變賣公告
鄭重說明
（略）上獨立進(jìn)行的拍賣活動,，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的,，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
（略）人民法院定于2024年12月28日10時起60天期間（競價周期與延時除外,（略）自動生成時間為準(zhǔn)）（略）（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：安徽（略）層：3-4/9F,，實際用途：住宅,，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混。
評估價：（略）元,，起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）,。
二,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
三,、特別提醒：1,、房屋目前由被執(zhí)行人居住，自買受人收到轉(zhuǎn)讓裁定書起3個月內(nèi)由被執(zhí)行人自行騰空,。
2,、此次標(biāo)的物拍賣不包含屋內(nèi)動產(chǎn)，具體拍賣范圍以評估報告為準(zhǔn),。
3,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動產(chǎn)），本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
4,、成交之日在中國大陸法院有作為被執(zhí)行人案件，且未履行完畢的,，視為無競買資格參與競買,，本院沒收保證金后通知執(zhí)行法院提取拍賣尾款，尾款有剩余部分則退還買受人,。
5,、存在委托關(guān)系或線下交納保證金、設(shè)定優(yōu)先購買權(quán),、（略）拍輔助機(jī)構(gòu)或本院案件承辦人,，（略）絡(luò)拍賣的有關(guān)規(guī)定、拍賣公告,、競買須知,、標(biāo)的物調(diào)查情況表,。
6、買受人成交后悔拍的保證金不予退還,；競買人無正當(dāng)理由逾期交納拍賣尾款,，參照悔拍進(jìn)行處理。
四,、拍賣標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動產(chǎn)）,，變賣交易過程中所涉及一切稅、費依據(jù)稅法及相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自負(fù)擔(dān),，上述稅,、費由買受人先行墊付，在送達(dá)過戶裁定之日起十個工作日內(nèi)憑發(fā)票向本院申請退還,。逾期提供或不提供,，則墊付稅費由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水,、電,、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費用自理,。標(biāo)的物可能存在的水,、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等欠費及戶口均由買受人自行承擔(dān),。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān),；競買人是否具有競買資格,，請自行了解。
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于拍賣公示期滿前7日內(nèi)通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人,、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋租賃人,、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買,；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，應(yīng)于開拍前七日向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
六,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
七,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后三十日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（單位：（略）
八,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的,，責(zé)任由競買人自負(fù),。
九、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本公告其他未盡事宜,，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（汪法官）
法院地址：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）人民法院
2024年12月13日