（略）JX2024ZL00270
項目名稱：（略）
資產類別其他資產
轉讓方名稱：（略）
轉讓標的所（略）
掛牌價格7,776元人民幣
掛牌期間3
掛牌日期（略）
交易方式：（略）
（略）:JX2024ZL00270
項目名稱：（略）
標的名稱：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期滿日：（略）
延期處理方式：（略）
項目簡介:掛牌價為首年租金，每年租金相同,。
重大事項及其他披露內容:
1.（略）出具的贛壹創(chuàng)評報字(2024)第011號評估報告。標的面積以實際交付時現狀為準,，不影響本次交易的交易條件和交易價格,。2.標的新舊、質量,、狀況,、性能、面積等均以交付時現狀租賃,。本次招租不包含現有裝修，現有裝修存在受損,、毀損的可能,，以交付時的狀況為準,，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考,，面積,、規(guī)格等以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢,、勘察,、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵,，意向承租方應事先考察,，意向承租方報名提交承租申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標的現狀及相關一切交易風險已充分知悉,，并接受所有掛牌條件,。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約,，否則,，其所交納的交易保證金將不予退還。同時,，出租方有權終結交易,，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失,，交易保證金不足以補償的,，出租方有權繼續(xù)追償。3.標的經營所需的相關手續(xù)等由承租方自行辦理,，相關稅,、費自行承擔。4.標的清場責任及清場時發(fā)生的一切費用由承租方自行承擔,，承租方應自行承擔相關風險,。5.標的不得經營會產生油煙、異味,、廢氣和噪音等影響居民生活環(huán)境的經營項目,。6.未經出租方同意，承租方不得將標的轉租,、分租,、轉讓、轉借,、調換及變相買賣使用權,。如違反上述約定,出租方有權解除協(xié)議并沒收承租方方履約保證金。7.標的物以現狀出租,，承租方自行負責經營期間的裝修,、安保,、消防及消防備案、驗收等事宜,，所產生的稅,、費用自行承擔。8.承租方應遵守學校及店鋪所在地有關單位：（略）
承租方資格條件:
1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織,。2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽,、財務狀況和支付能力。3.國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
與出租相關的其他條件:1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持,。2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請并交納保證金后,，視為意向承租方對租賃標的現狀及相關交易風險充分知悉，并就開具發(fā)票相關事宜向出租方咨詢溝通,，且自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險,。3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向江西省產權交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金,，進場行使優(yōu)先權,。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權,。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件,。4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在10個工作日內簽訂租賃合同,。5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的,，按有關規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的,，按5年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務費,，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的,，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務費外,，還需按5年租賃總價（成交價）承擔競價交易服務費。交易服務費（含協(xié)議交易服務費,、競價交易服務費）按《江西省產權交易所資產招租業(yè)務收費標準的通知》（贛產權[2020]96號）的規(guī)定收取,。費用承擔方應在承租方被確定之日起3個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至江西省產權交易所指定的專用結算賬戶進行無息結算。6.【交付】交易雙方合同已簽訂且承租方付清首期租金,、交易服務費,、履約保證金后5個工作日內交付標的。7.【報名方式：（略）
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