競買公告
競拍前請務必遵照《競買公告》的要求,，進行實地看樣,、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）,、了解競買資質,、委托代理及尾款支付方式：（略）
如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,，請理性參拍,！
河南省濟源中級人民法院
關于變（略）房產(chǎn)的公告
河南省濟源中級人民法院將于2024年12月30日10時至2025年2月28日10時止（延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：河南省濟源中級人民法院，（略）址：（略）區(qū)號——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：變賣標的位（略）房產(chǎn)，建筑面積：48.97平方米,，用途為零售商業(yè)用地/商業(yè)服務,，建筑結構為鋼混結構，房屋總層數(shù)為21層,，所在層為15層,。
變賣標的狀況：
（1）土地實物狀況描述
變賣標的所處位置處于（略）交叉口西北角,，地勢較高，土地平坦,，地質條件較好,，（略）、通上水,、通下水,、通電、通訊,、通天然氣已達到“六通一平”標準,；（略）、通上水,、通下水,、通電、通訊,、通暖,、通天然氣已達到“七通一平”，土地開發(fā)程度較高,。
（2）建筑物基本狀況
估價對象位（略）層為第15層,，南北朝向，房屋狀況如下:
①結構：（略）房為鋼筋混凝土結構,。
②外裝修：（略）房外刷真石漆,，部分墻面貼瓷片。
③門窗：（略）房外安裝塑鋼窗,，入戶門為防盜門。
④裝飾裝修:樓房公共部位裝飾裝修：估價對象外立面刷涂料,，（略）層地面鋪地板磚,。估價對象室內(nèi)裝飾裝修:估價對象室內(nèi)普通裝修；入戶門為防盜門,，塑鋼窗,，室內(nèi)為地面鋪地板磚，內(nèi)墻面及頂棚刷乳膠漆,，頂棚為木龍骨中空吊頂,，廚衛(wèi)貼瓷，扣板吊頂;
⑤設備設施
水衛(wèi)電氣設施:估價對象公共部位照明設施完備,。
（略）梯：估價對象所在單元步梯兩部,，電梯兩部。
⑥維護狀況：經(jīng)注冊房地產(chǎn)估價師實地查勘：估價對象房屋主體結構未有明顯損壞,，外部裝飾裝修完好,，涂料無脫落現(xiàn)象,，地面完整，門窗開關靈活,，為完好房,。
⑦物業(yè)管理情況：估價對象所（略）物業(yè)管理一般。
⑧配套設施狀況：估價對象所在地周邊有停車位置,，估價對象所在周邊綠化率較高,，周邊環(huán)境較好。
（3）（略）位狀況
①坐落位置：
標的位于位（略）,，附近臨濟水大道,、（略）、蟒河南街（略）主次干道,，周圍有（略）濟水一中,、宣化小學、濟源高級中學等教育機構,，（略）（略）,、（略）等醫(yī)療機構，中國銀行,、中國建設銀行,，蟒河沿河公園、（略）烈士陵園等配套設施,，附近有吉融國際廣場,、麗城花園、環(huán)保苑等住（略）,，（略）域內(nèi)住（略）聚集度較高,，地理位置較為優(yōu)越。
②交通便捷度:
估價對象所（略）為印象新（略）,，位于（略）交叉口西北角,，道路通達度較高；估價對象所處位置周圍有濟水大道,、（略）,、蟒河南街（略）主次干道，道路密集,，交通便利,；（略）公交站點，（略）由此經(jīng)過,，并且出租車可直達,，估價對象所處位置對外出行便捷,，所處地段沒有交通管制，停車位較多,，停車較為方便。
③外部配套設施：
所（略）處于（略）交叉口西北角，（略）、供排水、供電,、通訊等基礎設施完備，已達到“六通一平”標準,，土地開發(fā)程度較高,；附近臨濟水大道、（略）,、蟒河南街（略）主次干道,，周圍有（略）濟水一中、宣化小學,、濟源高級中學等教育機構,，（略）（略）、（略）等醫(yī)療機構,，中國銀行,、中國建設銀行，蟒河沿河公園,、（略）烈士陵園等配套設施,，附近有吉融國際廣場、麗城花園,、環(huán)保苑等住（略）,，（略）域內(nèi)學校、醫(yī)院,、銀行,、超市等公共服務設施完善。
④環(huán)境景觀：
自然環(huán)境：估價對象所處位置（略）交叉口西北角,，（略）整潔,，衛(wèi)生狀況良好，（略）,、無線電發(fā)射塔、垃圾站和公共廁所,，沒有空氣,、噪音、水,、輻射,、固體廢物等污染源，（略）域內(nèi)自然環(huán)境良好,。
人文環(huán)境：估價對象（略）域內(nèi)有吉融國際廣場,、麗城花園,、環(huán)保苑等，（略）域內(nèi)的居民文化程度較高,，治安狀況良好,。
景觀：估價對象所處位置景觀較好。
起拍價：25.4萬元,，保證金：2.5萬元,，增價幅度：0.2萬元。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次變賣活動設置延時出價功能,，在變賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）
四,、變賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅,、費及其可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由相應主體人承擔（或其他約定方式：（略）
七、對上述標的權屬有異議者,，請于開拍2日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：該房產(chǎn)屬于被執(zhí)行人單獨所有，該房產(chǎn)有抵押,。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一,、變賣余款請在變賣活動結束后5日內(nèi)繳納,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：河南省濟源中級人民法院,，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濟源分行金匯支行，（略）：（略）（略）,，（略）：（略）7,。）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、變賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。
十二,、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向變賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
河南省濟源中級人民法院
二〇二四年十二月十三日
河南省（略）
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