拍賣(mài)公告
注：拍賣(mài)標(biāo)的由我院負(fù)責(zé)騰退交付。拍賣(mài)過(guò)程中,，競(jìng)買(mǎi)人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過(guò)夸大,、欺瞞,、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場(chǎng)收房”、“對(duì)接法院”等一站式服務(wù),，誘導(dǎo)競(jìng)買(mǎi)人支付高額傭金,，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)秩序的行為，請(qǐng)保留好相關(guān)證據(jù),，并及時(shí)向我院舉報(bào),，我院將積極聯(lián)合公安、住建,、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門(mén),，堅(jiān)決依法打擊。舉報(bào)電話：（略）2,。
拍賣(mài)公告
（略）（略）人民法院將于2024年12月30日10時(shí)至2024年12月31日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）,。
平面布局：二室一廳二衛(wèi)一廚二陽(yáng)臺(tái)。裝修裝飾：外墻為花崗石,、真石漆,，入戶門(mén)為防盜門(mén)，鋁合金玻璃窗,，室內(nèi)為毛坯,。
特別說(shuō)明：（略）出具的《物業(yè)服務(wù)費(fèi)催繳函》，拍賣(mài)對(duì)象房地產(chǎn)尚有7948.8元物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)未繳納,，（略）咨詢核實(shí),。
評(píng)估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）

二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、拍賣(mài)方式：（略）
四、特別提醒：（一）拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),。
（二）關(guān)于戶口（略）問(wèn)題,，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T(mén)等相關(guān)單位：（略）
（三）若存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門(mén)限制過(guò)戶的，需按相關(guān)部門(mén)要求整改后辦理的,，由買(mǎi)受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。無(wú)證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買(mǎi)受人承擔(dān),。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。
（2）可能存在的水,、電、氣,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，視為自愿支付,。
（略）,、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門(mén)咨詢了解房屋的過(guò)戶登記以及稅費(fèi),、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶事宜,。
五,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù),。
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
七,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于開(kāi)拍前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),。逾期不提交的,，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八,、（略）鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、拍賣(mài)余款在2025年1月20日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。
拍賣(mài)成交后的流程：（1）競(jìng)得者于交款截止日前繳納余款(（略）,，匯款時(shí)備注買(mǎi)受人姓名)并電話通知（略）窗口簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后的15個(gè)工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),；（4）自行憑法院的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù),。
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十,、（略），不收取任何傭金費(fèi)用,，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定,，在拍賣(mài)開(kāi)始前,、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或者撤回拍賣(mài),。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。對(duì)于公告內(nèi)容未披露,、或者不明確的事項(xiàng)，可以按照提示咨詢：
承辦人電話：（略）2（咨詢標(biāo)的物公告未披露或未明確的信息）
咨詢電話：（略）1（咨詢報(bào)名,、競(jìng)拍,、繳款等流程及操作性事項(xiàng)）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）（24-334）

（略）（略）人民法院
2024年12月13日