浙江省（略）人民法院將于2025年1月13日10時(shí)至2025年1月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（（略）人民法院，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO,，戶名：浙江省（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一．拍賣(mài)標(biāo)的：（略）523,。
（一）拍賣(mài)對(duì)象界定
拍賣(mài)對(duì)象為林**名下位于（略）523建筑面積為13.20平方米,，土地使用權(quán)面積為6.21平方米。
拍賣(mài)范圍包括證載房地產(chǎn),、室內(nèi)固定裝修（含中央空調(diào)）和滿足房屋使用功能需要的配套附屬設(shè)施等,，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)（家電、家具）,。
（二）拍賣(mài)對(duì)象基本情況
根據(jù)浙（2022）（略）523建筑面積為13.20平方米,。根據(jù)調(diào)查了解，拍賣(mài)對(duì)象目前出租,。
根據(jù)浙（2022）（略）《（略）不動(dòng)產(chǎn)登記情況證明（個(gè)人）》等記載,，拍賣(mài)對(duì)象已被公安和法院查封，且設(shè)有抵押權(quán),。
（三）土地基本狀況
根據(jù)浙（2022）（略）,，土地使用權(quán)人為林**，權(quán)屬類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸槌擎?zhèn)住宅用地,，土地使用權(quán)面積為6.21平方米，使用期限為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至2084年11月26日止,。
根據(jù)實(shí)地查勘,，所（略）宗地形狀較規(guī)則，地勢(shì)平坦,，地質(zhì),、水文狀況較好，土地開(kāi)發(fā)程度達(dá)到宗地紅線內(nèi)外“六通一平”,。
（四）建筑物基本狀況
根據(jù)浙（2022）（略）車(chē)位一只,，房屋建筑面積為13.20平方米。
根據(jù)實(shí)地查勘,，拍賣(mài)對(duì)象為綠城?蘭園的高層住宅用房,，水、電,、消防,、電梯等設(shè)施較齊全；拍賣(mài)對(duì)象朝南,，為二梯二戶中間套,，室內(nèi)呈3室1廳1廚1衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)布局，標(biāo)準(zhǔn)層高,；外墻為干掛石材,，鋁合金窗,，整體維護(hù)保養(yǎng)較好；室內(nèi)已作普通裝修,，具體裝飾裝修情況為：地面為地磚（臥室為實(shí)木地板）,，墻面為墻布（廚房、衛(wèi)生間為墻磚）,，頂棚為石膏板吊頂（廚房,、衛(wèi)生間為鋁合金扣板吊頂），廚房設(shè)施（含灶櫥,、吊櫥,、水槽）和衛(wèi)生設(shè)施（含坐便器、洗臺(tái),、淋浴房,、花灑、暖風(fēng)機(jī),、鏡子等）較齊全，客廳配有中央空調(diào),，臥室配有衣柜,，室內(nèi)燈具、窗簾較齊全,。根據(jù)實(shí)地查勘,，地下室523號(hào)車(chē)位，位于地下1層,。
已搬離,。
起拍價(jià)：115萬(wàn)元，保證金：23萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元,。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不允許競(jìng)拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開(kāi)始實(shí)施）,。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書(shū),、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。拍賣(mài)當(dāng)天不接收委托,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果,，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
關(guān)于（略）限售政策：
根據(jù)（略）中級(jí)人民法院、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求,，“法拍房”受讓人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后需按照（略）限售政策限售兩年,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,。聯(lián)系電話：（略）
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。拍賣(mài)公告照片、視頻僅供參考,，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
七,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅等,，買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅,。對(duì)可能存在的物業(yè),、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十一,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、買(mǎi)受人于2025年2月3日16時(shí)前將拍賣(mài)成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū),。標(biāo)的物在拍賣(mài)確權(quán)裁定書(shū)送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付,；法院在執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等,，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物,。
十三,、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)成交價(jià)款或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
給競(jìng)買(mǎi)人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買(mǎi)人提供拍賣(mài)成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買(mǎi)人自行協(xié)商,、自己負(fù)責(zé),，與法院無(wú)涉,。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1、（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2,、工商銀行象山支行
（略）19769
3,、象山國(guó)民村鎮(zhèn)銀行
（略）（略）（郭愛(ài)）
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1、寧波銀行國(guó)家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經(jīng)理：（略）
2,、杭州銀行寧波分行營(yíng)業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
丁老師（略）,、（略）;何老師（略）、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經(jīng)理：（略）
3,、（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）(項(xiàng)芬芬)
4,、（略）
（略）（略）（孫經(jīng)理：（略）
5、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表,。（略）出具的報(bào)告,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術(shù)咨詢電話：（略）5。
標(biāo)的物情況咨詢電話：（略）3（勵(lì)法官）,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）1,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

浙江省（略）人民法院
2024年12月12日
（略）523
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