2024年11月30日,，（略）官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)（略）近期（略）新建商品住房項目一覽表,，共涉及13個項目，共計1858套,，分布在浦東,、徐匯、長寧,、普陀,、虹口,、楊浦、閔行,、寶山,、奉賢,、松江,、青浦11個區(qū)域,。
這批新房備案均價（略）/平方米,，備案均價在6萬元/平方米以下的項目3個,，面積占比約30%；6～10萬元/平方米的項目6個,，面積占比約41%,；10萬元/平方米以上的項目4個,，面積占比約29%,。
據(jù)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公開信息,，項目認購比（認購組數(shù)/準售房源套數(shù)）高于入圍比（入圍組數(shù)/準售房源套數(shù)）的，觸發(fā)計分排序規(guī)則,；所有項目中凡是認購比高于1.3的，繼續(xù)實行“5年限售”政策,。樓盤認購和開盤日期另行公布。
13個項目中,，泗涇鎮(zhèn)有一個項目,，為星譽銘庭（（略）750弄）160套公寓,，備案均價（略）/平方米,。
星譽銘庭（備案名）即泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元14-01地塊招商·時代潮派（推廣名）項目,。
此前,，星譽銘庭第一批次234套、第二批次123套,、第三批次102套,、第四批次146套、第五批次136套房屋已開盤,，具體可點擊以下鏈接查看：
?泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）234套公寓備案均價（略）/㎡,，上海推出2024（略）盤
?均價（略）/㎡，泗涇北星譽銘庭（招商時代潮派）234套房屋6月22日開盤,，6月12日起認購（附一房一價表）
?泗涇北星譽銘庭（招商時代潮派）234套房屋啟動計分排序程序,，延遲開盤
?泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）123套公寓近期（略）,，備案均價（略）/㎡
?均價（略）/㎡，泗涇北星譽銘庭（招商時代潮派）123套房屋7月28日開盤，7月20日起認購（附一房一價表）
?泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）102套公寓近期（略）,，備案均價（略）/㎡
?均價（略）/㎡,，泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）102套房屋9月15日開盤，9月5日起認購（附一房一價表）
?泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）146套公寓近期（略），備案均價（略）/㎡
?均價（略）/㎡,，泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）146套房屋10月1日開盤，9月26日起認購（附一房一價表）
?泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）136套公寓近期（略）,，備案均價（略）/㎡
?均價（略）/㎡，泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）136套房屋11月15日開盤，11月7日起認購（附一房一價表）
2024年1月26日,，（略）地塊項目（14-01地塊）公示方案》,，具體可點擊以下鏈接查看：
?泗涇北招商14-01號地塊住宅項目設(shè)計方案公示
▲經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)
▲總平面圖
2024年3月12日,，（略）地塊商品住宅項目規(guī)劃方案公示公眾意見的反饋公告》，具體可點擊以下鏈接查看：
?關(guān)于泗涇北招商14-01號地塊商品住宅項目規(guī)劃方案公示公眾意見的反饋公告
2024年4月20日,，（略）發(fā)（略）《星譽銘庭》項目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告,，具體可點擊以下鏈接查看：
?泗涇北招商星譽銘庭（時代潮派）項目前期物業(yè)管理招標(biāo)進行中
星譽銘庭即泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元14-01地塊商品房項目，推廣名為“招商·時代潮派”,，備案名為“星譽銘庭”,。
2024年5月22日,，（略）發(fā)（略）《星譽銘庭》項目前期物業(yè)管理招投標(biāo)中標(biāo)公告，（略）,，物業(yè)費標(biāo)準4.80元/平方米·月（包干制）,。
2024年5月10日，（略）地塊項目（14-01地塊）"規(guī)劃許可證變更公示》,，具體可點擊以下鏈接查看：
?泗涇北招商14-01號地塊住宅項目規(guī)劃許可證變更公示
▲經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)
▲總平面圖
根據(jù)上海（略）地塊：
▲（略））
（略）,，（略）全額認繳出資，（略）全額認繳出資,。
出讓合同部分內(nèi)容
地上建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)：14-01子地塊：三類住宅組團用地,，16-02子地塊：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、文化用地,、公交場站用地,，17-07子地塊：三類住宅組團用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地,。
地上建筑容積率：14-01子地塊：2.0,，16-02子地塊：2.6，17-07子地塊：2.5,，計容面積14-01子地塊：121653.84平方米，16-02子地塊：107027.41平方米,，17-07子地塊：69083.5平方米,。
混合用地各用途建筑面積比例：14-01子地塊：三類住宅組團用地100%，16-02子地塊：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地84%,、文化用地16%,、公交場站用地，17-07子地塊：三類住宅組團用地76%,、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地24%,，具體以審定的方案為準。
地上建筑限高：14-01子地塊：60米,，16-02子地塊：80米,，17-07子地塊：60米。
公共服務(wù)設(shè)施,、公共空間建設(shè)要求：
1,、本次出讓范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不少于1695平方米的公共服務(wù)設(shè)施，包括：14-01子地塊內(nèi)老年活動室236平方米（計容）,，居委會281平方米（計容）,，文化活動室118平方米（計容），（略）200平方米（不計容）,，養(yǎng)育托育點360平方米（不計容）,，室內(nèi)健身點200平方米（不計容）,；17-07子地塊內(nèi)老年活動室200平方米（計容），文化活動室100平方米（計容）,。養(yǎng)育托管點宜布局在建筑物一層,，其余公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)布局在建筑物三層以下位置，公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)臨街布置,，方便到達,，相關(guān)建設(shè)內(nèi)容應(yīng)在建筑規(guī)劃設(shè)計方案中明確。公共服務(wù)設(shè)施建成后權(quán)屬無償移交（略）人民政府,。
2,、14-01子地塊內(nèi)設(shè)置1條寬度不小于6米、長度不小于264米的公共通道（步行）,，公共通道兩端不得設(shè)置圍墻,，應(yīng)保持24小時向公眾開放。與建筑結(jié)合設(shè)置的公共通道凈空高度一般不低于4.5米,。通道建議布局于地塊中部,，（略）開口，須與16-02地塊內(nèi)通道直接連通,，其位置,、線型可結(jié)合方案調(diào)整。
16-02子地塊內(nèi)須設(shè)置1條寬度不小于9米的公共通道,，（略）上,，兩端不得設(shè)置圍墻，應(yīng)保持24小時向公眾開放,。與建筑結(jié)合設(shè)置的公共通道凈空高度一般不低于4.5米,。通道建議呈"L"型布局于地塊中部，（略）,，（略）的步行通道,，其位置、線型可結(jié)合方案調(diào)整,。
其他土地,、規(guī)劃建設(shè)條件：16街坊建筑的二層空間與地鐵站二層站臺以天橋通道相銜接。
住宅套數(shù)下限：14-01子地塊：1229,，17-07子地塊：527,。
功能業(yè)態(tài)要求：16-02子地塊需設(shè)置商業(yè)綜合體，文化設(shè)施建筑面積不小于17905平方米,，公交場站占地面積不少于12000平方米,，有軌電車存車線占地面積不少于4000平方米。
16-02子地塊內(nèi)配置20個泊位的出租車停泊點一處，規(guī)劃200個公共停車位,。
16-（略）審批通過,，相關(guān)要求需符合公交場站及有軌電車存車線的特殊規(guī)劃要求。
泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元14-01,、16-02,、17-07號地塊位于泗涇地鐵站北側(cè)，14-01（略）,，南至橫港河,，（略），（略）,，用地面積60827㎡,，容積率為2.0；16-02（略）,，（略）,，（略），（略）（規(guī)劃）,，用地面積41164㎡,，容積率為2.6；17-07號地塊東至洞涇港,，（略）,，（略），北至橫港河,，用地面積27633㎡,，容積率為2.5，具體位置如下：
*上圖來自（略）（略）站此前發(fā)布的《（略）SJS20005（原SJSB0003）單元控制性詳細規(guī)劃14,、16、17街坊局部調(diào)整（實施深化）》,，相關(guān)地塊規(guī)劃如有變更,，以最新內(nèi)容為準。
▲泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元14-01,、16-02,、17-07號地塊位置示意圖（圖片來源：“小蘇看房”微信：（略）
關(guān)于泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元14-01、16-02,、17-07號地塊的后續(xù)進展,，小編將持續(xù)關(guān)注，大家如有更多相關(guān)信息,，歡迎在文末留言分享,。
本文非商業(yè)廣告，如因此產(chǎn)生相關(guān)糾紛，請自行處理,。
內(nèi)容來源：
“（略）”微信：（略）
“（略）”微信：（略）
“（略）”微信：（略）
“（略）”微信：（略）
“（略）”微信：（略）
“（略）”微信：（略）
“（略）”微信：（略）
（略）上房地產(chǎn)（點擊文末“閱讀原文”查看）
（略）（略）（略）站
“招商時代潮派”微信：（略）
上海（略）（略）站
（略）（略）站
（略）
“（略）上?！蔽⑿牛?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
“小蘇看房”微信：（略）
相關(guān)閱讀?泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）160套公寓近期（略），備案均價（略）/㎡
?泗涇招商花園城——松江首座大型TOD綜合體,，喚醒沉睡（略）脈搏
?均價（略）/㎡,，泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）136套房屋11月15日開盤，11月7日起認購（附一房一價表）
?泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）136套公寓近期（略）,，備案均價（略）/㎡
?泗涇北招商三地塊現(xiàn)狀航拍→
?泗涇招商花園城北側(cè)橫港河人行橋品質(zhì)提升項目效果圖→
?均價（略）/㎡,，泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）146套房屋10月1日開盤，9月26日起認購（附一房一價表）
?泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）146套公寓近期（略）,，備案均價（略）/㎡
?酒店客房數(shù)增至347間,，泗涇北招商17-07號地塊項目規(guī)劃許可證變更公示
?均價（略）/㎡，泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）102套房屋9月15日開盤,，9月5日起認購（附一房一價表）
?泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）102套公寓近期（略）,，備案均價（略）/㎡
?均價（略）/㎡，泗涇北星譽銘庭（招商時代潮派）123套房屋7月28日開盤,，7月20日起認購（附一房一價表）
?泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）123套公寓近期（略）,，備案均價（略）/㎡
?招商·時代潮派｜以新煥“芯”，與泗涇向美而行
?泗涇北招商花園城地塊公交樞紐及有軌電車存車線設(shè)計招標(biāo)公告
?泗涇北星譽銘庭（招商時代潮派）234套房屋啟動計分排序程序,，延遲開盤
?均價（略）/㎡,，泗涇北星譽銘庭（招商時代潮派）234套房屋6月22日開盤，6月12日起認購（附一房一價表）
?泗涇北星譽銘庭（招商·時代潮派）234套公寓備案均價（略）/㎡,，上海推出2024（略）盤
?招商蛇口泗涇TOD新作：潮前生活創(chuàng)意間開放暨先鋒藝術(shù)展啟幕
?打工人“共情”的泗涇地鐵站,，未來能成為一個“幸福站點”嗎？
?地鐵站比春運還擠,，泗涇的TOD值得期待嗎,？
?泗涇「招商?時代潮派」｜潮前生活初綻西上海
?泗涇北招商14-01號地塊住宅項目規(guī)劃許可證變更公示
?泗涇北招商星譽銘庭（時代潮派）項目前期物業(yè)管理招標(biāo)進行中
?關(guān)于泗涇北招商花園城規(guī)劃方案公示公眾意見的反饋公告
?泗涇「招商?時代潮派」｜同（略）發(fā)展，潮起未來的生活范式
?泗涇「招商?時代潮派」｜上海新一代TOD,，潮起未來生活
?總建筑面積19萬㎡,！泗涇北招商花園城設(shè)計方案規(guī)劃公示
?泗涇啟新！（略）第一個特色軌交TOD節(jié)點即將亮相
?泗涇TOD,、12號線西延伸,、（略）快速化……（略）2024年重大工程項目出爐→
?泗涇北招商花園城地塊項目監(jiān)理公開招標(biāo)公告
?泗涇北招商花園城地塊項目施工資格預(yù)審公告
?關(guān)于泗涇北招商17-07號地塊項目規(guī)劃方案公示公眾意見的反饋公告
?關(guān)于泗涇北招商14-01號地塊商品住宅項目規(guī)劃方案公示公眾意見的反饋公告
?招商商管：（略）紅產(chǎn)品
?泗涇北招商花園城地塊項目設(shè)計中標(biāo)候選人公示
?總建筑面積約20萬㎡！泗涇北招商花園城地塊項目設(shè)計開標(biāo)會即將舉行
?泗涇北招商14-01,、17-07號地塊項目（除樁基）施工資格預(yù)審公告
?住宅+商業(yè)+酒店,！泗涇北招商17-07號地塊項目設(shè)計方案公示
?總建筑面積約20萬㎡！泗涇北招商16-02號地塊項目設(shè)計公開招標(biāo)公告
?泗涇北招商14-01,、17-07號地塊項目監(jiān)理公開招標(biāo)公告
?關(guān)于泗涇北招商16-02,、17-07號地塊的幾張概念設(shè)計圖
?泗涇北招商14-01號地塊住宅項目設(shè)計方案公示
?泗涇北招商14-01,、17-07號地塊項目（樁基工程）施工資格預(yù)審公告
?泗涇TOD地塊將打造一軸、兩廊,、兩心,、一界面的規(guī)劃圖景
?關(guān)于泗涇北文化、體育,、菜場地塊進展情況,，回應(yīng)來了→
?兩會直通車｜關(guān)于泗涇北文化、體育,、菜場地塊進展情況,，回應(yīng)來了→
?招商蛇口競得泗涇地塊，將打造上海第5座招商花園城
?招商蛇口競得泗涇地鐵站北側(cè)14-01,、16-02,、17-07號地塊
?泗涇地鐵站北側(cè)14-01、16-02,、17-07號地塊有多名競買人,，現(xiàn)場交易會1月10日舉行
?泗涇地鐵站北側(cè)待出讓地塊航拍
?起始價48.0251億元！泗涇地鐵站北側(cè)14-01,、16-02,、17-07號地塊出讓公告
?泗涇地鐵站北側(cè)14-01、16-02,、17-07號地塊即將出讓
?泗涇地鐵站北側(cè)16-02號地塊內(nèi)最后一處民房已完成拆遷
?泗涇地鐵站北側(cè)地塊又有民房已拆遷
?泗涇地鐵站北側(cè)14-01,、17-07號地塊征收土地公告
?泗涇地鐵站北側(cè)16-02號地塊征收土地公告
?泗涇地鐵站北側(cè)17-07號地塊林地搬遷工程中標(biāo)候選人公示
?泗涇地鐵站北側(cè)16-02號地塊林地（生態(tài)公益林）搬遷工程中標(biāo)公告
?泗涇地鐵站北側(cè)16-02號地塊林地（商品林）搬遷工程中標(biāo)候選人公示
?泗涇地鐵站北側(cè)17-07號、16-02號地塊生態(tài)公益林將進行搬遷
?泗涇地鐵站北側(cè)16-02號地塊林地將進行搬遷
?5.4萬元/㎡,！關(guān)于泗涇地鐵站北側(cè)TOD板塊商品住房建議銷售價格,，官方批復(fù)→
?泗涇地鐵站北側(cè)17-07號、14-01號地塊征地補償安置方案公告
?泗涇北14-01號地塊已取得《建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書》
?泗涇地鐵站北側(cè)17-07號,、14-01號地塊征收土地預(yù)公告
?泗涇地鐵站北側(cè)地塊部分民房已完成拆遷
?泗涇地鐵站北側(cè)三個地塊將開展土壤污染狀況初步調(diào)查
?泗涇這里正開展環(huán)境綜合整治,，未來將建設(shè)大型綠地
?泗涇鎮(zhèn)9號公館南側(cè)商業(yè)服務(wù)業(yè)、商業(yè)辦公用地征地補償安置方案公告
?分享一張泗涇TOD項目的圖
?（略）口西南（略）商業(yè)用地征收土地預(yù)公告
?（略）談會召開,，聽取泗涇TOD項目商業(yè)定位及概念方案情況介紹
?（略）北（略）商業(yè)綜合體,，泗涇鎮(zhèn)最新回應(yīng)→
?泗涇鎮(zhèn)9號公館南側(cè)商業(yè)服務(wù)業(yè)、商業(yè)辦公用地征收土地預(yù)公告
?泗涇地鐵站北側(cè)商業(yè)地塊征地房屋補償方案公告
?又有新進展,！泗涇地鐵站北側(cè)商業(yè)地塊征地補償安置方案公告
?新進展！泗涇地鐵站北側(cè)商業(yè)地塊征收土地預(yù)公告
?關(guān)于“泗涇北”的這些聲音,，希望能被真正聽到
?關(guān)于優(yōu)化泗涇北相關(guān)配套建設(shè),，（略）人大代表回應(yīng)→
?（略）人代會期間，泗涇代表建議加快推進泗涇站北側(cè)商業(yè)建設(shè)
?市政府批復(fù)同意泗涇北部分地塊規(guī)劃調(diào)整
?泗涇北最新規(guī)劃圖公示中
?（略）以北學(xué)校及文化體育場所建設(shè)進展問題的信訪信件及答復(fù)
?（略）以北將陸續(xù)建成3所學(xué)校,、1個大型商業(yè)綜合體和相關(guān)文化體育場所
?泗涇地鐵站北（略）綜合體已啟動開發(fā)工作,，預(yù)計3至4年內(nèi)全面建成
?（略）規(guī)劃和自然資源局：目前泗涇站北側(cè)商業(yè)地塊正在積極洽談?wù)猩?
?泗涇鎮(zhèn)：（略），其他商業(yè)綜合體的建設(shè)也在逐步推進
?泗涇地鐵站北面商業(yè)綜合體概念設(shè)計，你怎么看,？
?泗涇北規(guī)劃2處商業(yè)綜合體,，規(guī)模超過七寶萬科……還有更多好消息
?泗涇北有多少“（略）”？
?泗涇鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（（略））解讀⑩——附表,、附圖,、附件
?未來可能析出一個街道！《泗涇鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（（略））》草案公示
?泗涇北不是沒有好地方,，只是你不一定知道
?（略）東側(cè)地塊上為何圍了一個水塘,？
?泗涇鎮(zhèn)外婆涇綜合整治工程將新建護岸、人行步道,、綠化等
?（略）,、區(qū)牙病防治機構(gòu)一覽表，有泗涇→
?泗涇鎮(zhèn)泗通110千伏變電站最新建設(shè)進展（10/29）
?（略）配套項目
?好消息,！（略）科技創(chuàng)新與轉(zhuǎn)（略）
?分享一段泗涇北航拍視頻,，有你住（略）嗎？
?【轉(zhuǎn)載】從泗涇北搬走之后……
?【轉(zhuǎn)載】泗涇北困局
?泗涇北的朦朧清晨
泗涇小鄰?fù)?
與您分享泗涇本地大事小事新鮮事
長按二維碼識別關(guān)注
“分享”,、“收藏”,、點“贊”和“在看”，我都很喜歡,！