土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
（略）藤（略）澤雅單元D-23a-1地塊
地塊名稱：（略）
（略）藤（略）澤雅單元D-23a-1地塊
土地位置：
澤雅鎮(zhèn)戈恬村
競買人條件：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織,，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外,。具體要求如下：（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，均可申請參加競買,，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人只可單獨申請,，不接受聯(lián)合申請,。（二）競買人如為自然人、其他組織,，（略）,，（略）與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。（三）競買人競得土地后,，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，（略）對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，（略）申請書中明確,。單獨申請競買的,，（略）。（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）注冊登記手續(xù)并提（略）場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》,，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后30天內(nèi)簽訂,；（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進(jìn)行開發(fā),。（五）（略）的,，（略）達(dá)產(chǎn)后年稅收除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定；（略）的,，達(dá)產(chǎn)驗收時及今后連續(xù)5年畝均年稅收按該企業(yè)（略）級（略）域范圍內(nèi)年稅收減去在競得本地塊之前三年平均年稅收,，再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定。如果企業(yè)在本地塊之外的生產(chǎn)用地（用房）有變化的,，競得本地塊之前三年平均年稅收根據(jù)實際變化情況予以調(diào)整,。用地（用房）變化情況具體由競得人負(fù)責(zé)提供，由項目監(jiān)管人負(fù)責(zé)調(diào)查核實,。年稅收：指企業(yè)每年稅費實際入庫數(shù),。“實際入庫數(shù)”包含13項稅（費）種：增值稅,、消費稅,、企業(yè)所得稅、個人所得稅,、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅,、印花稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、車船稅,、資源稅,、教育費附加、地方教育附加,。其中：增值稅實際入庫數(shù)=增值稅不含調(diào)庫凈入庫稅收+生產(chǎn)型出口企業(yè)發(fā)生的“免抵”稅額(含應(yīng)調(diào)未調(diào)部分）,。
所屬（略）：
（略）(本級)
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
5815.16平方米（8.723畝）
土地主用途：
一類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（）
土地用途明細(xì)：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
一類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）5815.1650
出讓年限：
50年
容積率：
2.5≤容積率≤3.0
綠化率：
10.0%≤綠化率
建筑密度：
40.0%≤建筑密度≤55.0%
建高
建高≤60.0米
聯(lián)系人：（略）
章先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）7
聯(lián)系人：（略）
（略）（（略）A座4樓）
是否標(biāo)準(zhǔn)地：
是
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：
≥700萬元/畝
畝均稅收：
≥60萬元/畝
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
縣級以上人民政府確定的其他指標(biāo)：
指標(biāo)名稱：（略）
所在地(平臺歸屬)：
在依法批準(zhǔn)的省級以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）(園區(qū))、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū)),、產(chǎn)業(yè)（略）,、特色小鎮(zhèn)、工（略）等（略）域
交易信息
報名開始時間：
（略）:00:00
報名截止時間：
（略）:00:00
掛牌開始時間：
（略）:00:00
掛牌截止時間：
（略）:00:00
保證金到賬截止時間：
（略）:00:00
競買保證金：
120萬元
競價方式：（略）
競地價+畝均稅收+地價
是否有底價：
無
競地價起始價：
競地價增價幅度：
萬元
（略）區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知
（略）藤（略）澤雅單元D-23a-1地塊
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》《（略）上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府（委托（略）政府）批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局（由甌海分局承辦）,，（略）（以下簡稱“中心”）共同組織實施,。本地塊的項目監(jiān)管人為澤雅鎮(zhèn)人民政府。
二,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開,、公平、公正和誠實信用原則,。
三,、出讓地塊的基本情況
（一）地塊位置：澤雅鎮(zhèn)戈恬村
（二）地塊范圍：（略）出具的TG（略）號土地供地勘測定界報告為準(zhǔn)。
（三）土地面積：5815.16平方米(8.7227畝)
（四）土地用途：工業(yè)用地,。
（五）土地使用權(quán)出讓年限：50年,。
（六）土地開發(fā)程度：見現(xiàn)狀。
地塊具體要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,、《工業(yè)用地項目投資合同》和《地塊開發(fā)監(jiān)管協(xié)議書》,，各報名單位：（略）
四、競得人必須嚴(yán)格按照（略））執(zhí)行,，并做好面積復(fù)核工作,。
（一）容積率：≥2.5且≤3.0。
（二）綠地率：≥10%,。
（三）建筑密度：≥40%且≤55%,。
（四）建筑高度：≤60米。
五,、地塊的掛牌起始價和競價規(guī)則
（一）本次掛牌地塊起始地價為598萬元,，競價增價幅度為人民幣2萬元或2萬元的整數(shù)倍，第一階段上限價格為716萬元,。
1.當(dāng)?shù)貕K報價未達(dá)到上限價格時,，即競買報價低于716萬元時,，實行自由競價，競買人每次報價應(yīng)不低于掛牌出讓公示欄的最新報價,，每次增價幅度應(yīng)為2萬元的整數(shù)倍（含2萬元）,，按照“價高者得”的原則確定競得人。
2.當(dāng)?shù)貕K報價達(dá)到上限價格時,，即競買報價達(dá)到716萬元,，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上競報項目達(dá)產(chǎn)后5年內(nèi)承諾畝均稅收的程序,，以61萬元/畝起報,，每次競報增幅為1萬元/畝或1萬元/畝的整數(shù)倍，并以競報稅收金額最高者確定競得入選人,。該地塊的“競稅”最高額度為150萬元/畝,，地塊競報畝均年稅收達(dá)到150萬元/畝（含）時，則再次轉(zhuǎn)為競地價模式,，按照“價高者得”的原則確定競得人,。
起始價不（略）政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納,。
（二）網(wǎng)上競價規(guī)則
（略）進(jìn)行報價,，（略）后，進(jìn)入到掛牌出價界面,，按系統(tǒng)提示進(jìn)行報價,。（略）對符合規(guī)定的報價予以接受，并即時公布,。競買人的報價,，（略）服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回,。
（三）競買人報價有下列情形之一的,，為無效報價：
1.（略）上掛牌期限內(nèi)報價的；
2.（略）上掛牌報價期限內(nèi)收到的,；
3.報價不符合第五條第（一）款規(guī)定的,。
（四）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認(rèn)
1.網(wǎng)上掛牌截止
（略）自動確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時間前4分鐘,，系統(tǒng)將最高有效報價進(jìn)行提示,。掛牌報價截止，無競買人報價的,，掛牌結(jié)束,，掛牌不成交。
掛牌截止時，有一個或者一個以上的競買人報價的,，（略）提示競買人是否參與限時競價,，提示時間為10分鐘。無競買人選擇參與限時競價的,，掛牌結(jié)束,。有競買人選擇參與限時競價的，系統(tǒng)進(jìn)入限時競價階段,，所有競買人均可參與限時競價。
限時競價：（略）以4分鐘為競價時限,，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價,，（略）即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內(nèi),，（略）自動出現(xiàn)限時競價即將截止的提示,。4分鐘倒計時截止，無競買人報價,，（略）不再接受新的報價,，掛牌結(jié)束，并顯示最高報價,。
2.結(jié)果確認(rèn)
（略）上掛牌按下列規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果：
（1）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)只有一個競買人報價,，且報價不低于起始價，并符合其他條件的,，該競買人為競得入選人,；
（2）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得入選人,；
（3）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)無應(yīng)價者或者無有效報價的,，掛牌不成交。
出價最高者,，指價格最高者或競報畝均年稅收最高者,。
3.競買結(jié)果的送達(dá)
（略）送達(dá)。成交后,，系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》（略）內(nèi)的個人文檔,，（略）“我的文檔”接收、查閱,、打印《競得入選人通知書》,。
六、土地開發(fā)利用要求
（一）在出讓期限內(nèi),，經(jīng)依法批準(zhǔn)總建筑面積超過規(guī)定總建筑面積的,，不再補繳出讓價款（國家、省,、市政府另有政策規(guī)定的從其規(guī)定）,。
（二）動工及竣工時間：提供土地之日起3個月內(nèi)進(jìn)場施工,、提供土地之日起27個月內(nèi)竣工。
（三）其他要求
1.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押條款。
地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓,，不得分割抵押（可整體抵押）,，且須滿足以下要求：
（1）項目達(dá)產(chǎn)復(fù)核通過前，企業(yè)股權(quán)不得變更（因公（略）等特殊原因變更股權(quán)的,，需報（略）政府同意）,，不動產(chǎn)權(quán)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。項目達(dá)產(chǎn)復(fù)核通過前抵押的,，土地抵押價格不高于出讓成交價格的85%,，地上建筑物抵押價格不高于受讓人已投入金額（以監(jiān)理報告為準(zhǔn)）；達(dá)產(chǎn)驗收通過后,，土地抵押價格不高于本地塊（略）域的標(biāo)定地價,。
（2）地塊在《工業(yè)用地項目投資合同》履約期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。出租需在達(dá)產(chǎn)驗收通過后,，除乙方需繼續(xù)履行合同約定外,，租入的企業(yè)需為其產(chǎn)業(yè)上下游并符合工業(yè)用地（略）場管理有關(guān)規(guī)定。
（3）國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，出讓合同和土地登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為出讓合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本地塊全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出租后,，出讓合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。
2.地塊自達(dá)產(chǎn)驗收年度起連續(xù)5年,，每年畝均稅收不低于60萬元（若有競報畝均稅收的以實際競報額為準(zhǔn)）。若未能達(dá)到要求的,，競得人須按照畝稅差額乘以宗地畝數(shù)支付違約金,。
3.項目投產(chǎn)后，在約定期限（竣工后2個標(biāo)準(zhǔn)年內(nèi)）,，由區(qū)經(jīng)信局牽頭組織相關(guān)部門對標(biāo)準(zhǔn)地指標(biāo)進(jìn)行一次性聯(lián)合達(dá)產(chǎn)復(fù)核,，通過復(fù)核的，給予換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證并退還履約保證金,；未通過驗收的,，沒收全部履約保證金，并給予其從應(yīng)達(dá)標(biāo)之日起為期二年的整改期，整改第一年不達(dá)產(chǎn)的,，乙方支付相應(yīng)的違約金,；整改第二年不達(dá)產(chǎn)的，將乙方列入失信企業(yè)名單,。
4.項目經(jīng)達(dá)產(chǎn)驗收認(rèn)定產(chǎn)值不足約定的50%或稅收不足約定的30%的,，出讓人有權(quán)終止土地出讓合同，本地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)按出讓成交價格由澤雅鎮(zhèn)人民政府實施收購,。如市場評估價低于出讓成交價格的,，按市場評估價收購，地上建筑物按重置價結(jié)合成新收購,，設(shè)備等其他投入由受讓人自行處置,。
5.地塊的地下空間首先要確保和滿足車庫及消防、人防,、配電等公共配套設(shè)施用房的需要，不另行收取出讓金,。
6.地塊內(nèi)按規(guī)劃條件要求配建的公配設(shè)施建成后按規(guī)定無償移（略））精神實施,。
7.地塊禁止用于從事原浙江省國土資源廳、浙江省發(fā)展和改革委員會,、浙江省經(jīng)濟(jì)和信息化委員會發(fā)布實施的《浙江省限制用地項目目錄（2014年本）》和《浙江省禁止用地項目目錄（2014年本）》中明令規(guī)定的禁止性限制性用地項目,。
8.根據(jù)《（略）），該地塊依法落實結(jié)建義務(wù)的人防工程無償歸國家所有,，產(chǎn)權(quán)登記在（略）政府指定單位：（略）
9.允許本地塊通過D-23d地塊綠化帶設(shè)置車行,、人行和消防出入口，（略）,。允許廠房一層設(shè)置停車泊位,。
10.該地塊其他未盡事宜按《（略））文件規(guī)定執(zhí)行。
11.土地使用權(quán)收回或轉(zhuǎn)讓前,，由生態(tài)壞境主管部門書面確定土地使用權(quán)人是否需要按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查,。若需要進(jìn)行土壤污染調(diào)查，則由該土地使用權(quán)人按照《中華人民共和國土壤污染防治法》,、《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》等文件要求執(zhí)行,，費用需自行承擔(dān)。
七,、競買資格及要求
地塊產(chǎn)業(yè)條件為：智能消費設(shè)備制造（戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)）
參加掛牌競投對象：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人或其他組織，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外,。具體要求如下：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織，均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外,。申請人只可單獨申請,，不接受聯(lián)合申請。
（二）競買人如為自然人,、其他組織,，（略），（略）與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》,。
（三）競買人競得土地后,，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，（略）申請書中明確,。單獨申請競買的，（略）,。
（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊登記手續(xù)并提（略）場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后,，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》,，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后30天內(nèi)簽訂；（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，對本地塊進(jìn)行開發(fā),。
（五）（略）的，（略）達(dá)產(chǎn)后年稅收除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定,；（略）的,，達(dá)產(chǎn)驗收時及今后連續(xù)5年畝均年稅收按該企業(yè)（略）級（略）域范圍內(nèi)年稅收減去在競得本地塊之前三年平均年稅收，再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定,。如果企業(yè)在本地塊之外的生產(chǎn)用地（用房）有變化的,，競得本地塊之前三年平均年稅收根據(jù)實際變化情況予以調(diào)整。用地（用房）變化情況具體由競得人負(fù)責(zé)提供,，由項目監(jiān)管人負(fù)責(zé)調(diào)查核實,。
年稅收：指企業(yè)每年稅費實際入庫數(shù)?！皩嶋H入庫數(shù)”包含13項稅（費）種：增值稅,、消費稅、企業(yè)所得稅,、個人所得稅,、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、土地增值稅,、印花稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、車船稅,、資源稅,、教育費附加、地方教育附加,。其中：增值稅實際入庫數(shù)=增值稅不含調(diào)庫凈入庫稅收+生產(chǎn)型出口企業(yè)發(fā)生的“免抵”稅額(含應(yīng)調(diào)未調(diào)部分）,。
八、掛牌出讓程序
（一）信息發(fā)布：（略）發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告,。
（二）競買申請：（略）注冊報名,，繳納競買保證金。
（三）競買報價：（略）競買報價,。
（四）成交確認(rèn)：出讓人根據(jù)《掛牌出讓文件》《（略）上交易規(guī)則》和競價結(jié)果確定競得入選人和成交價格,。經(jīng)資格審查通過后，簽訂《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》,。
（五）簽訂合同：（略）簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》,，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）簽訂《地塊開發(fā)監(jiān)管協(xié)議書》,。
（六）結(jié)果公布：（略）公布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果,。
九、競買申請和資格獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（一）辦理數(shù)字證書
（略）進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，（略）提供的操作手冊,、操作指南。聯(lián)合申請競買的,，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書,。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人,，無需重新辦理,；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù),。申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
（二）競買申請
申請人可于2025年1月3日9時00分至2025年1月13日17時00分,，憑數(shù)字證書，（略）,，按系統(tǒng)提示提交競買申請,，具體步驟如下：
1.（略）主頁；
2.點擊通過（略）選擇,，進(jìn)入（略）（本級）交易大廳,；
3.點擊欲申購地塊項目下的“競買申請”按鈕后,，按系統(tǒng)提示逐步進(jìn)行競買申請，向系統(tǒng)提交競買申請書,；
4,、（略）提交競買聲明書，系統(tǒng)進(jìn)入繳納競買保證金頁面,，競買人必須選擇相應(yīng)的銀行繳納競買保證金,，申請人打印繳納保證金通知單。
申請人對填寫的所有信息的真實性,、完整性和合法性負(fù)責(zé),。競買申請一經(jīng)提交，即視為對出讓公告,、交易規(guī)則,、出讓須知、宗地信息,、宗地現(xiàn)狀,、規(guī)劃條件以及其他所有相關(guān)文件和可能存在的風(fēng)險提示等均無異議并完全接受，否則,，不得參加掛牌,。
（三）交納競買保證金
申請人在2025年1月13日17時00分前（以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)）按《交納競買保證金通知單》要求將競買保證金人民幣120萬元交納到指定賬戶。保證金由競買人繳交,，其他人不得代交,。
競得人的保證金即轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，定金可抵作地價款,。中心在掛牌出讓結(jié)束后兩個工作日內(nèi)退回其他競買人的競買保證金,，保證金不計息。
（四）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
競買申請人按時,、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》,，通知競買申請人可參與該地塊的競買,，成為競買人。
十,、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間
掛牌時間不少于10日,。具體為2025年1月3日9時00分至2025年1月15日9時00分之前。
（略）上報價,。
至2025年1月15日9時00分若有至少一名競買人申請要求進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)的,，將進(jìn)行限時競價。
十一,、競得入選人資格審核
（一）（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
1,、法人申請的,，應(yīng)提交下列文件：
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》（須加蓋法人章）,；
（2）法人單位：（略）
（3）法定代表人的有效身份證明文件（如身份證,、護(hù)照等）的原件及復(fù)印件；
（4）競得入選人委托他人辦理的,，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證,、護(hù)照等文件（原件及復(fù)印件）；
（5）（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》（須加蓋法人章）,；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
2,、自然人申請的,，應(yīng)提交下列文件：
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》,、《競買通知書》（須自然人簽名）,；
（2）競得入選人的有效身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）的原件及復(fù)印件,；
（3）競得入選人委托他人辦理的,，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件及委托代理人的身份證、護(hù)照等文件（原件及復(fù)印件）,；
（4）（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》（須自然人簽名）；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
3,、其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》,、《競買聲明書》（須加蓋組織公章）；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件及復(fù)印件）,；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件及復(fù)印件）,；
（4）競得入選人委托他人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件及委托代理人的身份證,、護(hù)照等文件（原件及復(fù)印件）,；
（5）（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》（須加蓋組織公章）,；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
4、境外申請人申請的,，應(yīng)提交下列文件：
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》,、《競買聲明書》（須加蓋法人章,、組織公章或自然人簽名）；
（2）境外法人,、自然人,、其他組織的有效身份證明等文件（原件及復(fù)印件）；
（3）競得入選人委托他人辦理的,，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件及委托代理人的身份證,、護(hù)照等文件（原件及復(fù)印件）；
（4）（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》（須加蓋法人章,、組織公章或自然人簽名）；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
上述文件中,，使用其他語言填寫的必須附中文譯本，所有文件的解釋以材料應(yīng)提供簡體中文版,，涉外或涉港澳臺的,，還應(yīng)翻譯成簡體中文譯本為準(zhǔn)并經(jīng)依法公證、確認(rèn),。
上述材料應(yīng)提供簡體中文版,，涉外或涉港澳臺的，還應(yīng)翻譯成簡體中文并經(jīng)依法公證,、確認(rèn),。
競得入選人對提交的所有資料的真實性和合法性負(fù)責(zé)。
通過審核后,，競得入選人即為本地塊的競得人,，競得人須當(dāng)場簽訂《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。競得入選人未通過資格審核的,，競價結(jié)果無效,，競買保證金不予退還。
十二,、地價款繳納方式：（略）
（一）競得人交納的競買保證金,，掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競得人應(yīng)在簽訂《（略）國有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》之日1個月內(nèi)全額繳清地價款,。（若繳款截止日為法定節(jié)假日或休息日的,，則延長至法定節(jié)假日或休息日后第一個工作日）。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過60日,，仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款及違約金的,，出讓人有權(quán)解除出讓合同,，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失,。
競得人應(yīng)在繳費期限前在浙江省電子稅務(wù)局或者前往（略）稅務(wù)局第一稅務(wù)所（辦稅服務(wù)廳）辦理申報及繳費業(yè)務(wù)（業(yè)務(wù)咨詢電話：（略））并繳納有關(guān)款項,，屆時不再通知。競得人原競買時已繳納的保證金,，（略）代為申報繳納,。
地塊競得人須在簽訂成交確認(rèn)書后10個工作日內(nèi)與澤雅鎮(zhèn)人民政府簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》，澤雅鎮(zhèn)人民政府在簽訂前錄入合同釘并開展合法性審查,，簽訂（略）經(jīng)信局備案,，就本地塊的單位：（略）
十三、注意事項
（一）（略）憑（CA）數(shù)字證書,、用戶名和密碼進(jìn)行身份認(rèn)證,。競買申請人、（略）絡(luò)風(fēng)險,，（略）的安全,，并妥善保管（CA）數(shù)字證書和密碼。因競買申請人,、（略）被侵入或其他自身原因?qū)е拢–A）數(shù)字證書遺失,、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失,，由競買申請人,、競買人自行承擔(dān)。
（二）申請人對掛牌出讓文件有疑問的,，（略）或出讓人咨詢,。掛牌工作人員對掛牌出讓標(biāo)的，無論采取任何方式：（略）
（三）競買申請人,、（略）實施的所有行為,，（略）服務(wù)器自動記錄，視為其自身真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為,。競買申請人,、（略）上掛牌出讓活動中實施的任何行為所產(chǎn)生的法律后果，均由其自行承擔(dān),。
（四）有下列情形之一的,，（略）（略）上掛牌活動,，并通知競買申請人,、競買人：
1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的,；
2.掛牌工作人員私下接觸競買人,，（略）上掛牌出讓活動公正性的,；
3、因宗地使用條件變更導(dǎo)致價格發(fā)生重大變動等需重新報批出讓方案的,；
4.因不可抗力,、（略）不能正常運行的；
5.其他應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動的情形,。
上述中止事項消除后,，（略）上掛牌出讓活動。
因競買申請人,、（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競買申請人,、（略）申請,、報價、競價的,，后果由競買申請人,、競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止,，也不終止,。
（五）競價結(jié)果無效及違約認(rèn)定。
1.競得入選人或競得人有下列行為之一的,，競價結(jié)果無效,，競買保證金不予退還，造成損失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:
（1）提供虛假信息或隱瞞事實的;
（2）采取行賄,、惡意串通等非法手段競得的；
（3）其他違法違規(guī)競買行為,。（略）上交易活動中實施的行為所產(chǎn)生的法律后果,，由競買人自行承擔(dān)。
2.競得人有下列行為之一的,，視為違約,，出讓人有權(quán)取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
（1）競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》的,；
（2）競得人逾期或拒絕簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》《地塊開發(fā)監(jiān)管協(xié)議書》的,；
（3）競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。
（六）除地塊競得入選人外,，其余未競得者保證金在掛牌結(jié)束后1個工作日內(nèi)開始退還,，不計利息。
（七）競得人應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)義務(wù)：
本次掛牌地塊內(nèi)禁止建造成套職工住宅、（略）,、賓館和招待所等設(shè)施,。
（八）根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓應(yīng)繳納的3%契稅,，由競得人負(fù)擔(dān),。
（九）出讓人對本《須知》的條款有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理,。



（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年12月13日
附件：（略）.pdf附件：（略）藤（略）澤雅單元D-23a-1地塊--成交確認(rèn)書.pdf附件：（略）藤（略）澤雅單元D-23a-1地塊--國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（示范文本）.pdf附件：（略）藤（略）澤雅單元D-23a-1地塊--工業(yè)地塊開發(fā)監(jiān)管協(xié)議.pdf附件：（略）藤（略）澤雅單元D-23a-1地塊--工業(yè)用地項目投資合同（范本）.pdf附件：（略）藤（略）澤雅單元D-23a-1地塊紅線圖.zip附件：（略）藤（略）澤雅單元D-23a-1地塊--承諾制承諾書.pdf