（略）諸翟村“城中村”改造項目前期土地開發(fā)成本財務(wù)監(jiān)理招標公告
（（略）：HCZZC-001）
項目所（略）：（略）,（略）,（略）
一,、招標條件
本（略）諸翟村“城中村”改造項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準,，項目資金來源為國有資金415.0332萬元,，招標人：（略）
二,、項目概況和招標范圍
平方米（折合約
298.98畝）,。其中，商品住宅用地（配套商業(yè)）116205平方米（折合約174.31畝）,。非經(jīng)營性用地83117.3平方米(折合約124.67畝),包括學(xué)校用地15814平方米(折合約23.72畝)
公共設(shè)施用地4671平方米（折合約7.0畝),，市政配套用地2293平方米（折合約3.44畝)、公共綠地42174.76平方米（折合約63.26畝）,、河道6546平方米（折合約9.82畝）,、道路等用地10375.54平方米（折合約15.56畝）、其他用地1243平方米（折合約1.86畝地上總建筑面積22.85萬平方米,，其中商品住宅規(guī)劃地上建筑面積（含）20.5萬平方米,，原需配建15%租賃住房3.08（略）以北03單元內(nèi)已建成7.15萬平方米租賃房統(tǒng)平衡，商業(yè)規(guī)劃地上建筑面積0.54萬平方米,，學(xué)校規(guī)劃地上建筑面積1.81萬平方米),。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
三,、投標人資格要求
格能力要求：本次招標的合格投標人應(yīng)滿足下列資格要求：
（1）須系我國境內(nèi)設(shè)立的法人或非法人組織（本項目（口接受■不接受）分公司以自己名義參加采購活動);
（2）須具有《會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書》;（3）本項目不允許轉(zhuǎn)包,。
（4）近三年（2021年12月1日至投標截止之日止）承接過一級開發(fā)的類似項目財務(wù)監(jiān)理業(yè)績,。
集
（5）本項目允許聯(lián)合體響應(yīng)。,；
本項目允許聯(lián)合體投標,。
四,、招標文件的獲取：（略）
獲取：（略）
五,、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年01月03日09時30分
遞交方式：（略）
六,、開標時間及地點：（略）
開標時間：2025年01月03日09時30分開標地點：（略）
1,、項目概況:
項目：（略）外環(huán)線,，（略），西至小淶港,，（略）。乙方依照本合同約定在項目范圍內(nèi)開展咨詢策劃,、規(guī)劃設(shè)計,、投資,、公共設(shè)施服務(wù),、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的代建,、城鎮(zhèn)更新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、功能提升等工作,。其中:(1)經(jīng)營性項目：
“城中村”（略）經(jīng)營性項目總用地面積174.31畝，規(guī)劃總建筑面積21.04萬平方米,，包括商品住宅,、商業(yè)兩大部分,。商品住宅共四個地塊，總用地面積156.02畝,，規(guī)劃總建筑面積約18.84萬平方米,，商品住宅及商業(yè)共一個地塊，總用地面積18.29畝,，規(guī)劃總建筑面積
約2.2萬平方米,。(2)公建配套:
本項目城中村（略）公建配套包括學(xué)校及其他公共服務(wù)設(shè)施，總用地面積約30.72畝,。(3)市政配套（公建配套,、文物古跡（略）政配套合稱“公共項目"）：
本項目城中村（略）、河道和綠地,，總用地面積約93.95畝,。其中，（略）,、（略）,、（略）、（略）段,；河道為蟠龍港的部分河道,；綠地為公共綠地。
2,、在項目土地一級開發(fā)過程中,，嚴格控制項目一級開發(fā)總成本，項目土地動遷及一級開發(fā)總成本原則上控制在60.58億元(超出部分需經(jīng)甲乙雙方共同確認及第三方財務(wù)監(jiān)理審核認定后執(zhí)行）,；其中前期土地開發(fā)成本約56.98億,，包含保障管理費（計入相關(guān)費用的其他費
用，內(nèi)容見合同第17條),；（略）承擔的基礎(chǔ)配套建設(shè)費3.60億元（具（略）發(fā)改委批復(fù)為準),。項目開發(fā)建設(shè)成本約122.30億元，包括土地取得成本（含契稅）約80.09億元,
房屋綜合建安成本37.64億元,，基礎(chǔ)配套及財務(wù)成本4.57億元,。
3、本次招標為（略）諸翟村地塊“城中村”改造項目前期土地開發(fā)成本財務(wù)監(jiān)理服務(wù)的招標,。本項目最高投標限價：415.0332萬元，各投標單位：（略）
否則作為無效標處理,。投標報價要求見招標文件,。
第一批次地塊(3#、5#,、6#,、9#),包括21-09,、43-01、22-06,、21-08,、21-04、21-05,、-21-07,、43-02
（略）、（略）,、（略）,、（略）、河道90-10,、河道21-06地塊,，總用地面積763
萬平方米。
第二批次地塊（4#,、7#),，包括22-12、30-07,、30-11,、22-13、22-14,、22-15地塊,，總用地面積5.63萬平方米。
第三批次地塊（1#,、2#,、8#)，包括30-09,、17-02,、30-08、22-03地塊,，總用地面積6.68
萬平方米,。
（略），中標后分3個投標報價與招標單位：（略）
4,、潛在供應(yīng)商或服務(wù)商請于北京時間2024年12月14日－2024年12月18日,，每日上午
9:00～11:00時、下午13:00～16:00時（北京時間,，下同）（略）16
（略）合約管理部領(lǐng)取招標文件,。
5、領(lǐng)取招標文件時需攜帶以下材料：
(1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(原件及復(fù)印件加蓋公章);
（2）近三年（從2021年12月1日至投標截止之日止）未被國家財政部指定的“信用中國"
（略）站（（略）.cn）等官方渠道列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的證明材料及承諾(加蓋公章);(3）法人代表授權(quán)委托書（原件);
(4）被授權(quán)人身份證（原件及復(fù)印件加蓋公章);(5）聯(lián)合體投標的,，需提供聯(lián)合體協(xié)議（原件);（6）《會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書》（復(fù)印件加蓋公章);
（7）近三年（2021年12月1日至投標截止之日止）承接過一級開發(fā)的類似項目財務(wù)監(jiān)理業(yè)績證明(中標通知書或合同相關(guān)頁復(fù)印件加蓋公章),。
上述資料中除“法人代表授權(quán)委托書”需原件留存外，其余資料原件審閱后退回,，加蓋公章
的復(fù)印件留存,。如有缺漏，代理機構(gòu)：（略）
八,、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為/,。
九、聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
話：（略）
電子郵件：（略）@sh600649.com
招標代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：
電子郵件：
招標人：（略）
招標人：（略）
簽名）
章）
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