(略)建設(shè)維護(hù)稅,、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加減半征收
轉(zhuǎn)讓方(被拍賣人)
不滿2年
增值稅
按裁定書裁定的不含稅價(jià)
5%
城市建設(shè)維護(hù)稅
0.35%
教育費(fèi)附加
0.15%
地方教育費(fèi)附加
0.10%
個(gè)人所得稅
不能提供購買原值的,,按裁定書裁定的不含稅價(jià)征收
3%
能提供購買原值的,,按差額征收
20%
滿2年
個(gè)人所得稅
不能提供購買原值的,按裁定書裁定的不含稅價(jià)征收
3%
能提供購買原值的,,按差額征收
20%
滿五年家庭唯一

受讓方(買受人
契稅
按裁定書裁定的不含稅價(jià)
1%
1.50%
1%
2%
3%
家庭成員包含本人及配偶和未成年子女
印花稅
按裁定書裁定的成交價(jià)
0.05%
2019年1月1日-2021年12月31日期間減半征收

(因各地稅率,、稅費(fèi)問題可能存在差異,該公告稅率,、稅費(fèi)僅做參考,,具體稅率、稅費(fèi)請到稅務(wù)部門詢問,。)
因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更(過戶)登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),,依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān),;沒有明確繳納義務(wù)人的,,均由買受人承擔(dān);因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更(過戶)登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付,。買受人收到法院出具的過戶裁定書后,,必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證,逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題,,由買受人承擔(dān),,本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。
八,、標(biāo)的物所拖欠的物業(yè),、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶,、使用的一切費(fèi)用(意向競買人可自行向物業(yè)了解相關(guān)欠費(fèi)情況)均由買受人承擔(dān),。
九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題,。
十,、拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)的支付期限:拍賣成交后的15天內(nèi)(在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后15日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款,買受人如未繳清,,本院將視其為悔拍,,其交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù))?;谂暮笾匦屡馁u的,,原買受人不得參加競買。
十一,、(略)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù):能()/否(√),。
十二、拍賣保證金:競買前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金,。(略)提示報(bào)名繳納保證金,,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的,,本標(biāo)的物的買受人被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,,其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三,、優(yōu)先購買權(quán)人,。優(yōu)先購買權(quán)人是指在同等價(jià)格上有優(yōu)先于其他競買人買受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,,應(yīng)于拍賣公告期間(截止時(shí)間:網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始前三日)向本院提交合法有效的證明,,資格經(jīng)法院確認(rèn)后,才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,,逾期不提交的,,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,,可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià),,沒有更高出價(jià)的,拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,,由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,,由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
(略)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已通知能通知到的當(dāng)事人,因當(dāng)事人原因無法通知或沒有接到通知的,在本次公告之日起滿五日視為已經(jīng)通知,。
優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十四,、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場展示時(shí)間與方式:(略)
本次拍賣根據(jù)預(yù)約情況安排統(tǒng)一看樣,有意看樣者請將姓名,、聯(lián)系方式:(略)
十五,、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》,《競買須知》(略)競拍界面查詢,。
法院聯(lián)系電話:(略)
法院聯(lián)系地址:(略)
本院監(jiān)督電話:(略)
(略)(略)人民法院
二〇二四年十二月十三日
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